2024版泰州二手住宅交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房屋”指出賣方擁有的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅。（4）本合同中，“交易價格”指買受方購買房屋所支付的金額。（5）本合同中，“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照國家法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.2解釋（1）本合同中所列條款如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋位置（1）省/市/縣：_____________________（2）區(qū)/縣：_____________________（3）街道/鎮(zhèn)：_____________________（4）小區(qū)/村：_____________________（5）樓號/門牌號：_____________________3.2房屋面積（1）建筑面積：_____________________平方米（2）使用面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：_____________________（2）建筑年代：_____________________3.4房屋用途（1）房屋用途：_____________________（2）房屋使用情況：_____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格（1）交易總價：人民幣__________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付時支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：_____________________（2）尾款支付時間：_____________________5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費用（1）過戶稅費：人民幣__________________元整，由買受方承擔(dān)。（2）其他過戶費用：人民幣__________________元整，由買受方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費及過戶費用。（2）如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。6.房屋交付6.1交付時間（1）房屋交付時間為__________________。6.2交付條件（1）房屋交付時，買受方應(yīng)具備接收房屋的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等。（2）出賣方應(yīng)保證房屋交付時不存在重大瑕疵，不影響買受方正常使用。6.3交付方式（1）出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)按照約定接收房屋。（2）交付房屋時，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1權(quán)利（1）買受方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。（2）買受方有權(quán)按照房屋的用途正常使用房屋。8.2義務(wù)（1）買受方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。（2）買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按時交付房屋。（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。（3）買受方未按時支付購房款。（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于欠款千分之一的違約金。（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進行裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的。（2）買賣雙方協(xié)商一致，需引入第三方協(xié)助合同履行的。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的百分之五。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)（1）第三方有權(quán)按照國家規(guī)定及合同約定收取服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前或服務(wù)完成后支付。15.4.2信息獲取權(quán)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。（2）第三方獲取信息時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的隱私保護要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。（2）介入申請應(yīng)包含介入事由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等信息。15.6.2介入確認(rèn)（1）第三方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。（2）第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.7合同變更15.7.1變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需對合同進行變更的。15.7.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致意見。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.8合同終止15.8.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。15.8.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜達成一致意見。（2）合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.9爭議解決15.9.1解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.9.2解決機構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進行裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。4.附件四：房屋鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告，確保鑒定結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。說明：房屋鑒定報告用于評估房屋質(zhì)量，為甲乙雙方提供保障。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況及維修費用。說明：房屋維修記錄用于證明房屋在交易前的維修情況。7.附件七：物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)，證明房屋已繳納物業(yè)管理費。說明：物業(yè)管理費收據(jù)用于證明房屋在交易前已履行相關(guān)費用。8.附件八：相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已繳納房屋交易稅費。說明：相關(guān)稅費繳納憑證用于證明房屋交易稅費已繳納。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于補充證明房屋交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。違約行為：未配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于過戶費用千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于欠款千分之一的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估、鑒定報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版泰州二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份證號碼：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份證號碼：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：______________________2.2房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：______________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋用途房屋用途：______________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書類型：_____________________房屋權(quán)屬證書編號：_____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時間首付支付時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.4付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式稅費計算依據(jù)：_____________________4.2稅費承擔(dān)方甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3稅費支付時間稅費支付時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_____________________5.2交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.4驗收程序驗收程序：_____________________5.5驗收責(zé)任驗收責(zé)任：_____________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請登記申請時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2登記費用登記費用：_____________________6.3登記時間登記時間：_____________________6.4登記責(zé)任登記責(zé)任：_____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________7.3違約金違約金：_____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：_____________________12.2簽署地點合同簽署地點：_____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項；c)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過錯造成的損失；b)第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任；c)第三方因不可抗力造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或信息不完整而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。6.第三方的權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)要求甲乙雙方對其執(zhí)行職責(zé)過程中的保密信息進行保密。7.第三方的義務(wù)a)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對執(zhí)行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)執(zhí)行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。9.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方的退出10.1第三方在完成約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同前，應(yīng)書面通