2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.2.租賃雙方的基本信息1.3.租賃攤位的位置與面積1.4.租賃期限與租金1.5.租金支付方式與時間1.6.租賃費用調(diào)整與補償1.7.租賃攤位的使用范圍與限制1.8.攤位裝修與維護(hù)責(zé)任1.9.攤位設(shè)施與設(shè)備的提供與使用1.10.攤位經(jīng)營與管理的具體要求1.11.廣告宣傳與品牌推廣1.12.租賃合同的解除與終止1.13.違約責(zé)任與爭議解決1.14.合同生效與終止條款第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.1.1.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃經(jīng)營協(xié)議。1.1.2.本合同旨在明確2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在租賃期限內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.租賃雙方的基本信息1.2.1.甲方（出租方）：（全稱）1.2.2.乙方（承租方）：（全稱）1.2.3.甲方地址：（詳細(xì)地址）1.2.4.乙方地址：（詳細(xì)地址）1.2.5.甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2.6.乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.3.租賃攤位的位置與面積1.3.1.租賃攤位位于：（具體位置描述）1.3.2.租賃攤位面積：約（平方米）1.4.租賃期限與租金1.4.1.租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）1.4.2.租金總額：人民幣（大寫金額）1.4.3.租金支付方式：按月支付，每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金1.5.租金支付方式與時間1.5.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.5.2.租金支付時間：每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金1.6.租賃費用調(diào)整與補償1.6.1.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6.2.補償：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補償。1.7.租賃攤位的使用范圍與限制1.7.1.乙方僅限于在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營休閑小吃業(yè)務(wù)。1.7.2.乙方不得在租賃攤位內(nèi)從事與經(jīng)營休閑小吃無關(guān)的經(jīng)營活動。1.7.3.乙方不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途。1.8.攤位裝修與維護(hù)責(zé)任1.8.1.租賃攤位的裝修費用由乙方承擔(dān)，并確保裝修符合相關(guān)安全、消防等要求。1.8.2.租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9.攤位設(shè)施與設(shè)備的提供與使用1.9.1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃攤位的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：水電、空調(diào)、照明等。1.9.2.乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)愛護(hù)并合理使用。1.10.攤位經(jīng)營與管理的具體要求1.10.1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。1.10.2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生，保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔。1.10.3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動。1.11.廣告宣傳與品牌推廣1.11.1.乙方在租賃期限內(nèi)享有在租賃攤位內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。1.11.2.乙方不得使用甲方商標(biāo)、名稱等未經(jīng)授權(quán)的標(biāo)識進(jìn)行宣傳。1.12.租賃合同的解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃攤位被政府征收、征用或強制拆除。1.12.2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將租賃攤位恢復(fù)原狀。1.13.違約責(zé)任與爭議解決1.13.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.合同生效與終止條款1.14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.8.攤位裝修與維護(hù)責(zé)任（續(xù)）1.8.3.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修圖紙和驗收報告，甲方應(yīng)在收到后5個工作日內(nèi)完成驗收。1.8.4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃攤位恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е聼o法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。1.9.攤位設(shè)施與設(shè)備的提供與使用（續(xù)）1.9.3.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。1.9.4.乙方在使用過程中應(yīng)避免對設(shè)施和設(shè)備造成不必要的損壞。1.10.攤位經(jīng)營與管理的具體要求（續(xù)）1.10.4.乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中不產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境的情況。1.10.5.乙方應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。1.11.廣告宣傳與品牌推廣（續(xù)）1.11.3.乙方在租賃攤位內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他方的合法權(quán)益。1.12.租賃合同的解除與終止（續(xù)）1.12.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。1.13.違約責(zé)任與爭議解決（續(xù)）1.13.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。1.14.合同生效與終止條款（續(xù)）1.14.2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。1.14.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備返還、場地清理等。1.14.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃攤位位置示意圖2.租賃攤位裝修圖紙3.設(shè)備清單及使用說明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方介入的概念與范圍2.1.1.本合同所稱第三方，指在租賃經(jīng)營過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）為租賃雙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）為租賃攤位提供裝修、設(shè)計、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方；（3）為租賃雙方提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)或服務(wù)的第三方；（4）為租賃攤位提供擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)雙方同意，介入租賃經(jīng)營活動的第三方。2.2.第三方介入的同意與告知2.2.1.租賃雙方同意，在租賃經(jīng)營過程中，可引入第三方介入。2.2.2.引入第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書面同意，并告知對方第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，對租賃雙方提供的服務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對租賃攤位進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和管理。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，確保不損害租賃雙方的合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.第三方責(zé)任限額2.4.1.第三方因提供本合同約定的服務(wù)，造成租賃雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的三倍。2.4.2.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如第三方收取的服務(wù)費用為人民幣（大寫金額），則責(zé)任限額為人民幣（大寫金額）的三倍；（2）如第三方收取的服務(wù)費用未達(dá)到人民幣（大寫金額），則責(zé)任限額為人民幣（大寫金額）。2.5.第三方與其他各方的劃分說明2.5.1.第三方介入租賃經(jīng)營活動，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.5.2.租賃雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。2.5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，租賃雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.6.第三方介入的合同約定2.6.1.租賃雙方在簽訂本合同時，可就第三方介入的具體事宜進(jìn)行約定，包括但不限于：（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費用；（4）第三方介入的責(zé)任與權(quán)利。2.6.2.租賃雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出第三方的基本信息。2.6.3.租賃雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解第三方介入的相關(guān)事宜，確保自身權(quán)益不受損害。2.7.第三方介入的變更與解除2.7.1.租賃雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。2.7.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。2.7.3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如無約定，由租賃雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位位置示意圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明租賃攤位的地理位置、周邊環(huán)境、交通便利程度等。說明：示意圖應(yīng)包含必要的標(biāo)注和說明，以便雙方了解租賃攤位的實際情況。2.租賃攤位裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃攤位的裝修設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)布局、裝飾材料、設(shè)施設(shè)備等。說明：裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，作為租賃攤位裝修的依據(jù)。3.設(shè)備清單及使用說明要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：使用說明應(yīng)包含設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)知識等，以便乙方正確使用和維護(hù)。4.食品安全許可證復(fù)印件要求：提供乙方取得的有效食品安全許可證復(fù)印件。說明：食品安全許可證是乙方合法經(jīng)營的前提，甲方有權(quán)要求乙方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入租賃經(jīng)營活動的依據(jù)。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：租賃保證金是乙方履行合同的重要保證。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃攤位使用記錄、維修記錄、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：相關(guān)文件是合同履行情況的證明，有助于雙方了解租賃攤位的經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改變租賃攤位的使用范圍或結(jié)構(gòu)；乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；乙方違反食品安全相關(guān)法律法規(guī)，造成食品安全事故；乙方違反合同約定，給甲方或其他方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金總額的千分之一計算；乙方擅自改變租賃攤位的使用范圍或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)；乙方違反食品安全相關(guān)法律法規(guī)，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方或其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的15%；乙方擅自改變租賃攤位結(jié)構(gòu)，造成甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損壞費用及恢復(fù)原狀費用；乙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃攤位不符合消防要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，直至符合要求。全文完。2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章租賃攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施2.4攤位使用年限第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金金額及退還第四章經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營要求4.4經(jīng)營許可第五章證件與手續(xù)5.1相關(guān)證件5.2辦理手續(xù)5.3證件有效期5.4證件更換第六章合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行責(zé)任6.3履行期限6.4履行方式6.5履行變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果10.4終止通知第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同效力第十二章合同附件12.1租賃攤位平面圖12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3合同附件清單第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署方式第十四章合同附件14.1合同附件1：租賃攤位平面圖14.2合同附件2：相關(guān)證件復(fù)印件14.3合同附件3：合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃攤位信息2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于甲方指定的_________區(qū)域。2.2攤位面積乙方租賃的攤位面積為_________平方米。2.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括但不限于：_________。2.4攤位使用年限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃費用3.1租金金額乙方每月需支付租金人民幣_________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________。3.4押金金額及退還乙方需一次性支付押金人民幣_________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第四章經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目乙方租賃攤位的主要經(jīng)營項目為：_________。4.2經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間為每日_________至_________。4.3經(jīng)營要求4.4經(jīng)營許可乙方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保合法經(jīng)營。第五章證件與手續(xù)5.1相關(guān)證件5.2辦理手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3證件有效期相關(guān)證件的有效期不得低于合同租賃期限。5.4證件更換如相關(guān)證件到期，乙方應(yīng)在到期前一個月內(nèi)辦理更換手續(xù)。第六章合同履行6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履行期限乙方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。6.4履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行經(jīng)營。6.5履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）清理攤位；（3）解除相關(guān)許可證。9.4解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）清理攤位；（3）解除相關(guān)許可證。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）清理攤位；（3）解除相關(guān)許可證。10.4終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：攤位平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件、合同附件清單。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同修改本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第十二章合同附件12.1租賃攤位平面圖（此處插入租賃攤位平面圖）12.2相關(guān)證件復(fù)印件（此處插入相關(guān)證件復(fù)印件）12.3合同附件清單（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________13.2簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為_________。13.4簽署方式本合同簽署采用_________方式。第十四章合同附件14.1合同附件1：租賃攤位平面圖（此處插入租賃攤位平面圖）14.2合同附件2：相關(guān)證件復(fù)印件（此處插入相關(guān)證件復(fù)印件）14.3合同附件3：合同附件清單（此處列出合同附件清單）_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方是否遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）對乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查；（3）對乙方經(jīng)營活動中的安全隱患進(jìn)行排查。1.2甲方品牌使用乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方指定的品牌標(biāo)識，不得擅自更改或使用其他品牌標(biāo)識。1.3甲方廣告宣傳甲方有權(quán)在乙方攤位周圍進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方攤位調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對乙方攤位進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對乙方攤位租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營攤位，包括但不限于：（1）自主決定經(jīng)營商品種類、價格；（2）自主決定經(jīng)營時間；（3）自主決定攤位裝修風(fēng)格。2.2乙方收益分配乙方經(jīng)營所得收益，扣除租金、水電費等費用后，乙方享有剩余部分的收益權(quán)。2.3乙方攤位裝修乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。2.4乙方攤位轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前向甲方報備，并獲得甲方同意。2.5乙方攤位續(xù)租乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介費用中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介糾紛解決中介機構(gòu)與甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介合同解除中介合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介合同終止中介合同在履行期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.合同附件清單4.甲方品牌標(biāo)識5.乙方攤位裝修設(shè)計圖6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介合同8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變攤位用途；（3）乙方未遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（4）甲方未按時提供攤位設(shè)施；（5）甲方未按照合同約定調(diào)整租金。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按時提供攤位設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（5）甲方未按照合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：是指一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的民事法律行為。3.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：是指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并給予乙方一定期限的補繳機會。2.問題：甲方未按時提供攤位設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因設(shè)施缺失導(dǎo)致的損失，并要求甲方盡快提供。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為小吃攤位經(jīng)營者。2.甲方為個體工商戶，乙方為個人小吃攤位經(jīng)營者。3.甲方為商場、市場管理者，乙方為租賃攤位的商戶。4.甲方為第三方中介機構(gòu)，乙方為尋求租賃攤位的商戶。全文完。2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年度休閑小吃攤位租賃經(jīng)營行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的目的如下：1.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范租賃經(jīng)營行為；3.維護(hù)租賃市場的正常秩序；4.促進(jìn)休閑小吃行業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.休閑小吃攤位：指乙方租賃甲方場地從事休閑小吃經(jīng)營的固定攤位。2.租賃期限：指乙方租賃甲方攤位的有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供租賃場地的主體。2.乙方：指租賃甲方攤位從事休閑小吃經(jīng)營的主體。3.合同：指本協(xié)議的名稱。4.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按照合同規(guī)定的時間、地點、方式經(jīng)營。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃場地，保障乙方正常經(jīng)營。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的租賃場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)保證經(jīng)營安全，確保消費者權(quán)益。5.乙方有義務(wù)按時繳納水電費、垃圾處理費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方提供的[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，并保持場地整潔。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為[具體計算方式]，租金總額為[總租金金額]元。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向水電供應(yīng)部門支付水電費。3.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付每月的管理費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的水電費。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的管理費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，并保留至合同終止。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。2.若甲方未按約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]。2.若乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的計算方式計算。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取措施避免或減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p毀。2.政府實施封鎖，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常經(jīng)營。3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能對甲方或乙方造成重大不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)和收益權(quán)。3.甲方保留對租賃場地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和正常經(jīng)營秩序，對租賃場地進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場地的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商租賃經(jīng)營事宜。2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊方式的暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地使用說明5.費用計算明細(xì)表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機構(gòu)信息8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地，認(rèn)定違約。未按約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施，認(rèn)定違約。