旅游短租精裝公寓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游短租精裝公寓合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第四條款合同生效條件第五條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款代理人信息（如有）第四章租賃條款第一條款租賃用途第二條款租賃費用第三條款付款方式第四條款租賃保證金第五條款租賃押金第六條款租賃期限第七條款租賃續(xù)約第五章房屋使用第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用第四條款房屋禁止行為第五條款房屋損壞賠償?shù)诹陆桓杜c接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收條件第三條款房屋驗收程序第四條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條款房屋驗收爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第四條款違約責(zé)任免除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除后的處理第四條款合同生效第十一章合同附件第一條款房屋租賃協(xié)議第二條款房屋租賃押金收據(jù)第三條款房屋租賃保證金收據(jù)第四條款合同附件清單第十二章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時間第三條款合同備案費用第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款保證金退還第四條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條款合同簽訂地點3.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1甲方所出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋編號為____。第二條款房屋地址2.2房屋具體地址為____市____區(qū)____街道____號____室。第三條款房屋面積2.3房屋建筑面積為____平方米。第四條款房屋裝修情況2.4房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條款房屋配套設(shè)施2.5房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等，詳見附件。第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息3.1甲方基本信息：3.1.1姓名：____3.1.2身份證號：____3.1.3聯(lián)系電話：____第二條款出租方基本信息3.2乙方基本信息：3.2.1姓名：____3.2.2身份證號：____3.2.3聯(lián)系電話：____第三條款代理人信息（如有）3.3如有代理人，代理人信息如下：3.3.1姓名：____3.3.2身份證號：____3.3.3聯(lián)系電話：____第四章租賃條款第一條款租賃用途4.1乙方租賃該房屋僅用于____。第二條款租賃費用4.2租賃費用為每月____元，租金支付方式為____。第三條款付款方式4.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條款租賃保證金4.4乙方需支付租賃保證金____元，在合同終止時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。第五條款租賃押金4.5乙方需支付押金____元，在合同終止時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。第六條款租賃期限4.6租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第七條款租賃續(xù)約4.7本合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方。第五章房屋使用第一條款房屋使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款房屋設(shè)施使用5.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第四條款房屋禁止行為5.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第五條款房屋損壞賠償5.5因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章交付與接收第一條款房屋交付時間6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。第二條款房屋接收條件6.2乙方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字。第三條款房屋驗收程序6.3房屋驗收程序詳見附件。第四條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條款房屋驗收爭議處理6.5如發(fā)生房屋驗收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償計算7.3違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的____%。第四條款違約責(zé)任免除7.4.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.4.2雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；7.4.3法律法規(guī)規(guī)定可免除違約責(zé)任的其他情況。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付租金；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序8.2解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的保證金；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第四條款合同解除通知8.4合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自發(fā)送之日起生效。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三條款爭議解決費用9.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第四條款爭議解決期限9.4爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章其他約定第一條款合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃保證金收據(jù)等。第二條款合同修改10.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的保證金；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第四條款合同生效10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3房屋租賃保證金收據(jù)11.4合同附件清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方（簽字）：____12.1.2乙方（簽字）：____12.2合同簽署日期12.2.1甲方（簽字日期）：____年____月____日12.2.2乙方（簽字日期）：____年____月____日12.3合同簽署地點12.3.1甲方（簽字地點）：____12.3.2乙方（簽字地點）：____第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1甲方（備案機(jī)構(gòu)）：____13.1.2乙方（備案機(jī)構(gòu)）：____13.2合同備案時間13.2.1甲方（備案時間）：____年____月____日13.2.2乙方（備案時間）：____年____月____日13.3合同備案費用13.3.1甲方（備案費用）：____元13.3.2乙方（備案費用）：____元第十四章合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給甲方。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金，甲方退還乙方已支付的租金。14.3保證金退還14.3.1合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。14.4違約責(zé)任承擔(dān)14.4.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________甲方（簽字地點）：________________乙方（簽字地點）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)與設(shè)施符合合同約定，包括但不限于房屋的維修、清潔、水電煤氣等公共設(shè)施的供應(yīng)和正常運(yùn)作。如甲方未能履行此項義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換。1.2房屋修繕責(zé)任說明：在租賃期間，如房屋因自然原因或合理使用造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。1.3租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方后調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同類房屋的平均租金水平。1.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說明：甲方保留房屋的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對房屋的使用說明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或違反法律法規(guī)的行為。2.2房屋維修費用承擔(dān)說明：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3房屋租金支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.4房屋租賃期限延長說明：在租賃期間，如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)合同的訂立、履行及解除過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介服務(wù)費用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：如合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。如協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.合同附件清單7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付金額不足。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定使用房屋設(shè)施，造成損壞。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：指為保證債務(wù)履行而由債務(wù)人支付給債權(quán)人的財物。5.押金：指為保證租賃物的返還而由承租人支付給出租人的財物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃精裝公寓2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋買賣中介服務(wù)4.房屋租賃合同簽訂5.房屋租賃合同續(xù)簽旅游短租精裝公寓合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同目的及適用范圍第四條款合同生效條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源配套設(shè)施第三條款房源權(quán)屬證明第四條款房源使用限制第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款押金及退還條件第四條款其他費用及承擔(dān)第四章房源維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房源維護(hù)責(zé)任第二條款房源損壞賠償?shù)谌龡l款房源維修及費用承擔(dān)第四條款房源保養(yǎng)責(zé)任第五章房客權(quán)利與義務(wù)第一條款房客入住手續(xù)第二條款房客使用權(quán)限第三條款房客使用規(guī)范第四條款房客違約責(zé)任第六章房東權(quán)利與義務(wù)第一條款房東交付房源第二條款房東配合義務(wù)第三條款房東違約責(zé)任第四條款房東權(quán)利保障第七章房源使用安全第一條款安全使用規(guī)范第二條款安全責(zé)任劃分第三條款安全事故處理第四條款安全設(shè)施維護(hù)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后果第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第四條款不可抗力責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件補(bǔ)充說明第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一小條款房東名稱或姓名：第二小條款房客名稱或姓名：第三小條款房東聯(lián)系方式：第四小條款房客聯(lián)系方式：第二條款合同簽訂時間及地點第一小條款簽訂時間：第二小條款簽訂地點：第三條款合同目的及適用范圍第一小條款合同目的：第二小條款適用范圍：第四條款合同生效條件第一小條款合同生效條件：第二小條款合同生效時間：第二章房源信息第一條款房源基本情況第一小條款房源地址：第二小條款房源面積：第三小條款房源類型：第二條款房源配套設(shè)施第一小條款配套設(shè)施清單：第二小條款配套設(shè)施使用說明：第三條款房源權(quán)屬證明第一小條款房源權(quán)屬證明文件：第二小條款房源權(quán)屬證明文件有效期：第四條款房源使用限制第一小條款使用限制內(nèi)容：第二小條款違反使用限制的后果：第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限第一小條款租賃起始時間：第二小條款租賃結(jié)束時間：第二條款租金及支付方式第一小條款租金金額：第二小條款支付方式：第三小條款支付時間：第三條款押金及退還條件第一小條款押金金額：第二小條款押金退還條件：第三小條款押金退還時間：第四條款其他費用及承擔(dān)第一小條款其他費用清單：第二小條款費用承擔(dān)方式：第四章房源維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房源維護(hù)責(zé)任第一小條款房東維護(hù)責(zé)任：第二小條款房客維護(hù)責(zé)任：第二條款房源損壞賠償?shù)谝恍l款損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：第二小條款損壞賠償程序：第三條款房源維修及費用承擔(dān)第一小條款維修責(zé)任：第二小條款維修費用承擔(dān)：第四條款房源保養(yǎng)責(zé)任第一小條款保養(yǎng)責(zé)任：第二小條款保養(yǎng)程序：第五章房客權(quán)利與義務(wù)第一條款房客入住手續(xù)第一小條款入住手續(xù)流程：第二小條款入住所需材料：第二條款房客使用權(quán)限第一小條款使用權(quán)限范圍：第二小條款使用權(quán)限限制：第三條款房客使用規(guī)范第一小條款使用規(guī)范內(nèi)容：第二小條款違反規(guī)范后果：第四條款房客違約責(zé)任第一小條款違約情形：第二小條款違約責(zé)任承擔(dān)：第六章房東權(quán)利與義務(wù)第一條款房東交付房源第一小條款房源交付時間：第二小條款房源交付條件：第二條款房東配合義務(wù)第一小條款配合事項：第二小條款配合方式：第三條款房東違約責(zé)任第一小條款違約情形：第二小條款違約責(zé)任承擔(dān)：第四條款房東權(quán)利保障第一小條款權(quán)利保障內(nèi)容：第二小條款權(quán)利保障程序：第七章房源使用安全第一條款安全使用規(guī)范第一小條款安全使用規(guī)則：第二小條款安全使用注意事項：第二條款安全責(zé)任劃分第一小條款安全責(zé)任主體：第二小條款安全責(zé)任范圍：第三條款安全事故處理第一小條款事故報告程序：第二小條款事故處理流程：第四條款安全設(shè)施維護(hù)第一小條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：第二小條款設(shè)施維護(hù)頻率：第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第一小條款雙方協(xié)商一致解除：第二小條款房客違約解除：第三小條款房東違約解除：第二條款合同終止條件第一小條款租賃期限屆滿：第二小條款合同解除后的終止：第三條款合同解除與終止程序第一小條款解除或終止通知：第二小條款解除或終止生效時間：第四條款合同解除與終止后果第一小條款費用結(jié)算：第二小條款房源返還：第三小條款違約責(zé)任承擔(dān)：第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第一小條款房客違約：第二小條款房東違約：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一小條款違約責(zé)任形式：第二小條款違約責(zé)任金額：第三條款違約賠償方式第一小條款現(xiàn)金賠償：第二小條款其他賠償方式：第四條款違約爭議解決第一小條款爭議解決方式：第二小條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第一小條款協(xié)商解決：第二小條款仲裁解決：第三小條款司法解決：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第一小條款仲裁委員會：第二小條款法院：第三條款爭議解決程序第一小條款提起爭議：第二小條款爭議審理：第三小條款爭議裁決：第四條款爭議解決費用第一小條款雙方承擔(dān)：第二小條款一方承擔(dān)：第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第一小條款不可抗力事件：第二小條款不可抗力影響：第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第一小條款通知義務(wù)：第二小條款合同暫停或解除：第三條款不可抗力解除合同的條件第一小條款合同目的無法實現(xiàn)：第二小條款不可抗力持續(xù)一定期限：第四條款不可抗力責(zé)任承擔(dān)第一小條款責(zé)任免除：第二小條款責(zé)任減輕：第十二章合同附件第一條款附件清單第一小條款附件一：第二小條款附件二：第二條款附件效力第一小條款附件作為合同組成部分：第二小條款附件修改程序：第三條款附件補(bǔ)充說明第一小條款附件內(nèi)容說明：第二小條款附件與其他條款的關(guān)系：第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜第一小條款雙方另行協(xié)商解決：第二小條款不得違反法律法規(guī)：第二條款合同解釋第一小條款合同解釋原則：第二小條款合同解釋效力：第三條款合同變更第一小條款變更程序：第二小條款變更生效條件：第四條款合同補(bǔ)充第一小條款補(bǔ)充內(nèi)容：第二小條款補(bǔ)充效力：第十四章合同簽署第一條款簽署時間第一小條款簽署時間：第二條款簽署地點第一小條款簽署地點：第三條款簽署人員第一小條款房東簽署：第二小條款房客簽署：第四條款簽署效力第一小條款簽署代表權(quán)：第二小條款簽署法律效力：甲方（房東）：________________________乙方（房客）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房源的裝修和維護(hù)第一條款：甲方應(yīng)保證房源的裝修質(zhì)量和維護(hù)保養(yǎng)，確保房源在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)定期對房源進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房源設(shè)施的正常使用。第三條款：如因甲方原因?qū)е路吭丛O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供額外服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)提供入住指導(dǎo)、家具家電使用說明等服務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)提供緊急情況下聯(lián)系維修人員、物業(yè)等應(yīng)急服務(wù)。第三條款：甲方可根據(jù)乙方需求提供臨時清潔、維修等額外服務(wù)。3.甲方承擔(dān)部分費用第一條款：甲方承擔(dān)房源租賃期間的物業(yè)費、水電費等公共費用。第二條款：甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第三條款：甲方承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的部分費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)第一條款：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條款：乙方可在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請。第三條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的續(xù)租需求。2.乙方有權(quán)要求裝修改造第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房源進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造。第二條款：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提出申請，并取得甲方同意。第三條款：乙方承擔(dān)因裝修改造產(chǎn)生的所有費用。3.乙方享有一定程度的免賠權(quán)第一條款：乙方在正常使用房源過程中，因意外原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，享有一定程度的免賠權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后24小時內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第三條款：甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，避免損壞擴(kuò)大。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費及支付方式第一條款：租賃雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議支付中介費。第二條款：中介費支付方式及金額由中介服務(wù)協(xié)議約定。第三條款：中介費支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任及義務(wù)第一條款：中介應(yīng)保證租賃雙方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確。第二條款：中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。第三條款：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位所產(chǎn)生的責(zé)任。3.中介費用退還條件第一條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介應(yīng)退還租賃雙方已支付的中介費。第二條款：退還中介費的具體比例由中介服務(wù)協(xié)議約定。第三條款：租賃雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介費用退還的條件及程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件2.房源配套設(shè)施清單3.安全使用規(guī)范4.安全責(zé)任劃分5.不可抗力事件清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時支付租金或超出約定范圍使用房源。房東未按時交付房源或未保證房源設(shè)施的正常使用。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，包括但不限于合同約定、現(xiàn)場勘查、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。4.司法解決：指通過法院訴訟程序解決爭議的方式。5.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，逾期支付可加收滯納金；可設(shè)立自動扣款等方式確保租金按時支付。2.問題：房源設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確損壞認(rèn)定和修復(fù)責(zé)任；及時溝通，協(xié)商解決損壞修復(fù)問題。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，及時溝通反饋，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房東與個人房客之間的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人房客之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與房東、房客之間的服務(wù)關(guān)系。4.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工租賃公司提供的宿舍或公寓。5.商業(yè)辦公空間的租賃關(guān)系。旅游短租精裝公寓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同目的與適用范圍第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋設(shè)施與配置第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與金額第三條款押金及退還條件第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)則第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c接收第一條款房屋交付時間與條件第二條款房屋接收程序與責(zé)任第三條款房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款房屋維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關(guān)系第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款其他相關(guān)事宜第十三章合同其他約定第一條款合同未盡事宜的協(xié)商第二條款合同解釋第三條款合同附件第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時間第三條款合同備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同目的與適用范圍第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋設(shè)施與配置第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與金額第三條款押金及退還條件第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)則第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c接收第一條款房屋交付時間與條件第二條款房屋接收程序與責(zé)任第三條款房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款房屋維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算與支付第四條款違約通知與補(bǔ)救第五條款違約合同解除第六條款違約賠償范圍第七條款違約合同效力影響第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關(guān)系第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款其他相關(guān)事宜第十三章合同其他約定第一條款合同未盡事宜的協(xié)商第二條款合同解釋第三條款合同附件第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時間第三條款合同備案合同簽署：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋租賃前的檢查與驗收說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收單。如驗收單上無異議，則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。2.第二附加條款：房屋維護(hù)與修繕3.第三附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：鑒于市場行情的變化，甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借說明：甲方同意乙方在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，但需提前一個月書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借者遵守本合同約定。5.第五附加條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋裝修與改動說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修與改動，但需提前告知甲方，并保