2024年度創(chuàng)意園區(qū)店面租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意園區(qū)店面租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同標(biāo)的及租賃物2.1租賃物概述2.2租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修及保養(yǎng)第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3租賃物轉(zhuǎn)租審批第七章租賃物的裝修與改建7.1裝修及改建條件7.2裝修及改建審批7.3裝修及改建費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2裝修及改建方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二章合同標(biāo)的及租賃物2.1租賃物概述租賃物名稱：租賃物用途：租賃物地址：2.2租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)證明：租賃物使用權(quán)：2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租金及支付方式4.1租金總額：4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行與租賃物用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3租賃物維修及保養(yǎng)租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3租賃物轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。第七章租賃物的裝修與改建7.1裝修及改建條件（1）裝修或改建方案需經(jīng)出租方書面同意；（2）裝修或改建費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）裝修或改建不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修及改建審批承租方應(yīng)在裝修或改建前將裝修或改建方案提交出租方審批。7.3裝修及改建費(fèi)用承擔(dān)裝修及改建費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。8.3違約責(zé)任賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2裝修及改建方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物使用規(guī)范說明：為確保租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)范，承租方需嚴(yán)格遵守。1.2租賃物經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，承租方應(yīng)積極配合。1.3租賃物品牌宣傳說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于廣告、展示等，承租方應(yīng)提供必要的便利。1.4租賃物租賃期限調(diào)整說明：在租賃期間，如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月通知承租方。1.5租賃物租金調(diào)整說明：根據(jù)市場行情和租賃物價(jià)值，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物經(jīng)營自主權(quán)說明：承租方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營方向和內(nèi)容，甲方不得干涉。2.2租賃物裝修限制說明：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，避免影響租賃物的整體形象。2.3租賃物租金支付方式調(diào)整說明：在租賃期間，如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，承租方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整租金支付方式，但需經(jīng)甲方同意。2.4租賃物租賃期限延長說明：在租賃期間，如承租方經(jīng)營狀況良好，有權(quán)申請(qǐng)延長租賃期限，但需提前____個(gè)月通知甲方。2.5租賃物租金減免說明：在特定情況下，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，承租方有權(quán)申請(qǐng)減免租金，但需提供相關(guān)證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.7中介合同爭議解決說明：中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及改建方案3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：自租賃期限開始之日起超過____個(gè)工作日未交付租賃物。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金支付期限屆滿之日起超過____個(gè)工作日未支付租金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途。4.違約行為：租賃物損壞或丟失認(rèn)定：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行裁決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付延遲解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解延遲原因，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：立即向甲方報(bào)告，并根據(jù)損壞或丟失情況采取相應(yīng)修復(fù)或賠償措施。4.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：向中介提出書面投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)店面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.工業(yè)園區(qū)租賃全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)店面租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（填寫具體地址）的創(chuàng)意園區(qū)店面出租給乙方，乙方承租該店面用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，達(dá)成本租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循誠實(shí)信用原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的集創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、交流、辦公等多功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）店面：指甲方租賃給乙方的位于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的具體經(jīng)營場所；（3）租賃期限：指乙方承租店面的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租創(chuàng)意園區(qū)店面的主體；（2）乙方：指在本合同中承租創(chuàng)意園區(qū)店面的主體；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為；（4）合同終止：指本合同因約定或法定原因終止履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)確保租賃店面的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店面；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為甲方位于（填寫具體地址）的創(chuàng)意園區(qū)店面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無異議的，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對(duì)方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店面交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）如甲方在租賃期間擅自改變租賃店面的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）如乙方擅自改變租賃店面的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃店面無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃店面無法經(jīng)營；（3）政府行為導(dǎo)致租賃店面無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃店面的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃店面的裝修、改造和拆除權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃店面的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃店面的收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃店面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守租賃店面的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃店面的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施清單3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施清單3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃店面；自行改變租賃店面的用途；未按約定維修租賃店面設(shè)施；乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變租賃店面的用途；未按約定愛護(hù)租賃店面設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書面通知為準(zhǔn)；如一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店面設(shè)施存在損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)租賃店面的設(shè)施清單，判斷故障原因，若屬乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃店面的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為明確第三方的角色和責(zé)任，