《森林資源資產(chǎn)評估》課件-森林資源資產(chǎn)評估復(fù)核與歸檔

森林資源資產(chǎn)評估主講教師森林資源資產(chǎn)評估復(fù)核與歸檔復(fù)核與歸檔主講教師森林資源資產(chǎn)評估操作流程確保評估工作質(zhì)量、評估結(jié)果可靠性課程內(nèi)容一森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核二森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔一森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核評估報告復(fù)核對于國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目，要在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交評估報告后，按照國家有關(guān)規(guī)定組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行復(fù)核。評估報告復(fù)核審核合規(guī)性審核評估基準(zhǔn)日審核資產(chǎn)評估對象與評估范圍審核評估方法評估報告復(fù)核審核評估程序?qū)徍嗽u估說明審核評估附件審核評估明細(xì)表和評估結(jié)果審核合規(guī)性審核評估基準(zhǔn)日國有森林資源資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否已獲批準(zhǔn)；報告中評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)、是否符合有關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定要求，評估結(jié)果的使用有效期是否明示；森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核審核資產(chǎn)評估對象與評估范圍審核評估方法報告中所評估的對象、評估范圍及經(jīng)濟(jì)行為是否與批準(zhǔn)文件、評估合同等確定的資產(chǎn)范圍一致；評估報告中運(yùn)用的合理性和評估依據(jù)的適當(dāng)性，評估過程是否符合相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范規(guī)定，對于價值量較大、增減值較大的資產(chǎn)、負(fù)債應(yīng)重點(diǎn)審核,同時應(yīng)分析其評估結(jié)果的合理性；森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核審核評估程序評估程序是否符合評估準(zhǔn)則的要求。是否履行了必要評估程序；森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核重點(diǎn)審核評估過程是否完整；是否存在未履行評估準(zhǔn)則規(guī)定的必要程序。審核評估程序森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核其次關(guān)注評估受限的情形以及對評估結(jié)果的影響，如果程序受限對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具資產(chǎn)評估報告。審核評估說明評估說明是評估報告申請備案材料的必備部分，評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)，其內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核重點(diǎn)關(guān)注附件是否齊全，評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章是否清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容是否與評估報告摘要、正文一致。審核評估附件審核評估明細(xì)表和評估結(jié)果明細(xì)表所列資產(chǎn)是否符合文件規(guī)定，評估結(jié)果是否與評估范圍一致，及其與評估目的和經(jīng)濟(jì)行為的一致性和適用性，以及最終確定評估結(jié)果的理由。森林資源資產(chǎn)評估報告復(fù)核二森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔歸檔

指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的，反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料建立檔案保存的一項(xiàng)工作。工作底稿

工作底稿應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論，要求真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔管理類工作底稿操作類工作底稿森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔管理類工作底稿資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄資產(chǎn)評估委托合同資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄資產(chǎn)評估計(jì)劃資產(chǎn)評估報告的審核意見森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔操作類工作底稿內(nèi)容因評估目的、評估對象和評估方法等不同而有所差異?，F(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料收集的評估資料評定估算過程記錄森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料，如：資產(chǎn)評估明細(xì)表，評估對象的權(quán)屬證明資料，與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的歷史、預(yù)測、財務(wù)、審計(jì)等資料，以及相關(guān)說明、證明和承諾等；森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料現(xiàn)場勘查記錄、書面詢問記錄、函證記錄等；其他相關(guān)資料。森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔收集的評估資料市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料詢價記錄其他專家鑒定及專業(yè)報告其他相關(guān)資料森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔評定估算過程記錄重要參數(shù)的選取和形成過程記錄，價值分析、計(jì)算、判斷過程記錄，評估結(jié)論形成過程記錄，與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的溝通記錄，其他相關(guān)資料。檔案保存

在這里一般要求評估人員在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。森林資源資產(chǎn)評估資料歸檔屬于一般資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，自資產(chǎn)評估報告日起保存期限不少于十五年檔案保管時限屬于法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，不少于三十年課程小結(jié)課程小結(jié)復(fù)核一般是在森林資源資產(chǎn)評估報告提交之前，由一組獨(dú)立或指定的專家團(tuán)隊(duì)對評估數(shù)據(jù)、模型應(yīng)用、計(jì)算過程、報告結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面的檢查和審核。通過復(fù)核，可以大大提高報告的可信度和可靠性。課程小結(jié)歸檔在評估報告和相關(guān)資料完成后，對所有數(shù)據(jù)、模型、報告、原始資料等進(jìn)行系統(tǒng)整理、分類，并根據(jù)相關(guān)的歸檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行妥善保存，也是為