房屋買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同依據(jù)第三條款合同簽訂與生效第四條款合同解除第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金收據(jù)第五章定金退還第一條款定金退還條件第二條款定金退還流程第三條款定金退還期限第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房產(chǎn)證辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第八章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款憑證第九章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約情形第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同依據(jù)第三條款合同簽訂與生效第四條款合同解除第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金收據(jù)第五章定金退還第一條款定金退還條件第二條款定金退還流程第三條款定金退還期限第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房產(chǎn)證辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第八章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款憑證第九章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約情形第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款其他相關(guān)文件_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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)向買受方支付__%的違約金；2.2買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付__%的違約金；2.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的購房款及利息。第三條款違約金3.1違約金計算方式為：3.1.1違約金=違約金額×違約金比例；3.1.2違約金比例由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進行。第九章合同解除條件第一條款合同解除情形1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；1.2出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.3買受方未按約定時間支付購房款。第二條款合同解除程序2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__個工作日通知對方；2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第三條款合同解除通知3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢；2.2合同解除；2.3合同依法被宣告無效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。第二條款合同變更程序2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除條件3.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除情形。第十三章合同其他約定第一條款通知送達方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式。第二條款合同附件2.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點2.1本合同簽署地點：第三條款簽署主體3.1簽署主體為雙方當事人。出賣方（簽字）：日期：買受方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第二條款甲方?jīng)Q定權(quán)2.1甲方有權(quán)決定房屋的最終售價，并在合同簽訂前通知乙方。第三條款甲方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行期間，如遇房屋價格波動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整價格的權(quán)利。第四條款甲方信息披露4.1甲方應(yīng)保證向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。第五條款甲方違約責任5.1若甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條款甲方協(xié)助義務(wù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理貸款等。第七條款甲方費用承擔7.1在合同履行過程中，除本合同約定的費用外，甲方承擔因交易產(chǎn)生的其他費用。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第二條款乙方?jīng)Q定權(quán)2.1乙方有權(quán)決定房屋的最終售價，并在合同簽訂前通知甲方。第三條款乙方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行期間，如遇房屋價格波動，乙方享有優(yōu)先調(diào)整價格的權(quán)利。第四條款乙方信息披露4.1乙方應(yīng)保證向甲方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。第五條款乙方違約責任5.1若乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條款乙方協(xié)助義務(wù)6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合甲方辦理貸款等。第七條款乙方費用承擔7.1在合同履行過程中，除本合同約定的費用外，乙方承擔因交易產(chǎn)生的其他費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介服務(wù)費用1.1本合同項下的中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二條款中介機構(gòu)責任2.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解。第三條款中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款中介機構(gòu)違約責任4.1若中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條款中介機構(gòu)費用支付5.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方在合同簽訂前支付給中介機構(gòu)。第六條款中介機構(gòu)協(xié)助義務(wù)6.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合雙方辦理貸款等。第七條款中介機構(gòu)費用退還7.1若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋交易稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款。任何一方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。任何一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：出賣方或買受方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律手續(xù)。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止過戶手續(xù)，由出賣方解決權(quán)屬糾紛，或解除合同并退還定金。2.問題：買受方未按約定時間支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履