2024版回遷安置房買賣及配套設(shè)施驗(yàn)收服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷安置房買賣及配套設(shè)施驗(yàn)收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.回遷安置房買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.配套設(shè)施驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.交付與使用4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋交付手續(xù)4.3房屋使用規(guī)范5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限與方式6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域管理6.3附屬設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.回遷安置房買賣2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]；房屋建筑面積：[具體面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]；房屋用途：[具體用途]；房屋權(quán)屬：[具體權(quán)屬]。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方同意購(gòu)買上述房屋，并按合同約定支付購(gòu)房款。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.配套設(shè)施驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單[具體配套設(shè)施清單，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等]。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.交付與使用4.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間：[具體日期]。交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及配套設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)（自交付之日起[具體年限]內(nèi)）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限與方式維修期限：自發(fā)現(xiàn)故障之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修。維修方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，采取合理的維修方式。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變用途。6.2公共區(qū)域管理公共區(qū)域的管理按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3附屬設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，按裁決結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及處理剩余事項(xiàng)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及處理剩余事項(xiàng)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理等事宜，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、驗(yàn)收等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所配備的配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為房屋情況的補(bǔ)充，用于明確配套設(shè)施的細(xì)節(jié)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及配套設(shè)施價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月15日，甲方應(yīng)支付違約金及乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付全部購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金及甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金及甲乙雙方損失。全文完。2024版回遷安置房買賣及配套設(shè)施驗(yàn)收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.安置房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效期限9.1合同生效期限9.2合同終止條件10.附件10.1安置房平面圖10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X，住所地為X。2.2乙方基本信息：乙方全稱為X居民，身份證號(hào)為X，住址為X。3.安置房基本情況3.1安置房位置：安置房位于市區(qū)街道，具體位置為號(hào)。3.2安置房面積：安置房建筑面積為100平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)：安置房為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4安置房配套設(shè)施：安置房配備有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施，并安裝有自來(lái)水、電力、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房。甲方有義務(wù)保證安置房的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)接收安置房。乙方有義務(wù)遵守房屋管理規(guī)定，合理使用房屋。5.安置房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將安置房交付給乙方。5.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在接收安置房后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方驗(yàn)收安置房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4驗(yàn)收流程：乙方在約定時(shí)間內(nèi)接收安置房。乙方對(duì)安置房進(jìn)行實(shí)地檢查，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方再次驗(yàn)收，確認(rèn)問(wèn)題整改完畢。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：安置房總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。乙方應(yīng)在交付安置房前支付剩余的50%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款20%的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款10%的違約金。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效期限9.1合同生效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。9.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.附件10.1安置房平面圖：附件一，詳細(xì)展示安置房的結(jié)構(gòu)布局和配套設(shè)施。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二，包含甲方和乙方有效身份證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房款支付憑證等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書(shū)面文件作為合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。13.3合同附件：合同附件包括但不限于安置房平面圖、買賣雙方身份證復(fù)印件等。14.合同簽訂日期14.1甲方簽訂日期：____年____月____日14.2乙方簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保第三方介入的及時(shí)性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的5%；3.律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)總額的10%；4.監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的5%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的有效履行。20.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充20.1合同變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同補(bǔ)充：第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件：如第三方因自身原因無(wú)法履行合同，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2解除程序：解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房平面圖要求：詳細(xì)展示安置房的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置、樓梯間、電梯間等配套設(shè)施。說(shuō)明：本附件為安置房的基本信息圖，用于甲乙雙方及第三方了解安置房的詳細(xì)情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供安置房的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)安置房擁有完全的所有權(quán)，保證乙方的購(gòu)買權(quán)益。4.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件為合同的原始文本，具有法律效力。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的原始文本，具有法律效力。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方驗(yàn)收安置房后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明安置房的交付和驗(yàn)收情況，確保合同履行的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議的公正、公平處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房。甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)和用途。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)的1%。甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)的1%。全文完。2024版回遷安置房買賣及配套設(shè)施驗(yàn)收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.回遷安置房買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.2付款期限2.3.3付款方式3.配套設(shè)施驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2公共設(shè)施3.1.3附屬設(shè)施3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收方法3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1驗(yàn)收時(shí)間3.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收時(shí)間4.4接收方式5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2配套設(shè)施清單10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施處理13.2付款及退款處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HYZX0011.2合同名稱：2024版回遷安置房買賣及配套設(shè)施驗(yàn)收服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2乙方（買受方）：2.回遷安置房買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：已辦理完畢，甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整2.3.2付款期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見(jiàn)附件3.配套設(shè)施驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.1.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、垃圾處理設(shè)施3.1.3附屬設(shè)施：停車位、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收方法：由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元202室4.交付與接收4.1交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)4.2交付方式：甲方將房屋及配套設(shè)施交由乙方自行接收4.3接收時(shí)間：乙方在交付時(shí)間內(nèi)完成接收4.4接收方式：乙方自行前往交付地點(diǎn)接收房屋及配套設(shè)施5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起5年5.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、隔音等5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)驗(yàn)收配套設(shè)施、未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.不可抗力8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等8.2不可抗力處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或部分條款，并免除雙方因不可抗力事件造成的損失責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.合同附件10.1房屋買賣合同：詳見(jiàn)附件一10.2配套設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳見(jiàn)附件三10.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件四11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理已交付的房屋及配套設(shè)施，并按照合同約定處理款項(xiàng)12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施處理：合同解除或終止后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還甲方13.2付款及退款處理：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)按比例退還，未支付的款項(xiàng)視為無(wú)效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未明確約定的，由提出需求的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，但未能達(dá)到預(yù)期效果，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%。20.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%。20.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議，按合同約定處理。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行溝通，不得直接與對(duì)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。21.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不