2024年度學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6租賃物維護及保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8不可抗力條款1.9合同解除1.10爭議解決1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物：位于[租賃物所在地]的學(xué)生活動中心，包括但不限于室內(nèi)場地、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備使用條件，乙方在簽訂本合同時可實地查看。第三條租賃期限3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，每年總額為人民幣[年租金金額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條租賃物使用范圍5.1乙方租賃學(xué)生活動中心用于舉辦學(xué)生活動，不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校相關(guān)規(guī)定及本合同約定。第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方不得對租賃物進行擅自改動或拆除。6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。7.1.2甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。7.2.2乙方違反租賃物使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1本合同履行期間，如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行本合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明。8.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第九條合同解除9.1如甲方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于提前通知期限租金的賠償。9.2如乙方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于提前通知期限租金的賠償。9.3.1甲方未按時交付租賃物或未按約定提供配套設(shè)施；9.3.2乙方未按時支付租金或違反租賃物使用范圍；9.3.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未整改。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1乙方在使用租賃物期間，不得損害學(xué)校其他設(shè)施和公共秩序。13.2乙方應(yīng)遵守學(xué)校關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同具體約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方提供服務(wù)前由第三方確認。第四條第三方介入的審批4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[通知期限]日通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)資料。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：5.1.1對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；5.1.2對租賃物的維護保養(yǎng)提出建議；5.1.3對租賃物的使用安全提出要求。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴格按照本合同約定提供服務(wù)；6.1.2對其提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.3遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營或雇傭關(guān)系。7.3第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的指示或要求而免除。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、服務(wù)費、咨詢費等，由合同具體約定。8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確，并由乙方支付。第九條第三方的變更9.1如第三方因故需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并提交新的第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)資料。9.2新第三方介入后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲方或乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。10.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或自行履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任11.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過約定的限額。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條第三方的法律適用和爭議解決13.1第三方的法律適用和爭議解決，適用本合同約定的法律和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用時間、使用范圍、使用注意事項等。3.租金支付計劃：明確租金的支付方式、支付時間、支付金額等。4.租賃物維護保養(yǎng)指南：提供租賃物的日常維護保養(yǎng)方法、周期、責(zé)任人等。5.安全使用指南：包括租賃物的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議。附件詳細要求和說明：附件1：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的各項信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。附件2：租賃物使用規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用時間和范圍，避免使用沖突。附件3：租金支付計劃應(yīng)確保租金按時足額支付，避免違約。附件4：租賃物維護保養(yǎng)指南應(yīng)提供詳細的保養(yǎng)方法，確保租賃物長期使用。附件5：安全使用指南應(yīng)包括安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，確保使用安全。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。附件7：不可抗力事件證明應(yīng)提供權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件，以確認不可抗力事件的發(fā)生。附件8：爭議解決文件應(yīng)包括仲裁裁決書或調(diào)解協(xié)議書，以解決爭議。附件9：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，確保雙方對變更內(nèi)容有共識。附件10：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因和后續(xù)處理事宜，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付租賃物；1.2未按約定提供配套設(shè)施；1.3未按時支付租金；1.4違反租賃物使用范圍；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2違反租賃物使用范圍；2.3損壞租賃物；2.4未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：2.1未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.2未按約定提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償。乙方違約責(zé)任認定：2.1未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.2違反租賃物使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展活動，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方違約示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議范圍二、租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施三、租賃條件3.1租賃用途3.2租賃價格3.3租賃期限3.4租賃保證金3.5租金支付方式四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)五、租賃物的維護與管理5.1出租方的維護與管理責(zé)任5.2承租方的維護與管理責(zé)任5.3租賃物的使用規(guī)定六、租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用方式6.3租賃物的保管責(zé)任七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序13、附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件14、簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2024年度對學(xué)生活動中心的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人]1.4協(xié)議期限：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]1.5協(xié)議范圍：學(xué)生活動中心內(nèi)的所有設(shè)施和空間二、租賃物描述2.1租賃物概況：學(xué)生活動中心，包括但不限于活動室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。2.2租賃物面積：[具體面積]平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施清單]三、租賃條件3.1租賃用途：僅用于學(xué)生活動、社團活動等非商業(yè)性質(zhì)的活動。3.2租賃價格：[具體價格]元/月3.3租賃期限：[具體租賃期限]3.4租賃保證金：[具體保證金金額]元，租賃期滿無違約情況退還。3.5租金支付方式：每月[具體日期]前支付下月租金，逾期未支付按每日[逾期滯納金比例]收取滯納金。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取租金，確保租賃物符合使用要求。義務(wù)：提供符合約定的租賃物，維護租賃物的完好。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照約定使用租賃物，享受租賃物的權(quán)益。義務(wù)：按時支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、租賃物的維護與管理5.1出租方的維護與管理責(zé)任：責(zé)任：負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2承租方的維護與管理責(zé)任：責(zé)任：在使用過程中，對租賃物進行合理使用，避免損壞，并及時報告出租方。5.3租賃物的使用規(guī)定：規(guī)定：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。六、租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用范圍：僅限于協(xié)議約定的用途。6.2租賃物的使用方式：按照租賃物的設(shè)計用途進行使用。6.3租賃物的保管責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的保管，確保租賃物安全。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件：因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法履行。7.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除的條件：一方違約或因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法履行。7.4合同解除的程序：一方書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合使用要求的租賃物，或未履行維護管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約金的計算方式：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的[具體比例]計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：[具體日期]十二、協(xié)議終止12.1終止條件：本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因提前終止。12.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算。十三、附件13.1租賃物清單13.2租金支付計劃13.3其他相關(guān)文件十四、簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)：條款說明：本協(xié)議中，甲方有權(quán)就租賃物的使用、維護和日常管理作出最終決策。乙方需遵守甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進行相關(guān)活動。1.2甲方提供的管理服務(wù)：條款說明：甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并支付相應(yīng)的管理服務(wù)費用。1.3甲方對租賃物的使用權(quán)限制：條款說明：甲方有權(quán)在保證不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進行必要的檢查和維修。乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方安排時間進行。1.4甲方對租賃物的收益權(quán)：條款說明：甲方保留對租賃物產(chǎn)生的任何收益的權(quán)益，包括但不限于廣告收入、贊助收入等。乙方不得干涉甲方的收益權(quán)。1.5甲方對租賃物的處置權(quán)：條款說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的處置，包括但不限于裝修、改造等。乙方應(yīng)提前得知甲方的計劃，并配合實施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的自主使用權(quán)：條款說明：本協(xié)議中，乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和活動內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。2.2乙方對租賃物的維護責(zé)任：條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3乙方對租賃物的使用范圍限制：條款說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合學(xué)校教育目標(biāo)和校園文化，不得從事任何違法活動。2.4乙方對租賃物的收益權(quán)：條款說明：乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定的前提下，利用租賃物開展活動，并從中獲取合法收益。2.5乙方對租賃物的處置權(quán)：條款說明：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自對租賃物進行改造或處置。如需進行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：條款說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介機構(gòu)費用：條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任：條款說明：若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止協(xié)議：條款說明：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計劃3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供符合使用要求的租賃物。未履行維護管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。未按約定收取租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未合理使用租賃物，造成租賃物損壞。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租。3.違約行為認定：雙方應(yīng)通過書面通知、照片、視頻等證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院訴訟：指雙方通過向人民法院提起訴訟來解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃物損壞應(yīng)及時通知對方，并由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。3.問題：租賃物用途不符。解決辦法：租賃物用途應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校內(nèi)部學(xué)生活動中心租賃。2.社團組織活動中心租賃。3.校外機構(gòu)租賃學(xué)校活動中心進行培訓(xùn)、會議等活動。4.租賃用于商業(yè)活動，如舉辦展覽、演出等。全文完。2024年度學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的使用權(quán)，乙方有租賃該活動中心進行各類學(xué)生活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心：指位于甲方學(xué)校校區(qū)內(nèi)，為滿足學(xué)生活動需求而設(shè)立的中心。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的擁有者。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心進行各類學(xué)生活動的組織者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用活動中心。（2）甲方應(yīng)保證學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心設(shè)施齊全，符合乙方開展活動的需求。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心，開展各類學(xué)生活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守學(xué)校校區(qū)相關(guān)規(guī)定，確?；顒影踩?、文明、有序。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心，開展各類學(xué)生活動。（2）甲方應(yīng)確?；顒又行脑O(shè)施齊全，滿足乙方活動需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止后，乙方應(yīng)將學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回活動中心。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至協(xié)議終止之日。（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決因終止而產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞及欠費情況下，押金全額無息退還。（3）水電費：乙方在使用學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心期間，產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算。（4）設(shè)施維護費：乙方需按月向甲方支付設(shè)施維護費人民幣____元，用于活動中心設(shè)施的日常維護。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及設(shè)施維護費，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將設(shè)施維護費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如未注明，甲方有權(quán)拒絕接收。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定條件的活動中心，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或設(shè)施維護費，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方損壞活動中心設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致活動中心無法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法開展活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心出租給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將活動中心使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心進行管理、監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變活動中心的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對活動中心進行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在活動期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款構(gòu)成變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心的正常運營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在活動中心使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論活動中心的運營和管理事宜。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時處理乙方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：（1）本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心租賃協(xié)議2.甲方學(xué)校校區(qū)學(xué)生活動中心設(shè)施清單3.乙方活動中心使用計劃4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定條件的活動中心，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或設(shè)施維護費，認定違約。損壞活動中心設(shè)施，認定違約。