房屋買賣合同的撰寫要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費(fèi)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款稅費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除日期第四條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止日期第四條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號：本合同名稱為《房屋買賣合同》，編號為_________。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：（一）買方：名稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）（二）賣方：名稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋位置及面積：房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，用途為____。第四條款房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書原件，以證明其對該房屋擁有所有權(quán)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利：（一）購買房屋的權(quán)利；（二）取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；（三）要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利。第二條款買方的義務(wù)：（一）按合同約定支付購房款；（二）辦理房屋過戶手續(xù)；（三）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三條款賣方的權(quán)利：（一）收取購房款的權(quán)利；（二）要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利。第四條款賣方的義務(wù)：（一）確保房屋所有權(quán)清晰；（二）按合同約定交付房屋；（三）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：房屋總價款為人民幣____元整。（一）首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（二）尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。第三條款付款時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。第四條款付款憑證：買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋及附屬設(shè)施完好；（三）房屋符合合同約定。第四條款驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款房屋過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋過戶稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）賣方未按合同約定交付房屋；（二）買方未按合同約定支付購房款；（三）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金；（二）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（三）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第四條款違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的義務(wù)履行完畢；（二）合同約定的期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除程序：（一）違約方應(yīng)書面通知守約方解除合同；（二）守約方在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（三）雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止程序：（一）雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（二）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條款爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)解決。第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第四條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更第一條款合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。第四條款合同變更生效日期：合同變更生效日期為變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除日期：合同解除日期為解除內(nèi)容達(dá)成一致之日起。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止日期：合同終止日期為終止內(nèi)容達(dá)成一致之日起。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。____年____月____日買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并在合同簽訂前將相關(guān)證明文件交付給乙方。第二條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保房屋的合法性，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何未解決的債務(wù)、糾紛或法律訴訟，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保房屋權(quán)屬清晰，避免因第三方權(quán)益問題影響合同履行。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并在實(shí)地查看期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、陪同查看等。第二條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合乙方的查看需求，確保乙方對房屋狀況有充分了解。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。第二條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備完好，避免給乙方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第二條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方有責(zé)任在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前支付____%的定金，作為房屋購買意向的表示，如乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第二條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前支付定金，以表示購買意向，甲方有權(quán)利在乙方未按約定支付定金時解除合同。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第二條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第二條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第二條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況等。第二條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方說明合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第二條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任向雙方說明合同條款，確保雙方在簽訂合同前對合同內(nèi)容有充分了解。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。第二條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供相關(guān)的法律咨詢和意見，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。第二條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同簽訂后提供法律咨詢和意見，幫助雙方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決違約問題。第二條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。違約認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給買方，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，或支付金額不符合合同約定。3.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜。違約認(rèn)定：合同解除后，任何一方未按約定處理房屋、款項(xiàng)或其他相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，預(yù)先支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或支付方式，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。3.問題：賣方未按合同約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：合同解除后，雙方未按約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用第三條款登記時間第四條款登記責(zé)任第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備使用說明第四條款設(shè)備保修第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第四條款簽署效力第十四章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第三條款生效效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用第三條款登記時間第四條款登記責(zé)任第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備使用說明第四條款設(shè)備保修第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第四條款簽署效力第十四章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第三條款生效效力__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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