2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料4.2權(quán)屬變更流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地驗(yàn)收流程6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3違約責(zé)任7.土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)7.1土地開發(fā)利用規(guī)劃7.2配套設(shè)施建設(shè)要求7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道社區(qū)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年3.轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2.2尾款：土地交付前支付剩余人民幣肆仟萬元整（￥40000000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：土地交付前4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料：4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬證明文件4.1.2受讓方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等4.1.3其他相關(guān)文件4.2權(quán)屬變更流程：4.2.1受讓方提交權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2.2轉(zhuǎn)讓方審核并出具同意權(quán)屬變更的證明4.2.3相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：4.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1土地面積、位置、用途符合合同約定5.2.2土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議5.2.3土地?zé)o污染、無安全隱患5.3土地驗(yàn)收流程：5.3.1受讓方在土地交付前提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.3.2轉(zhuǎn)讓方配合受讓方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件：6.1.1受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)6.1.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)6.1.3受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成土地開發(fā)利用6.2土地使用限制：6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得擅自占用土地6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地6.3違約責(zé)任：6.3.1受讓方未按約定使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供符合要求的土地8.1.2受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1土地轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地及相關(guān)事宜8.3.3因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%9.2.2受讓方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方完成土地交付手續(xù)11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓完成后終止12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.1.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容12.2.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)內(nèi)容12.2.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，均由其自行承擔(dān)。15.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為或疏忽不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，但不直接參與合同的履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與土地的交付和驗(yàn)收。15.3.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地的開發(fā)建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，但不直接承擔(dān)工程責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)，但不直接參與合同的履行。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和介入時(shí)間。16.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以保障第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和接受。17.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為或事件，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的有效性。2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件，并加蓋受讓方公章。說明：證明受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值、開發(fā)潛力等內(nèi)容。5.土地開發(fā)利用規(guī)劃要求：提供受讓方制定的土地開發(fā)利用規(guī)劃，規(guī)劃需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：規(guī)劃應(yīng)包含土地用途、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等內(nèi)容。6.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、位置、用途、質(zhì)量等內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供符合要求的土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付受讓方違約金。1.2未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更，應(yīng)賠償受讓方因延遲造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金。2.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因損失造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.3轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬1.4轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃用途及配套設(shè)施1.5轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓期限1.7轉(zhuǎn)讓地塊交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方1.9轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)變更手續(xù)1.10轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同生效及解除條件1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.2.1地塊名稱：________________1.2.2地塊位置：________________1.2.3地塊面積：________________平方米1.2.4土地使用權(quán)類型：________________1.2.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.3.2土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.4轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃用途及配套設(shè)施1.4.1規(guī)劃用途：________________1.4.2配套設(shè)施：________________1.4.3建設(shè)要求：________________1.5轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整1.5.2支付方式：1.5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首付款；1.5.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的尾款。1.6轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓期限1.6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.7轉(zhuǎn)讓地塊交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊符合本合同約定的交付條件。1.7.2乙方應(yīng)在甲方交付地塊之日起____日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行驗(yàn)收。1.8轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方1.8.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地塊過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.8.2乙方應(yīng)在甲方支付相關(guān)稅費(fèi)后，配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。1.9轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)變更手續(xù)1.9.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓地塊交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.9.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.10轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.10.1甲方在轉(zhuǎn)讓地塊過程中，不得擅自改變土地用途。1.10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用轉(zhuǎn)讓地塊。1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11.1若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。1.11.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。1.11.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及解除條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；1.12.2.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；1.12.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地測(cè)繪圖、付款憑證等。1.13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方8.1.1土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)。8.1.2契稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方（乙方）承擔(dān)。8.1.3土地登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)。8.1.4其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)變更手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)變更手續(xù)文件后，及時(shí)配合辦理過戶登記。8.2.3土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議。8.3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。8.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。8.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.4.1若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。8.4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。8.4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.4雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5合同生效及解除條件8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；8.5.2.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.5.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行。8.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.6.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地測(cè)繪圖、付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。8.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8合同解除后的處理8.8.2合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還乙方。8.8.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的合法權(quán)益。8.9通知和送達(dá)8.9.1除非本合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.9.2通知和送達(dá)應(yīng)按照本合同中各方的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.10不可抗力8.10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.10.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。8.11合同的修改和補(bǔ)充8.11.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。8.12法律適用和爭(zhēng)議解決8.12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：9.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；9.2.1.2對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行評(píng)估；9.2.1.3提供法律咨詢、見證服務(wù)；9.2.1.4監(jiān)理工程建設(shè)過程；9.2.1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過人民幣_(tái)_____元整；9.3.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。9.4第三方資質(zhì)要求9.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。9.4.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：9.4.2.1具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)許可證；9.4.2.3具備完成本合同約定服務(wù)所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。9.5第三方服務(wù)費(fèi)用9.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。9.6第三方變更及解除9.6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.6.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。9.7第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，與其他第三方不發(fā)生直接的法律關(guān)系。9.7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。9.7.3第三方不得利用其職責(zé)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.9第三方責(zé)任承擔(dān)9.9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。9.10第三方爭(zhēng)議解決9.10.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10.2第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.11第三方介入后的合同履行9.11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.11.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.12第三方介入后的合同變更9.12.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。9.12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.土地測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的詳細(xì)測(cè)繪圖，包括地塊面積、四至范圍、地形地貌等信息。說明：土地測(cè)繪圖是界定地塊范圍和面積的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付和收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，必須真實(shí)、完整。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的文件，有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，有助于免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)賠償該損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2土地轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地轉(zhuǎn)讓方式4.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀4.1土地權(quán)屬證明4.2土地現(xiàn)狀描述5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地使用規(guī)劃7.土地轉(zhuǎn)讓程序7.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2土地轉(zhuǎn)讓審批7.3土地轉(zhuǎn)讓登記8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供土地8.2甲方配合辦理手續(xù)8.3甲方提供相關(guān)資料9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2乙方辦理土地登記手續(xù)9.3乙方遵守土地使用條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指甲方擁有的位于_________的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.4“土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買甲方土地所支付的總金額。1.1.5“土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有其通常含義。1.2.2本合同中的“年”、“月”、“日”等時(shí)間單位，均指公歷。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方住所地：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方住所地：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的國(guó)有土地使用權(quán)。3.1.2土地轉(zhuǎn)讓面積：_________平方米。3.1.3土地轉(zhuǎn)讓用途：_________。3.2土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地本身及其地上附著物。3.2.2土地轉(zhuǎn)讓范圍不包括地下資源、埋藏物和附屬設(shè)施。3.3土地轉(zhuǎn)讓方式3.3.1本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式。3.3.2乙方購(gòu)買甲方土地，甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀4.1土地權(quán)屬證明4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等。4.1.2甲方保證提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在爭(zhēng)議。4.2土地現(xiàn)狀描述4.2.1土地現(xiàn)狀為：_________。4.2.2土地現(xiàn)狀符合土地轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何影響土地轉(zhuǎn)讓的法律障礙。5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_________%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：_________。5.3.2剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：_________。6.土地使用條件6.1土地用途6.1.1土地用途為：_________。6.1.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限為：_________年。6.2.2土地使用年限自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。6.3土地使用規(guī)劃6.3.1乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保土地合理利用。6.3.2土地使用規(guī)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自實(shí)施。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供土地8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供符合轉(zhuǎn)讓條件的土地。8.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律障礙。8.2甲方配合辦理手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的審批和登記工作。8.3甲方提供相關(guān)資料8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、土地使用規(guī)劃等相關(guān)資料。8.3.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。9.2乙方辦理土地登記手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明后_________日內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)確保土地登記手續(xù)的合法性、有效性。9.3乙方遵守土地使用條件9.3.1乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.3.2乙方不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供土地或提供不符合轉(zhuǎn)讓條件的土地。10.1.2甲方未配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的審批和登記工作。10.1.3乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.1.4乙方未按約定辦理土地登記手續(xù)。10.1.5乙方違反土地使用條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式為_________。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、土地使用規(guī)劃等文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的第三方。15.2.3協(xié)助方：指根據(jù)甲乙雙方約定，協(xié)助合同履行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)或工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，反映甲方對(duì)土地的完全所有權(quán)。說明：包括國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等。2.土地利用現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。說明：提供土地現(xiàn)狀圖及相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)。3.土地使用規(guī)劃文件要求：經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃方案。說明：包括土地利用總體布局、開發(fā)強(qiáng)度、環(huán)境保護(hù)措施等。4.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：完整、準(zhǔn)確，體現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：包括合同、附件、變更協(xié)議等。5.付款憑證要求：證明乙方已支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.土地登記手續(xù)辦理證明要求：證明土地登記手續(xù)已辦理完畢的證明文件。說明：包括土地登記證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：包括中介方服務(wù)協(xié)議、專業(yè)服務(wù)合同等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供不符合轉(zhuǎn)讓條件的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。5.雙方協(xié)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例：甲乙雙方因信息溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓土地的概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓文件5.3文件提交期限6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地開發(fā)要求7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更文件7.3權(quán)屬變更期限8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有該宗國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受該宗國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指本合同約定的位于[具體地址]的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，為人民幣[具體金額]元。1.1.6“合同期限”指本合同約定的土地使用期限，自土地權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算。1.1.7“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所地址]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[受讓方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[受讓方住所地址]3.轉(zhuǎn)讓土地的概況3.1土地位置3.1.1土地座落：[具體地址]3.1.2土地界址：[具體界址描述]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：[具體用途]3.3.2土地使用權(quán)類型：[具體類型]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣[具體金額]元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地權(quán)屬變更登記。5.2轉(zhuǎn)讓文件5.2.1本合同5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3其他相關(guān)文件5.3文件提交期限5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將相關(guān)文件提交給乙方。6.土地使用條件6.1土地用途6.1.1土地用途：[具體用途]6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：[具體年限]年6.3土地開發(fā)要求6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守土地使用條件。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量。8.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解決方案。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用期限屆滿。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至土地使用期限屆滿之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意，合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過第三方可預(yù)見的合理?yè)p失范圍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。15.4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.4.2.3對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或委托書中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的合同補(bǔ)充17.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方信息、土地概況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、使用條件、履行與監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、生效與期限等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽署后生效。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有該宗國(guó)有土地使用權(quán)的官方文件。附件說明：作為土地權(quán)屬變更的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：土地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程圖紙、工程預(yù)算、付款憑證等。附件說明：支持本合同履行所需的各類文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同關(guān)系的協(xié)議。附件說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充合同。附件說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同的有效組成部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的書面協(xié)議或法院判決書。附件說明：解決爭(zhēng)議的法律文件。7.附件七：合同解除與終止文件詳細(xì)要求：雙方就合同解除或終止達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：合同解除或終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)。違約方未按約定條件使用土地。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付金額的[具體比例]計(jì)算。違約方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。違約方未按約定條件使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間完成土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例三：甲方未按合同約定條件使用土地，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用要求4.4土地使用期限5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更6.2土地登記6.3土地登記費(fèi)用7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更7.2規(guī)劃調(diào)整7.3規(guī)劃調(diào)整審批程序8.土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地相關(guān)稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知及送達(dá)11.4爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件一12.2土地轉(zhuǎn)讓合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2接受方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置具體位置：__________所在區(qū)域：__________2.2土地面積總面積：__________平方米其中：建設(shè)用地面積：__________平方米綠化用地面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃要求2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件：__________土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議2.5土地使用年限土地使用年限：__________年起止時(shí)間：__________至__________第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格總價(jià)款：__________元單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款：__________元，于土地交付前__________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照雙方約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：__________4.2土地交付方式土地交付方式：__________4.3土地使用要求土地使用要求：__________4.4土地使用期限土地使用期限：__________年第五條付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件付款條件：按照本合同第三條約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.2違約責(zé)任5.2.1若接受方未按約定時(shí)間支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若接受方未按約定時(shí)間支付尾款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________違約金支付方式：__________第六條土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地登記接受方應(yīng)在土地交付后__________日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)6.3土地登記費(fèi)用土地登記費(fèi)用：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________第七條土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更若接受方需變更土地用途，應(yīng)事先向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，方可辦理變更手續(xù)7.2規(guī)劃調(diào)整若國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃發(fā)生調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)整7.3規(guī)劃調(diào)整審批程序規(guī)劃調(diào)整審批程序：__________第八條土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2.2土地交付前，接受方需繳納的土地閑置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等，由接受方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付上述費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，如需分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：__________第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3通知及送達(dá)（1）書面形式；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件或傳真；送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.4爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為__________人民法院。第十二條合同附