高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方（出讓方）：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XX科技有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)，乙方為一家依法注冊成立的科技有限公司，擬在該地塊上投資建設(shè)高新技術(shù)項目。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.土地面積：XX平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.土地使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

二、土地使用權(quán)出讓價格

1.土地使用權(quán)出讓價格為人民幣XX元/平方米。

2.總價款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）。

三、付款方式及期限

1.本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓總價款的30%作為定金，即人民幣XX元。

2.土地交付使用前，乙方支付剩余70%的土地使用權(quán)出讓價款，即人民幣XX元。

3.乙方逾期支付的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

四、土地交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將土地交付乙方使用。

2.土地交付時，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.土地交付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

五、土地開發(fā)建設(shè)

1.乙方應(yīng)在土地交付后XX個月內(nèi)完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作。

2.乙方應(yīng)在項目立項后XX個月內(nèi)開工建設(shè)，并在XX個月內(nèi)完成建設(shè)。

3.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)進行建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。

六、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押

1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家及地方有關(guān)抵押的法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。

七、違約責任

1.甲方逾期交付土地的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付土地使用權(quán)出讓總價款萬分之五的違約金。

2.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓價款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委