房屋買賣委托公證辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證辦理合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的抵押、租賃等情況第三章委托事項第一條款委托事項的具體內(nèi)容第二條款委托事項的完成期限第三條款委托事項的變更與解除第四章委托費用第一條款委托費用的計算方法第二條款委托費用的支付方式第三條款委托費用的調(diào)整第五章公證事項第一條款公證事項的具體內(nèi)容第二條款公證費用的計算方法第三條款公證費用的支付方式第六章合同履行第一條款合同履行的基本原則第二條款合同履行的具體要求第三條款合同履行的監(jiān)督與檢查第七章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約責任的免除第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第三條款爭議解決的結(jié)果第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認定第三條款不可抗力對合同履行的影響第十二章合同附件第一條款合同附件的組成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改與補充第十三章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的程序第十四章合同的其他約定第一條款合同簽訂地的選擇第二條款合同文本的效力第三條款合同的適用法律合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的抵押、租賃等情況第三章委托事項第一條款委托事項的具體內(nèi)容第二條款委托事項的完成期限第三條款委托事項的變更與解除第四章委托費用第一條款委托費用的計算方法第二條款委托費用的支付方式第三條款委托費用的調(diào)整第五章公證事項第一條款公證事項的具體內(nèi)容第二條款公證費用的計算方法第三條款公證費用的支付方式第六章合同履行第一條款合同履行的基本原則第二條款合同履行的具體要求第三條款合同履行的監(jiān)督與檢查第七章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約責任的免除第四條款違約金的具體數(shù)額及支付方式第五條款因違約造成的損失賠償?shù)诹鶙l款違約責任的時效第七條款違約責任的爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第三條款爭議解決的結(jié)果第四條款爭議解決的法律適用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第四條款合同解除的通知方式第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的后果第四條款合同終止后財產(chǎn)的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認定第三條款不可抗力對合同履行的影響第四條款不可抗力事件的通知與證明第十二章合同附件第一條款合同附件的組成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改與補充第四條款合同附件的保管與使用第十三章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的程序第四條款合同生效、變更與解除的書面通知第十四章合同的其他約定第一條款合同簽訂地的選擇第二條款合同文本的效力第三條款合同的適用法律第四條款合同的解釋與補充合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附：合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方負責提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，并在合同簽訂前向乙方提供。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題影響交易。附加條款二：甲方保證房屋在合同簽訂前不存在任何未告知乙方的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。說明：甲方需保證房屋在交易過程中不存在潛在的法律風險，保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔過戶手續(xù)的辦理責任，確保交易順利進行。附加條款四：甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。說明：甲方需按照合同約定履行交付義務(wù)，確保乙方按時取得房屋。附加條款五：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。說明：甲方作為賣方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進行實地查看，并對房屋的狀況進行評估。說明：乙方作為買方，有權(quán)對所購房屋進行詳細了解，確保交易符合預期。附加條款二：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的維護狀況。說明：乙方有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，確保房屋的質(zhì)量。附加條款三：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋的交付。說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成房屋交付。附加條款四：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方作為買方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費標準。說明：中介機構(gòu)作為第三方，其資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，保障交易雙方的權(quán)益。附加條款二：中介機構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向交易雙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價格等。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)向交易雙方提供準確的信息，避免信息不對稱。附加條款三：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障交易順利進行。附加條款四：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責任范圍，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。說明：中介機構(gòu)的責任應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)問題時能夠明確責任主體。附加條款五：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，避免因偏袒一方而損害另一方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等）2.房屋買賣合同3.房屋維修記錄4.交易雙方的身份證明文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同附件清單7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間前完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未能履行交付義務(wù)。2.違約行為：甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。違約認定：甲方未能在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，導致乙方無法確認房屋權(quán)屬。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間前支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行付款義務(wù)。4.違約行為：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶。違約認定：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未能履行過戶義務(wù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標準。違約認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準，影響交易雙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方按照約定向賣方支付的一種稅費。3.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利等完整地移交給買方。4.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，必要時可委托律師進行調(diào)查。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復房屋質(zhì)量問題，或協(xié)商降低房價。3.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：通過中介機構(gòu)或律師協(xié)助，確保交易雙方獲取充分信息。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問可咨詢律師。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋租賃交易。4.房屋抵押貸款。5.房地產(chǎn)投資等。房屋買賣委托公證辦理2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋附屬設(shè)施第三章委托事項第一條款委托事項范圍第二條款委托事項具體內(nèi)容第三條款委托事項完成期限第四條款委托事項變更及終止第四章委托費用及支付方式第一條款委托費用總額第二條款委托費用支付方式第三條款委托費用支付時間第四條款委托費用調(diào)整第五章公證辦理第一條款公證機構(gòu)選擇第二條款公證辦理流程第三條款公證費用及支付方式第四條款公證結(jié)果及效力第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點第四條款合同履行責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方法第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等：房屋位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。第三條款房屋權(quán)屬證書：賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。第四條款房屋附屬設(shè)施：房屋附帶__________附屬設(shè)施。第三章委托事項第一條款委托事項范圍：委托事項包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、公證辦理等。第二條款委托事項具體內(nèi)容：具體委托事項包括__________。第三條款委托事項完成期限：委托事項應(yīng)在__________內(nèi)完成。第四條款委托事項變更及終止：如需變更或終止委托事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章委托費用及支付方式第一條款委托費用總額：委托費用總額為__________元。第二條款委托費用支付方式：委托費用采用__________方式支付。第三條款委托費用支付時間：委托費用應(yīng)在__________內(nèi)支付。第四條款委托費用調(diào)整：如因市場變化等原因?qū)е挛匈M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整。第五章公證辦理第一條款公證機構(gòu)選擇：雙方同意選擇__________公證處辦理公證。第二條款公證辦理流程：公證辦理流程按照__________規(guī)定執(zhí)行。第三條款公證費用及支付方式：公證費用為__________元，由__________方支付。第四條款公證結(jié)果及效力：公證結(jié)果為__________，具有法律效力。第六章合同履行第一條款合同履行期限：合同履行期限為__________。第二條款合同履行方式：合同履行方式為__________。第三條款合同履行地點：合同履行地點為__________。第四條款合同履行責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七章違約責任第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于__________。第三條款違約賠償計算方法：違約賠償金額按照__________方法計算。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式為__________。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇__________仲裁委員會進行仲裁。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照__________規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前__________日通知對方，并以書面形式確認。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由__________方發(fā)出。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照__________規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)按照__________程序進行。第三條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)由__________方發(fā)出。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照__________規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：本合同附件包括__________。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：合同生效時間為__________。第十三章合同解除第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前__________日通知對方，并以書面形式確認。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由__________方發(fā)出。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照__________規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同的解釋以__________為準。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________見證人（如有）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實性的保證第一條款：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。第二條款：如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方配合乙方辦理貸款事宜第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助。第二條款：如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助乙方尋找其他貸款途徑。3.甲方提供房屋維修保障第一條款：甲方保證房屋在合同簽訂前無重大質(zhì)量問題，如存在，應(yīng)在合同中明確說明。第二條款：房屋交付后，如出現(xiàn)甲方責任范圍內(nèi)的維修問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修，維修費用由甲方承擔。4.甲方提供房屋使用說明書第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。第二條款：使用說明書應(yīng)包含房屋的保修期限、保修范圍、保修方式等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付定金及首付款的保證第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金__________元，并在__________日內(nèi)支付首付款__________元。第二條款：如乙方未按時支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方對房屋的驗收權(quán)利第一條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復或賠償。第二條款：驗收標準按照__________規(guī)定執(zhí)行，驗收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復或賠償。3.乙方對房屋裝修的決策權(quán)第一條款：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但裝修方案需提前__________日告知甲方，并取得甲方同意。第二條款：裝修過程中，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任。4.乙方對房屋租賃的權(quán)利第一條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方在出租房屋時，應(yīng)確保租賃合同合法有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用及支付方式第一條款：中介服務(wù)費用為__________元，由__________方支付。第二條款：中介費用支付方式為__________，支付時間為__________。2.中介責任及義務(wù)第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對服務(wù)過程中的錯誤或遺漏承擔責任。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣、公證等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介保密義務(wù)第一條款：中介方對在服務(wù)過程中了解的雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護雙方合法權(quán)益。4.中介爭議解決第一條款：中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院訴訟解決。第二條款：中介方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.公證委托書5.公證費用收據(jù)6.房屋使用說明書7.裝修方案（如有）8.貸款合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方