2025年度商鋪租賃合同（含租賃物安全責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同（含租賃物安全責任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)、履行條件以及合同生效、終止等相關(guān)事項，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家政策及地方性法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商鋪”是指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的場所，包括但不限于店面、辦公區(qū)、倉儲等；“租賃物”是指乙方租用的商鋪及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的時間范圍。（2）“租金”：指乙方支付給甲方作為商鋪使用費的價格。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，合同終止時無息退還。（4）“違約責任”：指因一方違約導致合同不能履行或履行不符合約定，應當承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對商鋪進行合理的使用、經(jīng)營，保障商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等條件符合國家及地方標準。（2）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證商鋪的正常使用，并對商鋪進行必要的修繕和維護。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途使用商鋪，并按照國家及地方標準維護商鋪設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，維護商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定時間、地點、方式向甲方支付租金、押金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，應提前一個月通知對方。（2）合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并將商鋪交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的標準執(zhí)行。（2）合同終止后，雙方應相互履行合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標準，向甲方支付每月租金。租金總額為人民幣_____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣_____元。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維修費等，乙方應按照甲方提供的相關(guān)費用標準和結(jié)算方式支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應在每月租金到期前，將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方提供的銀行賬戶信息包括：銀行名稱、賬號、開戶行等。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月租金到期日前的____日內(nèi)支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同之日內(nèi)的____日內(nèi)支付押金。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備日后核查。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定時間提供租賃物或提供的租賃物不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中的必要了解和溝通。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然因素或社會因素等原因，導致合同履行受阻，無法按照約定時間履行合同的行為。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。（3）社會異常事件導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）涉及合同主體資格或合同權(quán)利義務(wù)的重大變更。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進行合理維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得影響他人正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（）年（）月（）日蓋章：（）乙方（承租方）：簽字：（）年（）月（）日蓋章：（）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.商鋪租賃合同附件（如有）。4.商鋪租賃場地平面圖。5.商鋪租賃物清單。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金支付）。7.收據(jù)或發(fā)票（押金退還）。8.不可抗力事件證明材料（如自然災害、政府行為等）。9.協(xié)商解決爭議的書面文件（如有）。10.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供租賃物或提供的租賃物不符合約定標準的，視為違約。違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金的，視為違約。擅自改變商鋪用途或損壞租賃物的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：商鋪租賃物損壞。解決辦法：乙方應立即向甲方報告租賃物損壞情況，并承擔相應的賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更換附件，確保合同的完整性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方維護商鋪的正常運營，以及協(xié)助乙方遵守合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定進行維修和保養(yǎng)，應承擔相應的責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及