2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及配套設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.產權過戶手續(xù)及費用6.1產權過戶手續(xù)6.2產權過戶費用6.3產權過戶時間7.產權登記及稅費承擔7.1產權登記7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.交房后相關費用承擔8.1物業(yè)費8.2水電氣費8.3其他相關費用9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償標準及方式9.3賠償期限10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方全稱：_____________________1.3.2丙方法定代表人：_____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：_____________________2.1.2房屋所有權人：_____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2房屋建筑面積：______________________平方米2.2.3房屋使用面積：______________________平方米2.3房屋用途及配套設施2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋配套設施：_____________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：人民幣______________________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________3.2.2.2尾款：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：_____________________3.3.2付款憑證交付：甲方收到付款憑證后三日內，向乙方提供付款憑證復印件。4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂本合同后，甲方收到首付款后，本合同生效。4.2合同解除條件4.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。4.3合同解除程序4.3.1解除合同前，違約方應書面通知守約方，并說明違約原因。4.3.2守約方收到違約通知后三日內，有權決定是否解除合同。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋交付條件5.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。5.2.2房屋已交付物業(yè)管理，具備居住條件。5.3房屋驗收標準及程序5.3.1驗收標準：以本合同附件房屋狀況說明書為準。5.3.2驗收程序：乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收報告中注明。6.產權過戶手續(xù)及費用6.1產權過戶手續(xù)6.1.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.2乙方配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶費用6.2.1產權過戶費用：人民幣______________________元整，由乙方承擔。6.3產權過戶時間6.3.1產權過戶時間：房屋交付后三十日內。7.產權登記及稅費承擔7.1產權登記7.1.1甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)。7.1.2乙方在收到產權證后三日內，向甲方提供產權證復印件。7.2稅費承擔7.2.1房屋買賣相關稅費：人民幣______________________元整，由乙方承擔。7.3稅費繳納方式7.3.1乙方在辦理產權過戶手續(xù)時，一次性繳納相關稅費。8.交房后相關費用承擔8.1物業(yè)費8.1.1乙方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納物業(yè)費。8.1.2物業(yè)費繳納方式：_____________________8.2水電氣費8.2.1乙方自房屋交付之日起，自行承擔水電氣費。8.2.2水電氣費繳納方式：_____________________8.3其他相關費用8.3.1房屋交付后產生的其他費用，如供暖費、網絡費等，由乙方承擔。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。9.2賠償標準及方式9.2.1違約金：人民幣______________________元整，由違約方支付給守約方。9.2.2賠償方式：人民幣轉賬或現(xiàn)金支付。9.3賠償期限9.3.1賠償期限：違約行為發(fā)生后三十日內。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同。11.1.2房屋狀況說明書。11.2附件二：房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議11.2.1房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同簽訂地點：_____________________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于擔保人、貸款機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1.1提供擔保；15.3.1.2提供貸款；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4提供房屋評估；15.3.1.5提供交易資金托管服務等。16.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關法律規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方不履行或不當履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；16.2.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；16.2.1.3在合同履行過程中，享有合同中約定的其他權利。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。16.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其介入合同履行的范圍內。16.3.3第三方對甲乙雙方的違約行為，有權向違約方提出違約金或賠償要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同約定以及市場慣例確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的賠償。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并書面修改合同。17.3.2第三方責任限額的調整不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后三日內回復是否同意介入。18.2第三方介入的協(xié)議18.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。18.4第三方介入的退出18.4.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同詳細列明甲乙雙方的權利義務，房屋的詳細信息，付款方式，交付條件等。1.2房屋狀況說明書：詳細描述房屋的物理狀況，包括結構、設施、設備等。1.3合同簽訂證明：證明合同簽訂的日期和地點。2.房屋產權證明文件2.1房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.2土地使用權證：證明土地使用權的官方文件。3.付款憑證3.1首付款收據：證明首付款已支付的憑證。3.2尾款收據：證明尾款已支付的憑證。4.產權過戶手續(xù)4.1產權過戶申請書：申請辦理產權過戶的文件。4.2產權過戶證明：證明產權已過戶的官方文件。5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納證明：證明相關稅費已繳納的憑證。6.驗收報告6.1房屋驗收報告：詳細記錄房屋驗收結果的文件。7.第三方介入協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入合同履行的權利義務。8.補充協(xié)議8.1補充協(xié)議：對合同內容進行補充或修改的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房屋1.1.2房屋質量不符合約定1.1.3未按時辦理產權過戶手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付房款1.2.2改變房屋用途1.2.3未按時完成產權過戶手續(xù)1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供擔保1.3.2未按時提供貸款1.3.3未按時提供評估報告2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.1.2乙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.1.3第三方違約：應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2違約金2.2.1違約金比例：一般為合同總價的_________%。2.2.2違約金數(shù)額：按實際損失計算，最高不超過合同總價。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償因甲方違約造成的損失。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.購房款項2.1購房款金額2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款金額及支付時間2.5尾款支付條件3.房屋交付3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準4.房屋產權4.1房屋產權轉移登記4.2產權證書辦理4.3產權轉移費用5.房屋質量與瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵賠償標準6.交房責任與風險6.1交房責任劃分6.2交房風險承擔6.3不可抗力條款7.合同解除條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知方式7.3解除合同的效力8.合同解除后的處理8.1房屋退還8.2付款義務8.3賠償責任9.賠償協(xié)議9.1賠償金額9.2賠償方式9.3賠償時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________1.1.5乙方（買受方）地址：________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋所有權證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋用途：________________1.3合同簽訂日期：________________第二條購房款項2.1購房款金額：人民幣______萬元整。2.2付款方式：分期付款。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款：合同簽訂后____日內支付人民幣______萬元。2.3.2第二期款：房屋交付前____日內支付人民幣______萬元。2.3.3尾款：房屋交付后____日內支付剩余款項。2.4首付款金額及支付時間：首付款人民幣______萬元，于合同簽訂后____日內支付。2.5尾款支付條件：房屋驗收合格，無爭議事項。第三條房屋交付3.1房屋交付日期：____年____月____日。3.2房屋交付條件：房屋具備交付使用條件，且產權證書齊全。3.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。第四條房屋產權4.1房屋產權轉移登記：甲方應在房屋交付后____日內協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.2產權證書辦理：甲方應確保乙方在房屋產權轉移登記后____日內取得房屋所有權證。4.3產權轉移費用：房屋產權轉移登記費用由乙方承擔。第五條房屋質量與瑕疵5.1房屋質量保證：甲方保證所售房屋符合國家質量標準，若存在質量問題，甲方應承擔相應責任。5.2房屋瑕疵處理：乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在____日內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復或賠償。5.3瑕疵賠償標準：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔賠償責任。第六條交房責任與風險6.1交房責任劃分：甲方負責房屋的交付，乙方負責接收房屋。6.2交房風險承擔：因不可抗力導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。6.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第七條合同解除條件7.1解除合同的條件：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字或蓋章確認。7.3解除合同的效力：解除合同后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括房屋退還、付款義務及賠償責任。第八條合同解除后的處理8.1房屋退還：合同解除后，甲方應將房屋退還給乙方，乙方應將已支付的購房款扣除違約金、賠償金等費用后退還給甲方。8.2付款義務：若合同解除前乙方已支付部分購房款，甲方應在合同解除后____日內退還乙方。8.3賠償責任：8.3.1若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。8.3.2若因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。8.3.3若因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第九條賠償協(xié)議9.1賠償金額：賠償金額根據實際損失和合同約定確定。9.2賠償方式：賠償金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。9.3賠償時間：賠償金應在合同解除后____日內支付。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.2甲方未按合同約定保證房屋質量；10.1.3乙方未按合同約定支付購房款；10.1.4乙方未按合同約定接收房屋；10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按合同總價款的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知送達方式：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同修改與補充：本合同的修改或補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律應按照中華人民共和國法律進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和許可，并承諾按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高交易效率。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、評估等方面。3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保合同條款的履行。3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權利：3.2.1依法收取服務費用。3.2.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應將合同條款及變更事項告知第三方。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額為：人民幣______萬元。5.3.1第三方服務的內容和性質；5.3.2第三方提供服務的時間；5.3.3第三方提供服務的結果；5.3.4行業(yè)慣例和法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托關系，第三方應忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方不得利用其在合同履行中的地位謀取不正當利益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應提前____日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行合同。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔。8.2第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方因自身原因退出合同；9.1.4法定終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購房款項、房屋交付、房屋產權、房屋質量與瑕疵、交房責任與風險、合同解除條件、賠償協(xié)議、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同內容的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括房屋結構、裝修、設備、家具等。附件說明：房屋交付時，甲乙雙方應共同核對清單內容，并在清單上簽字或蓋章確認。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任限額、變更與退出等條款。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋產權證書詳細要求：房屋所有權證原件。附件說明：證明房屋所有權的法律文件。5.附件五：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測機構出具的檢測報告。附件說明：證明房屋質量是否符合國家標準的文件。6.附件六：付款憑證詳細要求：購房款支付的相關憑證。附件說明：證明購房款已支付的文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的相關憑證。附件說明：證明違約金已支付的文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議事項達成的協(xié)議。附件說明：爭議解決過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2甲方未按合同約定保證房屋質量；1.3乙方未按合同約定支付購房款；1.4乙方未按合同約定接收房屋；1.5第三方未按合作協(xié)議提供服務質量；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；1.7第三方因自身原因退出合同；1.8爭議解決過程中，一方未履行協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經另一方確認；2.2違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為；2.3違約行為導致合同無法履行或履行質量下降。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金；3.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務質量，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任；3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應承擔相應法律責任；3.5第三方因自身原因退出合同，應向甲乙雙方支付違約金；3.6爭議解決過程中，一方未履行協(xié)議，應承擔相應責任。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證6.3丙方履約保證7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件7.3丙方解除合同條件7.4合同解除程序8.賠償協(xié)議8.1甲方賠償協(xié)議8.2乙方賠償協(xié)議8.3丙方賠償協(xié)議9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________1.3丙方基本信息丙方名稱：________________________丙方法定代表人：____________________丙方住所：_________________________丙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋產權房屋所有權證號：___________________房屋所有權人：______________________2.2房屋地址房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋套內面積：_____________________2.4房屋結構房屋結構類型：_____________________房屋樓層數(shù)：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣____元整。4.2支付方式房屋買賣總價款分____期支付，具體支付方式如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（以此類推）4.3付款時間節(jié)點每期付款的具體時間節(jié)點應在本合同約定的付款日前____個工作日內完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全、符合設計要求；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；5.3驗收程序乙方應在房屋交付后____個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。6.履約保證6.1甲方履約保證甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。6.2乙方履約保證乙方保證按合同約定支付房屋買賣總價款，并按時接收房屋。6.3丙方履約保證丙方作為見證人，保證本合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣總價款；（2）房屋交付時，房屋存在嚴重質量問題，經雙方協(xié)商無法達成一致；（3）房屋存在隱瞞的嚴重瑕疵，經雙方協(xié)商無法達成一致；7.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋交付時，房屋存在嚴重質量問題，經雙方協(xié)商無法達成一致；（3）房屋存在隱瞞的嚴重瑕疵，經雙方協(xié)商無法達成一致；7.3丙方解除合同條件（1）甲方或乙方嚴重違反合同約定，經雙方協(xié)商無法達成一致；（2）房屋買賣過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；7.4合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后____個工作日內予以回復。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.賠償協(xié)議8.1甲方賠償協(xié)議若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋買賣總價款____%的違約金。若甲方交付的房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方賠償協(xié)議若乙方未按合同約定支付房屋買賣總價款，應向甲方支付相當于房屋買賣總價款____%的違約金。若乙方在房屋交付后未在約定時間內完成驗收，視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。8.3丙方賠償協(xié)議若丙方未履行見證職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循下列步驟：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同變更及補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效。10.3合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將房屋鑰匙交還給甲方。11.2付款及退款合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理。若乙方已支付全部款項，甲方應退還乙方剩余款項。11.3賠償合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應的賠償責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供中介服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒定；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔保；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：承擔不超過房屋買賣總價款____%的賠償責任；（2）評估方：承擔不超過評估金額____%的賠償責任；（3）擔保方：承擔不超過擔保金額____%的賠償責任；（4）其他第三方：承擔不超過其提供服務的合理費用____%的賠償責任。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權根據合同約定，收取中介服務費用。17.2評估方權利評估方有權根據合同約定，收取評估費用。17.3擔保方權利擔保方有權根據合同約定，收取擔保費用。17.4其他第三方權利其他第三方有權根據合同約定，收取其提供服務的合理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入的程序19.1提出請求甲方或乙方需向第三方提出介入本合同的請求，并說明介入原因。19.2第三方同意第三方同意介入本合同后，應與甲方或乙方簽訂相應的協(xié)議。19.3協(xié)議生效第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助履行第三方應協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，確保合同順利履行。20.2第三方監(jiān)督履行第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。22.第三方介入后的合同變更及補充22.1變更及補充協(xié)議第三方介入后的合同變更及補充，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。23.2解除程序合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定及實際情況處理剩余事宜，并通知第三方。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件第三方介入后的合同終止，應滿足合同約定的終止條件。24.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定及實際情況處理剩余事宜，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、合同簽訂時間及生效條件、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、履約保證、合同解除條件、賠償協(xié)議、合同爭議解決方式、合同變更及補充、合同生效及終止等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：房屋產權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易的安全。3.附件三：房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件和賠償協(xié)議的具體內容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序和賠償標準。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的權利、義務、服務內容、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務內容和責任。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，以證明房屋價值的合理性。6.附件六：第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方的權利、義務、擔保內容、擔保期限及費用等。說明：本附件用于規(guī)范擔保方的擔保責任和權利。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充的內容，包括變更的原因、變更的具體條款等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更及補充的程序和內容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除的具體條款等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋買賣總價款____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在____年____月____日前交付房屋，但甲方實際交付時間為____年____月____日，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋買賣總價款責任認定：乙方應向甲方支付相當于房屋買賣總價款____%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在____年____月____日前支付房屋買賣總價款，但乙方實際支付時間為____年____月____日，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋交付時，房屋存在嚴重質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時，經雙方驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，如漏水、墻面開裂等，甲方應負責修復并賠償乙方損失。4.違約行為：房屋存在隱瞞的嚴重瑕疵責任認定：甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的房屋買賣總價款。示例說明：若房屋存在嚴重瑕疵，如房屋面積縮水、房屋結構安全隱患等，甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的房屋買賣總價款。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方作為中介方未履行合同約定的義務，如未提供真實、準確的房屋信息，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋權屬證書及相關證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及收據4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋使用年限及注意事項5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)及時間5.2稅費承擔及繳納方式5.3產權過戶相關費用及支付方式6.合同解除條件及賠償協(xié)議6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的賠償協(xié)議7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式及程序7.3違約責任承擔及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達方式10.3合同變更及解除11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證書11.3其他相關證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（中介方）基本信息丙方全稱：________________丙方法定代表人：_____________丙方地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權房屋所有權歸甲方所有，乙方購買后享有房屋的使用權。2.2房屋位置、面積、結構等信息房屋位于：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________2.3房屋權屬證書及相關證明文件甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：________________元整。3.2付款時間及方式甲方應在簽訂本合同之日起__日內，乙方應向甲方支付房屋成交價格的__%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。3.3付款憑證及收據乙方支付房款時，甲方應出具收款收據，作為乙方付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起__個月內，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序乙方應在收到房屋后__日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在__日內予以修復。4.3房屋使用年限及注意事項房屋使用年限為：________________年，乙方在使用過程中應注意房屋保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結構。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)及時間甲方應在房屋交付后__日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及繳納方式稅費由雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔，乙方應在辦理產權過戶手續(xù)時繳納。5.3產權過戶相關費用及支付方式產權過戶相關費用由乙方承擔，支付方式為：________________。6.合同解除條件及賠償協(xié)議6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后__日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方，雙方應在__日內協(xié)商解決解除合同事宜。6.3解除合同后的賠償協(xié)議（1）因甲方原因解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因解除合同，乙方應向甲方支付房屋成交價格的__%作為違約金；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付后，雙方無爭議地完成房屋交付及產權過戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就，雙方達成解除協(xié)議；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書、其他相關證明文件等。10.2通知及送達方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。送達地址為合同約定的地址。10.3合同變更及解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋權屬證書房屋權屬證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關證明文件其他相關證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。13.3合同保管責任雙方對本合同的保管承擔連帶責任。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶、款項支付等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶、款項支付等。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除或終止通知、款項退還、資料返還等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助完成合同約定的程序；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同義務而產生的違約責任或其他法律責任，其賠償總額不超過其在本合同項下實際獲得的報酬或服務費用。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方因履行本合同義務而產生的違約責任或其他法律責任，其賠償總額不超過其在本合同項下實際獲得的報酬或服務費用；（2）若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不受前款限制。3.第三方責任劃分3.1責任劃分原則（1）明確各方的權利義務；（2）公平合理地分配責任；（3）不得免除或減輕本合同中甲乙雙方應承擔的責任。3.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應確保其意見或服務的準確性、及時性和有效性；（2）第三方在協(xié)助完成合同約定的程序時，應嚴格按照合同約定和相關規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方在監(jiān)督合同履行情況時，應及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中的問題；（4）第三方在處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議時，應公平公正地處理。4.第三方權利4.1第三方權利概述（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務；（3）根據合同約定，要求甲方和乙方承擔相應的責任。4.2第三方權利具體條款（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助完成相關程序等；（3）第三方有權要求甲方和乙方承擔因違約而產生的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方義務5.1第三方義務概述（1）按照合同約定提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助完成合同約定的程序；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2第三方義務具體條款（1）第三方應按照合同約定，提供準確、及時、有效的專業(yè)意見或服務；（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助完成合同約定的程序，確保程序合法、合規(guī)；（3）第三方應監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中的問題；（4）第三方應公平公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應提前__日向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和具體事項。6.2第三方介入批準第三方收到介入申請后，應在__日內予以回復，同意介入的，應明確介入范圍、期限和費用。6.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和介入協(xié)議，履行其義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2費用支付第三方介入費用應在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）其他合同約定或法律規(guī)定的終止條件。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.房屋權屬證書詳細要求：房屋權屬證書應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋所有權及使用權歸屬甲方。附件說明：房屋權屬證書是證明房屋權屬的重要文件，確保乙方購買的是合法房產。3.其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于房屋抵押證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，證明房屋在交易過程中不存在法律糾紛。附件說明：其他相關證明文件有助于確保交易的合法性，減少交易風險。4.付款憑證及收據詳細要求：付款憑證及收據應清晰記錄付款時間、金額、收款人等信息，作為乙方付款的證明。附件說明：付款憑證及收據是證明乙方已支付房款的依據，有助于維護雙方的合法權益。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。附件說明：房屋驗收報告是證明房屋交付時狀態(tài)的重要文件，有助于解決交付過程中的爭議。6.產權過戶相關文件詳細要求：包括但不限于產權過戶申請書、稅費繳納憑證等，證明房屋產權已過戶至乙方名下。附件說明：產權過戶相關文件是證明房屋產權變更的重要文件，有助于維護乙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和地點等。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同已變更的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結構；（5）第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%；（3）第三方違約：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的2%；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款項4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3其他費用7.合同解除條件7.1解除事由7.2解除程序7.3解除后果8.賠償協(xié)議8.1賠償范圍8.2賠償金額8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法人代表：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在?。篲_______2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)：________2.2.4所在街道：________2.2.5具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋用途2.5.1用途性質：________2.5.2是否有其他用途限制：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：________元3.2付款時間：3.2.1首付款：________元，于________日內支付；3.2.2尾款：________元，于________日內支付；3.3付款方式：3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4預付款項：________元，于________日內支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全4.2.2水電設施正常4.2.3衛(wèi)生設施齊全4.2.4房屋外觀完好4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日期前________日內通知賣方進行房屋交付；4.3.2賣方在規(guī)定時間內將房屋交付給買方；4.3.3雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：________年________月________日5.2過戶費用：5.2.1房產交易稅費5.2.2其他相關費用5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產權證等資料；5.3.2買方支付相關稅費；5.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費6.2稅費承擔：6.2.1賣方承擔契稅；6.2.2買方承擔土地增值稅及其他稅費；6.3其他費用：6.3.1房屋維修基金6.3.2物業(yè)管理費6.3.3其他相關費用8.合同解除條件8.1解除事由8.1.1買方未按時支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足合同約定的使用要求；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內答復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應在________日內簽署解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；8.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任；8.3.3解除合同不影響雙方因違約而產生的其他權利。9.賠償協(xié)議9.1賠償范圍9.1.1因違約行為給對方造成的直接經濟損失；9.1.2因違約行為給對方造成的間接經濟損失；9.1.3因違約行為給對方造成的其他損失。9.2賠償金額9.2.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；9.2.2賠償金額應包括但不限于已支付款項的利息、違約金等。9.3賠償方式9.3.1現(xiàn)金支付；9.3.2銀行轉賬；9.3.3其他雙方認可的賠償方式。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方協(xié)商解決爭議的，爭議解決費用由雙方各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行交付房屋和支付款項的義務。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2一方違約，另一方提出解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署日期13.1______年____月____日14.合同簽署地點14.1______省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款擔保、物業(yè)服務、裝修監(jiān)理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同約定的仲裁機構或人民法院指定。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為________元，超過部分由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商處理。16.2責任限額計算16.2.1責任限額的計算依據為第三方因履行職責而產生的直接經濟損失。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和實際履行情況，收取相應的服務費用。17.2費用支付17.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與中介方的關系為獨立合作關系，中介方對第三方的行為不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行各自的義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無法解決的，可按照合同約定的解除條件解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自行終止。24.第三方介入后的后續(xù)處理24.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋稅費及費用承擔、合同解除條件、賠償協(xié)議、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產權證要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋所有權人及房屋所有權狀況。說明：此附件用于核實房屋所有權狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋進行價值評估。說明：此附件用于確定房屋買賣價格，保障交易公平。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，避免日后產生糾紛。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明房屋所有權已轉移至買方。6.附件六：房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納的證明文件。說明：此附件用于證明房屋交易過程中稅費已繳納。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的種類、內容、費用等。說明：此附件用于明確第三方服務的內容和責任。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額，保障甲乙雙方權益。說明：此附件用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責任認定標準：買方應按照合同約定支付款項，未按時支付構成違約。示例說明：買方應于合同約定的首付款支付日支付________元，未按時支付，構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應按照合同約定交付房屋，未按時交付構成違約。示例說明：賣方應于合同約定的房屋交付日交付房屋，未按時交付，構成違約。3.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定標準：房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足合同約定的使用要求。示例說明：房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，經維修后仍無法滿足使用要求，構成違約。4.違約行為：一方違約，另一方未在規(guī)定期限內提出解除合同責任認定標準：一方違約，另一方應在規(guī)定期限內提出解除合同，未提出解除構成違約。示例說明：一方違約，另一方應在________日內提出解除合同，未提出解除，構成違約。5.違約行為：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格與實際價值嚴重不符，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及賠償協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買