標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)第六章交付后權(quán)益及義務(wù)第一條款交付后房產(chǎn)使用第二條款房產(chǎn)維修責(zé)任第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)利第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟途徑第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本信息第二條款附件二：交易價(jià)格及支付方式第三條款附件三：房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第四條款附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第五條款附件五：交付后權(quán)益及義務(wù)第六條款附件六：違約責(zé)任第七條款附件七：爭(zhēng)議解決第八條款附件八：合同解除第九條款附件九：合同生效及終止第十條款附件十：其他約定第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)第六章交付后權(quán)益及義務(wù)第一條款交付后房產(chǎn)使用第二條款房產(chǎn)維修責(zé)任第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)利第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第三條款訴訟途徑：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。（一）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（二）未支付的款項(xiàng)不再支付；（三）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（一）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（二）未支付的款項(xiàng)不再支付；（三）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同自____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同在_________簽署。第三條款簽署人：甲方（賣方）代表：_________，乙方（買方）代表：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本信息第二條款附件二：交易價(jià)格及支付方式第三條款附件三：房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第四條款附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第五條款附件五：交付后權(quán)益及義務(wù)第六條款附件六：違約責(zé)任第七條款附件七：爭(zhēng)議解決第八條款附件八：合同解除第九條款附件九：合同生效及終止第十條款附件十：其他約定第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任：合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需提前收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合，并在甲方提出提前收回要求之日起_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方提前收回房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于提前收回期限內(nèi)的市場(chǎng)租金的賠償。2.房產(chǎn)使用限制條款：第一條款：甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。第二條款：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)維修責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。第二條款：合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：第一條款：若甲方在合同履行期間擬出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。第二條款：甲方應(yīng)提前_________日書面通知乙方其出售房產(chǎn)的意愿，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應(yīng)作出是否購(gòu)買的決定。2.房產(chǎn)裝修限制條款：第一條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。第二條款：若乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)保證不損害甲方利益，并在裝修完畢后恢復(fù)原狀。3.付款方式調(diào)整條款：第一條款：在合同履行期間，若乙方因資金原因無法按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款時(shí)間或方式。第二條款：調(diào)整后的付款時(shí)間或方式應(yīng)在本合同附件中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介保密條款：第一條款：中介方應(yīng)遵守合同保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款：中介方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利履行。第二條款：若中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：第一條款：中介傭金在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：若甲方或乙方未按時(shí)支付中介傭金，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.交付后權(quán)益及義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同解除9.合同生效及終止10.其他約定11.中介合同12.不可抗力事件證明13.稅費(fèi)結(jié)算證明14.房產(chǎn)維修記錄15.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議（如有）16.裝修協(xié)議（如有）17.付款憑證18.合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。違約認(rèn)定：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。違約認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，某一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.稅費(fèi)：指國(guó)家依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定行為或財(cái)產(chǎn)征收的金錢。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)，若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的交易。3.適用于合同雙方存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)的情況。4.適用于合同雙方存在特殊要求或約定的情況。標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款交易房屋基本情況第三條款合同簽訂日期及生效日期第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋所有權(quán)證書第三條款房屋權(quán)屬瑕疵第四條款房屋抵押情況第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式變更第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章交房前的準(zhǔn)備工作第一條款交房前房屋檢查第二條款交房前房屋維修責(zé)任第三條款交房前相關(guān)費(fèi)用結(jié)算第四條款交房前其他注意事項(xiàng)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（賣方）名稱：第二條款甲方（賣方）地址：第三條款乙方（買方）名稱：第四條款乙方（買方）地址：第五條款交易房屋地址：第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：第三條款甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)等。第四條款房屋是否存在抵押情況，如有，抵押權(quán)人名稱及抵押金額：第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第二條款付款方式為：______。第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)為：______。第四條款如付款方式發(fā)生變更，雙方需書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間為：______。第二條款房屋交付條件為：房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)椋篲_____。第四條款驗(yàn)收不合格的處理為：______。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：______。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)為：______。第六章交房前的準(zhǔn)備工作第一條款交房前房屋檢查由______方負(fù)責(zé)。第二條款交房前房屋維修責(zé)任為：______。第三條款交房前相關(guān)費(fèi)用結(jié)算為：______。第四條款交房前其他注意事項(xiàng)為：______。第七章爭(zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決期限為：______。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)為：______。第八章違約責(zé)任第一條款如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。第二條款如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三條款如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款違約賠償方式為：______。第九章合同解除第一條款雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條款如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第三條款合同解除后的處理為：______。第四條款合同解除費(fèi)用承擔(dān)為：______。第十章合同附件第二條款附件效力與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期為：______。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件為：______。第二條款合同解除及終止程序?yàn)椋篲_____。第三條款合同解除及終止后的處理為：______。第四條款合同解除及終止費(fèi)用承擔(dān)為：______。第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂地點(diǎn)為：______。第二條款合同修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第三條款合同解釋以本合同原文為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款簽署日期為：______。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前應(yīng)確保房屋不存在任何未披露的債務(wù)或潛在糾紛，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。說明：此條款確保甲方在交易過程中不會(huì)因?yàn)槲粗膫鶆?wù)或糾紛而影響交易，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。說明：此條款保障乙方在接收房屋時(shí)能夠立即入住，避免因房屋質(zhì)量問題造成不必要的損失。3.甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途，如需變更，需提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：此條款確保甲方在交易過程中不會(huì)對(duì)房屋的用途造成不利影響，維護(hù)乙方的利益。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，減輕乙方在過戶手續(xù)上的負(fù)擔(dān)。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。說明：此條款規(guī)定甲方交付房屋鑰匙的期限，確保乙方能夠及時(shí)入住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。說明：此條款保障乙方在支付房款前對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方，不得以任何理由拖延。說明：此條款確保乙方在支付房款后能夠及時(shí)入住，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的使用狀況。說明：此條款保障乙方在入住后對(duì)房屋的維護(hù)有充分的了解，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)。4.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方在入住后對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化的裝修改造，滿足乙方的居住需求。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。說明：此條款保障乙方在入住后能夠了解房屋的相關(guān)費(fèi)用，便于后續(xù)的費(fèi)用結(jié)算。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供真實(shí)信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知合同條款及交易流程，確保雙方對(duì)交易有充分了解。說明：此條款保障雙方在交易過程中對(duì)合同條款和交易流程有充分的了解，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易完成后收取。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間，避免因收費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供相關(guān)的法律咨詢和售后服務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的法律咨詢和售后服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單6.房屋實(shí)地查看記錄7.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.法律咨詢文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方未保證房屋不存在未披露的債務(wù)或潛在糾紛。認(rèn)定：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在的債務(wù)或潛在糾紛。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在影響居住安全的隱患，未經(jīng)修復(fù)。5.違約行為：甲方擅自變更房屋用途。認(rèn)定：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，變更房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.公共維修基金：用于房屋公共部位維修的資金。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求修復(fù)或賠償。3.問題：乙方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整付款方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的情況。4.適用于房屋存在質(zhì)量問題的情況。5.適用于房屋交易過程中存在違約行為的情況。標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第六章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)及費(fèi)用種類第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署人身份證明第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：1.出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式2.買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積：具體地址，建筑面積____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)類型，房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)碼，發(fā)證機(jī)關(guān)第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：一次性付款/分期付款第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付2.尾款：____元，于____年____月____日前支付第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式：在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收第四條款驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限不超過____個(gè)工作日第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：于____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶第六章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施第二條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸買受人所有第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)及費(fèi)用種類：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由____方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的；2.買受人未按合同約定支付房款的；3.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；2.買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的合理?yè)p失。第三條款違約賠償：1.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.賠償金額不得超過合同總價(jià)款的____%。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)；2.人民法院：____人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行義務(wù)部分。第三條款合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；3.買受人支付全部房款。第二條款合同終止條件：1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同約定的終止事由發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)：1.簽署時(shí)間：____年____月____日；2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條款簽署人身份證明：1.出賣人：身份證復(fù)印件；2.買受人：身份證復(fù)印件。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：1.合同補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式；2.合同補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間不應(yīng)晚于合同簽訂時(shí)間。出賣人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和改造。說明：考慮到甲方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，以符合甲方的要求或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，特此增加本條款。甲方應(yīng)在房屋交付前至少提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保所有維修和改造工作在房屋交付前完成。2.附加條款：甲方承諾房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施和配套設(shè)施均處于良好狀態(tài)。說明：為了保障乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施和配套設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等均處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。3.附加條款：甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以確保乙方對(duì)房屋的合法性有明確了解。4.附加條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說明：考慮到甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。說明：乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察和評(píng)估，以確保房屋符合乙方的需求和質(zhì)量要求。2.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄和歷史保養(yǎng)情況。說明：為了確保房屋的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和歷史保養(yǎng)情況，以便乙方了解房屋的使用狀況和潛在問題。3.附加條款：乙方有權(quán)在房屋交付