2024年度學(xué)校周邊網(wǎng)吧門(mén)面房租賃及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊網(wǎng)吧門(mén)面房租賃及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.房屋基本信息2.2.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整時(shí)間6.房屋使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.附加條款14.2.特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：網(wǎng)吧1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物信息2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2.房屋面積：100平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.房屋配套設(shè)施2.2.1.水電設(shè)施：具備獨(dú)立水電表，水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.2.2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬不低于100Mbps2.2.3.其他設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整時(shí)間：每三年調(diào)整一次，自租賃期限起算6.房屋使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)務(wù)6.2.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)7.交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋裝修及設(shè)備安裝7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足經(jīng)營(yíng)需求7.3.驗(yàn)收程序：出租方與承租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻的維修責(zé)任8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電線路、門(mén)窗等設(shè)施的維修責(zé)任8.2.2.承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后及時(shí)通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或更換8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔8.3.2.出租方有權(quán)對(duì)承租方的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督9.保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值9.1.2.保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失9.2.人員保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)員工崗位和工作性質(zhì)確定9.2.2.保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含因工作原因?qū)е碌膯T工意外傷害10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.若出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%10.1.2.若出租方擅自提高租金或改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%10.2.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括房屋交還和租金結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.市仲裁委員會(huì)12.2.2.仲裁規(guī)則按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.合同變更后的內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分14.其他約定事項(xiàng)14.1.附加條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.特別約定14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.保證合同履行的順利進(jìn)行2.2.提高合同履行的效率和公正性2.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意3.2.第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范3.3.第三方應(yīng)具備完成合同相關(guān)事宜的能力和經(jīng)驗(yàn)4.第三方介入的權(quán)限4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督4.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)5.2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的第三方介入服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍6.2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利6.3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任7.2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定7.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取相應(yīng)的措施8.第三方介入的程序8.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序8.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題10.3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密11.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.第三方介入的法律適用12.1.第三方介入的法律適用按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行12.2.如合同未明確約定，適用中華人民共和國(guó)法律13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決13.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁13.3.仲裁規(guī)則按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包含雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)，包括布局、材料等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)房屋裝修施工，確保裝修符合雙方約定。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的類(lèi)型、帶寬、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供和使用，保障雙方權(quán)益。5.人員配備名單要求：名單應(yīng)包含所有參與經(jīng)營(yíng)的人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于明確人員責(zé)任，便于管理。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決方式要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，提高合同履行的效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非網(wǎng)吧相關(guān)業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋承重墻，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的10%的違約金。5.未按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用1%的違約金。示例：若網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。全文完。2024年度學(xué)校周邊網(wǎng)吧門(mén)面房租賃及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物性質(zhì)2.4租賃物配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時(shí)間4.2逾期支付租金的處理4.3租金結(jié)算方式五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件說(shuō)明十三、合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度學(xué)校周邊網(wǎng)吧門(mén)面房租賃及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.5.2租賃方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：二、租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物性質(zhì)：_______2.4租賃物配套設(shè)施：電力供應(yīng)：水暖供應(yīng)：網(wǎng)絡(luò)接入：其他設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月支付：預(yù)付：其他方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時(shí)間：每月_______日前4.2逾期支付租金的處理：逾期天數(shù)：逾期支付金額：處理方式：4.3租金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他方式：五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：租賃期滿：合同解除：其他條件：5.3保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.4保證金退還條件：租賃期滿：合同解除：其他條件：六、使用范圍及限制6.1使用范圍：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：其他用途：6.2使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)：限制經(jīng)營(yíng)時(shí)間：限制人員：6.3違規(guī)使用處理：警告：禁止使用：追究法律責(zé)任：七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)：7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)：7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)：租賃方承擔(dān)：共同承擔(dān)：7.4維修及保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：報(bào)告維修：維修完成：費(fèi)用結(jié)算：八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金：8.1.2違規(guī)使用租賃物：8.1.3逾期退租：8.1.4其他違約行為：8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付租賃物：8.2.2租賃物不符合約定：8.2.3擅自解除合同：8.2.4其他違約行為：8.3違約金計(jì)算及支付：違約金比例：違約金支付方式：九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：人民法院：9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)：十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致：出現(xiàn)不可抗力：違約行為：其他法定解除條件：10.2合同解除程序：提出解除：接受解除：解除通知：10.3合同解除后的處理：租賃物返還：費(fèi)用結(jié)算：其他后續(xù)事宜：十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同內(nèi)容合法：其他生效條件：11.2合同終止條件：租賃期滿：合同解除：其他終止條件：11.3合同終止程序：提出終止：接受終止：終止通知：十二、其他約定12.1不可抗力條款：不可抗力定義：通知義務(wù)：影響及處理：12.2合同附件：附件一：租賃物清單：附件二：租金支付計(jì)劃：附件三：其他約定事項(xiàng)：12.3合同附件說(shuō)明：附件一詳細(xì)內(nèi)容：附件二詳細(xì)內(nèi)容：附件三詳細(xì)內(nèi)容：十三、合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署人姓名：出租方：法定代表人：租賃方：法定代表人：14.2簽署日期：_______年_______月_______日14.3簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日租賃方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的合法合規(guī)使用，因此有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。說(shuō)明：甲方有義務(wù)保持租賃物的良好狀態(tài)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)務(wù)。說(shuō)明：甲方需提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，以保證乙方的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)務(wù)能夠正常進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的公共安全，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：甲方需保障租賃物范圍內(nèi)的公共安全，為乙方和顧客提供一個(gè)安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前_______日向甲方報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：乙方需保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)備的日常維護(hù)工作。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和美觀。說(shuō)明：乙方有責(zé)任保持租賃物的整潔和美觀，以提升顧客的滿意度。2.4乙方應(yīng)制定完善的消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全演練。說(shuō)明：乙方需制定消防安全管理制度，確保消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：乙方需遵守國(guó)家關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的法律法規(guī)，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂合同。說(shuō)明：中介方在合同中起到橋梁作用，幫助雙方順利達(dá)成租賃協(xié)議。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、租賃期限、租金等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。說(shuō)明：中介方需對(duì)租賃物和合同條款進(jìn)行核實(shí)，保障雙方的權(quán)益。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，可協(xié)助雙方尋求法律途徑。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任協(xié)助雙方解決可