2024年學校宿舍樓租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校宿舍樓租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.合同租金及費用2.1租金金額及支付方式2.2其他費用及其支付2.3費用調(diào)整機制3.合同履行的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.合同租賃物的使用和維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.合同變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.合同違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說明書10.合同簽署及備案10.1合同簽署10.2合同備案11.合同其他約定事項11.1合同保密11.2合同解釋11.3合同效力12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：[宿舍樓名稱]。1.2.2標的物地址：[宿舍樓地址]。1.2.3標的物面積：[宿舍樓面積]平方米。1.2.4標的物結(jié)構(gòu)：[宿舍樓結(jié)構(gòu)類型]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付下一個月租金。2.合同租金及費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金標準：[租金標準]元/平方米/月。2.1.2支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付下一個月租金。2.2其他費用及其支付2.2.1水電費：由承租方按實際使用量支付。2.2.2物業(yè)費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。2.2.3其他費用：[其他費用項目]。2.3費用調(diào)整機制2.3.1調(diào)整時間：[調(diào)整時間]。2.3.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式]。3.合同履行的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、符合使用要求。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金及其他費用。4.合同租賃物的使用和維護4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。4.2租賃物維護責任4.2.1出租方負責租賃物的日常維護。4.2.2承租方負責租賃物的合理使用和維護。4.3租賃物損壞賠償4.3.1承租方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。5.合同變更和解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方違約。5.3合同解除程序5.3.1提前通知對方。5.3.2確認解除事宜。6.合同違約責任6.1違約行為及認定6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2出租方未保證租賃物的安全、衛(wèi)生。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同。8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.3.2租賃物返還。8.3.3結(jié)清所有費用。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。9.2附件二：租賃物使用說明書9.2.1提供租賃物的操作指南和維護保養(yǎng)說明。10.合同簽署及備案10.1合同簽署10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。10.1.2簽署日期為合同生效日期。10.2合同備案10.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。10.2.2備案完成后，合同正式生效。11.合同其他約定事項11.1合同保密11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同解釋11.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方利益的原則解釋。11.3合同效力11.3.1合同自生效之日起具有法律約束力。11.3.2合同的變更、解除、終止均應(yīng)遵守法定程序。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在[時間]內(nèi)將租賃物返還給出租方。12.1.2租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。12.2.2如有違約金，應(yīng)在合同解除后一并支付。12.3違約責任承擔12.3.1合同解除后，因違約造成的損失應(yīng)由違約方承擔。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：本合同簽訂日期為[日期]，雙方簽字蓋章處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)意見、評估報告、監(jiān)理服務(wù)或法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔第三方因不符合資質(zhì)而產(chǎn)生的責任。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2承租方額外條款16.2.1承租方需配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽給出租方或承租方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定。a.第三方的資質(zhì)和條件；b.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險；c.合同雙方的風險承受能力。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因違約行為或疏忽給出租方或承租方造成損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。18.1.2出租方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。18.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。19.2合同變更程序19.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。19.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a.列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。b.描述租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。c.列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求和說明：a.提供租賃物的操作指南，包括使用方法、注意事項等。b.描述租賃物的維護保養(yǎng)方法，包括清潔、保養(yǎng)周期等。c.列明租賃物的安全操作規(guī)程，包括緊急情況處理等。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求和說明：a.確認合同雙方代表身份，包括姓名、職務(wù)、簽字等。b.確認合同簽訂日期和地點。c.確認合同生效日期。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：a.列明租金支付日期、金額、支付方式等信息。b.提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。5.附件五：費用結(jié)算清單詳細要求和說明：a.列明各項費用的名稱、金額、計算方法等。b.提供費用結(jié)算的起始和終止日期。c.提供費用結(jié)算的憑證。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同解除的原因、日期和生效日期。b.確認租賃物的返還情況。c.確認雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.列明第三方介入的原因、職責和權(quán)限。b.確認第三方介入的時間、費用和支付方式。c.確認第三方介入的效果和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.出租方未保證租賃物的安全、衛(wèi)生。c.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。d.第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：a.違約行為的發(fā)生。b.違約行為對合同履行造成的影響。c.違約行為的嚴重程度。3.違約責任認定示例：a.承租方未按時支付租金：若承租方超過合同約定支付日期[天數(shù)]未支付租金，則視為違約。承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。b.出租方未保證租賃物的安全、衛(wèi)生：若出租方未在[時間]內(nèi)修復(fù)租賃物的損壞，則視為違約。出租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。c.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約。承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。d.第三方未按照合同約定履行職責：若第三方未按照合同約定履行職責，則視為違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年學校宿舍樓租賃合同標準范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點1.10合同保密條款1.11合同爭議解決方式1.12合同附件第二章學校宿舍樓基本情況2.1宿舍樓位置2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)2.4宿舍樓設(shè)施2.5宿舍樓入住人數(shù)2.6宿舍樓租賃面積2.7宿舍樓租賃價格2.8宿舍樓租金支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3學校權(quán)利3.4學校義務(wù)3.5保證金3.6押金3.7保證金退還條件3.8押金退還條件第四章租賃期間管理4.1宿舍樓安全管理4.2宿舍樓消防管理4.3宿舍樓衛(wèi)生管理4.4宿舍樓設(shè)施維護4.5宿舍樓維修責任4.6宿舍樓租金調(diào)整4.7宿舍樓租賃合同變更4.8宿舍樓租賃合同解除第五章租賃期間違約責任5.1租賃方違約責任5.2學校違約責任5.3違約金計算5.4違約金支付方式5.5違約金退還條件第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除或終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1宿舍樓租賃合同附件一：房屋租賃清單8.2宿舍樓租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.3宿舍樓租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)8.4宿舍樓租賃合同附件四：房屋租賃設(shè)施清單8.5宿舍樓租賃合同附件五：房屋租賃協(xié)議書第九章合同簽訂9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂程序9.3合同簽訂地點9.4合同簽訂日期9.5合同生效日期第十章合同履行10.1租賃方履行義務(wù)10.2學校履行義務(wù)10.3租賃方權(quán)利行使10.4學校權(quán)利行使10.5合同履行監(jiān)督第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除日期13.4合同解除后的處理第十四章合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案程序14.3合同備案時間14.4合同備案地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年學校宿舍樓租賃合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：學校名稱地址：學校地址法定代表人：學校法定代表人姓名聯(lián)系電話：學校聯(lián)系電話乙方（承租方）：承租方名稱地址：承租方地址法定代表人：承租方法定代表人姓名聯(lián)系電話：承租方聯(lián)系電話1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為學校地址。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.7合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.8合同履行方式租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的宿舍樓。1.10合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.11合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）房屋租賃保證金收據(jù)；（4）房屋租賃設(shè)施清單；（5）房屋租賃協(xié)議書。第二章學校宿舍樓基本情況2.1宿舍樓位置宿舍樓位于學校地址。2.2宿舍樓面積宿舍樓總面積為____平方米。2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)宿舍樓為____層樓結(jié)構(gòu)。2.4宿舍樓設(shè)施（1）衛(wèi)生間；（2）空調(diào)；（3）熱水器；（4）桌椅；（5）衣柜；（6）網(wǎng)絡(luò)接口。2.5宿舍樓入住人數(shù)宿舍樓入住人數(shù)為____人。2.6宿舍樓租賃面積乙方租賃面積為____平方米。2.7宿舍樓租賃價格宿舍樓租賃價格為每平方米____元，租金總額為____元。2.8宿舍樓租金支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對宿舍樓進行管理和維護；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.2租賃方義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的宿舍樓；（2）對宿舍樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）保障宿舍樓的安全和衛(wèi)生。3.3學校權(quán)利（1）對宿舍樓進行管理和維護；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.4學校義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的宿舍樓；（2）對宿舍樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）保障宿舍樓的安全和衛(wèi)生。3.5保證金甲方收取乙方保證金____元，用于保證乙方遵守合同約定。3.6押金乙方支付押金____元，用于賠償因乙方原因造成的宿舍樓設(shè)施損壞。3.7保證金退還條件乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。3.8押金退還條件乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。第四章租賃期間管理4.1宿舍樓安全管理（1）宿舍樓內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；（2）宿舍樓內(nèi)禁止吸煙；（3）宿舍樓內(nèi)禁止私自改變電路、水管等設(shè)施。4.2宿舍樓消防管理（1）宿舍樓內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，并定期檢查；（2）宿舍樓內(nèi)禁止使用明火；（3）宿舍樓內(nèi)禁止亂拉亂接電線。4.3宿舍樓衛(wèi)生管理（1）乙方應(yīng)保持宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生；（2）宿舍樓內(nèi)禁止亂扔垃圾；（3）宿舍樓內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。4.4宿舍樓設(shè)施維護（1）乙方應(yīng)愛護宿舍樓內(nèi)設(shè)施；（2）乙方造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）甲方應(yīng)定期對宿舍樓內(nèi)設(shè)施進行維護。4.5宿舍樓維修責任（1）因乙方原因造成的宿舍樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任；（2）因不可抗力等原因造成的宿舍樓設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修；（3）維修費用由責任方承擔。4.6宿舍樓租金調(diào)整（1）租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整；（2）租金調(diào)整需提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.7宿舍樓租賃合同變更（1）租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.8宿舍樓租賃合同解除（1）租賃期間，如需解除合同，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好無損地交還給甲方。第五章租賃期間違約責任5.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金；（2）未按時繳納押金的，應(yīng)支付押金總額的____%作為違約金；（3）違反安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2學校違約責任（1）未按時提供符合合同約定的宿舍樓的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時進行宿舍樓設(shè)施維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3違約金計算5.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付。5.5違約金退還條件（1）乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還違約金；（2）甲方在違約責任發(fā)生后，乙方已支付違約金的，甲方應(yīng)退還多余部分。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3合同解除程序（1）乙方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方；（2）甲方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好無損地交還給甲方。6.4合同終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.5合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金、押金等事宜；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好無損地交還給甲方。第八章合同附件8.1宿舍樓租賃合同附件一：房屋租賃清單（此處列出宿舍樓內(nèi)具體租賃的房間號、面積、設(shè)施等信息）8.2宿舍樓租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)（此處填寫押金收據(jù)的詳細信息，包括押金金額、支付日期等）8.3宿舍樓租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)（此處填寫保證金收據(jù)的詳細信息，包括保證金金額、支付日期等）8.4宿舍樓租賃合同附件四：房屋租賃設(shè)施清單（此處列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施的具體信息，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等）8.5宿舍樓租賃合同附件五：房屋租賃協(xié)議書（此處填寫房屋租賃協(xié)議書的詳細條款，與合同內(nèi)容一致）第九章合同簽訂9.1合同簽訂主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂。9.2合同簽訂程序（1）乙方填寫租賃申請表；（2）甲方審核乙方申請，確認無誤后簽訂本合同；（3）雙方簽字蓋章。9.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為學校地址。9.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。9.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同履行10.1租賃方履行義務(wù)（1）提供符合合同約定的宿舍樓；（2）對宿舍樓進行管理和維護；（3）確保宿舍樓的安全和衛(wèi)生。10.2學校履行義務(wù)（1）提供符合合同約定的宿舍樓；（2）對宿舍樓進行管理和維護；（3）確保宿舍樓的安全和衛(wèi)生。10.3租賃方權(quán)利行使（1）按合同約定使用宿舍樓；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。10.4學校權(quán)利行使（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）在必要時對宿舍樓進行整改。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化。11.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容（1）租賃期限；（2）租金；（3）其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。11.4合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）雙方書面通知對方；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）履行合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。12.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方退還乙方保證金和押金；（3）雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除日期合同解除日期為____年__月__日。13.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方退還乙方保證金和押金；（3）雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十四章合同備案14.1合同備案主體本合同備案主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。14.2合同備案程序（1）雙方攜帶本合同及相關(guān)材料到合同簽訂地的人民政府備案；（2）辦理備案手續(xù)。14.3合同備案時間本合同備案時間為____年__月__日。14.4合同備案地點本合同備案地點為合同簽訂地的人民政府。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃設(shè)施清單5.房屋租賃協(xié)議書多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供宿舍樓使用權(quán)條款：甲方承諾提供的宿舍樓應(yīng)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，并在合同簽訂前對宿舍樓進行全面檢查，確保宿舍樓安全、整潔。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責宿舍樓及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方無權(quán)要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用。1.3甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供宿舍樓的相關(guān)信息，包括但不限于宿舍樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。若甲方未如實提供信息，乙方有權(quán)要求解除合同。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定的標準或市場租金水平調(diào)整租金，并提前__個月書面通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇宿舍樓條款：乙方有權(quán)選擇宿舍樓的具體位置、面積、樓層等，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的合理要求。如甲方無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對宿舍樓進行裝修，但不得改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。裝修完畢后，乙方應(yīng)將宿舍樓恢復(fù)原狀。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將宿舍樓轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的一部分支付給甲方。2.4乙方提前終止合同權(quán)條款：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同。但乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：若合同中有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。具體費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介責任條款：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)恪守誠實信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。若中介違反合同約定，造成一方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。服務(wù)期限屆滿后，中介應(yīng)將合同及有關(guān)資料退還給甲方或乙方。3.5中介費用支付方式條款：中介費用支付方式由甲方和乙方在合同中約定，可一次性支付或分期支付。具體支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃設(shè)施清單5.房屋租賃協(xié)議書6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方未按時繳納押金；乙方違反宿舍樓安全管理規(guī)定；乙方損壞宿舍樓設(shè)施；甲方未按時提供符合合同約定的宿舍樓；甲方未按時進行宿舍樓設(shè)施維護；乙方未按合同約定使用宿舍樓；乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按合同約定轉(zhuǎn)租宿舍樓。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)；甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為及違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.保證金：指為確保合同履行，由合同一方支付給另一方的金錢。4.押金：指為確保租賃物的完好無損，由承租方支付給出租方的金錢。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并告知逾期支付的違約責任。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍樓。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合合同約定的宿舍樓，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：宿舍樓設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任方，由責任方承擔維修或賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.學校宿舍樓租賃；2.第三方中介參與的中介服務(wù)；3.合同變更和解除；4.違約行為的處理。全文完。2024年學校宿舍樓租賃合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方出租其位于[具體地址]的宿舍樓，乙方作為承租方，租賃該宿舍樓用于學生住宿。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍樓：指甲方擁有的用于學生住宿的建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃宿舍樓的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的宿舍樓租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有宿舍樓并出租給乙方的單位或個人；（2）乙方：指租賃甲方宿舍樓用于學生住宿的單位或個人；（3）租賃：指甲方將宿舍樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的宿舍樓進行管理和維護；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（3）甲方應(yīng)保證宿舍樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全；（4）甲方應(yīng)按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓；（2）乙方應(yīng)按時支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宿舍樓所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍樓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施完好地交還給甲方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方宿舍樓所應(yīng)支付的費用；（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金；（3）物業(yè)管理費：指甲方為宿舍樓提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；（4）水電費：指乙方在租賃期間使用宿舍樓內(nèi)水電資源所應(yīng)支付的費用；（5）其他費用：指合同中未明確規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的[具體日期]；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費。7.3支付時間（1）租金：每月[具體日期]前支付；（2）押金：簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付；（4）水電費：按實際使用量產(chǎn)生的費用支付。7.4支付條款（1）向乙方發(fā)出書面催告；（2）暫停提供相關(guān)服務(wù)；（3）解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約甲方未按時提供宿舍樓或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2乙方違約乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間]。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對宿舍樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對宿舍樓進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護宿舍樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題，共同維護宿舍樓的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍樓相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.乙方提供的身份證明文件；3.乙方提供的租賃用途證明文件；4.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；5.甲乙雙方協(xié)商達成的其他書面文件；6.