民間房產抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民間房產抵押借款合同樣本合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立依據第二條款合同主體第三條款合同效力第二章抵押物基本情況第一條款抵押物概述第二條款抵押物所有權第三條款抵押物價值評估第四條款抵押物現狀描述第三章借款人與抵押人信息第一條款借款人基本信息第二條款抵押人基本信息第四章借款金額及期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款還款方式第五章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付期限第三條款其他費用第六章抵押權設定第一條款抵押權設立方式第二條款抵押登記第三條款抵押權優(yōu)先級第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款爭議解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同解釋第十四章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序合同編號_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立依據第二條款合同主體第三條款合同效力第二章抵押物基本情況第一條款抵押物概述第二條款抵押物所有權第三條款抵押物價值評估第四條款抵押物現狀描述第三章借款人與抵押人信息第一條款借款人基本信息第二條款抵押人基本信息第四章借款金額及期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款還款方式第五章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付期限第三條款其他費用第六章抵押權設定第一條款抵押權設立方式第二條款抵押登記第三條款抵押權優(yōu)先級第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款履行期限與地點第四條款履行方式第五條款付款方式第六條款逾期付款責任第七條款履行變更通知第八條款履行變更確認第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款不可抗力條款第五條款逾期還款責任第六條款違約賠償范圍第七條款違約合同解除第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的效力第四條款解除合同的補償第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止合同的效力第四條款終止合同的補償第十一章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件作為合同組成部分第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同解釋第三條款合同爭議第四條款合同的不可分割性第十四章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第四條款合同補充協議多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方決策權說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終的決策權，包括但不限于借款金額的調整、還款期限的延長、抵押物的處置等重大事項的決策。第二附加條款：甲方信息披露說明：甲方有責任向乙方提供借款用途、借款金額、還款計劃等信息的詳細說明，確保乙方充分了解借款情況。第三附加條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方借款資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途，并有權要求乙方提供相關使用證明。第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方未履行合同約定的信息披露義務，或未行使監(jiān)督權導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。第五附加條款：甲方提前還款權說明：甲方有權在合同約定的還款期限屆滿前提前還款，乙方應配合辦理相關手續(xù)，并按合同約定支付提前還款利息。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方自主還款權說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權自主決定還款方式、還款時間和還款金額，但不得違反合同約定的還款義務。第二附加條款：乙方資金使用監(jiān)督權說明：乙方有權要求甲方提供借款資金使用情況的詳細說明，并有權監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款。第三附加條款：乙方違約責任說明：如乙方未履行合同約定的還款義務，或未按照約定用途使用借款，乙方應承擔相應的違約責任。第四附加條款：乙方提前還款權益說明：乙方有權在合同約定的還款期限屆滿前提前還款，甲方應配合辦理相關手續(xù)，并按合同約定支付提前還款利息。第五附加條款：乙方信息保密說明：乙方有義務對借款用途、借款金額、還款計劃等個人信息進行保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中，負責協助雙方辦理借款手續(xù)、抵押物登記、資金劃轉等事宜，并確保合同條款的履行。第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間和支付金額。第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構有義務對合同內容、雙方信息及交易過程進行保密，未經授權不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機構責任說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。第五附加條款：中介機構變更通知說明：中介機構如需變更或終止服務，應提前通知雙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人與抵押人身份證明文件2.抵押物所有權證明文件3.抵押物價值評估報告4.合同簽訂當天雙方的簽字或蓋章頁5.爭議解決協議6.通知送達憑證7.中介機構服務協議及費用清單8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的期限和金額還款。認定：通過借款人賬戶流水、銀行轉賬記錄等財務憑證進行認定。2.違約行為：甲方未按合同約定的用途使用借款。認定：通過甲方提供的資金使用證明文件或實際資金流向進行調查認定。3.違約行為：中介機構未按合同約定提供服務的。認定：通過中介機構服務記錄、雙方溝通記錄等材料進行認定。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：通過雙方的書面聲明、溝通記錄等材料進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務而對其提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同雙方協商一致或因法定事由而終止合同關系。4.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：催告還款，如逾期仍未還款，可啟動違約責任條款，要求支付違約金或采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：要求甲方提供資金使用證明，如發(fā)現違規(guī)使用，可要求甲方停止使用并承擔相應責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行合同義務，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人房產抵押借款。2.企業(yè)房產抵押借款。3.房地產開發(fā)項目融資。4.房產交易資金監(jiān)管。5.房產租賃融資。6.房產抵押貸款業(yè)務咨詢。民間房產抵押借款合同樣本1合同目錄第一章合同訂立依據與基本原則第一條款合同訂立的法律依據第二條款合同訂立的基本原則第二章當事人信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三條款借款人代表信息第四條款抵押人代表信息第三章借款金額與期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物權屬證明第三條款抵押物評估價值第五章借款用途第一條款借款用途概述第二條款借款用途具體說明第六章借款支付與還款方式第一條款借款支付方式第二條款還款方式第三條款還款期限第七章抵押權設立與登記第一條款抵押權設立第二條款抵押權登記第八章抵押物管理與維護第一條款抵押物管理第二條款抵押物維護第九章違約責任第一條款借款人違約責任第二條款抵押人違約責任第三條款借款人代表違約責任第四條款抵押人代表違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十三章合同附件第一條款合同附件內容第二條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字合同編號_________第一章合同訂立依據與基本原則第一條款合同訂立的法律依據第二條款合同訂立的基本原則第二章當事人信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三條款借款人代表信息第四條款抵押人代表信息第三章借款金額與期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物權屬證明第三條款抵押物評估價值第五章借款用途第一條款借款用途概述第二條款借款用途具體說明第六章借款支付與還款方式第一條款借款支付方式第二條款還款方式第三條款還款期限第七章抵押權設立與登記第一條款抵押權設立第二條款抵押權登記第三條款抵押權變更登記第四條款抵押權注銷登記第八章違約責任第一條款借款人違約責任第二條款抵押人違約責任第三條款借款人代表違約責任第四條款抵押人代表違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款合同附件內容第二條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字第十四章合同終止后的處理第一條款抵押物處置第二條款剩余借款處理第三條款合同解除后的債務追償合同簽署：借款人（簽字）：抵押人（簽字）：借款人代表（簽字）：抵押人代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導權說明：甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于借款用途的審核、抵押物的選擇與評估、還款計劃的制定等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方及抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在合同終止或解除時，甲方對抵押物的處置享有優(yōu)先權，優(yōu)先受償。4.第四附加條款：甲方保密義務說明：甲方對借款人及抵押人的信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露。5.第五附加條款：甲方變更權說明：甲方有權根據市場變化或自身需求，對借款金額、利率、期限等進行合理調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導權說明：乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于借款用途的決定、抵押物的選擇與評估、還款計劃的制定等。2.第二附加條款：乙方選擇權說明：乙方有權選擇抵押物，并對其權屬、價值等負責。3.第三附加條款：乙方還款優(yōu)先權說明：在合同終止或解除時，乙方有權選擇優(yōu)先償還部分或全部借款。4.第四附加條款：乙方變更權說明：乙方有權根據自身需求，對借款金額、利率、期限等進行合理調整。5.第五附加條款：乙方信息提供義務說明：乙方應向甲方提供真實、準確的個人信息和抵押物信息，確保合同履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介職責說明：第三方中介在合同履行過程中，負責借款人與抵押人之間的溝通協調，確保合同條款的執(zhí)行。2.第二附加條款：中介保密義務說明：第三方中介對借款人、抵押人的信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露。3.第三附加條款：中介費用說明：第三方中介提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。4.第四附加條款：中介責任說明：若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。5.第五附加條款：中介更換說明：在合同履行過程中，若雙方同意更換第三方中介，應提前通知對方，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押人身份證明文件3.抵押物權屬證明文件4.抵押物評估報告5.借款用途說明文件6.第三方中介服務協議7.合同變更協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款認定：借款人未在約定的還款期限內償還借款本金或利息2.違約行為：抵押人未按約定維護抵押物認定：抵押人未采取必要措施維護抵押物的價值或安全3.違約行為：甲方未按約定提供借款認定：甲方未在約定的借款期限內向乙方提供借款4.違約行為：乙方未按約定使用借款認定：乙方未將借款用于約定的用途5.違約行為：中介未按約定履行職責認定：中介未按照服務協議履行其職責，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權優(yōu)先受償的權利。2.借款：指債務人向債權人提供一定金額的貨幣，約定在一定期限內償還本金及利息的行為。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同條款的履行發(fā)生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款解決辦法：協商延長還款期限或采取其他債務重組措施。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，調整借款金額或采取其他措施保障債權。3.問題：中介服務不到位解決辦法：更換中介或與中介協商解決服務問題。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商融資2.個人房產抵押貸款3.企業(yè)融資需求4.投資者與借款人之間的融資合作5.第三方中介服務合同民間房產抵押借款合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯系方式第二章房產抵押信息第一條款房產基本情況第二條款房產產權證明第三條款房產抵押范圍第四條款房產抵押登記第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款借款用途第四章還款方式第一條款還款方式第二條款還款計劃第三條款還款逾期責任第四條款還款變更第五章抵押權實現第一條款抵押權實現條件第二條款抵押權實現程序第三條款抵押權實現期限第四條款抵押權實現費用第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任賠償第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止費用第四條款合同終止日期第十章附件第一條款附件一：房產抵押合同第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：還款計劃表第四條款附件四：其他相關文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效證明第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋權第三條款合同簽訂地第四條款合同生效法律第十三章合同附件第一條款合同附件一：房產抵押合同第二條款合同附件二：借款合同第三條款合同附件三：還款計劃表第四條款合同附件四：其他相關文件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同履行第四條款合同解除合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯系方式第二章房產抵押信息第一條款房產基本情況第二條款房產產權證明第三條款房產抵押范圍第四條款房產抵押登記第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款借款用途第四章還款方式第一條款還款方式第二條款還款計劃第三條款還款逾期責任第四條款還款變更第五章抵押權實現第一條款抵押權實現條件第二條款抵押權實現程序第三條款抵押權實現期限第四條款抵押權實現費用第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任賠償第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同變更和解除第一條款合同變更1.1任何一方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。1.2合同變更應明確變更內容、變更日期及生效日期。第二條款合同解除2.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正；2.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行；2.1.3合同雙方協商一致決定解除合同。2.2合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除條件3.1合同一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任；3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決；3.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第四條款合同解除程序4.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；4.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內答復；4.3雙方未能就合同解除達成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1借款本息清償完畢；9.2抵押權實現；9.3合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序9.1合同終止前，雙方應進行必要的清算；9.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止費用9.1合同終止費用由合同雙方根據實際情況協商分擔；9.2合同終止費用包括但不限于法律費用、評估費用、過戶費用等。第四條款合同終止日期9.1合同終止日期以一筆款項清償完畢之日為準。第十章附件第一條款附件一：房產抵押合同第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：還款計劃表第四條款附件四：其他相關文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1合同雙方簽字或蓋章；11.2合同已交付登記機關登記；11.3合同符合法律法規(guī)的要求。第二條款合同生效日期11.1合同生效日期以雙方簽字或蓋章之日為準；11.2登記機關登記之日起合同正式生效。第三條款合同生效通知11.1合同生效后，雙方應立即通知對方；11.2通知應以書面形式進行。第四條款合同生效證明11.1合同生效證明由雙方各自保留一份；11.2合同生效證明作為合同履行的依據。第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜12.1合同未盡事宜，由雙方協商解決；12.2協商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同解釋權12.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院。第三條款合同簽訂地12.1本合同簽訂地為______。第四條款合同生效法律12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同附件第一條款合同附件一：房產抵押合同第二條款合同附件二：借款合同第三條款合同附件三：還款計劃表第四條款合同附件四：其他相關文件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。第二條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同甲方（簽字/蓋章）：合同乙方（簽字/蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對乙方提供的房產進行評估，評估費用由乙方承擔。說明：甲方作為主導方，對房產的價值有更高的關注，因此有權進行評估以確保借款的安全。1.2甲方有權要求乙方提供房產的維修保養(yǎng)記錄，并確保房產處于良好狀態(tài)。說明：甲方需要確保房產在借款期間不會因乙方疏忽而造成損壞，影響抵押物的價值。1.3甲方有權要求乙方在借款期間不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置房產。說明：甲方作為抵押權人，需要保護抵押物的完整性，防止乙方在借款期間擅自處置房產。1.4甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于拍賣、變賣等方式實現抵押權。說明：甲方作為主導方，在乙方違約時有權采取必要措施保護自己的權益。1.5甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成還款，如逾期還款，甲方有權收取違約金。說明：甲方作為借款方，有權要求乙方按照約定的期限還款，以維護合同的嚴肅性和甲方的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方在借款期間提供房產的維護保養(yǎng)服務。說明：乙方作為房產的所有者，有權要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)服務，以保證房產的價值。2.2乙方有權要求甲方在借款期間不得擅自進入房產，不得干擾乙方的正常居住。說明：乙方作為房產的居住者，有權要求甲方尊重其居住權益，不得擅自進入或干擾。2.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付借款，如逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金。說明：乙方作為借款方，有權要求甲方按照約定的期限支付借款，以維護合同的嚴肅性和乙方的利益。2.4乙方有權在還款過程中調整還款計劃，但需提前通知甲方并經甲方同意。說明：乙方在還款過程中可能遇到特殊情況，有權調整還款計劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權在合同到期前申請?zhí)崆斑€款，甲方應予以配合。說明：乙方在還款過程中可能提前償還債務，甲方應予以配合，不得設置障礙。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。說明：第三方中介機構作為合同的中介方，其合法性和責任承擔是合同有效性的重要保障。3.2第三方中介機構應如實向甲方和乙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。說明：第三方中介機構作為信息傳遞的橋梁，應保證信息的真實性和準確性，避免信息不對稱。3.3第三方中介機構在合同簽訂過程中應協助雙方進行合同審查，確保合同內容的合法性。說明：第三方中介機構應發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，協助雙方審查合同，確保合同內容符合法律法規(guī)的要求。3.4第三方中介機構應負責合同的登記備案工作，確保合同的有效性。說明：第三方中介機構應協助雙方