2024年城市更新項(xiàng)目房屋借用及修繕協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目房屋借用及修繕協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出借方權(quán)利與義務(wù)3.2借用方權(quán)利與義務(wù)4.房屋借用4.1房屋借用范圍4.2房屋借用期限4.3房屋借用條件5.房屋修繕5.1修繕?lè)秶?.2修繕標(biāo)準(zhǔn)5.3修繕費(fèi)用6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法院管轄11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他條款12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“房屋借用”指出借方將其所有或有權(quán)處分的房屋提供給借用方使用，借用方按照約定使用該房屋的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出借方”指擁有房屋所有權(quán)或有權(quán)處分房屋的一方。（2）“借用方”指借用房屋并按照約定使用的一方。（3）“房屋”指出借方提供給借用方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“修繕”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指城市更新項(xiàng)目為我市某區(qū)域的城市更新項(xiàng)目，旨在改善該區(qū)域的城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)房屋借用及修繕，為城市更新項(xiàng)目提供必要條件。2.3項(xiàng)目范圍本合同涉及房屋借用及修繕的具體范圍為出借方所擁有的位于我市某區(qū)域的房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出借方權(quán)利與義務(wù)（1）出借方有權(quán)要求借用方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）出借方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，確保房屋符合借用方使用需求。（3）出借方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。3.2借用方權(quán)利與義務(wù)（1）借用方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）借用方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。（3）借用方應(yīng)按時(shí)支付房屋修繕費(fèi)用。4.房屋借用4.1房屋借用范圍借用方借用房屋用于城市更新項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。4.2房屋借用期限本合同房屋借用期限自簽訂之日起至城市更新項(xiàng)目完成之日止。4.3房屋借用條件（1）借用方須具備合法的法人資格或自然人身份。（2）借用方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.房屋修繕5.1修繕?lè)秶蘅樂(lè)秶ǚ课莸慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的維修、保養(yǎng)和改善。5.2修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及出借方要求。5.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由借用方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）城市更新項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）出借方未按時(shí)提供符合約定條件的房屋；（2）借用方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞；（3）借用方未按時(shí)支付修繕費(fèi)用；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由人民法院依法審理。10.法律適用10.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋借用清單、修繕項(xiàng)目清單、費(fèi)用結(jié)算單等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為我市某區(qū)域。14.合同附件14.1房屋借用清單14.2修繕項(xiàng)目清單14.3費(fèi)用結(jié)算單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的公正性、效率性和專業(yè)性，提高合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任合同履行中的相關(guān)任務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的時(shí)間要求完成工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由其承擔(dān)。（2）甲乙雙方對(duì)合同履行的間接責(zé)任由其各自承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方享有根據(jù)合作協(xié)議獲得的報(bào)酬和權(quán)利。（2）甲乙雙方享有根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定（1）第三方因自身原因造成合同履行的損失，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定或合作協(xié)議造成甲乙雙方的損失，按約定賠償金額承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定。20.2第三方介入工作內(nèi)容第三方介入工作內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）對(duì)修繕工作進(jìn)行監(jiān)理；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方的工作費(fèi)用；（2）第三方所需材料的費(fèi)用；（3）第三方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理（2）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋借用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、借用期限等。2.修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、所需材料、預(yù)計(jì)工期、質(zhì)量要求等。3.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括修繕費(fèi)用、房屋借用費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等，需列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的種類、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供符合約定條件的房屋；未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用；未按時(shí)支付修繕費(fèi)用；未按照約定使用房屋，造成房屋損壞；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按約定完成修繕工作；未按約定完成第三方介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方未按約定完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目房屋借用及修繕協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.4本合同適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.5項(xiàng)目周期3.房屋借用3.1借用方與出借方3.2借用房屋的描述3.3借用期限3.4借用條件3.5借用費(fèi)用4.房屋修繕4.1修繕內(nèi)容4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)4.3修繕費(fèi)用4.4修繕期限4.5修繕責(zé)任5.權(quán)益與義務(wù)5.1出借方權(quán)益5.2出借方義務(wù)5.3借用方權(quán)益5.4借用方義務(wù)5.5第三方責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1修繕工程質(zhì)量6.2借用房屋使用質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證期7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付7.4爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更11.3法律解釋12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1附則14.2附件14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“城市更新項(xiàng)目”指由政府部門批準(zhǔn)，旨在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市環(huán)境和生活質(zhì)量的綜合性改造項(xiàng)目。b.“房屋”指位于[具體地址]的，由出借方所有并同意借給借用方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。c.“修繕”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改善，以符合城市更新項(xiàng)目要求的過(guò)程。d.“借用方”指[借用方名稱]，同意按照本合同條款借用并使用房屋。e.“出借方”指[出借方名稱]，同意按照本合同條款出借房屋。1.2解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。b.本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)a.本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如有需要，應(yīng)在合同附件中提供詳細(xì)解釋。1.4本合同適用范圍a.本合同適用于2004年城市更新項(xiàng)目中的房屋借用及修繕事宜。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱a.[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)a.[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模a.[具體規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目目標(biāo)a.[具體目標(biāo)描述]2.5項(xiàng)目周期a.[具體周期描述]3.房屋借用3.1借用方與出借方a.借用方：[借用方名稱]b.出借方：[出借方名稱]3.2借用房屋的描述a.[房屋具體描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]3.3借用期限a.[借用起始日期]至[借用終止日期]3.4借用條件a.借用方應(yīng)按照項(xiàng)目要求使用房屋。b.借用方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5借用費(fèi)用a.[具體費(fèi)用金額]b.借用費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]4.房屋修繕4.1修繕內(nèi)容a.[具體修繕內(nèi)容描述]4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)a.[具體修繕標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3修繕費(fèi)用a.[具體費(fèi)用金額]4.4修繕期限a.[具體修繕期限描述]4.5修繕責(zé)任a.出借方負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璨牧霞笆┕l件。b.借用方負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕過(guò)程，確保質(zhì)量。5.權(quán)益與義務(wù)5.1出借方權(quán)益a.出借方有權(quán)要求借用方按照合同約定使用房屋。b.出借方有權(quán)要求借用方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2出借方義務(wù)a.出借方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)。b.出借方應(yīng)提供必要的修繕條件。5.3借用方權(quán)益a.借用方有權(quán)使用房屋進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。b.借用方有權(quán)要求出借方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.4借用方義務(wù)a.借用方應(yīng)按照合同約定使用房屋。b.借用方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.5第三方責(zé)任a.因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1修繕工程質(zhì)量a.修繕工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2借用房屋使用質(zhì)量a.借用房屋在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出借方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收a.修繕工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.4質(zhì)量保證期a.質(zhì)量保證期為[具體期限]，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.費(fèi)用支付8.1支付方式a.借用費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。b.修繕費(fèi)用應(yīng)在修繕工程驗(yàn)收合格后支付。8.2支付時(shí)間a.借用費(fèi)用應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前支付。b.修繕費(fèi)用應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前支付。8.3逾期支付a.如借用方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付[具體逾期利息比例]%的逾期利息。b.如出借方逾期提供修繕材料或條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決a.有關(guān)費(fèi)用支付的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更a.任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b.收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)。9.4合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.一方未按照合同約定履行義務(wù)。b.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約賠償a.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。b.賠償金額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。10.4違約爭(zhēng)議解決a.違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起。11.3爭(zhēng)議解決程序a.仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。12.適用法律12.1合同適用的法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.法律變更不影響本合同的效力。12.2法律解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址a.[借用方地址]b.[出借方地址]13.3送達(dá)生效a.通知自發(fā)送之日起[具體期限]后視為送達(dá)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。14.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.合同因解除而終止。14.3合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.第三方介入可能是基于合同履行需要，如監(jiān)理房屋修繕質(zhì)量、評(píng)估房屋價(jià)值等。b.第三方介入可能是基于甲乙雙方協(xié)商一致，以保障合同履行和權(quán)益。15.3第三方選擇與指定a.第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其自身能力或合同履行所需合理費(fèi)用為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成損失。c.第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、評(píng)估或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方權(quán)益17.1服務(wù)報(bào)酬a.第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。b.服務(wù)報(bào)酬的支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。17.2保密義務(wù)a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更a.第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更部分達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。18.2合同解除a.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。b.若雙方另有約定，從其約定。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a.第三方完成合同約定的職責(zé)。b.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋借用及修繕協(xié)議詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。明確修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋現(xiàn)狀照片借用房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋原有的狀況。3.修繕工程圖紙修繕工程的詳細(xì)圖紙，包括施工圖、設(shè)計(jì)圖等。4.修繕工程預(yù)算修繕工程的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.付款憑證借用費(fèi)用和修繕費(fèi)用的付款憑證。7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同變更文件合同變更過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.合同終止文件合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如終止協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定使用房屋。c.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.未按合同約定進(jìn)行修繕。e.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。f.第三方未履行合同約定職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。c.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。d.違約責(zé)任限額按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.借用方未按合同約定支付借用費(fèi)用，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.出借方未按合同約定提供修繕材料，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償借用方因此產(chǎn)生的損失。c.第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目房屋借用及修繕協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.房屋借用2.1房屋借用條件2.2房屋借用期限2.3房屋借用用途3.房屋修繕3.1?修繕內(nèi)容3.2?修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3竣工驗(yàn)收4.費(fèi)用承擔(dān)4.1借用費(fèi)用4.2修繕費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.權(quán)益保障5.1房屋安全保障5.2個(gè)人隱私保護(hù)5.3其他權(quán)益保障6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同附件10.1附件一：房屋借用清單10.2附件二：房屋修繕清單10.3附件三：費(fèi)用清單11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)下的城市更新項(xiàng)目系由甲方根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)城市更新工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)政策，結(jié)合城市規(guī)劃和發(fā)展需求，對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行綜合改造和提升的項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍第二條房屋借用2.1房屋借用條件2.2房屋借用期限房屋借用期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.3房屋借用用途借用房屋僅用于城市更新項(xiàng)目施工期間的臨時(shí)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。第三條房屋修繕3.1修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、內(nèi)部裝修等。3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、環(huán)保。3.3竣工驗(yàn)收修繕工程完成后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1借用費(fèi)用乙方無(wú)需支付房屋借用費(fèi)用。4.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第五條權(quán)益保障5.1房屋安全保障甲方負(fù)責(zé)確保房屋在借用期間的安全，包括但不限于防火、防盜、防水等。5.2個(gè)人隱私保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方在房屋借用期間的個(gè)人隱私信息予以保密。5.3其他權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在房屋借用期間的其他合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。7.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資格的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起的當(dāng)日。9.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。第十條合同附件10.1附件一：房屋借用清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明借用房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.2附件二：房屋修繕清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明修繕工程的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。10.3附件三：費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于修繕費(fèi)用、借用費(fèi)用等。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）本合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。12.2解除程序合同解除程序參照第七條執(zhí)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。第十三條合同終止13.1終止條件本合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止無(wú)需特別程序，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第十四條其他14.1合同解釋本合同條款的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁期限等均參照第八條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、咨詢的獨(dú)立第三方。a)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b)仲裁機(jī)構(gòu)；c)法律顧問(wèn)；d)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；c)第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)a)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議；b)按照甲方或乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；c)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：