房屋買賣定金合同的退款流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同的退款流程合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章定金金額與支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時(shí)間第四章定金退還條件第一條款退還條件一第二條款退還條件二第三條款退還條件三第五章退款流程第一條款退款申請(qǐng)第二條款退款審核第三條款退款時(shí)間第四條款退款方式第六章退款期限第一條款退款期限一第二條款退款期限二第三條款退款期限三第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任一第二條款違約責(zé)任二第三條款違約責(zé)任三第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第十一章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所稱房屋買賣定金合同，是指買方為保證房屋買賣合同的履行，向賣方支付一定金額的定金，并在合同解除或履行完畢后，根據(jù)約定退還或抵作房?jī)r(jià)的書面協(xié)議。第二條款合同目的：本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范定金支付、退還流程，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同雙方：本合同甲方（買方）為_______，乙方（賣方）為_______。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：甲方購買的房屋位于_______，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋現(xiàn)狀為_______，不存在任何影響買賣的瑕疵。第三章定金金額與支付第一條款定金金額：甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。第二條款定金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定的賬戶。第三條款定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成定金支付。第四章定金退還條件第一條款退還條件一：若甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，乙方應(yīng)無條件退還定金。第二條款退還條件二：若乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還定金。第三條款退還條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同并退還定金。第五章退款流程第一條款退款申請(qǐng)：甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面退款申請(qǐng)。第二條款退款審核：乙方收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。第三條款退款時(shí)間：經(jīng)審核無誤后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將定金退還至甲方指定的賬戶。第四條款退款方式：定金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六章退款期限第一條款退款期限一：乙方應(yīng)在收到甲方退款申請(qǐng)后的_______日內(nèi)完成退款。第二條款退款期限二：如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成退款，甲方有權(quán)要求賠償損失。第三條款退款期限三：退款期限自甲方提出退款申請(qǐng)之日起計(jì)算。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任一：若甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第二條款違約責(zé)任二：若乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條款違約責(zé)任三：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同在下列任一條件成就時(shí)終止：（一）房屋買賣合同履行完畢；（二）本合同約定的退款條件成就；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第十一章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款合同變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)；（三）電子郵件送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。第三條款送達(dá)方式：除非合同另有約定，通知應(yīng)以掛號(hào)信方式郵寄或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的指定地址。第十三章合同解除與終止（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違約；（三）不可抗力；（四）法律規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止條件：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同即行終止。第三條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________甲方（買方）簽字（蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（蓋章）：________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)乙方出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方有意購買，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二條款：房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)說明：在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任，乙方承擔(dān)_______%的責(zé)任。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：在甲方購買房屋之前，若乙方已將房屋出租，甲方有權(quán)要求乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：房屋裝修限制說明：甲方購買房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的裝修或改造。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋符合法律法規(guī)的要求。2.第二條款：房屋交付時(shí)間說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋符合合同約定的條件。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方承諾出售的房屋在交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第四條款：房屋用途限制說明：乙方出售的房屋不得用于違反法律法規(guī)的用途，如非法經(jīng)營、生產(chǎn)等活動(dòng)。5.第五條款：房屋交易信息保密說明：乙方同意在房屋交易過程中，對(duì)交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由_______中介公司收取，甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.第二條款：中介責(zé)任說明：若因中介公司的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介公司在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介傭金。5.第五條款：中介合同解除說明：若中介公司違反合同約定或未能履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.房屋權(quán)屬證明文件5.定金收據(jù)6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付定金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的退款條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的退款條件，若一方未滿足條件而未退還定金，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。認(rèn)定：一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣合同中，買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額，具有擔(dān)保作用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付定金。解決辦法：提醒甲方按合同約定支付定金，若甲方故意拖延，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按期交付房屋。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交付房屋，若乙方無法按時(shí)交付，可要求賠償或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，雙方作為合同主體。2.房屋買賣交易中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.房屋買賣交易中，存在優(yōu)先購買權(quán)、房屋過戶稅費(fèi)等問題。4.房屋買賣交易中，出現(xiàn)合同違約行為，需要認(rèn)定和處理。房屋買賣定金合同的退款流程1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價(jià)格第四條款付款方式第五條款交付時(shí)間第六條款合同期限第七條款合同解除第八條款違約責(zé)任第九章節(jié)合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第十一章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第十二章定金退款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退款條件第四條款定金退款流程第五條款定金退款期限第六條款定金退款方式第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款合同生效第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價(jià)格第四條款付款方式第五條款交付時(shí)間第六條款合同期限第七條款合同解除第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋使用情況第四條款房屋權(quán)屬證明第三章合同價(jià)格第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款憑證第四條款付款責(zé)任第五章交付時(shí)間第一條款房屋交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付程序第四條款逾期交付責(zé)任第六章合同期限第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同履行期限第三條款合同終止條件第四條款合同續(xù)簽第七章節(jié)合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章節(jié)合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第十一章定金退款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退款條件第四條款定金退款流程第五條款定金退款期限第六條款定金退款方式第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款合同生效第四條款合同變更第五條款合同解釋第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第五條款合同解除與終止后的處理合同簽署甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋買賣合同中未明確規(guī)定的特殊事項(xiàng)，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。第二附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋買賣合同中約定的房屋用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并在變更后的合同上簽字確認(rèn)。第三附加條款：甲方選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋交付、付款等環(huán)節(jié)，甲方有權(quán)選擇具體的交付時(shí)間、付款方式等，乙方應(yīng)予以尊重。第四附加條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方在合同履行期間，擬將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋買賣合同中未明確規(guī)定的特殊事項(xiàng)，乙方享有優(yōu)先決策權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。第二附加條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋買賣合同中約定的房屋用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合，并在變更后的合同上簽字確認(rèn)。第三附加條款：乙方選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋交付、付款等環(huán)節(jié)，乙方有權(quán)選擇具體的交付時(shí)間、付款方式等，甲方應(yīng)予以尊重。第四附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：乙方優(yōu)先出售權(quán)說明：如甲方在合同履行期間，擬將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三附加條款：中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介協(xié)助說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。第五附加條款：中介違約責(zé)任說明：若第三方中介在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋裝修圖紙（如有）9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未履行合同約定的整改義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。任何一方未履行合同約定的整改義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未整改，視為違約。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.付款憑證：指證明已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲付款。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：受損害方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的合同。5.房屋買賣涉及裝修的合同。房屋買賣定金合同的退款流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第四條款房屋現(xiàn)狀第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金退還期限第四章退款流程第一條款退款申請(qǐng)第二條款退款審核第三條款退款方式第四條款退款時(shí)間第五章退款條件第一條款房屋買賣合同解除第二條款買賣雙方協(xié)商一致第三條款法律法規(guī)規(guī)定第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同變更及補(bǔ)充效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)效力第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款退款結(jié)算第三條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同簽訂后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人身份證明第三條款合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣定金合同第二條款合同雙方：甲方（賣方）______，乙方（買方）______第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米，戶型____，用途____。第二條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。第四條款房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，無任何影響交易的瑕疵。第三章定金條款第一條款定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金____元。第二條款定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。1.甲方未能按照約定履行房屋買賣合同；2.乙方因甲方違約解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條款定金退還期限：定金退還應(yīng)在合同解除或無法履行之日起____日內(nèi)完成。第四章退款流程第一條款退款申請(qǐng)：乙方需向甲方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第二條款退款審核：甲方收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)退款條件是否滿足。第三條款退款方式：退款將通過乙方提供的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條款退款時(shí)間：退款應(yīng)在審核通過后____日內(nèi)完成。第五章退款條件1.甲方未按約定交付房屋；2.甲方提供虛假房屋信息；3.乙方因甲方違約解除合同。第二條款買賣雙方協(xié)商一致：在買賣雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方定金。第三條款法律法規(guī)規(guī)定：如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)退還定金，甲方應(yīng)無條件退還乙方定金。第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋；2.甲方提供虛假房屋信息；3.乙方未按約定支付定金或房款；4.乙方擅自改變房屋用途。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任追究：違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。第九章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更及補(bǔ)充效力：合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。第二條款送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第三條款通知與送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件清單：本合同的附件包括____等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款房屋退還：合同解除后，房屋應(yīng)按原狀退還給甲方。第二條款退款結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。第三條款合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜。第十三章其他約定第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同簽訂后的其他事項(xiàng)：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。第三條款合同附件簽署：合同附件的簽署與本合同簽署具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：____________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋出售優(yōu)先權(quán)說明：甲方承諾，在本合同約定的房屋買賣交易期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出售給任何第三方。第二附加條款：獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方同意授權(quán)乙方作為其房屋買賣的獨(dú)家代理人，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或通過其他代理人進(jìn)行房屋買賣交易。第三附加條款：信息保密說明：甲方同意對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：房屋狀況保證說明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、裝修情況等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：合同解除權(quán)說明：甲方有權(quán)在任何時(shí)候解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方，并退還乙方已支付的定金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：乙方承諾，在本合同約定的房屋買賣交易期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得購買其他房屋。第二附加條款：支付條款說明：乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，剩余房款在房屋過戶前支付完畢。第三附加條款：房屋查驗(yàn)權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)解除合同。第四附加條款：房屋裝修限制說明：乙方承諾在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改