2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利與義務2.2賣方權(quán)利與義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)辦理5.市場推廣服務內(nèi)容5.1推廣方案5.2推廣渠道5.3推廣時間及效果評估6.推廣費用及支付方式6.1推廣費用6.2支付方式6.3支付時間節(jié)點7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其他相關證明文件10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2適用法律及管轄11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2監(jiān)證人簽字12.合同生效日期12.1合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字頁14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方：甲方，全稱公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2賣方：乙方，全稱YY公司，法定代表人：YY，聯(lián)系電話：YY。1.2合同標的物信息1.2.1商鋪地址：市區(qū)路號。1.2.2商鋪面積：100平方米。1.2.3商鋪用途：商業(yè)零售。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日。1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號。2.買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利與義務2.1.1買方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款萬元。2.1.3買方在合同簽訂后X個月內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。2.1.4買方在商鋪過戶后享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2賣方權(quán)利與義務2.2.1賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方在合同簽訂后X日內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.2.3賣方在合同簽訂后X日內(nèi)配合買方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.2.4賣方在商鋪過戶后，不得干涉買方對商鋪的正常使用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪總價為人民幣萬元。3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。3.2.2尾款：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方應共同辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2.2乙方應配合買方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。5.市場推廣服務內(nèi)容5.1推廣方案5.1.1乙方應制定詳細的推廣方案，包括推廣目標、推廣渠道、推廣時間等。5.2推廣渠道5.2.1乙方應通過線上和線下多種渠道進行商鋪推廣。5.3推廣時間及效果評估5.3.1推廣時間為合同簽訂后X個月。5.3.2乙方應定期向甲方匯報推廣進度及效果。6.推廣費用及支付方式6.1推廣費用6.1.1推廣費用總額為人民幣萬元。6.2支付方式6.2.1首期推廣費用：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.2尾期推廣費用：推廣結(jié)束后X日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元。6.3支付時間節(jié)點6.3.1首期推廣費用支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)。6.3.2尾期推廣費用支付時間：推廣結(jié)束后X日內(nèi)。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效、變更及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。8.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1合同在下列情況下可以解除：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；8.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)向買方提供商鋪的房產(chǎn)證復印件。9.2買賣雙方身份證復印件9.2.1買賣雙方應在合同簽訂時向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。9.3其他相關證明文件9.3.1雙方應在合同簽訂時提供其他可能需要的證明文件。10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.1.1合同中未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。10.2適用法律及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1甲方代表簽字：________________。11.1.2乙方代表簽字：________________。11.2監(jiān)證人簽字11.2.1監(jiān)證人簽字：________________。12.合同生效日期12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應妥善保管合同原件。14.合同附件14.1合同簽訂雙方簽字頁14.1.1甲方簽字頁：________________。14.1.2乙方簽字頁：________________。14.2合同附件清單14.2.1房產(chǎn)證復印件14.2.2買賣雙方身份證復印件14.2.3其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全和效率。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后X日內(nèi)給予答復。16.1.2.1介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2.2介入的具體事項；16.1.2.3介入的原因及預期效果。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地執(zhí)行職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，提出合理化的建議。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額為人民幣萬元。18.1.2超過責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。18.2限額計算18.2.1責任限額的計算方法：18.2.1.1以第三方介入過程中發(fā)生的直接經(jīng)濟損失為基礎；18.2.1.2減去第三方已支付的合理費用；18.2.1.3按照本合同約定的責任限額比例計算。19.第三方介入的額外條款19.1介入費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入申請的一方承擔。19.1.2雙方另有約定的，從其約定。19.2介入期限19.2.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。19.2.2第三方應在介入期限屆滿前X日內(nèi)向合同雙方提交介入報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方服務關系。20.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務。20.2第三方與合同履行的關系20.2.1第三方在介入過程中，應確保合同的履行。20.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。20.3第三方與爭議解決的關系20.3.1第三方不參與爭議解決過程。20.3.2爭議解決仍按照本合同約定的方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。3.合同簽訂雙方簽字頁詳細要求：雙方簽字頁需清晰完整，簽字處需手寫，加蓋公章。說明：證明合同已由雙方簽字確認，具有法律效力。4.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱及數(shù)量，加蓋公章。說明：確保附件的完整性，便于合同履行過程中的查閱。5.推廣方案詳細要求：推廣方案需包含推廣目標、推廣渠道、推廣時間等內(nèi)容，加蓋公章。說明：明確推廣服務的具體內(nèi)容和預期效果。6.推廣費用結(jié)算單詳細要求：推廣費用結(jié)算單需列明費用明細、支付時間、支付方式等，加蓋公章。說明：證明推廣費用的實際支出，便于費用結(jié)算。7.推廣效果評估報告詳細要求：推廣效果評估報告需包含推廣效果、存在的問題、改進措施等，加蓋公章。8.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，加蓋公章。說明：證明交易款項的實際支付，確保交易安全。9.過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，加蓋公章。說明：證明過戶手續(xù)已完成，商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，加蓋公章。說明：證明爭議已得到解決，合同關系恢復正常。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反本合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定進行推廣等。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方的責任。說明：分為輕微違約、一般違約和嚴重違約。3.違約責任認定示例示例一：輕微違約違約行為：買方未按時支付首付款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例二：一般違約違約行為：賣方未按時提供房產(chǎn)證。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為商鋪總價款的X%。示例三：嚴重違約違約行為：一方故意隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵。責任認定：違約方應承擔全部責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積及用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明第三章買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案及登記第五章商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收程序及責任第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章市場推廣服務10.1市場推廣服務內(nèi)容10.2市場推廣服務期限10.3市場推廣服務費用第十一章合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補充第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達13.3合同生效第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：市場推廣服務方案14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址買賣方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買賣方乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：[甲方郵箱]乙方郵箱：[乙方郵箱]第二章合同標的2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2商鋪面積及用途商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]第三章買賣價格及付款方式3.1買賣價格商鋪買賣總價：[買賣總價]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]支付時間：[首付款支付時間]尾款：[尾款金額]支付時間：[尾款支付時間]第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：[簽訂日期]4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案及登記合同簽訂后，雙方應在[備案登記期限]內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)。第五章商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付日期：[交付日期]5.2商鋪驗收標準商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；商鋪設施設備齊全，功能正常；商鋪內(nèi)外裝修符合約定要求。5.3驗收程序及責任驗收程序：甲方應提前[驗收準備時間]通知乙方進行驗收；乙方應在[驗收時間]內(nèi)完成驗收；驗收不合格的，甲方應在[整改時間]內(nèi)進行整改。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證變更；稅務登記；房地產(chǎn)登記。6.2過戶稅費承擔過戶稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應在[產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)完成。第七章違約責任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務；任何一方未按合同約定交付或接收商鋪；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定提供市場推廣服務。7.2違約責任支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；協(xié)助對方采取必要措施消除影響；按合同約定進行賠償。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同總價的[賠償比例]%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]仲裁地點：[仲裁地點]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)變化導致合同履行成為非法。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理結(jié)清剩余款項；退還已收取的款項；處理與合同相關的其他事宜。第十章市場推廣服務10.1市場推廣服務內(nèi)容制作商鋪宣傳資料；在[推廣渠道]發(fā)布商鋪信息；組織看房活動；提供其他相關推廣服務。10.2市場推廣服務期限市場推廣服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。10.3市場推廣服務費用市場推廣服務費用為[服務費用]，由甲方支付。第十一章合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止后的處理結(jié)清剩余款項；退還已收取的款項；處理與合同相關的其他事宜。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：市場推廣服務方案附件三：其他相關文件12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達合同自簽訂之日起生效，并由雙方各自送達至對方。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：市場推廣服務方案14.3附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供商鋪的詳細資料甲方應向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、配套設施等，確保乙方在簽訂合同時對商鋪有充分的了解。1.2甲方負責解決商鋪的遺留問題在商鋪交付前，甲方應負責解決商鋪可能存在的遺留問題，如物業(yè)管理、租賃合同等，確保商鋪能夠順利交付。1.3甲方負責提供市場推廣所需的資料甲方應向乙方提供市場推廣所需的資料，包括商鋪的照片、描述、價格等，以確保乙方能夠準確地進行市場推廣。1.4甲方負責確保商鋪的合法合規(guī)甲方應確保商鋪在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進行交易，避免因商鋪的非法狀態(tài)導致合同無法履行。1.5甲方負責監(jiān)督乙方提供的服務甲方有權(quán)對乙方提供的市場推廣服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責制定市場推廣策略乙方應根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定市場推廣策略，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等。2.2乙方負責實施市場推廣計劃乙方應按照市場推廣策略，具體實施市場推廣計劃，并及時向甲方匯報推廣進度和效果。2.3乙方負責確保推廣效果乙方應采取有效措施，確保市場推廣的效果，包括提高商鋪的知名度和吸引潛在買家。2.4乙方負責收集客戶反饋乙方應收集潛在買家和客戶的反饋信息，并及時向甲方匯報，以便甲方調(diào)整市場推廣策略。2.5乙方負責保護甲方商業(yè)秘密乙方在市場推廣過程中，應嚴格保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的責任和義務中介方應協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，包括提供商鋪信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2中介費用的支付中介費用由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。3.3中介方的保密義務中介方在合同履行過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的違約責任中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括退還中介費用、賠償損失等。3.5中介方的免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，中介方不承擔違約責任。3.6中介方的退出機制如中介方無法繼續(xù)履行合同，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代的中介方或自行完成合同履行。3.7中介方的監(jiān)督和評估甲方有權(quán)對中介方的服務進行監(jiān)督和評估，確保中介方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：市場推廣服務方案3.附件三：其他相關文件（包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行付款義務。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付應付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供市場推廣服務。認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成市場推廣計劃，或市場推廣效果未達到合同約定的標準。3.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。認定：甲方未在約定時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理。5.違約行為：中介方未按合同約定履行職責。認定：中介方未提供適當?shù)姆眨蛐孤读穗p方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密義務：指當事人對其在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣渠道和內(nèi)容，優(yōu)化推廣效果。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，確保所有必要文件齊全，加快辦理速度。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。4.問題：中介方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介方或?qū)ΜF(xiàn)有中介方進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介方進行交易。3.商鋪買賣雙方及中介方共同參與的市場推廣活動。4.商鋪買賣及市場推廣服務涉及多個相關方，如物業(yè)管理方、租賃方等。全文完。2024年小平方商鋪買賣及市場推廣服務合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于_________的小平方商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的買賣及市場推廣服務達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）小平方商鋪：指位于_________，面積為_________的小型商鋪。2）市場推廣服務：指乙方為甲方提供的小平方商鋪的營銷策劃、廣告宣傳、客戶咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋1）買賣：指甲方將其所有權(quán)的商鋪出售給乙方的行為。2）市場推廣：指乙方為甲方提供的市場營銷策劃、廣告宣傳等服務。3）合同主體：指在本合同中享有權(quán)利、承擔義務的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行市場推廣服務。3）甲方應向乙方提供真實、準確的商鋪信息。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供市場推廣服務。3）乙方應按照合同約定支付購房款。4）乙方應按照合同約定履行市場推廣服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的小平方商鋪所在地。5.3合同履行方式1）買賣雙方應按照合同約定的時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）乙方應按照合同約定支付購房款。3）乙方應按照合同約定履行市場推廣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，買賣雙方達成一致意見終止合同。2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。2）合同終止后，雙方互不承擔因合同終止而產(chǎn)生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應支付甲方商鋪的購房款，具體金額為_________元人民幣。2）市場推廣服務費：乙方應支付甲方提供市場推廣服務的費用，具體金額為_________元人民幣。3）稅費及其他費用：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，乙方應承擔并支付因購買商鋪而產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2）市場推廣服務費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付市場推廣服務費。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款。2）市場推廣服務費支付時間：乙方應按照市場推廣服務的具體安排支付服務費。7.4支付條款1）支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付費用。2）支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付商鋪，甲方應向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未按合同約定提供市場推廣服務，甲方應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付____%的違約金。2）若乙方未按合同約定支付市場推廣服務費，乙方應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計算方式為實際損失與違約金比例的乘積。2）賠償方式：違約方應按照合同約定的方式賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。2）甲方提供的商鋪信息、乙方提供的市場推廣服務方案等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）因地震導致商鋪損毀，無法交付。2）因戰(zhàn)爭導致市場推廣活動無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留其原有權(quán)利。2）在合同履行過程中，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。2）乙方保留對市場推廣服務的滿意度評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應就本合同約定的各項事宜相互協(xié)作。2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2）雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪買賣及市場推廣服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購房款和服務的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的相關證明材料。4.爭議解決過程中的相關文件和記錄。5.任何一方提出的修改和補充合同的書面文件。6.協(xié)議書、備忘錄等補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。甲方未按合同約定提供市場推廣服務。乙方未按合同約定支付購房款或服務費。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為違約。甲方未按合同約定提供市場推廣服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款或服務費，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務，視為違約。三、法律名