標準版租賃房屋協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準版租賃房屋協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和依據(jù)第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議生效第二章房屋及設施第一條款房屋描述第二條款房屋設施第三條款房屋狀況第四條款租賃房屋的使用第三章租賃雙方第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款代表和授權第四條款通訊地址第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款水電費及其他費用第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責任第二條款租賃期間的保養(yǎng)第三條款故障與維修第六章限制與禁止事項第一條款限制事項第二條款禁止事項第三條款違反規(guī)定的后果第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租規(guī)定第二條款轉(zhuǎn)借規(guī)定第三條款轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批第八章保險第一條款保險責任第二條款保險種類第三條款保險費用第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑陆獬贤谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十二章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第十三章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第四條款合同生效及修改第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.1本協(xié)議中使用的術語和定義如下：1.2出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.3承租方：指從出租方處租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.4房屋：指出租方提供給承租方使用的具體房屋及附屬設施。1.5租賃期限：指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.6目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益。第二條款目的和依據(jù)2.1本協(xié)議的目的是明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方，并由承租方支付租金的租賃關系。3.2本協(xié)議適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護、費用支付等事項。第四條款協(xié)議生效4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議生效前，雙方應按約定履行各自的權利和義務。第二章房屋及設施第一條款房屋描述1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等，詳見附件一《房屋描述》。1.2出租方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準。第二條款房屋設施2.1房屋內(nèi)設施包括但不限于家具、電器、廚具等，詳見附件一《房屋描述》。2.2出租方保證房屋設施在租賃期間處于良好狀態(tài)。第三條款房屋狀況3.1承租方在簽訂本協(xié)議前應實地查看房屋狀況，確認無誤后簽字（或蓋章）。3.2租賃期間，房屋的維修責任由出租方承擔。第四條款租賃房屋的使用4.1承租方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第三章租賃雙方第一條款出租方信息1.1出租方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等，詳見附件二《出租方信息》。第二條款承租方信息2.1承租方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等，詳見附件三《承租方信息》。第三條款代表和授權3.1出租方和承租方在協(xié)議中簽字（或蓋章）的，視為授權代表本人簽訂本協(xié)議。3.2未授權代表簽訂本協(xié)議的，由簽字（或蓋章）人承擔相應責任。第四條款通訊地址4.1出租方和承租方應在本協(xié)議中注明通訊地址，以便雙方聯(lián)系。第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金金額2.1租金金額為人民幣____元/月，共計人民幣____元。第三條款租金支付方式3.1租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。3.2承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條款租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條款水電費及其他費用5.1水電費及其他費用由承租方按實際使用情況支付。5.2承租方應按時繳納相關費用，逾期未繳納的，出租方有權采取相應措施。第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責任1.1租賃期間，房屋的日常維護責任由出租方承擔。1.2出租方應確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。第二條款租賃期間的保養(yǎng)2.1承租方應愛護房屋及設施，不得損壞或擅自改動。2.2承租方應保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。第三條款故障與維修3.1房屋及設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.2維修費用由責任方承擔。第六章限制與禁止事項第一條款限制事項1.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第二條款禁止事項2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三條款違反規(guī)定的后果3.1承租方違反本協(xié)議約定的限制與禁止事項，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方承擔相應責任。第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租規(guī)定1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先取得出租方書面同意。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應與本協(xié)議內(nèi)容一致，并經(jīng)出租方簽字（或蓋章）。第二條款轉(zhuǎn)借規(guī)定2.1承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應事先取得出租方書面同意。2.2轉(zhuǎn)借協(xié)議應與本協(xié)議內(nèi)容一致，并經(jīng)出租方簽字（或蓋章）。第三條款轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批3.1出租方有權對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進行審批，并在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復。第八章保險第一條款保險責任1.1出租方應購買房屋及設施保險，并確保保險金額足以覆蓋風險。第二條款保險種類2.1保險種類包括但不限于火災保險、盜竊保險等，具體由雙方協(xié)商確定。第三條款保險費用3.1保險費用由出租方承擔，并在簽訂本協(xié)議時一次性支付。第九章違約責任第一條款違約行為1.1本協(xié)議約定的任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十章解除合同第一條款解除條件1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；1.1.3出租方或承租方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議。第二條款解除程序2.1解除本協(xié)議應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三條款解除后果3.1解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同變更與終止第一條款合同變更1.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條款合同終止2.1本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。第三條款合同解除3.1本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第十三章其他第一條款通知方式1.1雙方應通過書面形式進行通知，并注明收件人地址。第二條款合同附件2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋描述、出租方信息、承租方信息等。第三條款合同未盡事宜3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條款合同生效及修改4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽署地點為____。第三條款簽署人3.1出租方代表（簽字）：____3.2承租方代表（簽字）：____第八章保險第一條款保險責任1.1出租方應購買房屋及設施保險，并確保保險金額足以覆蓋風險。1.2保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。第二條款保險種類2.1保險種類包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、責任保險等。2.2具體保險種類和保險金額由雙方協(xié)商確定。第三條款保險費用3.1保險費用由出租方承擔，并在簽訂本協(xié)議時一次性支付。第九章違約責任第一條款違約行為1.1本協(xié)議約定的任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十章解除合同第一條款解除條件1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；1.1.3出租方或承租方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議。第二條款解除程序2.1解除本協(xié)議應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三條款解除后果3.1解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同變更與終止第一條款合同變更1.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條款合同終止2.1本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。第三條款合同解除3.1本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第十三章其他第一條款通知方式1.1雙方應通過書面形式進行通知，并注明收件人地址。第二條款合同附件2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋描述、出租方信息、承租方信息等。第三條款合同未盡事宜3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條款合同生效及修改4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽署地點為____。第三條款簽署人3.1出租方代表（簽字）：____3.2承租方代表（簽字）：____出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定房屋的租賃用途，并要求乙方遵守相應的使用規(guī)定。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋的租賃用途進行限制，確保房屋的合理使用。1.2甲方在租賃期間，有權對房屋進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。說明：為了保持房屋的良好狀態(tài)，甲方有權進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，以便乙方做好相應的安排。1.3甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權采取相應的措施。說明：甲方作為房屋所有者，有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方的租賃行為符合協(xié)議規(guī)定。1.4甲方在租賃期滿或提前解除合同時，有權要求乙方按照原狀退還房屋，并承擔相應的費用。說明：甲方在合同解除后，有權要求乙方按照原狀退還房屋，并承擔因房屋損壞或裝修拆除等原因產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權提出房屋的裝修要求，但需提前與甲方協(xié)商一致。說明：乙方作為承租方，有權對房屋進行適當?shù)难b修，以提高居住舒適度，但需與甲方協(xié)商一致，避免造成不必要的損失。2.2乙方在租賃期間，有權對房屋進行必要的維修，但需保留維修記錄，并在租賃期滿時將房屋恢復原狀。說明：乙方在租賃期間，有權對房屋進行必要的維修，以保障居住安全，但需保留維修記錄，并在租賃期滿時將房屋恢復原狀。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：乙方作為承租方，有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，以保障自己的合法權益。2.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權要求甲方按照原狀退還租金，并承擔相應的費用。說明：乙方在合同解除后，有權要求甲方按照原狀退還租金，并承擔因房屋損壞或裝修拆除等原因產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應按照雙方的要求，協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋的相關信息，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋的相關信息，包括房屋的權屬、用途、設施等，不得隱瞞或誤導。3.3中介機構(gòu)在收取中介費用時，應向雙方明確費用的構(gòu)成和收費標準。說明：中介機構(gòu)在收取中介費用時，應向雙方明確費用的構(gòu)成和收費標準，確保費用透明。3.4中介機構(gòu)在租賃期間，應協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，并監(jiān)督雙方履行合同義務。說明：中介機構(gòu)在租賃期間，應協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，如房屋維修、租金支付等，并監(jiān)督雙方履行合同義務。3.5中介機構(gòu)在合同解除后，應協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)，并確保雙方權益得到保障。說明：中介機構(gòu)在合同解除后，應協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)，確保雙方權益得到保障，包括房屋的檢查、費用的結(jié)算等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋描述2.出租方信息3.承租方信息4.房屋租賃協(xié)議5.保險單據(jù)6.水電費繳納記錄7.故障維修記錄8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未按約定進行房屋維修、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行認定。乙方違約：根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。4.保險：指投保人支付保險費，保險人承擔在合同約定的保險事故發(fā)生時，對被保險人或者受益人進行賠償?shù)姆尚袨椤Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式，設定逾期支付違約金，并約定催收程序。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標準，約定維修責任和費用承擔。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)批準。解決辦法：在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序和條件，并設定違約責任。五、所有應用場景：1.個人租賃房屋：適用于個人之間的房屋租賃關系。2.企業(yè)租賃房屋：適用于企業(yè)租賃用于辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。3.房地產(chǎn)中介服務：適用于中介機構(gòu)提供房屋租賃中介服務的情況。4.房屋租賃合同糾紛：適用于因房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛解決。標準版租賃房屋協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰款第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護第三條款房屋不得改變結(jié)構(gòu)第四條款房屋不得擅自裝修第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)費支付第二條款物業(yè)服務內(nèi)容第三條款物業(yè)投訴處理第七章保險第一條款房屋保險第二條款人員保險第八章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰款第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護第三條款房屋不得改變結(jié)構(gòu)第四條款房屋不得擅自裝修第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)費支付第二條款物業(yè)服務內(nèi)容第三條款物業(yè)投訴處理第七章保險第一條款房屋保險第二條款人員保險第八章違約責任第一條款甲方違約責任1.若甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于租金千分之二的違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，造成房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。3.若甲方違反租賃合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第二條款乙方違約責任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。2.若乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。3.若乙方違反租賃合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第二條款爭議解決地點1.爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序1.解除合同應提前30日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應妥善處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。第十一章合同生效第一條款合同生效日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且租金支付完畢，合同正式生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二條款附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款其他約定變更1.本合同其他約定的變更，需經(jīng)雙方書面同意。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點1.本合同簽署地點為____。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任與義務保障房屋的合法權屬，確保乙方在租賃期間不受第三方權利主張的影響。提供符合合同約定的房屋及設施，確保房屋安全、衛(wèi)生、符合居住標準。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第二附加條款：甲方收益分配說明：甲方在租賃期間所得租金，扣除物業(yè)費、維修費等合理費用后，甲方應定期向乙方支付剩余收益。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務向乙方提供房屋權屬證明、房屋租賃許可證等相關證明文件，并確保信息的真實性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方租賃權益依據(jù)合同約定，使用房屋及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方保持房屋狀態(tài)良好，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方維修。租賃期滿，乙方有權按照合同約定續(xù)租。第二附加條款：乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應征得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀。第三附加條款：乙方轉(zhuǎn)租限制說明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應書面通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準及支付方式在合同中約定。第二附加條款：中介服務責任說明：中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介合同解除說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權屬證明3.房屋租賃許可證4.租金支付憑證5.甲方提供的房屋設施清單6.乙方提供的裝修圖紙及清單（如有）7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未提供符合約定的房屋及設施等。乙方違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設施、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。中介機構(gòu)違約行為：未如實提供房屋信息、泄露客戶信息、未履行保密義務等。2.違約行為認定：甲方違約：通過乙方提供的支付憑證、維修記錄等證據(jù)認定。乙方違約：通過甲方提供的維修記錄、房屋損壞情況等證據(jù)認定。中介機構(gòu)違約：通過雙方提供的書面證據(jù)、第三方鑒定結(jié)果等認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.房屋租賃：指房屋所有者將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方維修，甲方應在合理期限內(nèi)修復或賠償。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.企業(yè)房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介服務。4.房屋租賃糾紛調(diào)解。5.房屋租賃市場管理。標準版租賃房屋協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹赂綄僭O施使用第一條款附屬設施使用范圍第二條款附屬設施使用費用第三條款附屬設施損壞賠償?shù)谄哒赂綄俜盏谝粭l款附屬服務內(nèi)容第二條款附屬服務費用第三條款附屬服務違約責任第八章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收標準第三條款房屋交付手續(xù)第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹赂綄僭O施使用第一條款附屬設施使用范圍第二條款附屬設施使用費用第三條款附屬設施損壞賠償?shù)谄哒赂綄俜盏谝粭l款附屬服務內(nèi)容第二條款附屬服務費用第三條款附屬服務違約責任第八章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收標準第三條款房屋交付手續(xù)第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方公章）_________（乙方公章）_________（簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋維修責任2.第二附加條款：租賃期間房屋增值收益說明：租賃期間，如因房屋市場價值上漲導致房屋增值，甲方應將增值收益的50%與乙方共享。3.第三附加條款：房屋租賃合同變更說明：如需變更租賃合同內(nèi)容，甲方應提前一個月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.第四附加條款：房屋租賃合同解除說明：在租賃期間，如甲方單方面解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。5.第五附加條款：房屋租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋租賃合同期限說明：乙方有權在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向后一個月內(nèi)答復，如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.第二附加條款：房屋租賃合同終止說明：如乙方因個人原因需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。3.第三附加條款：房屋租賃合同違約責任說明：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為相當于三個月租金。4.第四附加