2024版基站場地租賃及無線電頻率使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站場地租賃及無線電頻率使用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確基站場地租賃及無線電頻率使用雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確基站場地租賃及無線電頻率使用雙方的權(quán)利義務(wù)，確?；窘ㄔO(shè)、運(yùn)營的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）基站：指為移動通信網(wǎng)絡(luò)提供無線信號覆蓋和傳輸服務(wù)的設(shè)備，包括但不限于移動通信基站、微波站、衛(wèi)星通信基站等。（2）無線電頻率：指無線電波所占用的頻率范圍，包括但不限于基站頻率、無線接入頻率、無線傳輸頻率等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的基站場地租賃期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）無線電頻率使用：指乙方在本合同約定的無線電頻率范圍內(nèi)，進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基站場地租賃及無線電頻率使用過程中的行為。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成基站建設(shè)、運(yùn)營等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供基站場地。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用無線電頻率。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營等活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點基站場地租賃及無線電頻率使用地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求完成基站建設(shè)、運(yùn)營等工作。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將基站場地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理無線電頻率使用事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，按年度向甲方支付場地租賃費(fèi)。（2）無線電頻率使用費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的無線電頻率使用范圍和期限，按年度向甲方支付無線電頻率使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的場地租賃費(fèi)。（2）無線電頻率使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個使用年度開始前支付當(dāng)年度的無線電頻率使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方已支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供基站場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）甲方未按合同約定提供無線電頻率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為無線電頻率使用費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相應(yīng)的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致基站場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建。（2）政府禁令導(dǎo)致無線電頻率使用受限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整使用方式或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及無線電頻率使用許可的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對無線電頻率使用的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對乙方在基站場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變基站場地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確?；緢龅氐恼Ｊ褂煤蜔o線電頻率的合規(guī)使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站場地租賃協(xié)議書2.無線電頻率使用許可證明3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.協(xié)助與配合記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供基站場地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供無線電頻率，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營，認(rèn)定違約。擅自改變基站場地的用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基站建設(shè)過程中遇到設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)條款。2.問題：無線電頻率使用過程中出現(xiàn)干擾。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要的措施消除干擾，如需調(diào)整頻率，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財務(wù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如一方無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督基站場地的使用情況，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方有權(quán)獲取基站運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于監(jiān)管和評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)管報告。4.第三方責(zé)任：第三方對基站場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方和乙方報告。第三方對監(jiān)管過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的基站場地。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的無線電頻率。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更基站場地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有無線電頻率使用的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租基站場地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供基站場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供無線電頻率，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自改變基站場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在基站場地內(nèi)的建設(shè)和運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租賃費(fèi)用中獲取收益。甲方可根據(jù)乙方在基站場地內(nèi)的建設(shè)和運(yùn)營情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變基站場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版基站場地租賃及無線電頻率使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、場地租賃1.場地位置及面積2.場地使用權(quán)3.場地租賃期限4.場地租金及支付方式5.場地使用費(fèi)用6.場地使用條件7.場地維護(hù)責(zé)任三、無線電頻率使用1.無線電頻率及使用范圍2.無線電頻率使用期限3.無線電頻率使用費(fèi)用4.無線電頻率使用條件5.無線電頻率維護(hù)責(zé)任四、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.場地租賃合同附件2.無線電頻率使用合同附件3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、合同生效日期十三、合同附件清單十四、合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）需要租賃乙方（出租方）的場地用于建設(shè)基站，乙方同意將場地出租給甲方使用。2.合同目的本合同目的為明確甲方租賃乙方場地及使用無線電頻率的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________乙方：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________二、場地租賃1.場地位置及面積場地位于：_________________場地面積：_________________2.場地使用權(quán)甲方獲得場地使用權(quán)，乙方不得干涉甲方在場地內(nèi)的正?；顒印?.場地租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.場地租金及支付方式場地租金為每月____元，支付方式為______。5.場地使用費(fèi)用場地使用費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。6.場地使用條件甲方在使用場地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。7.場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)基站設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場地本身的維護(hù)。三、無線電頻率使用1.無線電頻率及使用范圍甲方使用無線電頻率為：_________________使用范圍為：_________________2.無線電頻率使用期限無線電頻率使用期限自____年____月____日至____年____月____日。3.無線電頻率使用費(fèi)用無線電頻率使用費(fèi)用為每月____元，支付方式為______。4.無線電頻率使用條件甲方在使用無線電頻率時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。5.無線電頻率維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)無線電頻率設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)無線電頻率本身的維護(hù)。四、合同履行1.合同履行時間合同履行時間為租賃期限及無線電頻率使用期限。2.合同履行地點合同履行地點為場地所在地。3.合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行場地租賃及無線電頻率使用的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供場地及無線電頻率。五、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時支付租金或使用費(fèi)用；（2）甲方未按照合同約定使用場地或無線電頻率；（3）乙方未按時提供場地或無線電頻率；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反法律法規(guī)或政策。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計算方式違約賠償按實際損失計算，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并簽署合同終止協(xié)議。九、合同附件1.場地租賃合同附件（1）場地租賃協(xié)議；（2）場地租賃合同附件；（3）其他相關(guān)附件。2.無線電頻率使用合同附件（1）無線電頻率使用協(xié)議；（2）無線電頻率使用合同附件；（3）其他相關(guān)附件。3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平、誠信原則進(jìn)行解釋。十一、合同簽署1.合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為：_________________3.合同簽署人甲方（租賃方）：（簽字）________年________月________日乙方（出租方）：（簽字）________年________月________日十二、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件清單（此處列出合同附件清單）十四、合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（租賃方）簽字（蓋章）：乙方（出租方）簽字（蓋章）：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對基站建設(shè)及無線電頻率使用進(jìn)行總體規(guī)劃和決策，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方投資條款（1）說明：本條款用于明確甲方在基站建設(shè)及無線電頻率使用方面的投資責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)基站建設(shè)所需資金，包括但不限于土地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。3.甲方運(yùn)營管理條款（1）說明：本條款用于明確甲方對基站運(yùn)營管理的責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)基站日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。4.甲方維護(hù)責(zé)任條款（1）說明：本條款用于明確甲方對基站設(shè)施及無線電頻率的維護(hù)責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對基站設(shè)施及無線電頻率進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.甲方變更條款（1）說明：本條款用于明確甲方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)。（2）內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)乙方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對場地租賃及無線電頻率使用進(jìn)行總體規(guī)劃和決策，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方場地提供條款（1）說明：本條款用于明確乙方在場地提供方面的責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)確保場地符合基站建設(shè)要求，并在合同約定的期限內(nèi)提供場地。3.乙方無線電頻率提供條款（1）說明：本條款用于明確乙方在無線電頻率提供方面的責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)確保無線電頻率符合國家規(guī)定，并在合同約定的期限內(nèi)提供給甲方。4.乙方維護(hù)責(zé)任條款（1）說明：本條款用于明確乙方對場地及無線電頻率的維護(hù)責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對場地及無線電頻率進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.乙方變更條款（1）說明：本條款用于明確乙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)甲方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方責(zé)任條款（1）說明：本條款用于明確第三方中介方的責(zé)任。（2）內(nèi)容：中介方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)助雙方簽訂、履行合同。2.中介費(fèi)用條款（1）說明：本條款用于明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。（2）內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介保密條款（1）說明：本條款用于明確中介方的保密義務(wù)。（2）內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款（1）說明：本條款用于明確中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。（2）內(nèi)容：中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介終止條款（1）說明：本條款用于明確中介方在合同履行過程中終止合作的條件。（2）內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)終止合作，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地租賃合同附件3.無線電頻率使用協(xié)議4.無線電頻率使用合同附件5.甲方投資證明文件6.乙方場地提供證明文件7.乙方無線電頻率提供證明文件8.中介合作協(xié)議9.中介費(fèi)用明細(xì)10.雙方簽字蓋章的合同副本11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或使用費(fèi)用；甲方未按照合同約定使用場地或無線電頻率；乙方未按時提供場地或無線電頻率；甲方或乙方違反保密條款；甲方或乙方違反法律法規(guī)或政策。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需由一方當(dāng)事人向另一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指與合同主體部分具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地不符合基站建設(shè)要求。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可要求乙方提供符合要求的場地或甲方自行調(diào)整基站建設(shè)方案。2.問題：無線電頻率不符合國家規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可要求乙方提供符合規(guī)定的無線電頻率或甲方尋找替代方案。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.基站場地租賃及無線電頻率使用。2.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)基站建設(shè)和運(yùn)營。3.乙方作為主導(dǎo)方，提供場地和無線電頻率。4.存在第三方中介參與合同簽訂和履行。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024版基站場地租賃及無線電頻率使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅金承擔(dān)6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用方式6.3場地使用限制7.無線電頻率使用7.1頻率使用權(quán)限7.2頻率使用范圍7.3頻率使用期限8.場地維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.場地安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2無線電頻率使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同生效日期14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：通信公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在省：省2.1.2場地所在市：市2.1.3場地具體位置：區(qū)路號2.2場地面積2.2.1場地總面積：1000平方米2.2.2建筑面積：500平方米2.3場地使用性質(zhì)2.3.1場地性質(zhì)：商業(yè)用地2.3.2場地用途：基站建設(shè)及無線電頻率使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可延長一次，延長期限為3年3.3.2延長租賃期限需提前3個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：通信公司賬號：056785.租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金：每月租金人民幣10萬元整5.1.2水電費(fèi)：根據(jù)實際使用量支付5.2稅金承擔(dān)5.2.1租賃方承擔(dān)租賃合同相關(guān)的所有稅金5.2.2承租方承擔(dān)無線電頻率使用相關(guān)的所有稅金6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.1.1承租方在租賃場地內(nèi)建設(shè)基站，并使用無線電頻率6.1.2承租方不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2場地使用方式6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃場地，確?；菊＿\(yùn)行6.2.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無線電頻率使用6.3場地使用限制6.3.1租賃場地不得用于違法活動6.3.2租賃場地不得用于危害公共安全的活動8.場地維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)基站運(yùn)行過程中產(chǎn)生的噪音、電磁輻射等環(huán)境問題，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.場地安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的安全防護(hù)，包括但不限于監(jiān)控、消防等設(shè)施。9.1.2承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)，包括但不限于垃圾分類、廢水處理等。9.2.2承租方負(fù)責(zé)基站運(yùn)行過程中的環(huán)保要求，如噪音控制、電磁輻射防護(hù)等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后，租賃方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。11.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按未履行部分租金的百分比計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會13.合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2無線電頻率使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件13.3.1場地使用平面圖13.3.2基站設(shè)備清單13.3.3無線電頻率使用許可證14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除需按照第十條約定進(jìn)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地和基站設(shè)備。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地評估、設(shè)備監(jiān)理、施工監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于因履行本合同而產(chǎn)生的實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或非第三方故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務(wù)。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及其附件約定。17.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在甲乙雙方的合同總費(fèi)用中，并在合同中明確。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的期限，應(yīng)與甲乙雙方合同的有效期限相一致。2