敬老院出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章出租方義務(wù)第一條款出租方提供房屋的義務(wù)第二條款出租方維護(hù)房屋的義務(wù)第三條款出租方提供公共設(shè)施的義務(wù)第四條款出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第三章承租方義務(wù)第一條款承租方支付租金的義務(wù)第二條款承租方合理使用房屋的義務(wù)第三條款承租方維護(hù)房屋的義務(wù)第四條款承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第六章房屋用途第一條款房屋用途規(guī)定第二條款違反房屋用途的處理第七章房屋修繕與維修第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條款維修時(shí)間與方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第十三章合同生效第十四章合同解除與終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章出租方義務(wù)第一條款出租方提供房屋的義務(wù)第二條款出租方維護(hù)房屋的義務(wù)第三條款出租方提供公共設(shè)施的義務(wù)第四條款出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第三章承租方義務(wù)第一條款承租方支付租金的義務(wù)第二條款承租方合理使用房屋的義務(wù)第三條款承租方維護(hù)房屋的義務(wù)第四條款承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第六章房屋用途第一條款房屋用途規(guī)定第二條款違反房屋用途的處理第七章房屋修繕與維修第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條款維修時(shí)間與方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改與補(bǔ)充第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理_______________________出租方（簽字）：_______________________承租方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋用途符合合同規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的承租方采取必要的措施。第二附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價(jià)值的變化，在租賃期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租管理說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租管理費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五附加條款：合同解除權(quán)2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為承租方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并對(duì)房屋的合理使用負(fù)責(zé)。第二附加條款：房屋裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：房屋設(shè)施使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、維修等。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，確保不影響其他租戶的居住。第五附加條款：合同解除權(quán)3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，第三方中介提供合同訂立、履行等全程服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同訂立、履行等工作。若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介傭金支付說明：中介服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付傭金。若甲方或乙方未能按期支付傭金，中介有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。第五附加條款：中介糾紛解決說明：若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀說明書3.房屋租金支付憑證4.房屋維修記錄5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方和乙方的身份證明文件9.房屋權(quán)屬證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋用途變更認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未告知認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。5.違約行為：合同解除未履行認(rèn)定：任何一方在合同解除后未按照約定履行合同解除后的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃房屋的使用時(shí)間。5.房屋用途：指房屋在租賃期間的使用性質(zhì)和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在合同中關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的禁止條款，如有轉(zhuǎn)租行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。4.問題：合同解除后的房屋收回解決辦法：合同中應(yīng)明確解除合同后的房屋收回流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或單位出租房屋給個(gè)人或單位使用的情況。2.適用于短期或長期租賃房屋的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。4.適用于房屋用途有特定要求的情況。敬老院出租合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條出租方信息第二條承租方信息第三條合同標(biāo)的物信息第二章合同標(biāo)的物描述第一條標(biāo)的物概況第二條標(biāo)的物用途第三條標(biāo)的物位置第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條出租方權(quán)利第二條出租方義務(wù)第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條承租方權(quán)利第二條承租方義務(wù)第五章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金支付方式第三條租金金額第六章租金調(diào)整及違約責(zé)任第一條租金調(diào)整第二條違約責(zé)任第七章使用與維護(hù)第一條使用規(guī)定第二條維護(hù)責(zé)任第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條保險(xiǎn)范圍第二條保險(xiǎn)責(zé)任第九章違約處理第一條違約情形第二條違約處理第十章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十一章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十二章合同生效及終止第一條合同生效第二條合同終止第十三章附則第一條其他約定第二條合同附件第三條合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：1.5出租方身份證號(hào)碼：第二條承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系人：2.4承租方聯(lián)系電話：2.5承租方身份證號(hào)碼：第三條合同標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱：3.2標(biāo)的物類型：3.3標(biāo)的物規(guī)格：3.4標(biāo)的物數(shù)量：3.5標(biāo)的物位置：第二章合同標(biāo)的物描述第一條標(biāo)的物概況1.1標(biāo)的物性質(zhì)：1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：1.3標(biāo)的物使用年限：第二條標(biāo)的物用途2.1允許用途：2.2禁止用途：第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條出租方權(quán)利1.1收取租金的權(quán)利；1.2對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；1.3在合同約定的情況下解除合同的權(quán)利。第二條出租方義務(wù)2.1按合同約定提供標(biāo)的物的義務(wù)；2.2保持標(biāo)的物良好狀態(tài)的義務(wù)；2.3協(xié)助承租方解決使用過程中出現(xiàn)的問題。第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條承租方權(quán)利1.1按合同約定使用標(biāo)的物的權(quán)利；1.2要求出租方提供必要服務(wù)的權(quán)利；1.3在合同約定的情況下要求解除合同的權(quán)利。第二條承租方義務(wù)2.1按合同約定支付租金的義務(wù)；2.2合理使用標(biāo)的物的義務(wù)；2.3保持標(biāo)的物良好狀態(tài)的義務(wù)。第五章租賃期限及租金第一條租賃期限5.1租賃起始日期：5.2租賃終止日期：第二條租金支付方式2.1支付方式：2.2支付時(shí)間：第三條租金金額3.1基本租金：3.2其他費(fèi)用：第六章租金調(diào)整及違約責(zé)任第一條租金調(diào)整1.1調(diào)整原因：1.2調(diào)整方式：第二條違約責(zé)任2.1承租方違約責(zé)任：2.2出租方違約責(zé)任：第七章使用與維護(hù)第一條使用規(guī)定1.1使用范圍：1.2使用限制：第二條維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：2.2承租方維護(hù)責(zé)任：第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條保險(xiǎn)范圍8.1出租方責(zé)任險(xiǎn)；8.2承租方責(zé)任險(xiǎn)；8.3標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。第二條保險(xiǎn)責(zé)任2.1出租方應(yīng)為其責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；2.2承租方應(yīng)為其使用標(biāo)的物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；2.3標(biāo)的物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障其價(jià)值。第九章違約處理第一條違約情形9.1承租方未按時(shí)支付租金；9.2承租方違反使用規(guī)定；9.3出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物。第二條違約處理2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；2.2承租方有權(quán)要求出租方賠償損失；2.3雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章合同變更與解除第一條合同變更10.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。第二條合同解除2.1合同到期自然終止；2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章爭議解決第一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決；11.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。第二條爭議解決程序2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.2仲裁委員會(huì)受理后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。第十二章合同生效及終止第一條合同生效12.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；12.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二條合同終止2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除；2.3出現(xiàn)合同約定終止情形。第十三章附則第一條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條合同附件2.1本合同附件一為租賃標(biāo)的物清單；2.2本合同附件二為租賃合同附件。第十四章合同簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于日常清潔、綠化、安全監(jiān)控等；1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅的20%；2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后五日內(nèi)提出異議；2.3如承租方對(duì)租金調(diào)整無異議，則調(diào)整后的租金自次月起生效。第三條甲方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任；3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.3甲方在履行合同過程中，因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方使用權(quán)限1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途；1.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條租金支付保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前五日書面通知甲方；2.2甲方應(yīng)設(shè)立租金支付保障機(jī)制，如設(shè)立租金支付保證金等，以保障甲方權(quán)益；2.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃標(biāo)的物或解除合同。第三條乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；3.2乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；3.3乙方在租賃期間，如因違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤；1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與雙方協(xié)商一致。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定；3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供正式的收費(fèi)憑證。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反使用規(guī)定，造成標(biāo)的物損壞；出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物；甲方未按合同約定調(diào)整租金；乙方未按合同約定使用標(biāo)的物；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付保證金，或約定違約金。2.問題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：明確責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院出租給個(gè)人或機(jī)構(gòu)使用；2.敬老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備租賃；3.敬老院與其他機(jī)構(gòu)合作租賃；4.敬老院與第三方中介機(jī)構(gòu)合作租賃；5.敬老院內(nèi)部員工租賃自用。敬老院出租合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物概述第二條款標(biāo)的物位置及面積第三條款標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時(shí)間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款租金調(diào)整第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二條款雙方地址：甲方地址，乙方地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名，乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的物第二條款標(biāo)的物位置及面積：標(biāo)的物位于__________，占地面積__________平方米。第三條款標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限第一條款租賃期限：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款租賃起止時(shí)間：租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。第二條款租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條款租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍：乙方租賃標(biāo)的物用于__________。第二條款使用限制：乙方不得將標(biāo)的物用于__________。第三條款違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任：標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)：標(biāo)的物的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第二條款物業(yè)費(fèi)：標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條款其他費(fèi)用：標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反使用范圍及限制條款；3.乙方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)；4.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九章合同解除1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二條款不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第三條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期：__________年__________月__________日第二條款簽訂地點(diǎn)：__________甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供設(shè)施及服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證提供符合國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的敬老院設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于安全設(shè)施、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。2.第二條款：甲方責(zé)任保障說明：甲方對(duì)敬老院的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等承擔(dān)主要責(zé)任，確保乙方及入住老人的安全與健康。3.第三條款：甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行敬老院運(yùn)營管理的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保乙方能夠正確履行合同義務(wù)。4.第四條款：甲方監(jiān)督與檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在敬老院的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守合同約定。5.第五條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)敬老院的最新政策、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營說明：乙方有權(quán)自主決定敬老院的運(yùn)營模式、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方不得干涉。2.第二條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)對(duì)敬老院的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足入住老人的需求，提高敬老院的聲譽(yù)。4.第四條款：乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說明：乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)敬老院的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于成本核算、稅務(wù)申報(bào)、資金管理等。5.第五條款：乙方人員管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等管理工作，確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相