2024年度農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地流轉(zhuǎn)期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)7.土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)及管理8.1土地維護(hù)責(zé)任8.2土地管理責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)終止及續(xù)租9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件9.2土地流轉(zhuǎn)續(xù)租條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位于：____________________總面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途為：__________________2.3土地流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，每次支付金額為：人民幣____元整（大寫：____________________）3.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金減免條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)減免。5.土地使用條件5.1土地使用范圍承租方僅限于在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照土地用途使用土地。5.2土地使用方式承租方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.3土地使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。7.土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定，向承租方提供土地；（3）對土地流轉(zhuǎn)期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助承租方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。7.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）合理使用土地，不得損害土地資源；（3）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（4）在土地流轉(zhuǎn)期間，不得擅自改變土地用途。8.土地流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)及管理8.1土地維護(hù)責(zé)任土地流轉(zhuǎn)期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地的維護(hù)責(zé)任，確保土地的可持續(xù)利用。出租方負(fù)責(zé)土地的初步整理和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常的耕作管理和農(nóng)作物種植期間的維護(hù)工作。8.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理規(guī)劃土地使用，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。承租方不得進(jìn)行破壞性耕作，不得濫用化肥、農(nóng)藥，確保土地資源的保護(hù)。9.土地流轉(zhuǎn)終止及續(xù)租9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整或土地征用等原因，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)；（3）一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2土地流轉(zhuǎn)續(xù)租條件如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院，訴訟地為合同履行地。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定使用土地；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止情形、合同解除以及法律規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)、銀行轉(zhuǎn)賬信息等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行協(xié)議過程中的行為，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款（1）乙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行協(xié)議過程中的行為，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的合法行為。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的合法行為。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的行為，確保協(xié)議的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。說明：此附件用于明確雙方在辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息要求：提供雙方約定的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、賬戶戶名等。說明：此附件用于確保租金及其他款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的具體約定，包括土地位置、面積、用途、期限、租金等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于確保在爭議發(fā)生時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決問題。6.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定使用土地；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）未按照約定使用土地：造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的3%的違約金。（2）乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）甲方違反合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用監(jiān)督7.土地收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)登記申請書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：家庭農(nóng)場1.2.2承租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村，具體地塊編號為2.2土地面積：20畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地用途：糧食種植3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝租金為500元，共計(jì)10000元4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3支付時(shí)間：每年的1月1日至1月31日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平及土地市場行情，每3年可調(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%5.3調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整應(yīng)在租賃期限到期前3個(gè)月進(jìn)行協(xié)商確定6.土地使用6.1土地使用范圍：僅限于糧食種植，不得用于其他用途6.2土地使用限制：不得改變土地性質(zhì)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.3土地使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對承租方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)積極配合7.土地收益分配7.1收益分配比例：租賃期限內(nèi)，土地產(chǎn)生的收益按照雙方約定比例分配，具體比例為：出租方得60%，承租方得40%7.2收益分配方式：每年收獲季節(jié)結(jié)束后，雙方共同核算收益，承租方于次月內(nèi)支付出租方應(yīng)得收益7.3收益分配時(shí)間：每年的11月1日至11月30日8.土地流轉(zhuǎn)登記8.1登記機(jī)構(gòu)：省市縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局8.2登記時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到登記機(jī)構(gòu)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為未履行部分租金的20%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.3合同約定的解除條件成就的11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間：2024年1月1日12.3生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)登記申請書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地權(quán)屬證明等）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或?qū)徍恕?5.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，由提供信息的一方承擔(dān)。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評估或?qū)徍恕?6.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求，以促進(jìn)合同的有效履行。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：17.3.1在第三方介入的合同中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方變更和退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金金額等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于向登記機(jī)構(gòu)申請土地流轉(zhuǎn)登記。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含登記機(jī)構(gòu)蓋章、登記日期、登記編號等信息。說明：該附件作為土地流轉(zhuǎn)登記的有效證明。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地所有權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息，并由所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：該附件用于證明出租方對土地的合法使用權(quán)。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：該附件作為租賃關(guān)系的正式文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：該附件作為租金支付的有效憑證。6.附件六：土地使用監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含監(jiān)督時(shí)間、地點(diǎn)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等信息，并由監(jiān)督人員簽字或蓋章。說明：該附件用于記錄土地使用過程中的監(jiān)督情況。7.附件七：收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含分配時(shí)間、分配金額、分配方式等信息，并由分配方簽字或蓋章。說明：該附件作為收益分配的有效憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：該附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：該附件作為違約金支付的有效憑證。10.附件十：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含解除原因、解除日期等信息，并由發(fā)出方簽字或蓋章。說明：該附件用于通知對方合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用土地故意破壞土地未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)登記1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用土地故意破壞土地未按約定履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：未按時(shí)支付租金：按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。未按約定用途使用土地：賠償乙方因此遭受的全部損失。故意破壞土地：賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)登記：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約：未按時(shí)支付租金：按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。未按約定用途使用土地：賠償甲方因此遭受的全部損失。故意破壞土地：賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行合同解除程序：賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。3.2乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境惡化，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等。3.3甲方故意破壞土地，造成土地?zé)o法耕種，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括土地修復(fù)費(fèi)用等。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同主體2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地管理責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)登記7.1土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.土地用途變更8.1土地用途變更條件8.2土地用途變更程序8.3土地用途變更后的補(bǔ)償9.土地權(quán)屬爭議9.1土地權(quán)屬爭議解決方式9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的相關(guān)政策制定。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________3.土地基本情況3.1土地位置：_________（具體地名或坐標(biāo)）3.2土地面積：_________（平方米）3.3土地用途：_________（如糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)等）3.4土地等級：_________（根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)）4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________（具體日期）4.2租賃終止日期：_________（具體日期）4.3租賃期限屆滿后的處理：若甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。若乙方同意續(xù)租，甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：_________（元/平方米/年）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首年租金。5.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。6.土地使用及管理6.1土地使用范圍：乙方僅限于在甲方提供的土地上從事合同約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2土地使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。6.3土地管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。7.土地流轉(zhuǎn)登記7.1土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地用途變更8.1土地用途變更條件：若乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。乙方變更土地用途應(yīng)符合國家及地方政府的土地利用規(guī)劃。8.2土地用途變更程序：乙方提交變更申請及相關(guān)材料給甲方審核。甲方在收到乙方申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。乙方根據(jù)甲方意見辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.3土地用途變更后的補(bǔ)償：若變更用途導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。9.土地權(quán)屬爭議9.1土地權(quán)屬爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地權(quán)屬爭議。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛲恋毓芾聿块T申請調(diào)解。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出解決爭議的請求。10.違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按合同約定合理使用土地或改變土地用途。甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬存在爭議。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約嚴(yán)重，經(jīng)催告后仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理土地及有關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）。13.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)提出解決爭議的請求。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.土地流轉(zhuǎn)登記、評估、拍賣等需要第三方專業(yè)服務(wù)的；2.土地使用過程中需要進(jìn)行監(jiān)理或咨詢的；3.合同履行過程中需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持服務(wù)的。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方或乙方指定第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_________%（如：5%）。第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、高效、誠信的原則履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任