2024年度商鋪?zhàn)赓U中介專業(yè)服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U中介專業(yè)服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期2.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)成果要求3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪性質(zhì)3.5商鋪?zhàn)赓U條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延期條件及費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方權(quán)利6.2中介方義務(wù)6.3租賃方權(quán)利6.4租賃方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更的適用13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱中介方：____________________租賃方：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名中介方：____________________租賃方：____________________1.3聯(lián)系方式及地址中介方：聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________地址：______________________租賃方：聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________地址：______________________1.4合同簽訂日期____________________________第二條商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本合同中介方應(yīng)提供的商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)包括但不限于：商鋪信息搜集、市場分析、租賃方案制定、租賃談判、合同起草等。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。支付方式：______（如分期支付，需明確分期金額及支付時(shí)間）2.4服務(wù)成果要求中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U事宜，并確保租賃合同合法有效。第三條商鋪信息3.1商鋪名稱____________________________3.2商鋪地址____________________________3.3商鋪面積____________________________3.4商鋪性質(zhì)____________________________3.5商鋪?zhàn)赓U條件____________________________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間租賃方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日結(jié)束。5.3服務(wù)延期條件及費(fèi)用若因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延期服務(wù)費(fèi)用按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方權(quán)利1.收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃方提供真實(shí)、完整的信息；3.在服務(wù)期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)了解租賃方的需求變化。6.2中介方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同約定提供中介服務(wù)；2.對租賃方提供的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.3租賃方權(quán)利1.要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.了解中介方提供的服務(wù)進(jìn)度；3.有權(quán)拒絕中介方不合理的收費(fèi)要求。6.4租賃方義務(wù)1.向中介方提供真實(shí)、完整的信息；2.支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.遵守國家法律法規(guī)，誠信合作。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除條件1.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同內(nèi)容的；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.中介方未按約定提供中介服務(wù)的；2.租賃方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；3.雙方違反保密條款的；4.雙方違反合同其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中了解到的對方信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違反保密責(zé)任的后果違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；2.訴訟法院：____________________。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。11.3合同終止程序1.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還相關(guān)資料。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的適用合同簽訂后，如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（中介方和租賃方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形a.雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.法律法規(guī)或政策要求引入第三方；c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償合同雙方因違約行為造成的損失、支付違約金等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與中介方4.1.1第三方在合同中是獨(dú)立于中介方的，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍與中介方無關(guān)。4.1.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方遵守合同約定。4.2第三方與租賃方4.2.1第三方在合同中是獨(dú)立于租賃方的，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍與租賃方無關(guān)。4.2.2租賃方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方遵守合同約定。4.3第三方與中介方、租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3.1第三方與中介方、租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方與中介方、租賃方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，任何一方均可提出引入第三方的建議。5.1.2提出方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入的同意5.2.1接到第三方介入建議的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意引入第三方。5.2.2不同意的，應(yīng)說明理由；同意的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入的合同簽訂5.3.1第三方介入后，中介方、租賃方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方完成服務(wù)后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，應(yīng)與中介服務(wù)合同同時(shí)簽訂。2.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確合同雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的關(guān)鍵附件，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)。4.保密協(xié)議要求：約定合同雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明服務(wù)費(fèi)用已按合同約定支付。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是合同執(zhí)行的證明，應(yīng)妥善保管。6.服務(wù)成果文件要求：記錄中介方提供的服務(wù)成果，如商鋪?zhàn)赓U合同、市場分析報(bào)告等。說明：服務(wù)成果文件是合同執(zhí)行的重要成果，應(yīng)作為附件保存。7.爭議解決文件要求：記錄雙方解決爭議的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)妥善保存。8.合同終止文件要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、程序等。說明：合同終止文件是合同執(zhí)行的重要記錄，應(yīng)作為附件保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U事宜，導(dǎo)致租賃方遭受額外損失，中介方應(yīng)賠償租賃方損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。示例：租賃方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償中介方和租賃方因此遭受的損失，中介方和租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U中介專業(yè)服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用的支付方式1.5租賃期間的維護(hù)與管理1.6租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.7租賃終止的條件及程序1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9租賃合同附件1.10租賃合同生效及變更1.11租賃合同的解除1.12租賃合同終止后的處理1.13租賃合同的其他約定1.14租賃合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方地址：_______1.1.6承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.1.4商鋪設(shè)施及附屬物：_______第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2年租金：_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、年付）。第四條租賃費(fèi)用的支付方式4.1.1租金支付時(shí)間：_______4.1.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.1.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3租賃期間，商鋪的物業(yè)管理由_______負(fù)責(zé)。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出租方義務(wù)：提供符合約定的商鋪，保證商鋪的合法使用。6.1.2承租方義務(wù)：按照約定使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.3出租方責(zé)任：因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.4承租方責(zé)任：因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃終止的條件及程序7.1.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃合同終止手續(xù)。7.1.2因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)提前_______天通知承租方，并辦理租賃合同終止手續(xù)。7.1.3因承租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，承租方應(yīng)提前_______天通知出租方，并辦理租賃合同終止手續(xù)。7.1.4租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理商鋪，歸還出租方。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1.1如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金減免、賠償損失等。8.1.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。8.1.3如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條租賃合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證明、租金支付憑證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條租賃合同生效及變更10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條租賃合同的解除11.1.1租賃合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.1.2租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理商鋪，歸還出租方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條租賃合同終止后的處理12.1.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清單、鑰匙等。12.1.2雙方應(yīng)互相出具無遺留問題的證明，確保合同終止后的權(quán)益。第十三條租賃合同的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃合同的簽署與生效14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)或其他協(xié)助而介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.3第三方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議明確劃分。15.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。15.7第三方介入的合同解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件，應(yīng)在本協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。15.9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，應(yīng)在本協(xié)議中明確。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.11第三方介入的其他約定15.11.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)予以補(bǔ)充。15.11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于承租方了解商鋪的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于核實(shí)租賃雙方的身份，確保合同的合法性。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和責(zé)任的重要文件。5.附件五：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單有助于雙方在合同終止時(shí)，對設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)核對。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在日常使用過程中的維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解商鋪的維護(hù)狀況，確保其正常使用。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更協(xié)議是雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金減免、賠償損失等。示例說明：出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：租賃合同終止后，未按約定清理商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照約定清理商鋪，如未按約定清理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同終止后，承租方未按約定清理商鋪，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U中介專業(yè)服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月前五日內(nèi)支付至指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，由租賃方支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納及退還：____________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.合同變更及解除7.1變更條件：____________________7.2解除條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付租金8.1.1.2損壞租賃物8.1.1.3未經(jīng)允許改變商鋪用途8.1.2中介方違約情形8.1.2.1未提供真實(shí)有效的商鋪信息8.1.2.2未履行中介服務(wù)職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按日支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的萬分之五8.2.1.2恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失8.2.2中介方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1退還已收取的中介費(fèi)用8.2.2.2賠償因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年__月__日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議、執(zhí)行仲裁裁決等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求，并承擔(dān)第三方介入過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、場所等。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間也不存在任何直接或間接的合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)。20.