房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋抵押情況第三章價格條款第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請第二條款網(wǎng)簽審核第三條款網(wǎng)簽結(jié)果通知第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶申請第二條款產(chǎn)權(quán)過戶審核第三條款產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果通知第六章稅費繳納第一條款稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)第二條款稅費繳納時間第三條款稅費繳納方式第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款合同爭議解決第八章其他約定第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付方式第九章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：網(wǎng)簽申請表第十章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署時間第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：網(wǎng)簽申請表合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息1.1甲方（賣方）姓名或名稱：____________________1.2甲方（賣方）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3乙方（買方）姓名或名稱：____________________1.4乙方（買方）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________第二條款合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為：____________________第三條款合同簽訂地點2.2本合同簽訂地點為：____________________第二章房屋信息第一條款房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.6房屋所有權(quán)人：____________________第三條款房屋權(quán)屬證明3.7甲方已取得房屋的權(quán)屬證明文件，并保證其真實有效。第四條款房屋抵押情況3.8房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。第三章價格條款第一條款房屋成交價格4.1本合同房屋成交價格為：人民幣____________________元。第二條款付款方式4.2付款方式為：____________________第三條款付款時間4.3付款時間為：____________________第四章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請5.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)簽申請。第二條款網(wǎng)簽審核5.2甲方應(yīng)配合乙方完成網(wǎng)簽審核。第三條款網(wǎng)簽結(jié)果通知5.3網(wǎng)簽審核結(jié)果通知時間為：____________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶申請6.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶申請。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶審核6.2甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶審核。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果通知6.3產(chǎn)權(quán)過戶審核結(jié)果通知時間為：____________________第六章稅費繳納第一條款稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)7.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第二條款稅費繳納時間7.2稅費繳納時間為：____________________第三條款稅費繳納方式7.3稅費繳納方式為：____________________第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件8.1合同解除條件為：____________________第二條款違約責(zé)任8.2違約責(zé)任包括但不限于：____________________第三條款合同爭議解決8.3合同爭議解決方式為：____________________第八章其他約定第一條款房屋交付條件9.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。第二條款房屋交付時間9.2房屋交付時間為：____________________第三條款房屋交付方式9.3房屋交付方式為：____________________第九章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.4甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書作為附件一。第二條款附件二：房屋買賣合同9.5本合同作為附件二。第三條款附件三：網(wǎng)簽申請表9.6雙方應(yīng)提供網(wǎng)簽申請表作為附件三。第十章合同簽署第一條款合同簽署方式10.1本合同采用書面形式簽署。第二條款合同簽署時間10.2合同簽署時間為：____________________第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間11.2合同生效時間為：____________________第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同解除條件為：____________________第二條款合同解除程序12.2合同解除程序為：____________________第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同終止條件為：____________________第二條款合同終止程序13.2合同終止程序為：____________________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書作為附件一。第二條款附件二：房屋買賣合同14.2本合同作為附件二。第三條款附件三：網(wǎng)簽申請表14.3雙方應(yīng)提供網(wǎng)簽申請表作為附件三。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方提供信息真實性保證1.1甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。1.2若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方協(xié)助辦理手續(xù)2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和證明，確保乙方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)。第三條甲方房屋維修責(zé)任3.1在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。3.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時進(jìn)行維修，直至問題解決。第四條甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方支付定金1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為合同履行的保證金。1.2定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條乙方房屋驗收權(quán)2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定。2.2若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿意為止。第三條乙方貸款申請3.1乙方有權(quán)向銀行申請貸款，用于支付購房款。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。第四條乙方違約責(zé)任4.1若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用支付方式為：____________________第二條中介機構(gòu)責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。2.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機構(gòu)違約責(zé)任4.1若中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：退還中介服務(wù)費用、賠償雙方因此遭受的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.網(wǎng)簽申請表4.房屋維修記錄5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.銀行貸款合同8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時支付購房款。甲方或乙方未按約定履行房屋交付或過戶手續(xù)。中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。雙方在合同中明確約定的違約行為。根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)司法解釋，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方與賣方就房屋買賣達(dá)成一致意見，明確房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.網(wǎng)簽：指在房地產(chǎn)交易過程中，通過房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺進(jìn)行的在線簽約。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)費用：指中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出后及時進(jìn)行維修，直至問題解決。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還中介服務(wù)費用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)貸款。4.房地產(chǎn)稅費繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理。房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同雙方基本信息第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同價格第六條款付款方式及期限第七條款交房時間及條件第八條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第九條款交易稅費承擔(dān)第十條款合同解除與違約責(zé)任第二章房屋權(quán)屬核查第一條款房屋權(quán)屬證明文件第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛第四條款房屋是否存在抵押、查封等情況第三章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請條件第二條款網(wǎng)簽申請材料第三條款網(wǎng)簽申請流程第四條款網(wǎng)簽申請審核第五條款網(wǎng)簽結(jié)果通知第四章房屋價格確認(rèn)第一條款房屋成交價格確認(rèn)第二條款價格調(diào)整情況第三條款價格爭議解決第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款時間及期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款違約責(zé)任第六章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房手續(xù)第四條款逾期交房違約責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第八章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及金額第二條款稅費承擔(dān)主體第三條款稅費爭議解決第九章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同補充第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第十四章合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。第二條款合同簽訂地點：本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同雙方基本信息：（一）出賣人（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____。（二）買受人（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____。第四條款合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。第五條款合同價格：本合同房屋成交價格為人民幣____元整（￥____元）。第六條款付款方式及期限：（一）首付款：買受人于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價的____%作為首付款，金額為人民幣____元整（￥____元）。（二）尾款：買受人于房屋交付前支付剩余款項，具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。第七條款交房時間及條件：（一）交房時間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二章房屋權(quán)屬核查第一條款房屋權(quán)屬證明文件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)登記齊全、準(zhǔn)確，無任何權(quán)屬爭議。第三條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如存在，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第四條款房屋是否存在抵押、查封等情況：出賣人應(yīng)保證房屋不存在抵押、查封等情況，如存在，由出賣人負(fù)責(zé)解除。第三章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請條件：買受人符合網(wǎng)簽申請條件，需提供相關(guān)證明材料。第二條款網(wǎng)簽申請材料：買受人需提供身份證、購房合同等材料。第三條款網(wǎng)簽申請流程：買受人按照相關(guān)部門要求完成網(wǎng)簽申請流程。第四條款網(wǎng)簽申請審核：相關(guān)部門對買受人提交的網(wǎng)簽申請進(jìn)行審核。第五條款網(wǎng)簽結(jié)果通知：網(wǎng)簽申請審核通過后，相關(guān)部門將通知買受人。第四章房屋價格確認(rèn)第一條款房屋成交價格確認(rèn)：買受人確認(rèn)房屋成交價格為人民幣____元整（￥____元）。第二條款價格調(diào)整情況：房屋價格一經(jīng)確認(rèn)，非因不可抗力因素，不得調(diào)整。第三條款價格爭議解決：如雙方對房屋價格存在爭議，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。第五章付款方式及期限第一條款付款方式：本合同采用分期付款方式。第二條款付款時間及期限：具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。第三條款付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第四條款逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第六章交房時間及條件第一條款交房時間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及金額：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條款稅費承擔(dān)主體：稅費由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明文件。第三條款稅費爭議解決：如雙方對稅費承擔(dān)存在爭議，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。第九章合同解除與違約責(zé)任1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。第三條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件：在第九章規(guī)定的合同解除條件下，合同可被解除。第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第十二章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第三條款合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在第九章規(guī)定的合同解除條件下，合同可被解除。1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除或終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明文件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方獨家銷售權(quán)說明：本合同簽訂后，甲方在本合同約定的房屋買賣范圍內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)。在此期間，若乙方或任何第三方未經(jīng)甲方同意，自行或通過其他途徑出售該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：甲方提供房屋相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。如因甲方未能提供上述資料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。附加條款四：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理抵押、查封等手續(xù)的解除。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，若甲方出售其他房屋，乙方在本合同約定的房屋買賣范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售其他房屋前通知乙方，并給予乙方____個工作日的優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：乙方要求房屋裝修說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，對房屋進(jìn)行必要的裝修。裝修費用由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按市場合理價格計算。裝修后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。附加條款三：乙方要求房屋產(chǎn)權(quán)變更說明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于更改房屋用途、產(chǎn)權(quán)份額等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：乙方要求房屋配套設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不完善，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)說明：本合同中介費用由甲方承擔(dān)，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定中介費用金額及支付方式。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任1.協(xié)助乙方了解房屋情況，提供真實、準(zhǔn)確的信息；2.協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，爭取乙方利益；3.協(xié)助乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同涉及的房屋信息、價格等保密事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反本合同約定，造成甲方、乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.付款憑證4.房屋維修基金繳納證明5.房屋配套設(shè)施清單6.合同附件（如補充協(xié)議、補充條款等）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同保密信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露合同保密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費用等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)的情況。房屋買賣合同網(wǎng)簽操作指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章合同雙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第三章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋交易價格第四條款房屋交付時間第四章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請第二條款網(wǎng)簽審核第三條款網(wǎng)簽通過第四條款網(wǎng)簽變更第五條款網(wǎng)簽撤銷第五章付款方式及時間第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款逾期付款處理第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付第二條款房屋驗收第三條款驗收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶申請第二條款產(chǎn)權(quán)過戶審核第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同爭議解決第七條款合同附件第八條款合同解釋第九條款合同簽署第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署人簽字第三條款簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。第二條款合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在本合同簽訂之日起，就房屋買賣事宜所進(jìn)行的全部活動。第二章合同雙方信息第一條款甲方信息甲方（出賣人）名稱：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________第二條款乙方信息乙方（買受人）名稱：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三章房屋信息第一條款房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________第二條款房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為甲方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條款房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣____元。第四條款房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四章網(wǎng)簽操作流程第一條款網(wǎng)簽申請甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)提出網(wǎng)簽申請。第二條款網(wǎng)簽審核相關(guān)機構(gòu)應(yīng)在收到網(wǎng)簽申請之日起____日內(nèi)完成審核。第三條款網(wǎng)簽通過網(wǎng)簽審核通過后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成網(wǎng)簽手續(xù)。第四條款網(wǎng)簽變更如遇特殊情況需變更網(wǎng)簽內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并在____日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)申請變更。第五條款網(wǎng)簽撤銷如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求撤銷網(wǎng)簽，并追究其違約責(zé)任。第五章付款方式及時間第一條款付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的支付方式。第二條款付款時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前全部結(jié)清。第三條款逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的逾期付款違約金。第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第二條款房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認(rèn)。第三條款驗收不合格處理如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗收合格。第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶申請甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶審核相關(guān)機構(gòu)應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起____日內(nèi)完成審核。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定時間支付購房款；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二條款違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三條款違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力。第三條款合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。第四條款合同解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除。第五條款合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第六條款合同爭議解決本合同的爭議解決方式如第九章所述。第七條款合同附件本合同的附件如第十一章所述。第八條款合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第九條款合同簽署本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。第二條款簽署人簽字雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第三條款簽署日期雙方簽署人應(yīng)在合同上注明簽署日期。第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字：________乙方（買受人）簽字：________甲方（出賣人）蓋章：________乙方（買受人）蓋章：________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款房屋裝修及設(shè)施說明：甲方保證房屋在交付時，其內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第二附加條款房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付后的____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三附加條款房屋使用限制說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付后，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得設(shè)置任何使用限制或妨礙乙方正常使用。第四附加條款房屋權(quán)屬變更通知說明：甲方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時，應(yīng)立即書面通知乙方，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得新的產(chǎn)權(quán)證明。第五附加條款房屋租賃管理說明：如甲方將房屋出租