2024版房屋買賣合同中的未成年人權(quán)益保護(hù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中的未成年人權(quán)益保護(hù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1未成年人定義1.2合同雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體資格2.1未成年人法定代理人2.2合同主體資格確認(rèn)2.3未成年人法定代理人資格確認(rèn)3.未成年人權(quán)益保護(hù)原則3.1基本原則3.2特殊保護(hù)措施3.3未成年人權(quán)益優(yōu)先原則4.房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂程序4.2合同簽訂主體4.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易稅費(fèi)6.未成年人權(quán)益保障措施6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)及收益權(quán)6.3未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)保障7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.未成年人權(quán)益爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：未成年人權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1未成年人定義本合同所稱未成年人，指未滿18周歲的自然人。1.2合同雙方定義1.2.1出賣方：指將房屋出賣給買方的自然人、法人或其他組織。1.2.2買方：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1房屋：指出賣方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2房屋所有權(quán)：指依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條合同主體資格2.1未成年人法定代理人2.1.1未成年人買賣房屋，需由其法定代理人代為簽訂本合同。2.1.2法定代理人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表未成年人行使相關(guān)權(quán)利。2.2合同主體資格確認(rèn)2.2.1出賣方和買方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明和資質(zhì)證明，證明其具備簽訂本合同的主體資格。2.2.2未成年人法定代理人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明其法定代理人的身份。2.3未成年人法定代理人資格確認(rèn)2.3.1未成年人法定代理人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢渑c未成年人之間具有法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明。2.3.2法定代理人應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表未成年人行使相關(guān)權(quán)利。第三條未成年人權(quán)益保護(hù)原則3.1基本原則本合同在簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)遵循未成年人權(quán)益保護(hù)原則，確保未成年人合法權(quán)益不受侵害。3.2特殊保護(hù)措施3.2.1出賣方和買方應(yīng)充分了解未成年人權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定未成年人權(quán)益保護(hù)措施。3.2.2出賣方和買方應(yīng)尊重未成年人的意愿，在合同履行過(guò)程中，不得損害未成年人合法權(quán)益。3.3未成年人權(quán)益優(yōu)先原則在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮未成年人權(quán)益，確保未成年人合法權(quán)益得到充分保障。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1合同簽訂程序4.1.1出賣方和買方應(yīng)按照本合同約定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。4.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。4.2合同簽訂主體4.2.1出賣方和買方應(yīng)親自簽訂本合同，不得委托他人代簽。4.2.2未成年人法定代理人代簽本合同時(shí)，應(yīng)出示法定代理人的身份證明。4.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1合同簽訂時(shí)間：雙方協(xié)商一致后確定。4.3.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致后確定。第五條房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋坐落地址：具體到門牌號(hào)碼。5.1.2房屋建筑面積：平方米。5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。5.2房屋權(quán)屬狀況5.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：。5.2.2房屋所有權(quán)人：。5.3房屋交易稅費(fèi)5.3.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.2房屋交易稅費(fèi)具體金額：元。第六條未成年人權(quán)益保障措施6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋所有權(quán)自合同生效之日起，由出賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.1.2未成年人法定代理人應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋使用權(quán)及收益權(quán)6.2.1未成年人有權(quán)使用房屋，并享有房屋收益權(quán)。6.2.2未成年人法定代理人應(yīng)保障未成年人的使用權(quán)及收益權(quán)。6.3未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)保障6.3.1出賣方和買方應(yīng)尊重未成年人法定代理人的監(jiān)護(hù)權(quán)。6.3.2未成年人法定代理人有權(quán)代表未成年人行使相關(guān)權(quán)利。第八條合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更。8.3合同解除條件8.3.1出賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.3.2買方未按約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。652578第九條未成年人權(quán)益爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定交付房屋。10.1.2買方未按約定支付價(jià)款。10.1.3出賣方或買方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的20%。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652580第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減少損失。11.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。652581第十二條合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。652582第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：未成年人權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)652583第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：。14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保存：本合同自簽訂之日起，雙方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出賣方、買方及其法定代理人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，出賣方和買方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及雙方的身份證明。15.3.2第三方應(yīng)在了解合同內(nèi)容及雙方意愿后，提出介入建議。15.3.3出賣方和買方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求出賣方和買方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。15.4.4第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出賣方、買方及未成年人法定代理人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方與出賣方、買方及未成年人法定代理人之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任限額。15.5.3第三方與未成年人法定代理人之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確未成年人權(quán)益保護(hù)的具體措施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同價(jià)款的10%。16.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或損害未成年人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)后，出賣方和買方應(yīng)向第三方追償，追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。16.4第三方責(zé)任限額變更16.4.1如雙方認(rèn)為有必要變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.4.2第三方責(zé)任限額變更后，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議定義本合同所稱第三方介入?yún)f(xié)議，是指出賣方、買方與第三方之間，就第三方介入本合同的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任等事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式。17.2.2第三方責(zé)任限額。17.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式。17.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。17.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件。17.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由出賣方、買方與第三方共同簽訂。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，出賣方、買方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。17.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)出賣方、買方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：未成年人權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出為保護(hù)未成年人權(quán)益所采取的具體措施，包括但不限于監(jiān)護(hù)權(quán)保障、使用權(quán)及收益權(quán)保護(hù)、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說(shuō)明：此附件是對(duì)合同中未成年人權(quán)益保護(hù)條款的具體化，旨在確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)列出與合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等。說(shuō)明：此附件為合同提供法律依據(jù)，確保合同條款的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任等，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬狀況。說(shuō)明：此附件為合同履行提供重要證明，確保房屋權(quán)屬清晰。6.附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件為合同履行提供身份證明，確保合同雙方的合法身份。7.附件七：未成年人法定代理人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)為未成年人法定代理人的身份證明復(fù)印件，證明其法定代理人的身份。說(shuō)明：此附件為合同履行提供法定代理人身份證明，確保未成年人權(quán)益得到合法保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定交付房屋。（2）買方未按約定支付價(jià)款。（3）未成年人法定代理人未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。（4）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）未成年人法定代理人未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。（2）買方未按約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（3）未成年人法定代理人未履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致未成年人權(quán)益受到侵害，法定代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同中的未成年人權(quán)益保護(hù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1未成年人定義1.2房屋定義1.3合同定義2.合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3未成年人監(jiān)護(hù)人3.房屋買賣基本條件3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋買賣價(jià)格3.4房屋交付時(shí)間4.未成年人權(quán)益保護(hù)4.1未成年人利益優(yōu)先原則4.2未成年人監(jiān)護(hù)責(zé)任4.3未成年人權(quán)益保障措施4.4未成年人權(quán)益爭(zhēng)議解決5.未成年人監(jiān)護(hù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)護(hù)人權(quán)利5.2監(jiān)護(hù)人義務(wù)5.3監(jiān)護(hù)人責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間約定7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間8.房屋交付后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：未成年人監(jiān)護(hù)協(xié)議13.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單14.其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同爭(zhēng)議處理14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1未成年人定義：本合同所指未成年人是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未滿18周歲的自然人。1.2房屋定義：本合同所指房屋是指買賣雙方約定的位于________市________區(qū)________號(hào)的房產(chǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同主體2.1買方主體資格：買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的法人或其他組織。2.2賣方主體資格：賣方應(yīng)為房屋的合法所有者，具有處分房屋的權(quán)利。2.3未成年人監(jiān)護(hù)人：如買方或賣方為未成年人，則應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂本合同。第三條房屋買賣基本條件3.1房屋基本情況：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋買賣合同》。3.2房屋權(quán)屬情況：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。3.3房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.4房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。第四條未成年人權(quán)益保護(hù)4.1未成年人利益優(yōu)先原則：在房屋買賣過(guò)程中，未成年人權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保護(hù)。4.2未成年人監(jiān)護(hù)責(zé)任：未成年人監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害。4.3未成年人權(quán)益保障措施：合同中應(yīng)明確約定未成年人權(quán)益保障的具體措施，包括但不限于：1.未成年人居住權(quán)保障；2.未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)保障；3.未成年人教育權(quán)保障；4.4未成年人權(quán)益爭(zhēng)議解決：如發(fā)生未成年人權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五條未成年人監(jiān)護(hù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)護(hù)人權(quán)利：1.依法行使未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)；2.依法代理未成年人簽訂合同；3.依法維護(hù)未成年人合法權(quán)益。5.2監(jiān)護(hù)人義務(wù)：1.履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，保護(hù)未成年人合法權(quán)益；2.按照合同約定，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.如發(fā)現(xiàn)未成年人權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)其合法權(quán)益。5.3監(jiān)護(hù)人責(zé)任：監(jiān)護(hù)人因未履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致未成年人權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間約定：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條房屋交付后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任：房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體費(fèi)用以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理公司解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政管理部門投訴或依法訴訟。第九條合同解除與違約責(zé)任1.買方或賣方未履行合同約定的交付或付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同中約定的地址，如因地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)地址：買方地址：________；賣方地址：________。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：未成年人監(jiān)護(hù)協(xié)議13.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單第十四條其他約定14.1合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3合同爭(zhēng)議處理：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方參與合同履行或監(jiān)督合同履行；3.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以確保合同履行的公正性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。3.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件；7.爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。8.2如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方主體信息、房屋狀況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。2.附件二：未成年人監(jiān)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確未成年人的監(jiān)護(hù)人信息、監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人的財(cái)產(chǎn)管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保障未成年人權(quán)益，明確監(jiān)護(hù)人責(zé)任。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用及辦理時(shí)間。附件說(shuō)明：明確房屋過(guò)戶過(guò)程中的具體操作步驟。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付房屋；買方或賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方或賣方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；示例二：賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同中的未成年人權(quán)益保護(hù)條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.未成年人權(quán)益保護(hù)條款3.1未成年人權(quán)益保護(hù)原則3.2未成年人購(gòu)房資格3.3未成年人購(gòu)房資金來(lái)源3.4未成年人購(gòu)房合同效力3.5未成年人購(gòu)房權(quán)益保障措施4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計(jì)算11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：_______1.4.1.2法定代表人：_______1.4.1.3聯(lián)系電話：_______1.4.1.4住所地：_______1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：_______1.4.2.2法定代表人：_______1.4.2.3聯(lián)系電話：_______1.4.2.4住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____號(hào)，建筑年代____年，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為____產(chǎn)權(quán)，已取得《房屋所有權(quán)證》。2.5房屋配套設(shè)施：____（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水等）?.未成年人權(quán)益保護(hù)條款3.1未成年人權(quán)益保護(hù)原則：本合同遵循未成年人權(quán)益保護(hù)原則，確保未成年人購(gòu)房權(quán)益不受侵害。3.2未成年人購(gòu)房資格：買受方確認(rèn)未成年人具有購(gòu)房資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3未成年人購(gòu)房資金來(lái)源：買受方承諾未成年人購(gòu)房資金來(lái)源合法，并保證資金的真實(shí)性。3.4未成年人購(gòu)房合同效力：本合同對(duì)未成年人購(gòu)房具有法律約束力，未成年人權(quán)益得到充分保障。3.5.1出賣方提供未成年人購(gòu)房所需的相關(guān)證明材料；3.5.2買受方協(xié)助辦理未成年人購(gòu)房手續(xù)；3.5.3合同中明確約定未成年人權(quán)益保障條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方配合并提供必要材料。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方取得房屋所有權(quán)證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求出賣方整改。5.4房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收要求，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.5房屋驗(yàn)收費(fèi)用：房屋驗(yàn)收費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式：買受方采用分期付款方式支付購(gòu)房款。6.2.1合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款____萬(wàn)元；6.2.2房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款____萬(wàn)元；6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用____萬(wàn)元。6.3逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的逾期付款違約金。6.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，繳納完畢所有稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同解除及終止9.1.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。9.4.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；9.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；10.違約責(zé)任10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.1.4合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于：10.3.1確定違約金；10.3.2按照實(shí)際損失賠償；10.3.3其他約定的賠償方式。10.4違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。11.3合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.4合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間按照第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。13.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署人簽字蓋章：出賣方（蓋章）_______買受方（蓋章）_______簽署人姓名：_______簽署人姓名：_______簽署日期：_______簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易流程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、公正和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。2.2賠償方式：第三方責(zé)任賠償方式包括但不限于：2.2.1直接賠償；2.2.2間接賠償；2.2.3其他約定的賠償方式。3.第三方介入條款3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)