2024年度個人住房按揭貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款條件2.1貸款人資格2.2貸款房屋條件2.3貸款用途3.貸款審批3.1貸款申請3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時間5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.貸款利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款利率變更9.3貸款還款方式變更10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款提前還款條件10.3貸款提前還款費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款法。2.貸款條件2.2貸款房屋條件：貸款房屋須為借款人本人或其配偶的住宅房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3貸款用途：僅限于購買自用住房，不得用于商業(yè)目的或其他用途。3.貸款審批3.1貸款申請：借款人需向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批流程：貸款銀行將對借款人的申請進(jìn)行審核，包括信用評估、收入核實、房產(chǎn)價值評估等。3.3貸款審批結(jié)果：貸款銀行將在收到借款人完整申請材料后____個工作日內(nèi)給予審批答復(fù)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：貸款審批通過后，借款人需按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等。4.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時間：貸款銀行將在借款人滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.還款責(zé)任5.1還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，每月按時足額償還貸款本息。5.2還款金額：每月還款金額由貸款銀行根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計算確定。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行網(wǎng)點、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道進(jìn)行還款。6.貸款利息計算6.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：與本金同期支付，即每月還款時一并支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款銀行將按照新的利率計算利息，并及時通知借款人。8.貸款保險8.1保險種類：借款人需購買房屋保險，以保障貸款期間房屋的安全。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于貸款金額，具體金額由貸款銀行和借款人協(xié)商確定。8.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。9.貸款變更9.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前____個月向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。9.2貸款利率變更：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，并通知借款人。9.3貸款還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前____個月向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。10.貸款終止10.1貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款本息，但需提前____個月向貸款銀行提出書面申請。10.2貸款提前還款條件：借款人需支付提前還款利息，具體計算方法按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。10.3貸款提前還款費用：借款人提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人嚴(yán)重違約等情況，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前____個月通知借款人，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法處理抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或其他相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)或人民法院將按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。13.4合同終止時間：合同終止時間為貸款全部償還完畢的日期。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款銀行和借款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額按照其收取的服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額的計算方法或比例發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)或協(xié)助。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方在本合同項下的權(quán)利是指其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的配合等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與貸款銀行的劃分：第三方與貸款銀行的關(guān)系由本合同約定，貸款銀行應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方變更程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。20.3第三方變更后果：第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個人基本信息、貸款用途、收入情況等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份和年齡。3.收入證明文件詳細(xì)要求：提供工資收入證明、個人所得稅完稅證明等。說明：用于證明借款人的還款能力。4.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等房產(chǎn)證明文件。說明：用于證明貸款房屋的產(chǎn)權(quán)和性質(zhì)。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的貸款合同文本。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.保險合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的保險合同文本。說明：保險合同是保險人和被保險人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是履行合同過程中可能產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時足額償還貸款本息。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。貸款銀行未按時發(fā)放貸款。貸款銀行未按照合同約定調(diào)整貸款利率。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般不超過貸款金額的一定比例。賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過一個月，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行無法正常發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償貸款銀行因此遭受的損失。貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放流程3.4貸款發(fā)放憑證第四章房屋信息4.1房屋所有權(quán)人4.2房屋地址4.3房屋用途4.4房屋估值第五章保障措施5.1房屋抵押5.2個人信用保證5.3第三方擔(dān)保5.4其他保障措施第六章貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限6.4逾期還款處理6.5提前還款第七章保險7.1住房貸款保險7.2個人信用保險7.3其他保險第八章違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2房屋價值降低8.3房屋處置8.4其他違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋評估報告12.2抵押登記證明12.3其他附件第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人住房按揭貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度個人住房按揭貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣____元整的住房按揭貸款。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為____年利率____%，根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限本貸款還款期限為貸款期限的____%，即____年。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放條件（1）乙方提供完整、有效的貸款申請材料；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方房屋已辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方同意辦理相關(guān)保險。3.3貸款發(fā)放流程（1）乙方提交貸款申請材料；（2）甲方審核乙方貸款申請；（3）甲方與乙方簽訂本合同；（4）乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)；（5）甲方發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放憑證甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)向乙方提供貸款發(fā)放憑證。第四章房屋信息4.1房屋所有權(quán)人本房屋所有權(quán)人為乙方。4.2房屋地址本房屋地址為____市____區(qū)____街道____號。4.3房屋用途本房屋用途為個人自用住房。4.4房屋估值本房屋估值由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，估值為人民幣____元整。第五章保障措施5.1房屋抵押乙方同意將本房屋作為抵押物，用于擔(dān)保本貸款的償還。5.2個人信用保證乙方同意提供個人信用保證，保證按合同約定償還貸款。5.3第三方擔(dān)保如乙方無法提供個人信用保證，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保。5.4其他保障措施甲方有權(quán)采取其他保障措施，以保障貸款的安全。第六章貸款還款6.1還款計劃甲方將根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率和期限，制定詳細(xì)的還款計劃。6.2還款方式乙方應(yīng)按照還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方還款。6.3還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，完成每期還款。6.4逾期還款處理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押物。6.5提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向甲方申請。第七章保險7.1住房貸款保險乙方同意投保住房貸款保險，以保障貸款的安全。7.2個人信用保險乙方同意投保個人信用保險，以保障個人信用。7.3其他保險甲方有權(quán)要求乙方投保其他保險，以保障貸款的安全。第八章違約責(zé)任8.1貸款逾期若乙方未按合同約定按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。8.2房屋價值降低如因乙方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。8.3房屋處置若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。8.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。9.2合同解除（1）合同到期前，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個工作日通知甲方。（2）合同到期前，甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.3合同終止合同到期或乙方全部償還貸款本金及利息后，合同終止。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律及規(guī)定執(zhí)行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋評估報告12.2抵押登記證明12.3其他附件第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)本合同中涉及的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同雙方約定的地址進(jìn)行。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.2簽署日期甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________甲方（貸款人）蓋章：____________________乙方（借款人）蓋章：____________________甲方（貸款人）代表：____________________乙方（借款人）代表：____________________甲方（貸款人）聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：貸款審批權(quán)限說明：甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權(quán)，包括貸款額度、利率和還款方式。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況進(jìn)行調(diào)整。附加條款2：貸款利率調(diào)整機制說明：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按照規(guī)定對乙方的貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。附加條款3：貸款額度調(diào)整說明：在貸款期限內(nèi)，如乙方信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度，并提前通知乙方。附加條款4：貸款資金監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)財務(wù)報表和資金流向證明。附加條款5：貸款提前還款罰金說明：若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方有權(quán)按照貸款總額的一定比例收取提前還款罰金，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款6：逾期還款賠償說明：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款罰金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：貸款利率選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂時選擇固定利率或浮動利率，并在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整利率。附加條款2：貸款還款靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃，包括還款額度和還款期限，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。附加條款3：貸款用途自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定貸款資金的用途，甲方不對乙方使用貸款資金的具體項目進(jìn)行限制。附加條款4：貸款信息查詢權(quán)說明：乙方有權(quán)隨時查詢貸款賬戶信息，包括貸款余額、已還款額、逾期記錄等。附加條款5：貸款合同解除權(quán)說明：在貸款期限內(nèi)，若乙方認(rèn)為合同條款對自身不利，有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。附加條款5：中介報酬支付說明：中介報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款6：中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋評估報告2.抵押登記證明3.個人信用報告4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時還款。認(rèn)定：根據(jù)銀行系統(tǒng)記錄，乙方逾期還款超過____天。2.違約行為：乙方房屋價值降低。認(rèn)定：通過房屋評估報告，確認(rèn)房屋價值低于貸款金額。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，乙方在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月還款額固定，其中包含本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息隨本金減少而減少的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方可申請延期還款或調(diào)整還款計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.問題：房屋價值下降，無法滿足貸款要求。解決辦法：乙方可提供其他抵押物或?qū)ふ业谌綋?dān)保。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.二手房交易貸款。3.商業(yè)貸款。4.公積金貸款。5.房屋改造貸款。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人住房按揭貸款：指乙方以購買、建造、翻建、大修自有住房為目的，向甲方申請的貸款。（2）貸款額度：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款金額。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)按照本合同約定，分期償還貸款本息的時間。（4）還款方式：指乙方按照本合同約定，分期償還貸款本息的具體方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按照約定的利率計算利息。（2）逾期利息：指乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方按照逾期利率計算的利息。（3）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和證明。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款本金、利息和逾期利息。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請個人住房按揭貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金和利息。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與貸款相關(guān)的資料和證明。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已全部償還貸款本金和利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金和利息。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。（2）貸款保險費：根據(jù)貸款金額和保險條款確定。（3）貸款手續(xù)費：按照甲方收費標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在貸款發(fā)放前將首期還款足額存入指定賬戶。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，每月按時支付。（2）貸款保險費：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限，一次性或分期支付。（3）貸款手續(xù)費：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同時一次性支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按時支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供貸款相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。（2）乙方未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照貸款金額的一定比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失和法律法規(guī)確定。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）貸款相關(guān)信息。（3）甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致貸款項目無法實施。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲方同意，乙方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的貸款尚未全部結(jié)清。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在貸款期間對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在貸款期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）在乙方出現(xiàn)重大風(fēng)險時，甲方保留提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)按照本合同約定解決。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房按揭貸款申請表2.個人住房按揭貸款合同3.貸款用途證明文件4.貸款相關(guān)費用收據(jù)5.貸款還款計劃表6.貸款保險合同7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.借款人身份證明文件9.貸款銀行賬戶信息