2025年物業(yè)公司安全責(zé)任書

2025年物業(yè)公司安全責(zé)任書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理和維護物業(yè)區(qū)域的安全和秩序，乙方作為業(yè)主/住戶，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護和諧安全的居住環(huán)境，雙方本著平等互信的原則，達(dá)成如下安全責(zé)任書：第一條甲方安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，制定和完善安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。1.2甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡查、值班和突發(fā)事件處理。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。1.4甲方應(yīng)加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的管理，定期進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。1.5甲方應(yīng)加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保安人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的安全知識和技能。第二條乙方安全責(zé)任2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自覺維護物業(yè)區(qū)域的安全和秩序。2.2乙方應(yīng)正確使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財產(chǎn)，防止丟失或被盜，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡力提供幫助。2.4乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)自覺參與消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識，正確使用消防設(shè)施設(shè)備。第三條違約責(zé)任3.1甲方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或其他乙方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方、乙方違反本安全責(zé)任書的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本安全責(zé)任書過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本安全責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本安全責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

3.甲方（物業(yè)公司）安全管理制度匯編

4.甲方（物業(yè)公司）安全管理人員名單及資格證書復(fù)印件

5.甲方（物業(yè)公司）消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄

6.甲方（物業(yè)公司）保安人員培訓(xùn)記錄及資格證書復(fù)印件

7.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件

8.乙方（業(yè)主/住戶）房產(chǎn)證復(fù)印件

9.乙方（業(yè)主/住戶）聯(lián)系方式變更通知

10.物業(yè)區(qū)域安全隱患排查記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供安全保障，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定使用物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備，造成損害的，視為乙方違約。

3.甲方、乙方違反本安全責(zé)任書的其他約定，給對方造成損失的，視為違約。

4.違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)本安全責(zé)任書相關(guān)條款和國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域管理和服務(wù)的公司。

2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)或使用權(quán)的個人或單位。

3.安全管理體系：指物業(yè)公司為保證物業(yè)區(qū)域安全，建立的涵蓋安全管理組織、制度、人員、設(shè)施等方面的體系。

4.安全隱患：指可能引發(fā)事故、損害人身或財產(chǎn)安全的潛在因素。

5.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散等消防功能的設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的安保服務(wù)不足，乙方財產(chǎn)被盜。

解決辦法：甲方應(yīng)加強安保力量，提高安保服務(wù)質(zhì)量，確保乙方財產(chǎn)安全。2.問題：乙方在使用物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備時造成損害。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定正確使用設(shè)施設(shè)備，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方未及時整改。

解決辦法：甲方應(yīng)定期排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)區(qū)域安全。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方制止無效。

解決辦法：甲方應(yīng)依據(jù)本安全責(zé)任書和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方進行制止和處罰。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司為新入住業(yè)主/住戶提供安全責(zé)任書簽訂服務(wù)。

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