2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求2.1校園環(huán)境監(jiān)測范圍2.2環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)境監(jiān)測頻率及方法2.4環(huán)境改善措施及方案2.5物業(yè)管理服務(wù)范圍2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及費用3.1合同期限3.2物業(yè)管理服務(wù)費用3.3費用支付方式及時間3.4爭議解決方式4.環(huán)境監(jiān)測設(shè)備與技術(shù)支持4.1環(huán)境監(jiān)測設(shè)備要求4.2技術(shù)支持及培訓(xùn)4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.信息報告與數(shù)據(jù)分析5.1信息報告內(nèi)容與格式5.2數(shù)據(jù)分析要求及報告提交時間5.3信息報告的保密與使用6.環(huán)境改善工程實施6.1工程實施計劃及進(jìn)度安排6.2工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程變更及索賠處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案及事故處理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件解除合同條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求2.1校園環(huán)境監(jiān)測范圍包括但不限于：空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲、土壤污染等。2.2環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3環(huán)境監(jiān)測頻率及方法每月進(jìn)行一次全面監(jiān)測，采用國家標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測方法。2.4環(huán)境改善措施及方案針對監(jiān)測結(jié)果，制定具體的環(huán)境改善措施及方案，包括但不限于綠化、污水處理、噪聲控制等。2.5物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：校園綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備管理、安全巡邏等。2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)達(dá)到甲方滿意。3.合同期限及費用3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年。3.3費用支付方式及時間乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月的費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.環(huán)境監(jiān)測設(shè)備與技術(shù)支持4.1環(huán)境監(jiān)測設(shè)備要求乙方應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境監(jiān)測設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運行。4.2技術(shù)支持及培訓(xùn)乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并對甲方人員進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測設(shè)備的操作培訓(xùn)。4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)環(huán)境監(jiān)測設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.信息報告與數(shù)據(jù)分析5.1信息報告內(nèi)容與格式信息報告應(yīng)包括環(huán)境監(jiān)測結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、存在問題及改進(jìn)措施等。5.2數(shù)據(jù)分析要求及報告提交時間乙方應(yīng)在每月10日前提交上月的信息報告。5.3信息報告的保密與使用信息報告中的數(shù)據(jù)及分析結(jié)果僅限雙方內(nèi)部使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。6.環(huán)境改善工程實施6.1工程實施計劃及進(jìn)度安排乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)后的30日內(nèi)提交環(huán)境改善工程實施計劃及進(jìn)度安排。6.2工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格后方可交付使用。6.3工程變更及索賠處理因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實際發(fā)生費用進(jìn)行索賠處理。8.合同終止與解除8.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施或無法補救；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將校園環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于未付款項、違約金等；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除過程中產(chǎn)生的其他問題。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同條款、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、業(yè)務(wù)信息等。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、法庭調(diào)查、辯論等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力與合同相同，如有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、工程監(jiān)理、環(huán)境監(jiān)測、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容參與合同履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同目標(biāo)，提出建議或調(diào)整方案；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方對合同的整體履行負(fù)責(zé)，包括對第三方的監(jiān)督和管理；（2）乙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體實施負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身提供的服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)。5.2義務(wù)劃分（1）甲方有義務(wù)為第三方提供必要的條件和支持；（2）乙方有義務(wù)與第三方合作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）合同變更不影響合同的基本原則和目標(biāo)；（2）合同變更不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）合同變更符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同目標(biāo)實現(xiàn)；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)代表授權(quán)委托書6.物業(yè)管理服務(wù)方案7.環(huán)境監(jiān)測設(shè)備清單及參數(shù)8.環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)10.環(huán)境改善工程實施計劃及進(jìn)度安排11.環(huán)境監(jiān)測報告12.第三方介入?yún)f(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的所有附件應(yīng)為真實、有效、合法的文件，并加蓋公章。2.所有附件均為復(fù)印件時，需加蓋騎縫章或提供原文件供查驗。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；未按約定提供環(huán)境監(jiān)測所需資料；未按約定配合第三方介入工作。（2）乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定執(zhí)行環(huán)境改善措施；未按約定提交環(huán)境監(jiān)測報告。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持；未按約定提交評估報告；未按約定履行其他職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；未按約定提供資料或配合工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定配合第三方介入工作的，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按約定執(zhí)行環(huán)境改善措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定提交環(huán)境監(jiān)測報告的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定提交評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定履行其他職責(zé)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時提供環(huán)境監(jiān)測報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解環(huán)境狀況，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于調(diào)查費用、治理費用等。3.第三方未按約定提交評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法進(jìn)行下一步工作，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期、額外費用等。全文完。2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境監(jiān)測2.2環(huán)境改善項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)測指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.2改善項目實施標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用結(jié)算方式5.3付款時間及期限六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2履行進(jìn)度報告6.3監(jiān)督機制與方式七、驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付時間及條件八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：校園環(huán)境監(jiān)測計劃12.3附件二：環(huán)境改善項目方案12.4附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止后的后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4合同雙方基本信息甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：物業(yè)管理公司名稱地址：物業(yè)管理公司地址法定代表人：法定代表人姓名二、物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境監(jiān)測2.1.1監(jiān)測指標(biāo)：空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)、土壤、綠化等2.1.2監(jiān)測頻率：每月至少一次2.1.3監(jiān)測方法：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行2.2環(huán)境改善項目2.2.1改善項目：包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等2.2.2改善計劃：根據(jù)監(jiān)測結(jié)果制定年度改善計劃2.2.3改善措施：采取有效措施改善校園環(huán)境質(zhì)量2.3物業(yè)管理內(nèi)容2.3.1日常保潔：保持校園環(huán)境衛(wèi)生2.3.2設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)校園設(shè)施2.3.3安全管理：確保校園安全三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和改善工作3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園環(huán)境質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)測指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1空氣質(zhì)量：符合國家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2噪聲：符合國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)4.1.3水質(zhì)：符合國家水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.1.4土壤：符合國家土壤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.5綠化：保持綠化覆蓋率，植物生長良好4.2改善項目實施標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持植物生長良好，綠化帶整潔4.2.2設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的設(shè)施4.2.3環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1日常保潔：每天進(jìn)行兩次校園保潔4.3.2設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次設(shè)施檢查和維護(hù)4.3.3安全管理：定期進(jìn)行安全檢查，確保校園安全五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用結(jié)算方式：按季度結(jié)算5.3付款時間及期限：每個季度結(jié)束后X個工作日內(nèi)支付六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同期限屆滿6.2履行進(jìn)度報告：乙方每月向甲方提交一次工作進(jìn)度報告6.3監(jiān)督機制與方式：甲方指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工作，乙方應(yīng)配合監(jiān)督工作七、驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收7.2驗收程序：驗收前乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方組織驗收7.3交付時間及條件：乙方完成服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，視為交付八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和改善工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。8.2.2乙方未達(dá)到合同約定的環(huán)境監(jiān)測和改善標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方在合同履行期間有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理合同項下的一切債權(quán)債務(wù)。十一、保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。十二、合同附件12.1合同附件清單合同附件一：校園環(huán)境監(jiān)測計劃合同附件二：環(huán)境改善項目方案合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人員甲方代表簽名：____________乙方代表簽名：____________13.3簽署單位甲方單位蓋章：____________乙方單位蓋章：____________十四、其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同變更與解除合同的變更和解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。甲方代表簽名：____________乙方代表簽名：____________甲方單位蓋章：____________乙方單位蓋章：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對校園環(huán)境監(jiān)測與改善項目的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)校園實際情況調(diào)整監(jiān)測指標(biāo)和改善項目內(nèi)容。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目執(zhí)行情況報告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方享有對校園環(huán)境監(jiān)測與改善項目的優(yōu)先選擇權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中優(yōu)先考慮其意見。1.4甲方特殊要求1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)校園特色提出特殊要求，乙方應(yīng)予以配合。1.4.2甲方特殊要求應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在保證項目質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇監(jiān)測方法和改善措施。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。2.2乙方技術(shù)支持2.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方對項目管理的認(rèn)識。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方對項目實施過程中的責(zé)任承擔(dān)具有最終決定權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.4乙方服務(wù)承諾2.4.1乙方承諾在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保校園環(huán)境質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.4.2乙方承諾對校園環(huán)境監(jiān)測與改善項目進(jìn)行全程跟蹤，及時解決出現(xiàn)的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對校園環(huán)境監(jiān)測與改善項目進(jìn)行全程監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保監(jiān)督和評估工作的公正性。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項目監(jiān)督和評估報告。3.3.2第三方中介報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目實施過程中的問題及整改措施。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.4.2更換第三方中介不影響合同其他條款的執(zhí)行。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2第三方中介應(yīng)保證其報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.合同附件一：校園環(huán)境監(jiān)測計劃3.合同附件二：環(huán)境改善項目方案4.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介監(jiān)督和評估報告7.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未達(dá)到合同約定的環(huán)境監(jiān)測和改善標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介未履行監(jiān)督和評估職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、第三方中介報告及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，按照約定支付的違約金。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、對一方或雙方具有保密價值的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其整改，并記錄整改過程。2.問題：第三方中介報告不公正。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇第三方中介，或要求原中介進(jìn)行復(fù)核。3.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善項目。2.企事業(yè)單位內(nèi)部環(huán)境管理。3.公共設(shè)施環(huán)境管理。4.第三方中介參與的環(huán)境監(jiān)測與改善項目監(jiān)督。5.環(huán)保領(lǐng)域合同管理。全文完。2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托的相關(guān)事宜，以保障學(xué)校校園環(huán)境的整潔、安全、舒適，提高師生的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）校園環(huán)境監(jiān)測：指對學(xué)校校園內(nèi)的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤等環(huán)境要素進(jìn)行監(jiān)測和評估；（2）環(huán)境改善：指對校園環(huán)境中的污染源進(jìn)行治理，提高環(huán)境質(zhì)量；（3）物業(yè)管理：指對學(xué)校校園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等事項進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)校；（2）乙方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的單位；（3）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；（2）乙方應(yīng)定期對校園環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)污染源及時治理；（3）乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）定期對校園環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)污染源及時治理；（2）對校園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等事項進(jìn)行管理；（3）配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同自終止之日起失效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將校園環(huán)境恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余物業(yè)管理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）環(huán)境監(jiān)測費用：包括但不限于空氣質(zhì)量監(jiān)測、水質(zhì)監(jiān)測、土壤監(jiān)測等；（2）環(huán)境改善費用：包括但不限于污染源治理、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等；（3）物業(yè)管理費用：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、垃圾清運等；（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）環(huán)境監(jiān)測費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月結(jié)算一次；（2）環(huán)境改善費用：按合同約定分階段支付，每個階段完成后支付；（3）物業(yè)管理費用：按月支付，每月底前支付下一個月的費用；（4）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月結(jié)算一次。7.3支付時間（1）環(huán)境監(jiān)測費用：每月5日前支付上月費用；（2）環(huán)境改善費用：每個階段完成后10日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費用：每月5日前支付下一個月的費用；（4）其他相關(guān)費用：每月5日前支付上月費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供相關(guān)費用憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和改善的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起10日內(nèi)支付；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的校園環(huán)境監(jiān)測與改善的相關(guān)技術(shù)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的校園物業(yè)管理的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的變更；（3）合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園環(huán)境監(jiān)測與改善的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面暫?；蚪K止合同；（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行校園環(huán)境監(jiān)測與改善工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過定期會議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園環(huán)境監(jiān)測與改善物業(yè)管理委托的全部協(xié)議，且具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校校園環(huán)境監(jiān)測與改善方案2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境監(jiān)測報告模板4.環(huán)境改善工程進(jìn)度報告模板5.物業(yè)管理費用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭議解決流程圖8.不可抗力事件清單9.甲方授權(quán)委托書10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方未履行支付義務(wù)。未按約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方未履行監(jiān)督管理義務(wù)。違反保密條款：認(rèn)定甲方泄露了保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方未履