新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條聯(lián)系方式第三條代理人第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)用途第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章委托事項(xiàng)第一條委托范圍第二條委托期限第三條委托費(fèi)用第四章委托代理權(quán)限第一條代理事項(xiàng)第二條代理權(quán)限第三條代理限制第五章房產(chǎn)交易流程第一條看房安排第二條定金支付第三條合同簽訂第四條交易過戶第六章信息保密第一條保密內(nèi)容第二條保密義務(wù)第三條保密期限第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第十二章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定內(nèi)容第十四章合同簽訂日期第一條簽訂日期第二條簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1委托方名稱：__________1.2代理方名稱：__________第二條聯(lián)系方式2.1委托方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：__________2.1.2電子郵箱：__________2.1.3通訊地址：__________2.2代理方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：__________2.2.2電子郵箱：__________2.2.3通訊地址：__________第三條代理人3.1委托方代理人：__________3.2代理方代理人：__________第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置1.1省份：__________1.2城市：__________1.3區(qū)域：__________1.4街道：__________1.5樓號：__________1.6房號：__________第二條房產(chǎn)面積2.1建筑面積：__________2.2使用面積：__________第三條房產(chǎn)用途3.1房產(chǎn)用途：__________第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________第三章委托事項(xiàng)第一條委托范圍1.1協(xié)助委托方尋找買家1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易1.3協(xié)助委托方辦理過戶手續(xù)第二條委托期限2.1委托期限：__________第三條委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額：__________3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________第四章委托代理權(quán)限第一條代理事項(xiàng)1.1代表委托方簽訂房產(chǎn)買賣合同1.2代表委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3代表委托方收取交易款項(xiàng)第二條代理權(quán)限2.1代理權(quán)限范圍：__________2.2代理權(quán)限限制：__________第三條代理限制3.1未經(jīng)委托方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途3.2未經(jīng)委托方同意，不得擅自簽訂房產(chǎn)租賃合同第五章房產(chǎn)交易流程第一條看房安排1.1代理方負(fù)責(zé)安排看房時間1.2委托方應(yīng)按時參加看房第二條定金支付2.1買方在簽訂合同前支付定金2.2定金金額：__________2.3定金支付方式：__________第三條合同簽訂3.1雙方應(yīng)在看房滿意后簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2合同內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等第四條交易過戶4.1代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用由委托方承擔(dān)第六章信息保密第一條保密內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息1.2交易信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條保密義務(wù)2.1代理方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.2委托方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第三條保密期限3.1保密期限：__________第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1委托方未按時支付委托費(fèi)用1.2代理方未按時完成委托事項(xiàng)1.3雙方違反保密義務(wù)第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第三條違約金3.1違約金金額：__________3.2違約金支付方式：__________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________第三條爭議解決程序3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九章合同解除第一條合同解除條件1.1委托方違約，代理方有權(quán)解除合同1.2代理方違約，委托方有權(quán)解除合同1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同第二條合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效第二條合同終止條件2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止2.2合同解除，合同終止第十一章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除第十二章合同附件第一條附件名稱1.1房產(chǎn)買賣合同1.2雙方身份證復(fù)印件1.3其他相關(guān)文件第二條附件內(nèi)容2.1附件一：房產(chǎn)買賣合同2.2附件二：雙方身份證復(fù)印件2.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二條其他約定內(nèi)容2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四章合同簽訂日期第一條簽訂日期1.1本協(xié)議簽訂日期：__________第二條簽訂地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________委托方（蓋章）：代理人（簽字）：日期：__________代理方（蓋章）：代理人（簽字）：日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易方式、交易時間等。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。2.2甲方應(yīng)配合乙方完成看房、合同簽訂、過戶等交易流程。第三條甲方責(zé)任3.1甲方如因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方如未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成交易。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易方式、交易時間等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成看房、合同簽訂、過戶等交易流程。第三條乙方責(zé)任3.1乙方如因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方如未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第四條乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成交易。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介方責(zé)任1.1中介方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成看房、合同簽訂、過戶等交易流程。第二條中介方義務(wù)2.1中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條中介方權(quán)利3.1中介方有權(quán)要求雙方按照約定時間完成交易。3.2中介方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。第四條中介方費(fèi)用4.1中介方服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2中介方服務(wù)費(fèi)支付方式：__________4.3中介方服務(wù)費(fèi)支付時間：__________第五條中介方違約責(zé)任5.1中介方如因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2中介方如未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金。第六條中介方保密義務(wù)6.1中介方對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限：__________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪圖5.交易雙方簽署的協(xié)議書6.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗甲方未按時履行合同義務(wù)，如未按時支付委托費(fèi)用乙方未按時履行合同義務(wù)，如未按時完成委托事項(xiàng)雙方未按照約定時間完成交易中介方未按時履行合同義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確信息或泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約行為需有確鑿證據(jù)支持，如書面通知、照片、錄音等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理權(quán)：指代理人依法或依委托人的授權(quán)，代表委托人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間在特定情況下，對某些信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明，如房產(chǎn)證等，確認(rèn)信息真實(shí)性。2.問題：交易雙方未能按時完成交易解決辦法：協(xié)商延長交易期限或采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介方停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，如賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介方交易3.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為買方或租方4.房產(chǎn)交易涉及貸款、稅費(fèi)等復(fù)雜流程5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議或糾紛新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議適用范圍第二章房產(chǎn)信息第四條房產(chǎn)基本信息第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第六條房產(chǎn)價格第三章委托方責(zé)任第七條委托方義務(wù)第八條委托方權(quán)利第四章代理方責(zé)任第九條代理方義務(wù)第十條代理方權(quán)利第五章委托費(fèi)用第十一條委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第十二條委托費(fèi)用支付方式第十三條委托費(fèi)用調(diào)整第六章房產(chǎn)交易第十四條房產(chǎn)交易流程第十五條房產(chǎn)交易條件第十六條房產(chǎn)交易保障第七章保密條款第十七條保密信息第十八條保密義務(wù)第十九條保密期限第八章違約責(zé)任第二十條違約情形第二十一條違約責(zé)任承擔(dān)第二十二條違約責(zé)任免除第九章爭議解決第二十三條爭議解決方式第二十四條爭議解決程序第二十五條爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第二十六條合同解除條件第二十七條合同解除程序第二十八條合同解除后的處理第十一章其他約定第二十九條法律適用第三十條不可抗力第三十一條合同生效第十二章合同附件第三十二條附件內(nèi)容第三十三條附件效力第十三章合同簽署第三十四條簽署主體第三十五條簽署程序第三十六條簽署日期第十四章合同附件第三十七條附件一：房產(chǎn)信息表第三十八條附件二：委托費(fèi)用明細(xì)表第三十九條附件三：保密協(xié)議合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1明確委托方與代理方之間的委托代理關(guān)系；1.2約定房產(chǎn)交易的具體事宜；1.3規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條協(xié)議依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.2依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于委托方將其擁有的房產(chǎn)委托代理方進(jìn)行出售、出租等交易活動；3.2本協(xié)議適用于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)信息第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型等；4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況；4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1委托方享有房產(chǎn)出售、出租等權(quán)利；5.2代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、交易等義務(wù)；5.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定；6.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格；6.3委托方有權(quán)在代理方調(diào)整價格后進(jìn)行協(xié)商。第三章委托方責(zé)任第七條委托方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.2配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易；7.3按時支付代理費(fèi)用。第八條委托方權(quán)利8.1對代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；8.2要求代理方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；8.3在代理方違約時，有權(quán)解除協(xié)議。第四章代理方責(zé)任第九條代理方義務(wù)9.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、交易等事宜；9.2及時向委托方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況；9.3嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，維護(hù)委托方權(quán)益。第十條代理方權(quán)利10.1收取約定的代理費(fèi)用；10.2在市場行情變化時，有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)用；10.3在委托方違約時，有權(quán)解除協(xié)議。第五章委托費(fèi)用第十一條委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.1委托費(fèi)用按照協(xié)議約定執(zhí)行；11.2委托費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。第十二條委托費(fèi)用支付方式12.1委托費(fèi)用一次性支付；12.2委托費(fèi)用分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條委托費(fèi)用調(diào)整13.1在市場行情發(fā)生變化時，委托費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；13.2調(diào)整后的委托費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章房產(chǎn)交易第十四條房產(chǎn)交易流程14.1代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，安排看房；14.2雙方協(xié)商確定交易價格及付款方式；14.3代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十五條房產(chǎn)交易條件15.1交易雙方應(yīng)具備相應(yīng)的交易資格；15.2交易價格需符合市場行情；15.3交易雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易合法有效。第十六條房產(chǎn)交易保障16.1代理方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)保障；16.2委托方有權(quán)要求代理方提供交易保障措施；16.3交易過程中如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。第七章保密條款第十七條保密信息17.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；17.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。第十八條保密義務(wù)18.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露；18.2保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。第十九條保密期限19.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年；19.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長保密期限。第八章爭議解決第二十條爭議解決方式20.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條爭議解決程序21.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)；21.2書面通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；21.3協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條爭議解決費(fèi)用22.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；22.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同解除第二十三條合同解除條件23.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；23.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二十四條合同解除程序24.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；24.2書面通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。第二十五條合同解除后的處理25.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；25.2合同解除后，代理方應(yīng)退還委托方已收取的代理費(fèi)用。第十章其他約定第二十六條法律適用26.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；26.2雙方另有約定的，從其約定。第二十七條不可抗力27.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；27.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。第二十八條合同生效28.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；28.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章合同附件第二十九條附件內(nèi)容29.1房產(chǎn)信息表；29.2委托費(fèi)用明細(xì)表；29.3保密協(xié)議。第三十條附件效力30.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力；30.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同簽署第三十一條簽署主體31.1委托方：________________________；31.2代理方：________________________。第三十二條簽署程序32.1雙方代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；32.2簽署日期：________________________。第十三章合同附件第三十三條附件一：房產(chǎn)信息表第三十四條附件二：委托費(fèi)用明細(xì)表第三十五條附件三：保密協(xié)議第十四章合同簽署委托方（簽字）：________________________代理方（簽字）：____________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)交易過程中，甲方享有最終決策權(quán)；1.2代理方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行交易事宜。附加條款二：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向代理方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等；2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：甲方支付費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用；3.2如甲方未按時支付費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。附加條款四：甲方變更要求4.1甲方有權(quán)在交易過程中提出變更要求，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式變更等；4.2代理方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，并確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)交易過程中，乙方享有最終決策權(quán)；1.2委托方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并按照乙方的要求執(zhí)行交易事宜。附加條款二：乙方提供資料2.1乙方應(yīng)向委托方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等；2.2乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：乙方支付費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用；3.2如乙方未按時支付費(fèi)用，委托方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。附加條款四：乙方變更要求4.1乙方有權(quán)在交易過程中提出變更要求，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式變更等；4.2委托方應(yīng)積極配合乙方的變更要求，并確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及代理方之間的溝通與聯(lián)系；1.2第三方中介應(yīng)確保交易過程中的信息傳遞及時、準(zhǔn)確。附加條款二：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及代理方協(xié)商確定；2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后一次性支付。附加條款三：第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性；3.2第三方中介在交易過程中如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：第三方中介保密4.1第三方中介應(yīng)對交易過程中的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密；4.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。附加條款五：第三方中介解除協(xié)議5.1如第三方中介違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議；5.2協(xié)議解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.委托費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.房產(chǎn)交易流程圖5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：委托方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未支付代理費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍不支付，視為違約。2.違約行為：代理方未履行推廣、交易等義務(wù)。認(rèn)定：代理方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)推廣、交易等義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未遵守保密條款。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理關(guān)系：指委托方委托代理方進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理，代理方在委托權(quán)限內(nèi)代表委托方行事的關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人信息或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方或代理方對房產(chǎn)信息不一致。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托中介進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)買賣雙方自行交易，但需簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及多個環(huán)節(jié)，如貸款、過戶等。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需進(jìn)行調(diào)解或訴訟。新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議依據(jù)第四條協(xié)議期限第二章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)位置第四條房產(chǎn)面積第三章委托事項(xiàng)第一條委托范圍第二條委托方式第三條委托期限第四章委托費(fèi)用第一條費(fèi)用計(jì)算方式第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用結(jié)算第五章委托人權(quán)利義務(wù)第一條委托人權(quán)利第二條委托人義務(wù)第六章受托人權(quán)利義務(wù)第一條受托人權(quán)利第二條受托人義務(wù)第七章房產(chǎn)交易第一條房產(chǎn)交易流程第二條房產(chǎn)交易條件第三條房產(chǎn)交易價格第八章保密條款第一條保密信息第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約處理第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議處理機(jī)構(gòu)第三條爭議處理程序第十一章其他第一條不可抗力第二條協(xié)議生效第三條協(xié)議變更第十二章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除后果第十三章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后果第十四章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)信息表第二條附件二：委托人授權(quán)委托書第三條附件三：其他合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議第二條協(xié)議目的明確委托人和受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。第四條協(xié)議期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。第二章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、建筑年代、結(jié)構(gòu)等信息。第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人等相關(guān)信息，并明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。第三條房產(chǎn)位置精確標(biāo)注房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、門牌號、小區(qū)名稱等。第四條房產(chǎn)面積明確房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。第三章委托事項(xiàng)第一條委托范圍委托人授權(quán)受托人代為處理房產(chǎn)的出售、出租等相關(guān)事宜。第二條委托方式委托人同意以書面形式委托受托人進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條委托期限委托期限自協(xié)議生效之日起至委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。第四章委托費(fèi)用第一條費(fèi)用計(jì)算方式委托費(fèi)用按照約定的比例或金額計(jì)算。第二條費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用可分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用結(jié)算委托費(fèi)用在委托事項(xiàng)完成后一次性結(jié)算。第五章委托人權(quán)利義務(wù)第一條委托人權(quán)利委托人有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，并對受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督。第二條委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時支付委托費(fèi)用，并配合受托人完成交易事宜。第六章受托人權(quán)利義務(wù)第一條受托人權(quán)利受托人有權(quán)在委托范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易，并收取約定的費(fèi)用。第二條受托人義務(wù)受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，按照委托人的要求完成房產(chǎn)交易事宜。第七章房產(chǎn)交易第一條房產(chǎn)交易流程明確房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條房產(chǎn)交易條件約定房產(chǎn)交易的具體條件，如交易價格、付款方式、交房時間等。第三條房產(chǎn)交易價格約定房產(chǎn)交易的價格，并明確價格的調(diào)整機(jī)制。第八章保密條款第一條保密信息雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。第二條保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條違約情形包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息、違反保密條款等。第二條違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第三條違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決第一條爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第二條爭議處理機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。第三條爭議處理程序按照約定的爭議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行爭議處理。第十一章其他第一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二章合同解除第一條解除條件包括但不限于：一方違約、協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。第二條解除程序一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)。第三條解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止第一條終止條件包括但不限于：協(xié)議期限屆滿、協(xié)議解除、雙方協(xié)商一致等。第二條終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三條終止后果協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。第二條附件二：委托人授權(quán)委托書委托人授權(quán)受托人代為處理房產(chǎn)交易的書面文件。第三條附件三：其他包括但不限于：相關(guān)法律法規(guī)、交易文件、補(bǔ)充協(xié)議等。委托人簽字：受托人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買，甲方應(yīng)在收到通知之日起一定時間內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.第二條款：房產(chǎn)價格調(diào)整機(jī)制說明：若房產(chǎn)交易過程中因市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生顯著波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)交易價格。3.第三條款：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：若房產(chǎn)涉及裝修，甲方有權(quán)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工質(zhì)量要求，并監(jiān)督受托人執(zhí)行。4.第四條款：房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管說明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.第五條款：甲方提供擔(dān)保說明：甲方為保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，可提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行保函、抵押等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：乙方在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方提出出售，乙方應(yīng)在收到通知之日起一定時間內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一定時間內(nèi)支付一定比例的定金，作為房產(chǎn)交易的誠意金。3.第三