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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本情況2.1買方信息買方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________聯(lián)系方式:____________________2.2賣方信息賣方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________聯(lián)系方式:____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址:____________________所在區(qū)域:____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積:____________________房屋面積:____________________土地面積:____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):____________________樓層:____________________建筑年代:____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________土地使用權(quán)類型:____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解并審查房地產(chǎn)權(quán)屬情況。4.1.2買方有權(quán)按照合同約定支付房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。4.1.4買方應(yīng)按照合同約定履行支付房款義務(wù)。4.1.5買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià):____________________5.2付款方式付款方式:____________________5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:____________________尾款支付時(shí)間:____________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式:____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān):____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:____________________7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間:____________________7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序房地產(chǎn)驗(yàn)收程序:____________________8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方未按約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按總價(jià)款的萬分之五每日計(jì)算。8.1.3雙方違反合同其他約定的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法:____________________8.3違約金支付方式違約金支付方式:____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序:____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)買賣合同支付憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):____________________12.2簽署日期合同簽署日期:____________________12.3簽署人員買方代表(簽字):____________________賣方代表(簽字):____________________13.合同備案及登記13.1合同備案本合同需在房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同登記本合同需在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外,一方通知另一方的方式為:以書面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字(或蓋章)后生效。14.3合同解除本合同的解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除后的處理本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)和未履行義務(wù)部分。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指為房地產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中,因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助而引入第三方參與合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額:2.1.1中介服務(wù)方:中介服務(wù)方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。2.1.2法律咨詢方:法律咨詢方因提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用的五倍。2.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理方:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理方因未盡到代理職責(zé)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的,其賠償責(zé)任不超過代理費(fèi)用的五倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利:3.1.1中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2法律咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。3.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。3.2第三方義務(wù):3.2.1中介服務(wù)方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息,協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2.2法律咨詢方應(yīng)提供準(zhǔn)確、有效的法律意見,協(xié)助買賣雙方解決法律問題。3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理方應(yīng)按照合同約定代理買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分:4.1.1第三方與買方之間不存在合同關(guān)系,第三方對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供中介、咨詢或代理服務(wù)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的,買方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分:4.2.1第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系,第三方對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供中介、咨詢或代理服務(wù)。4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的,賣方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的劃分:4.3.1第三方與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系,第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供中介、咨詢或代理服務(wù)。4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的,買賣雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明5.1甲方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并向乙方提供第三方的相關(guān)證明材料。5.2乙方在同意引入第三方時(shí),有權(quán)要求第三方簽署承諾書,承諾其對(duì)合同履行的責(zé)任和賠償義務(wù)。5.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分等事項(xiàng),并在合同中明確約定。5.4第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明:證明房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的合法文件。2.房地產(chǎn)買賣合同要求:提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同文本。說明:本合同是買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣意向的書面文件。3.支付憑證要求:提供買方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明:證明買方已支付房款的憑證。4.房地產(chǎn)交接清單要求:提供房地產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單,包括房屋、附屬設(shè)施等。說明:記錄房地產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)雙方確認(rèn)的報(bào)告,包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等。說明:記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)房屋及設(shè)施的質(zhì)量狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明:明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.法律意見書要求:提供第三方提供的法律意見書,包括對(duì)合同條款的法律分析。說明:為買賣雙方提供法律保障的專業(yè)意見。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求:提供買賣雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明:用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明:證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為:未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。1.3示例:若買方應(yīng)于2024年5月1日支付房款100萬元,至2024年5月10日仍未支付,則應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為:未按約定交付房地產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金按總價(jià)款的萬分之五每日計(jì)算。2.3示例:若賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn),至2024年5月10日仍未交付,則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為:未盡到中介、咨詢或代理職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,具體賠償金額根據(jù)違約情況確定。3.3示例:若中介服務(wù)方因未如實(shí)提供房地產(chǎn)信息導(dǎo)致合同履行不能,則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說明12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址:市區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1買方名稱:1.2.2買方地址:市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房地產(chǎn)面積:125平方米2.3房地產(chǎn)用途:住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:商品房3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)3.2付款方式:分期付款3.3付款時(shí)間:首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付,余款在房屋交付前付清3.4付款節(jié)點(diǎn):3.4.1首付款:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)3.4.2第二期付款:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)3.4.3第三期付款:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:2024年6月30日4.2交付條件:房屋符合合同約定的交付條件,無任何質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收方式:買方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,賣方陪同并協(xié)助驗(yàn)收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式:依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:交付房屋后30日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:買方承擔(dān)全部稅費(fèi)6.4稅費(fèi)支付時(shí)間:在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止7.2違約責(zé)任:7.2.1賣方違約責(zé)任:如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。7.2.2買方違約責(zé)任:如買方未按合同約定時(shí)間支付房款,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。7.3違約金計(jì)算方式:違約金按日計(jì)算,不足一日按一日計(jì)算7.4違約金支付方式:違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決程序:雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1賣方未按合同約定交付房屋;9.1.2買方未按合同約定支付房款;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢,合同自行終止。9.3合同解除及終止程序:任何一方要求解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。10.合同生效及備案10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同備案手續(xù):本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu):市區(qū)房地產(chǎn)管理局11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng):11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自義務(wù)。11.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期:2024年3月15日13.2簽訂地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)棟單元14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式四份,雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式:15.2.1經(jīng)合同雙方一致同意,可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程中。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由合同雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在介入本合同履行過程中,因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額:除非合同雙方另有約定,第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求和授權(quán),提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方是合同雙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),其工作成果和責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。19.2第三方與買方的劃分:19.2.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù),買方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得損害買方的合法權(quán)益。19.3第三方與賣方的劃分:19.3.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù),賣方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得損害賣方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí),合同雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后,合同雙方的合同履行應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方介入期間,合同雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求:提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)信息完整無誤。說明:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件,必須真實(shí)有效。2.附件二:房屋買賣合同要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同原件,確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明:房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù),必須符合法律規(guī)定。3.附件三:付款憑證要求:提供付款憑證的復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,確保付款金額和日期準(zhǔn)確。說明:付款憑證是證明已支付房款的證據(jù),必須真實(shí)有效。4.附件四:補(bǔ)充協(xié)議要求:提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件,確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改,必須符合法律規(guī)定。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議原件,確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的文件。6.附件六:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件,確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。說明:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù),必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.附件七:稅費(fèi)繳納憑證要求:提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件,確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明:稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù),必須真實(shí)有效。8.附件八:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件,確保報(bào)告內(nèi)容完整、清晰。說明:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付符合約定條件的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋;1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款;1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù);1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1賣方未按時(shí)交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。2.2買方未按時(shí)支付房款,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二:房屋買賣合同附件11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.2解除合同后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方):1.1.1名稱:1.1.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):1.1.3住所:1.1.4聯(lián)系方式:1.2乙方(買方):1.2.1名稱:1.2.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):1.2.3住所:1.2.4聯(lián)系方式:2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:2.1.1所在市、縣(區(qū)):2.1.2具體地址:2.2房地產(chǎn)面積:2.2.1土地面積:2.2.2建筑面積:2.3房地產(chǎn)性質(zhì):2.3.1土地性質(zhì):2.3.2房屋性質(zhì):2.4房地產(chǎn)權(quán)屬:2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào):2.4.2產(chǎn)權(quán)人名稱:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款:3.1.2付款幣種:3.2支付方式:3.2.1首付款比例及金額:3.2.2首付款支付時(shí)間:3.2.3尾款支付時(shí)間及方式:3.3付款時(shí)間:3.3.1首付款支付時(shí)間:3.3.2尾款支付時(shí)間:4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間:4.1.1合同簽訂日期:4.2合同生效時(shí)間:4.2.1合同生效日期:5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:5.1.1登記機(jī)關(guān):5.1.2登記時(shí)間:5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi):5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方:5.2.2稅費(fèi)金額:5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間:6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任:6.1.1甲方責(zé)任:6.1.2乙方責(zé)任:6.2違約責(zé)任:6.2.1甲方違約責(zé)任:6.2.2乙方違約責(zé)任:8.爭議解決方式8.1爭議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):8.2.1如雙方同意,可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;8.2.2仲裁地點(diǎn):[具體地點(diǎn)];8.2.3仲裁規(guī)則:[具體仲裁規(guī)則]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件:9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢;9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方確認(rèn)合同終止。10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二:房屋買賣合同附件10.3附件三:付款憑證10.4附件四:其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2本合同生效前,雙方應(yīng)辦理完畢所有必要的審批、登記手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件:12.1.1雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更;12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。12.2合同解除條件:12.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同;12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理:13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴};13.1.3如協(xié)商不成,可按本合同第8條約定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同,應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲乙雙方同意并書面指定的。15.2第三方責(zé)任限額:15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額,由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序:15.3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任:16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任,不包括因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力因素造成的損失。16.2第三方權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,
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