2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章土地用途及規(guī)劃4.1土地用途4.2規(guī)劃要求4.3建設(shè)項(xiàng)目審批第五章土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)第六章費(fèi)用及支付6.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款處理第七章權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)益7.4乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：__________第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍：__________3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：__________3.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：__________3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________支付方式：__________第四章土地用途及規(guī)劃4.1土地用途土地用途：__________4.2規(guī)劃要求規(guī)劃要求：__________4.3建設(shè)項(xiàng)目審批建設(shè)項(xiàng)目審批：__________第五章土地使用條件及限制5.1土地使用條件土地使用條件：__________5.2土地使用限制土地使用限制：__________5.3土地環(huán)境保護(hù)土地環(huán)境保護(hù)：__________第六章費(fèi)用及支付6.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________6.2支付方式支付方式：__________6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________6.4逾期付款處理逾期付款處理：__________第七章權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益：__________7.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：__________7.3乙方權(quán)益乙方權(quán)益：__________7.4乙方義務(wù)乙方義務(wù)：__________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定用途使用土地；8.1.3乙方違反土地使用限制；8.1.4甲方未按約定提供土地；8.1.5雙方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%計(jì)算；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：__________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前__________天通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：__________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起__________天后。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)雙方通知及送達(dá)方式：__________13.2不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：__________第十四章合同解除及終止后的處理14.1土地使用權(quán)恢復(fù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除建筑物、恢復(fù)植被等。14.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同簽署人：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、排水、供電等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任，確保乙方能夠按照約定用途使用土地。1.2土地流轉(zhuǎn)收益分配條款：土地流轉(zhuǎn)收益按照甲方_________%、乙方_________%的比例進(jìn)行分配。說(shuō)明：甲方作為土地所有者，有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)的部分收益，具體比例雙方協(xié)商確定。1.3土地流轉(zhuǎn)期限調(diào)整條款：在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓期限或解除合同。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方式，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方違約責(zé)任條款：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1土地流轉(zhuǎn)用途變更條款：乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)土地流轉(zhuǎn)用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________天通知甲方。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整土地流轉(zhuǎn)用途，以滿(mǎn)足自身發(fā)展需求。2.2土地流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)條款：在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，如需延長(zhǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。2.3乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻谔峁┬畔ⅰ⒔M織談判、起草合同等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓金額的_________%，由乙方支付。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體比例雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反土地使用限制，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定為違約行為。5.雙方違反合同其他約定，根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，如未履行可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供土地，并可追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給教育機(jī)構(gòu)使用。2.學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或家庭進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他社會(huì)組織或單位。全文完。2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3學(xué)校信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓期限續(xù)期條件5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地用途5.2土地使用范圍5.3土地環(huán)境保護(hù)要求5.4土地權(quán)屬變更手續(xù)6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3費(fèi)用支付方式7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行期限7.4合同履行方式8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3不可抗力條款14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市縣路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1名稱(chēng)：學(xué)校1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市縣路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956781.3學(xué)校信息1.3.1學(xué)校全稱(chēng)：縣第一中學(xué)1.3.2學(xué)校地址：省市縣路號(hào)1.3.3學(xué)校聯(lián)系電話(huà)：076956782.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：公開(kāi)招標(biāo)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付，在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2054年1月1日4.2轉(zhuǎn)讓期限續(xù)期條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在期滿(mǎn)前一年內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可續(xù)期5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植5.2土地使用范圍：僅限于鄉(xiāng)村范圍內(nèi)5.3土地環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，不得造成環(huán)境污染5.4土地權(quán)屬變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助承包方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)6.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行賬號(hào)：0567.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行主體：本合同雙方當(dāng)事人7.2合同履行地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村7.3合同履行期限：自合同生效之日起至土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)之日止7.4合同履行方式：承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照土地用途合理使用土地8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以變更合同。8.2合同解除條件：8.2.1合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：8.3.1變更合同：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3.2解除合同：一方提出解除合同要求，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記。10.3合同終止后的處理：合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)原狀，并交付給轉(zhuǎn)讓方。11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用情況說(shuō)明12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村12.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：；承包方代表：13.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效13.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.3生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。15.4.2第三方僅對(duì)合同雙方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1合同雙方同意第三方介入，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同商定詳細(xì)的合作方案和費(fèi)用預(yù)算。16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。17.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。18.1.3第三方介入的期限和終止條件。18.1.4第三方介入期間的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。19.2合同雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、用途、使用范圍、環(huán)境保護(hù)要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明土地權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明土地的使用情況，包括種植作物、養(yǎng)殖情況、土地利用狀況等。說(shuō)明：本附件用于了解土地的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，明確土地的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障雙方利益。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)，確保中介服務(wù)符合合同要求。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法及結(jié)果等。7.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方監(jiān)理服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督。8.第三方法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方法律顧問(wèn)服務(wù)，應(yīng)明確法律顧問(wèn)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于提供法律支持，確保合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2承包方未按約定用途使用土地。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：標(biāo)準(zhǔn)示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的5%。3.2承包方未按約定用途使用土地：標(biāo)準(zhǔn)示例：承包方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，將學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓?zhuān)龠M(jìn)土地資源的可持續(xù)利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的，在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追较蛞曳睫D(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）學(xué)校土地：指甲方擁有的，用于學(xué)校教育教學(xué)、科研等活動(dòng)的土地。（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的，在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法，無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：學(xué)校土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校土地退還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________元。（2）相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：如土地勘測(cè)、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。（2）甲方未保證土地權(quán)屬清晰、合法的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。（2）乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法履行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定辦理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)學(xué)校土地的最終決策權(quán)。（2）乙方在享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行必要整治、開(kāi)發(fā)的權(quán)利。（2）乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，不得改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地勘測(cè)報(bào)告3.土地評(píng)估報(bào)告4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.未保證土地權(quán)屬清晰、合法。乙方違約：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.未按約定使用土地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的，在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)土地權(quán)屬，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保土地權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延長(zhǎng)合同履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱(chēng)：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜提出意見(jiàn)和建議。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整資料和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證土地的合法性和有效性。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有土地承包經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地中獲取一定的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證11.合同的簽訂與生效日期12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的解除與終止14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在省份：省2.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在區(qū)：區(qū)2.1.4土地具體位置：街道號(hào)2.1.5土地面積：30畝2.2土地用途2.2.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.3土地承包期限2.3.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理變更登記等。4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.2該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方有義務(wù)提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及手續(xù)費(fèi)。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更6.1.1在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止6.2.1合同期滿(mǎn)后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及手續(xù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同在下列情況下可解除：9.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除合同；9.2.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證10.2.1本合同附件二為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，乙方在合同履行期間應(yīng)妥善保管。11.合同的簽訂與生效日期11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的解除與終止13.1解除13.1.1合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.2終止13.2.1合同終止按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決14.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體介入的環(huán)節(jié)和目的來(lái)確定。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1甲方或乙方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，可由雙方同意的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保方16.3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，可提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.4.1合同履行過(guò)程中，如需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，可能需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入和審核。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，確保擔(dān)保的履行等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。18.3限額調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1提前通知19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2合作協(xié)議19.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的法律適用21.1法律適用21.1.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十八條的規(guī)定解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同第十八條所規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：乙方在合同履行期間應(yīng)妥善保管此證，并在合同終止后交還甲方。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方同意的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保乙方履行合同義務(wù)的保證。6.附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的審核意見(jiàn)。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)是合同履行合法性的證明。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充和記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。未按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違反合同約定，擅自變更土地用途。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違反合同約定，擅自變更土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始種植。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如種植延誤的損失、租金損失等。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得收益。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同生效條件第二章土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地現(xiàn)狀描述第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)義務(wù)3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制第四章土地用途及規(guī)劃4.1土地用途4.2土地規(guī)劃要求4.3土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.4土地利用效益第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體資格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除后的處理10.1土地收回及補(bǔ)償10.2合同終止后的處理10.3資料及檔案處理第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1土地使用權(quán)變更登記11.2土地使用權(quán)續(xù)期11.3土地使用權(quán)終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序第十四章合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地規(guī)劃文件14.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.5合同目的和依據(jù)本合同目的為甲方將其擁有的學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并履行相關(guān)義務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)并履行相關(guān)手續(xù)后正式生效。第二章土地概況2.1土地位置土地位于______，具體四至范圍為_(kāi)_____。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)_____。2.4土地使用年限土地使用年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____，包括土地質(zhì)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利（1）在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（2）依法使用土地；（3）取得土地收益；（4）在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)義務(wù)（1）按照合同約定合理利用土地；（2）保持土地的生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國(guó)家土地法律法規(guī)；（4）按時(shí)繳納土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第四章土地用途及規(guī)劃4.1土地用途土地用途為_(kāi)_____。4.2土地規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃要求，合理利用土地。4.3土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.4土地利用效益乙方應(yīng)通過(guò)合理利用土地，提高土地利用效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體資格乙方需具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用______方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）其他依法可以變更合同的情形。7.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。7.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.4合同變更及解除后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同解除后的其他事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定合理利用土地；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照______規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除后的處理10.1土地收回及補(bǔ)償合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，并按照合同約定給予乙方補(bǔ)償。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3資料及檔案處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的資料及檔案。第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1土地使用權(quán)變更登記合同終止后，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。11.2土地使用權(quán)續(xù)期如需續(xù)期，乙方應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。11.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照合同約定處理。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。12.3通知方式本合同通知方式為_(kāi)_____。12.4合同附件本合同附件包括______。第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.4簽署程序本合同簽署程序按照______規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地規(guī)劃文件14.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)14.4其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字或蓋章：________________乙方（受讓方）簽字或蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.2土地使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用行為進(jìn)行限制，確保土地用途符合合同約定和國(guó)家相關(guān)政策。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批如乙方需要將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。1.4土地收益分配合同約定的土地收益，甲方享有______%的份額，乙方享有______%的份額。1.5土地恢復(fù)責(zé)任合同期滿(mǎn)或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.2土地使用條件調(diào)整如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因不可抗力等原因需要調(diào)整土地使用條件，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行調(diào)整。2.3土地使用權(quán)續(xù)期優(yōu)先權(quán)合同期滿(mǎn)前，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面通知乙方是否同意續(xù)期。2.4土地使用權(quán)抵押權(quán)乙方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。2.5土地收益分配調(diào)整如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦恋厥找娣峙洳还?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭(zhēng)議解決等工作，確保合同的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的簽訂、履行和監(jiān)督過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)雙方負(fù)責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂、履行和監(jiān)督過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方或其中一方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃文件3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃9.合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按合同約定合理利用土地。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供土地或提供土地不符合約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行或未采取補(bǔ)救措施。乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付。乙方未合理利用土地，違反合同約定或造成土地質(zhì)量下降。雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法取得的對(duì)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地的承包權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，土地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施進(jìn)行修復(fù)，如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)抵押。3.土地使用權(quán)續(xù)期。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。5.土地開(kāi)發(fā)利用。6.土地收益分配。全文完。2024年度學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱(chēng)]土地的使用權(quán)，并愿意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋?zhuān)?）學(xué)校土地：指甲方擁有的[學(xué)校名稱(chēng)]土地，包括其使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方土地上從事種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中提供學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位。（2）乙方：指本合同中接受學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將學(xué)校土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用和開(kāi)發(fā)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)甲方轉(zhuǎn)讓的學(xué)校土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方學(xué)校土地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額]元。7.1.2使用費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，支付土地使用費(fèi)。7.1.3稅費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間7.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同生效后[支付期限]日內(nèi)支付。7.3.2土地使用費(fèi)應(yīng)在每[支付周期]結(jié)束后[支付期限]日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2甲方提供的土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方未合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。8.3.2賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議以及與合同相關(guān)的所有信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等