2024版租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1移交時間5.2移交條件5.3移交程序5.4移交責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.3更新與改造7.業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主使用權(quán)7.2業(yè)主收益權(quán)7.3業(yè)主決策權(quán)8.承租人義務(wù)8.1維護(hù)物業(yè)8.2使用規(guī)范8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間；（3）“物業(yè)管理權(quán)”指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和決策的權(quán)利；（4）“租賃物業(yè)清單”指附件一中列明的物業(yè)詳細(xì)清單；（5）“物業(yè)管理權(quán)移交清單”指附件二中列明的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)事宜的詳細(xì)清單。1.2解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，其中可租賃面積為[具體可租賃面積]平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體層數(shù)]層，每層[具體面積]平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為[具體金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.4逾期支付如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的[具體百分比]作為滯納金。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1移交時間租賃期滿后[具體時間]內(nèi)，承租人應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給出租人。5.2移交條件（1）物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞；（2）物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）物業(yè)內(nèi)無任何未結(jié)清的費(fèi)用。5.3移交程序（1）承租人應(yīng)在移交前將物業(yè)管理權(quán)移交清單交付給出租人；（2）出租人應(yīng)在收到移交清單后[具體時間]內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。5.4移交責(zé)任（1）承租人應(yīng)確保物業(yè)在移交時符合移交條件；（2）出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任。8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主使用權(quán)在租賃期間，業(yè)主享有對物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等合法用途。8.2業(yè)主收益權(quán)業(yè)主在租賃期間有權(quán)收取租金，租金收入歸業(yè)主所有。8.3業(yè)主決策權(quán)業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)的重大決策，如物業(yè)的改造、維修等。9.承租人義務(wù)9.1維護(hù)物業(yè)承租人應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.3責(zé)任承擔(dān)承租人對因自身原因造成的物業(yè)損壞或他人人身傷害承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞；（3）承租人未按時移交給出租人物業(yè)管理權(quán)；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：出租人：[出租人姓名或名稱]，地址：[出租人地址]；承租人：[承租人姓名或名稱]，地址：[承租人地址]。13.3送達(dá)效力自通知發(fā)出之日起[具體時間]內(nèi)，如未收到對方回復(fù)，視為通知已送達(dá)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，除本合同另有約定外，均需以書面形式進(jìn)行。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立實(shí)體或個人。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)；（2）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)維修、保養(yǎng)或改造；（4）合同履行的監(jiān)督與執(zhí)行；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）第三方因提供錯誤服務(wù)或違反合同約定所造成的損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同執(zhí)行過程中遵守法律法規(guī)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：（1）因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可部分或全部免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙雙方；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出要求；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；（2）第三方與其他機(jī)構(gòu)或個人之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持與各方良好溝通，共同維護(hù)合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：（1）詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）包含物業(yè)的平面圖、立面圖等圖紙；（3）物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單要求：（1）詳細(xì)列明移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單；（2）包含物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等；（3）物業(yè)權(quán)屬變更、租賃合同等相關(guān)文件復(fù)印件。3.附件三：租金支付憑證要求：（1）租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息；（2）支付憑證應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：（1）詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付日期等信息；（2）包含物業(yè)管理費(fèi)用的計算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：（1）詳細(xì)列明違約行為的性質(zhì)、時間、地點(diǎn)、涉及人員等信息；（2）包含違約行為的證據(jù)材料、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：（1）詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息；（2）包含爭議解決協(xié)議的生效日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞；（3）未按時移交給出租人物業(yè)管理權(quán)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的可預(yù)見性；（4）違約行為的賠償能力。3.違約責(zé)任示例：（1）承租人未按約定支付租金，逾期超過[具體時間]，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；（2）承租人違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）承租人未按時移交給出租人物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)支付違約金；（4）其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)類型2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1移交時間4.2移交范圍4.3移交條件4.4移交程序5.移交物業(yè)的狀態(tài)5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施設(shè)備狀況5.3物業(yè)使用情況6.移交物業(yè)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收范圍6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.移交物業(yè)的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃期滿后的續(xù)租8.1續(xù)租條件8.2續(xù)租程序8.3續(xù)租期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)類型：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限變更：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______3.4逾期支付處理：_______第四條物業(yè)管理權(quán)移交4.1移交時間：_______4.2移交范圍：_______4.3移交條件：_______4.4移交程序：_______第五條移交物業(yè)的狀態(tài)5.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______5.2附屬設(shè)施設(shè)備狀況：_______5.3物業(yè)使用情況：_______第六條移交物業(yè)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間：_______6.2驗(yàn)收范圍：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收程序：_______第七條移交物業(yè)的維修責(zé)任7.1維修范圍：_______7.2維修責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用：_______第八條租賃期滿后的續(xù)租8.1續(xù)租條件：_______8.2續(xù)租程序：_______8.3續(xù)租期限：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約賠償：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：_______11.2不可抗力處理：_______第十二條其他約定12.1合同生效：_______12.2合同解除：_______12.3合同終止：_______12.4合同附件：_______第十三條合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：_______第十四條合同附件清單14.1附件名稱：_______14.2附件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理權(quán)移交過程中存在爭議；2.1.2租金支付、維修責(zé)任等合同條款執(zhí)行存在爭議；2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更換等需要專業(yè)評估；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要法律機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為_______元；3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；3.1.3第三方在執(zhí)行本合同時，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁洳怀袚?dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依據(jù)專業(yè)知識和技能，對合同履行情況進(jìn)行評估；4.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。4.2.1確保其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估、出具評估報告或提供專業(yè)意見；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；5.1.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確介入事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等；6.2第三方接受邀請后，按照約定時間、地點(diǎn)參加介入會議；6.3會議期間，甲乙雙方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，第三方提供專業(yè)意見和建議；6.4會議結(jié)束后，第三方根據(jù)會議情況，出具評估報告或提供專業(yè)意見。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；7.2費(fèi)用分擔(dān)比例及支付方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.2如甲乙雙方在介入過程中達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸和用途。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)結(jié)構(gòu)信息，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：附件中應(yīng)包含所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，確保移交時雙方對設(shè)備狀況有明確了解。3.租賃合同要求：提供原始租賃合同文本，包括租賃雙方簽字蓋章。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的全部內(nèi)容，作為物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書的依據(jù)。4.租金收據(jù)要求：提供租賃期間所有租金收據(jù)的復(fù)印件，以證明租金已支付。說明：附件中應(yīng)包含每期租金的支付憑證，確保租賃期滿時無欠款。5.維修記錄要求：提供租賃期間物業(yè)維修的記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含所有維修記錄，以便評估物業(yè)移交時的狀況。6.物業(yè)使用記錄要求：提供租賃期間物業(yè)的使用記錄，包括使用時間、人員、用途等。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)使用的詳細(xì)信息，以便評估物業(yè)移交時的使用狀況。7.第三方評估報告要求：提供第三方介入后的評估報告，包括評估內(nèi)容、結(jié)論、建議等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決的詳細(xì)過程，以確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。2.移交物業(yè)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方移交的物業(yè)不符合合同約定，視為違約。示例：乙方應(yīng)在_______日前完成物業(yè)移交，若移交的物業(yè)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.物業(yè)損壞或擅自改動責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞物業(yè)或擅自改動，視為違約。示例：乙方在使用物業(yè)過程中，若造成物業(yè)損壞或擅自改動，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭議，若未能達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。全文完。2024版租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交3.1租賃期滿日期3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式3.3物業(yè)管理權(quán)移交時間3.4物業(yè)管理權(quán)移交流程4.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時間7.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交資料7.1資料清單7.2資料移交方式7.3資料移交時間8.租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效12.3其他約定變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物業(yè)”指本協(xié)議中約定的出租方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施等。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”指對租賃物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營的權(quán)利。1.1.3“租賃期滿”指本租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。1.1.4“本協(xié)議”指本《2024版租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交補(bǔ)充協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[具體地址]2.3物業(yè)面積：[面積]平方米2.4物業(yè)用途：[用途]第三條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交3.1租賃期滿日期：[具體日期]3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式：[具體方式，如直接移交、通過中介等]3.3物業(yè)管理權(quán)移交時間：[具體時間]3.4物業(yè)管理權(quán)移交流程3.4.1租賃期滿前[時間]，出租方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交相關(guān)資料準(zhǔn)備好。3.4.2租賃期滿當(dāng)日，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場移交。3.4.3移交過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)移交清單，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第四條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)保證在租賃期滿前將租賃物業(yè)交還給出租方。4.1.2租賃方應(yīng)確保租賃期滿時物業(yè)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。4.2出租方責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將物業(yè)管理權(quán)移交給租賃方。4.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。4.3第三方責(zé)任4.3.1如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理權(quán)移交受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第五條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用構(gòu)成，如手續(xù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等]5.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時間：[具體支付時間]第六條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.1手續(xù)辦理：[具體手續(xù)辦理流程]6.2手續(xù)費(fèi)用：[具體手續(xù)費(fèi)用]6.3手續(xù)辦理時間：[具體辦理時間]第七條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交資料7.1資料清單：[具體資料清單，如物業(yè)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等]7.2資料移交方式：[具體移交方式，如電子版、紙質(zhì)版等]7.3資料移交時間：[具體移交時間]第八部分：合同如下：第八條租賃期滿物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)應(yīng)保持原租賃狀態(tài)，無重大損壞或改動。8.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，運(yùn)行正常。8.1.3物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，無安全隱患。8.2驗(yàn)收程序8.2.1租賃期滿前，出租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時應(yīng)由雙方代表在場，對物業(yè)進(jìn)行檢查。8.2.3如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3驗(yàn)收時間8.3.1驗(yàn)收應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)接收。9.1.2出租方未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)移交。9.1.3雙方未按約定履行驗(yàn)收程序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2其他約定生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定變更12.3.1本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三部分：合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方已按約定完成所有簽署手續(xù)。13.2合同生效時間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四部分：合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)管理權(quán)移交而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，且在甲乙雙方無法自行解決的情況下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理權(quán)移交出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交的溝通和協(xié)調(diào)。4.1.2對物業(yè)管理權(quán)移交涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評估和鑒定。4.1.3提供法律咨詢和意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。6.2第三方與物業(yè)管理權(quán)移交涉及的資產(chǎn)所有權(quán)人之間無直接法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入