商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“該商品房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商品房的建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。

二、轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方同意，該商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

3.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十日內(nèi)將該商品房交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該商品房符合正常使用條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

五、過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

六、違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過戶手續(xù)無法完成，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范