2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同模板：展覽館場(chǎng)地租賃規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同模板：展覽館場(chǎng)地租賃規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用注意事項(xiàng)6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1.場(chǎng)地設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條款11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：學(xué)校出租方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：展覽有限公司承租方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱學(xué)校展覽館2.2.場(chǎng)地位置市區(qū)學(xué)校內(nèi)2.3.場(chǎng)地面積總面積：500平方米2.4.場(chǎng)地用途用于舉辦各類展覽、活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年5月1日3.2.租賃結(jié)束日期2024年10月31日3.3.租賃續(xù)租條款本合同到期前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：人民幣5萬(wàn)元整4.2.支付方式每月租金在每月的25日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍承租方僅可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行展覽、活動(dòng)等相關(guān)用途。5.2.使用時(shí)間每日使用時(shí)間為上午9:00至晚上18:00。5.3.使用注意事項(xiàng)承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行愛(ài)護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1.場(chǎng)地設(shè)施清單1.展覽館主展區(qū)：500平方米2.輔助展區(qū)：100平方米3.咨詢臺(tái)4.更衣室5.咖啡廳7.2.設(shè)備清單1.音響設(shè)備2.投影儀3.演講臺(tái)4.燈光設(shè)備5.空調(diào)設(shè)備8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)出租方已為其擁有的展覽館場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2.承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期間為其參與展覽的人員和活動(dòng)購(gòu)買的物品投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地內(nèi)物品價(jià)值的兩倍。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任a.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金。b.如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。c.如承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任a.如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，承租方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。b.如出租方未及時(shí)修復(fù)損壞的場(chǎng)地設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同解除條款11.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定清理場(chǎng)地，并退還押金。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。14.2.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2.第三方介入范圍a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。b.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。d.監(jiān)理單位：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。15.3.第三方責(zé)任限額a.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.中介方a.中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得擅自使用甲乙雙方的信息。c.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)。16.2.擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得自行解除擔(dān)保。c.擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4.監(jiān)理單位a.監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合使用要求。b.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)督情況，并及時(shí)提出整改意見(jiàn)。c.監(jiān)理單位在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。b.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.2.第三方與乙方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。b.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括各個(gè)功能區(qū)、通道、進(jìn)出口等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注尺寸，確保承租方了解場(chǎng)地布局。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、演講臺(tái)、燈光設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。說(shuō)明：清單需注明設(shè)施型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期限內(nèi)的租金支付情況，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表需確保雙方對(duì)租金支付有明確記錄。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需確保雙方在租賃期間有足夠的保險(xiǎn)保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：協(xié)議需確保第三方服務(wù)符合雙方要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議需確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決方式。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：溝通記錄需確保雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)有共同認(rèn)知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期支付租金b.未按時(shí)支付押金c.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途d.損壞場(chǎng)地設(shè)施e.未按照約定使用場(chǎng)地f.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金。b.未按時(shí)支付押金：按押金總額的1%支付滯納金。c.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。d.損壞場(chǎng)地設(shè)施：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。e.未按照約定使用場(chǎng)地：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。f.未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金10%的違約金。b.承租方在租賃期間擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。c.承租方損壞場(chǎng)地內(nèi)的音響設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同模板：展覽館場(chǎng)地租賃規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范學(xué)校場(chǎng)地租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確學(xué)校場(chǎng)地租賃的相關(guān)事項(xiàng)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃過(guò)程中遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.學(xué)校場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于展覽、展示、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即學(xué)校場(chǎng)地所有者。2.乙方：本合同中指承租方，即租賃學(xué)校場(chǎng)地的一方。3.展覽館場(chǎng)地：本合同中指甲方出租的用于展覽、展示、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方采取相應(yīng)的措施。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定的方式和期限使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得擅自損壞或改變場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金和費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需向甲方支付租賃場(chǎng)地期間的租金，具體金額為每月____元。2.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費(fèi)：租賃期間，乙方需支付場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額為每月____元。4.保證金：為確保乙方遵守合同約定，乙方需支付保證金____元，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“學(xué)校場(chǎng)地租賃租金/費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。2.甲方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金____元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。2.乙方損壞或擅自改變場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式為甲方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.雙方在合同履行期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.地震災(zāi)害。3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地用于違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)借給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.展覽館場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。4.保證金繳納憑證。5.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，以及損壞后的處理流程。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方責(zé)任認(rèn)定不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理流程以及雙方責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改