政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同有效期第五條合同標(biāo)的第六條合同金額第二章土地概況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地性質(zhì)第四條土地使用年限第五條土地用途第六條土地使用條件第三章租賃費(fèi)用第一條租金支付方式第二條租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制第四條違約金及滯納金第四章土地使用與管理第一條土地使用范圍第二條土地使用規(guī)則第三條土地維護(hù)責(zé)任第四條土地變更手續(xù)第五章租賃權(quán)義務(wù)第一條租賃權(quán)取得第二條租賃權(quán)行使第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條租賃權(quán)終止第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第九章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十章附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十一章其他第一條法律適用第二條合同份數(shù)第三條合同簽字蓋章第四條合同附件第十二章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第十三章解除合同的條件及程序第一條解除合同的條件第二條解除合同的程序第十四章合同附件清單第一條附件清單第二條附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)”。第二條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條合同有效期本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_______的_______平方米土地。第六條合同金額本合同租賃金額為人民幣_(tái)______元整。第二章土地概況第一條土地位置甲方土地位于_______，具體坐標(biāo)為_(kāi)______。第二條土地面積甲方土地面積為_(kāi)______平方米。第三條土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)為_(kāi)______。第四條土地使用年限甲方土地使用年限為_(kāi)______年。第五條土地用途甲方土地用途為_(kāi)______。第六條土地使用條件1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。2.乙方不得改變土地用途。3.乙方應(yīng)確保土地安全、環(huán)保。第三章租賃費(fèi)用第一條租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月_______日為支付日。第二條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。第四條違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第四章土地使用與管理第一條土地使用范圍乙方僅限于在甲方土地上進(jìn)行_______。第二條土地使用規(guī)則1.乙方不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)確保土地設(shè)施的安全和完好。3.乙方應(yīng)保持土地的整潔和綠化。第三條土地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。第四條土地變更手續(xù)如乙方需要變更土地使用，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章租賃權(quán)義務(wù)第一條租賃權(quán)取得乙方在支付首期租金后，取得甲方土地的租賃權(quán)。第二條租賃權(quán)行使乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方土地。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第四條租賃權(quán)終止本合同到期或因甲方原因解除合同時(shí)，乙方租賃權(quán)終止。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變土地用途。3.乙方違反土地使用規(guī)則。第二條違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第五條合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第七條保密條款甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條解除合同的條件及程序第一條解除合同的條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條解除合同的程序解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同生效與終止第一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止本合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十章附件第一條附件內(nèi)容1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二條附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他第一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三條合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第十二章保密條款第一條保密內(nèi)容甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同的保密性。第三條違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章解除合同的條件及程序第一條解除合同的條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條解除合同的程序解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件清單第一條附件清單本合同附件清單如下：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二條附件清單效力本合同附件清單與本合同具有同等法律效力。第八章合同變更與解除第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條合同解除條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章合同生效與終止第一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止本合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十章附件第一條附件內(nèi)容1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二條附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他第一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三條合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第十二章保密條款第一條保密內(nèi)容甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同的保密性。第三條違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章解除合同的條件及程序第一條解除合同的條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條解除合同的程序解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件清單第一條附件清單本合同附件清單如下：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二條附件清單效力本合同附件清單與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________簽訂日期：_________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的方式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：為確保土地的合理利用和符合規(guī)劃要求，甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二附加條款：甲方保留對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃的權(quán)利。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，保留在未來(lái)根據(jù)國(guó)家政策、城市規(guī)劃等因素對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃的權(quán)利，乙方應(yīng)遵守新的規(guī)劃要求。第三附加條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行必要的環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在使用土地過(guò)程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，以減少對(duì)環(huán)境的影響，并確保土地的可持續(xù)利用。第四附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。說(shuō)明：為確保合同的履行，甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以審查乙方的財(cái)務(wù)狀況是否符合合同要求。第五附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取法律手段。說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于法律訴訟在內(nèi)的措施，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供土地的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明，以確保土地的合法性和安全性。第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。說(shuō)明：乙方在使用土地過(guò)程中可能遇到技術(shù)問(wèn)題，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決問(wèn)題。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)土地進(jìn)行必要的安全保障措施。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保土地在乙方使用期間的安全，包括但不限于防止第三方侵害、自然災(zāi)害等。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。說(shuō)明：乙方在合同履行期間如遇業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)與甲方協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的業(yè)務(wù)需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：為保障合同雙方的合法權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方或乙方，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決方案，以維護(hù)合同的正常履行。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照事先約定的比例或金額支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂通知書(shū)、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變土地用途。乙方違反土地使用規(guī)則。甲方未提供合同約定的土地使用條件。甲方未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。甲方未采取必要的安全保障措施。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可協(xié)助雙方認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供合同約定的土地使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，若整改不到位，乙方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或人民法院協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府與企業(yè)之間的土地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的租賃關(guān)系。3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的土地租賃。4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與政府之間的土地租賃。政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用條件第三條款土地管理責(zé)任第四條款土地使用變更第六章土地權(quán)屬及收益第一條款土地權(quán)屬第二條款土地收益分配第三條款土地權(quán)屬變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署當(dāng)事人第十三章合同附件第一條款土地使用權(quán)證第二條款土地規(guī)劃許可證第三條款其他相關(guān)證明文件第十四章合同附件第一條款合同副本第二條款合同變更記錄第三條款合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）甲方：______（政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)）（二）乙方：______（租賃方）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：______第二章土地基本情況第一條款土地位置：______（具體地址）第二條款土地面積：______（平方米或畝）第三條款土地性質(zhì)：______（國(guó)有、集體等）第四條款土地用途：______（具體用途）第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限變更：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：______（金額及計(jì)算方式）第二條款租金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款租金支付時(shí)間：______（每月/季/年支付）第四條款租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍：______（具體范圍）第二條款土地使用條件：______（使用要求及限制）第三條款土地管理責(zé)任：______（甲方或乙方承擔(dān)的管理責(zé)任）第四條款土地使用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地使用進(jìn)行適當(dāng)變更。第六章土地權(quán)屬及收益第一條款土地權(quán)屬：______（甲方或乙方）第二條款土地收益分配：______（收益分配方式及比例）第三條款土地權(quán)屬變更：在租賃期限內(nèi)，土地權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：______（列舉違約情形）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)____日。第九章合同解除第二條款合同解除程序：一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第三條款合同終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章其他約定第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第三條款合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：______第三條款合同簽署當(dāng)事人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第十三章合同附件第一條款土地使用權(quán)證：______（附件編號(hào)）第二條款土地規(guī)劃許可證：______（附件編號(hào)）第三條款其他相關(guān)證明文件：______（附件編號(hào)）第十四章合同附件第一條款合同副本：______（附件編號(hào)）第二條款合同變更記錄：______（附件編號(hào)）第三條款合同終止證明：______（附件編號(hào)）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款土地使用審批說(shuō)明：為確保乙方按照合同約定的用途使用土地，甲方應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用審批，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用許可證。第二條款土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于排水、供電、供水等，以確保乙方能夠正常使用土地。第三條款土地使用監(jiān)管說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定的土地使用條件和相關(guān)規(guī)定。第四條款土地使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)此類(lèi)情況下的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條款土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租土地，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行續(xù)租事宜。第六條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款土地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的使用方式和用途，甲方不得干涉。第二條款土地使用期限保障說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)，不得隨意解除合同。第三條款土地使用收益說(shuō)明：乙方在使用土地期間，產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有，甲方不得侵占。第四條款土地使用條件變更說(shuō)明：乙方如需變更土地使用條件，應(yīng)在提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條款土地使用糾紛處理說(shuō)明：乙方在使用土地過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條款土地使用終止后土地恢復(fù)說(shuō)明：合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于恢復(fù)植被、拆除建筑物等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條款中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用審批文件4.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)文件5.土地使用監(jiān)管協(xié)議6.土地使用收益分配協(xié)議7.土地使用條件變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.土地使用糾紛處理協(xié)議9.土地使用終止后土地恢復(fù)協(xié)議10.合同變更記錄11.合同終止證明12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證14.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議15.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供土地使用審批文件、未按時(shí)進(jìn)行土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、未履行土地使用監(jiān)管職責(zé)、未承擔(dān)土地使用風(fēng)險(xiǎn)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、未按約定恢復(fù)土地原狀等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露保密信息、未履行服務(wù)協(xié)議、未按約定收取費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地使用審批：指土地使用者按照法定程序向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)使用土地，并取得批準(zhǔn)的過(guò)程。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成協(xié)議，約定對(duì)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地使用審批文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供審批文件，如逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)暫停土地使用或解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃業(yè)務(wù)：適用于政府將土地出租給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.土地使用權(quán)糾紛：適用于解決土地使用權(quán)糾紛的合同。4.中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供土地租賃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。政府土地租賃合同協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章土地用途及使用要求第一條款土地用途第二條款土地使用要求第三條款土地使用范圍第四條款土地使用限制第五章土地建設(shè)及改造第一條款土地建設(shè)要求第二條款土地改造要求第三條款土地建設(shè)及改造費(fèi)用第四條款土地建設(shè)及改造進(jìn)度第六章土地租賃合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同解除第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方提供土地第二條款甲方提供相關(guān)手續(xù)第三條款甲方維護(hù)土地權(quán)益第四條款甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)第八章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方租賃土地第二條款乙方支付租金第三條款乙方遵守土地使用規(guī)定第四條款乙方保護(hù)土地環(huán)境第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除備案第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止備案第十三章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第四條款合同簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章土地用途及使用要求第一條款土地用途第二條款土地使用要求第三條款土地使用范圍第四條款土地使用限制第五章土地建設(shè)及改造第一條款土地建設(shè)要求第二條款土地改造要求第三條款土地建設(shè)及改造費(fèi)用第四條款土地建設(shè)及改造進(jìn)度第六章土地租賃合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同解除第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方提供土地第二條款甲方提供相關(guān)手續(xù)第三條款甲方維護(hù)土地權(quán)益第四條款甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)第八章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方租賃土地第二條款乙方支付租金第三條款乙方遵守土地使用規(guī)定第四條款乙方保護(hù)土地環(huán)境第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除備案第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止備案第十三章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第四條款合同簽署生效甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：土地使用規(guī)劃審批第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用規(guī)劃的編制與審批。第二條款：甲方應(yīng)在簽訂合同前取得土地使用規(guī)劃審批文件，并確保該規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：若因甲方未能及時(shí)取得規(guī)劃審批導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：土地整治與基礎(chǔ)設(shè)施第一條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成土地整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證其質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：因甲方未能按時(shí)完成整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：土地租金調(diào)整機(jī)制第一條款：土地租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。第二條款：租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一定時(shí)間內(nèi)送達(dá)乙方，乙方應(yīng)在接到通知后予以確認(rèn)。附加條款四：甲方責(zé)任保障第一條款：甲方應(yīng)對(duì)租賃土地的權(quán)屬、使用權(quán)及環(huán)境質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬爭(zhēng)議或環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。第三條款：甲方應(yīng)確保租賃土地符合國(guó)家環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：土地使用范圍與條件第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地資源。第三條款：乙方在土地使用過(guò)程中，如需進(jìn)行擴(kuò)建、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。附加條款二：土地使用效益保障第一條款：乙方應(yīng)保證土地的合理利用，提高土地使用效益。第二條款：