房屋買賣合同的房產(chǎn)證更名2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)證更名合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四章房產(chǎn)證更名條件第一條款更名原因第二條款更名方式第三條款更名費用第五章房屋產(chǎn)權過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶期限第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標準第三條款驗收期限第七章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第八章逾期付款責任第一條款逾期付款第二條款逾期付款責任第九章房屋質量與保修第一條款房屋質量第二條款保修期限第三條款保修責任第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十二章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十三章合同生效后的變更與解除第一條款變更與解除條件第二條款變更與解除程序第十四章合同附件與附則第一條款附件第二條款附則合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章房產(chǎn)證更名條件第一條款更名原因說明第二條款更名前房屋產(chǎn)權狀態(tài)第三條款更名后產(chǎn)權人變更第四條款更名相關費用承擔第四章房屋產(chǎn)權過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶所需文件第三條款過戶費用承擔第四條款過戶時間約定第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付標準第二條款驗收時間第三條款驗收程序第四條款驗收結果確認第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款節(jié)點第三條款付款金額第四條款付款憑證第七章逾期付款責任第一條款逾期付款定義第二條款逾期付款違約金第三條款違約金支付方式第四條款違約金計算標準第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算與支付第四條款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用承擔第四條款爭議解決結果執(zhí)行第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第十一章合同生效后的變更與解除第一條款變更與解除條件第二條款變更與解除程序第三條款變更與解除通知第四條款變更與解除后的責任第十二章合同附件與附則第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附則說明第四條款附則變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署生效第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款解除或終止后的權屬第二條款解除或終止后的費用結算第三條款解除或終止后的資料返還第四條款解除或終止后的爭議解決甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方提供信息真實性的保證說明：甲方承諾提供給乙方的房屋信息、產(chǎn)權證明等文件真實有效，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.第二附加條款：甲方負責辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)說明：甲方負責在合同約定的期限內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方按時取得房產(chǎn)證。3.第三附加條款：甲方承擔房屋過戶稅費說明：甲方同意承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.第四附加條款：甲方負責房屋的維護與保養(yǎng)說明：在合同約定的交付日期前，甲方負責房屋的維護與保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定標準。5.第五附加條款：甲方提供房屋相關證明文件說明：甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供房屋相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方負責支付定金及購房款說明：乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付定金及購房款，并按時履行合同約定的付款義務。2.第二附加條款：乙方承擔房屋過戶稅費說明：乙方同意承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.第三附加條款：乙方負責辦理貸款手續(xù)說明：若乙方需要貸款購房，應在合同約定的期限內，自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時到位。4.第四附加條款：乙方負責房屋的驗收說明：乙方應在合同約定的驗收期限內，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方進行整改。5.第五附加條款：乙方提供相關身份證明文件說明：乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供身份證明文件，如身份證、戶口本等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務費用的承擔說明：合同中明確約定中介服務費用由哪一方承擔，如為甲方或乙方，或由雙方共同承擔。2.第二附加條款：中介服務期限說明：明確中介服務期限，包括中介介入時間、合同簽訂時間、過戶辦理時間等。3.第三附加條款：中介服務內容說明：詳細列舉中介服務的具體內容，如房屋信息核實、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。4.第四附加條款：中介服務費用支付方式說明：約定中介服務費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.第五附加條款：中介服務責任說明：明確中介在合同履行過程中應承擔的責任，如未盡到中介義務導致合同無法履行等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.中介服務協(xié)議7.驗收報告8.產(chǎn)權過戶相關文件9.身份證明文件10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款節(jié)點支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內進行修復。認定：乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在合同約定的期限內進行修復。4.違約行為：中介服務不符合約定標準。認定：中介未按照服務協(xié)議履行義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.合同：是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約：是指當事人違反合同約定的義務。5.中介：是指為促成他人交易而提供服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可催告甲方，若甲方仍不履行，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可催告乙方，若乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出，甲方應在約定時間內修復，否則乙方有權解除合同。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方涉及貸款交易。4.房屋買賣雙方涉及房產(chǎn)證過戶手續(xù)。房屋買賣合同的房產(chǎn)證更名2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋所有權人第三條款房屋權屬證書信息第四條款房屋面積第五條款房屋結構第六條款房屋用途第三章合同標的物第一條款房屋買賣合同標的物第二條款房屋買賣合同標的物權屬情況第三條款房屋買賣合同標的物附屬設施第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋買賣合同標的物價格第二條款房屋買賣合同付款方式第三條款房屋買賣合同付款時間第四條款房屋買賣合同違約責任第五章房屋過戶手續(xù)及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)辦理第二條款房屋過戶稅費承擔第三條款房屋過戶所需材料第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第七章房屋產(chǎn)權變更第一條款房屋產(chǎn)權變更原因第二條款房屋產(chǎn)權變更方式第三條款房屋產(chǎn)權變更所需材料第四條款房屋產(chǎn)權變更辦理時間第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件內容第二條款合同附件效力第十三章合同簽署日期及地點第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（買方）__________，乙方（賣方）__________第二條款合同雙方地址：甲方（買方）__________，乙方（賣方）__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）__________，乙方（賣方）__________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：__________第二條款房屋所有權人：__________第三條款房屋權屬證書信息：__________第四條款房屋面積：__________第五條款房屋結構：__________第六條款房屋用途：__________第三章合同標的物第一條款房屋買賣合同標的物：位于__________的房屋第二條款房屋買賣合同標的物權屬情況：__________第三條款房屋買賣合同標的物附屬設施：__________第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋買賣合同標的物價格：人民幣__________元整第二條款房屋買賣合同付款方式：__________第三條款房屋買賣合同付款時間：__________第四條款房屋買賣合同違約責任：__________第五章房屋過戶手續(xù)及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)辦理：__________第二條款房屋過戶稅費承擔：__________第三條款房屋過戶所需材料：__________第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：__________第二條款房屋交付條件：__________第三條款房屋驗收標準：__________第四條款房屋驗收程序：__________第七章房屋產(chǎn)權變更第一條款房屋產(chǎn)權變更原因：__________第二條款房屋產(chǎn)權變更方式：__________第三條款房屋產(chǎn)權變更所需材料：__________第四條款房屋產(chǎn)權變更辦理時間：__________第八章違約責任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任承擔：違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約責任賠償方式：違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：__________仲裁委員會。第十章合同解除第一條款合同解除條件：若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需提前__________日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權歸買方所有時，本合同終止。第十二章合同附件第一條款合同附件內容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署日期及地點第一條款合同簽署日期：__________第二條款合同簽署地點：__________第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項：__________第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若在合同生效后的一定期限內（如：自合同簽訂之日起____個月內），乙方因任何原因（如：家庭需要、工作調動等）需將房屋出售給第三方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.第二條款：房屋質量保證說明：乙方保證所出售房屋在合同簽訂之日起____年內，若因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并修復或賠償相應的損失。3.第三條款：房屋使用年限說明說明：乙方應向甲方明確告知房屋的使用年限、建筑結構安全狀況等信息，確保甲方在購買房屋時對房屋的真實情況有充分了解。4.第四條款：房屋附屬設施及權利說明說明：乙方應向甲方詳細說明房屋附屬設施（如：停車位、儲藏室等）的使用權、費用承擔等情況，以及房屋相關的其他權利（如：共有權、抵押權等）。5.第五條款：房屋裝修情況說明說明：若房屋已進行裝修，乙方應向甲方提供裝修清單、裝修費用等詳細信息，并保證裝修符合相關法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若在合同生效后的一定期限內（如：自合同簽訂之日起____個月內），甲方因任何原因（如：家庭需要、工作調動等）需將房屋出售給第三方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.第二條款：房屋交付時間調整說明：若因乙方原因導致房屋交付時間延遲，乙方應提前____日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三條款：房屋產(chǎn)權過戶費用承擔說明：房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，如：稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.第四條款：房屋配套設施及權利說明說明：甲方應向乙方詳細說明房屋配套設施（如：停車位、儲藏室等）的使用權、費用承擔等情況，以及房屋相關的其他權利（如：共有權、抵押權等）。5.第五條款：房屋裝修情況說明說明：若房屋已進行裝修，甲方應向乙方提供裝修清單、裝修費用等詳細信息，并保證裝修符合相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：本合同約定，中介服務費用由乙方支付，具體費用為人民幣__________元，乙方應在合同簽訂之日起____日內支付。2.第二條款：中介傭金支付條件說明：若甲方因乙方原因未能購買到房屋，中介傭金由乙方承擔；若甲方因自身原因未能購買到房屋，中介傭金由甲方承擔。3.第三條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢為止。4.第四條款：中介保密義務說明：中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介違約責任說明：若中介方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.付款憑證4.裝修清單5.