房地產代建協(xié)議書模板范本2025年

房地產代建協(xié)議書模板范本2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、委托內容2.1甲方委托乙方代建該項目的全部建設任務，包括但不限于：（1）完成該項目的設計、施工、驗收等相關工作；（2）負責項目建設的全過程管理，確保項目按照約定的時間、質量、成本等要求順利完成；（3）協(xié)調解決項目施工過程中遇到的問題，確保項目順利進行；（4）負責項目竣工后的交付使用及相關手續(xù)。2.2乙方應在甲方提供的地塊上按照約定的設計方案、建設標準、質量要求等完成項目的建設。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，乙方向甲方提供的代建服務價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），包括但不限于建設成本、管理費用、稅費等。（1）項目開工前，甲方支付乙方合同價款的__________%；（2）項目進度達到__________%時，甲方支付乙方合同價款的__________%；（3）項目竣工并經驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價款。3.3甲方支付的合同價款，乙方應提供合法的發(fā)票。四、項目進度及質量要求4.1乙方應按照雙方約定的時間表完成項目的建設，確保項目按時交付。4.2乙方應保證項目建設的質量，符合國家及行業(yè)的相關標準和要求。4.3項目竣工后，乙方應配合甲方進行驗收，確保項目達到約定的質量標準。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除受影響方的責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目設計方案4.施工圖紙5.工程量清單6.材料設備采購合同7.付款憑證8.驗收報告9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款，違約。2.甲方未按約定時間支付進度款，違約。3.乙方未按約定時間完成項目建設，違約。4.乙方建設質量不符合約定，違約。5.不可抗力因素導致無法履行合同，不違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務：指乙方按照甲方的要求，承擔項目的建設任務，并按照約定的時間、質量、成本等要求完成項目建設的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.驗收合格：指項目經過甲方驗收，符合約定的設計、建設標準、質量要求等，具備交付使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方對項目進度有爭議，通過雙方協(xié)商確定實際進度，并根據(jù)實際進度支付進度款。2.甲方未按約定時間支付價款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內仍未支付的，乙方有權暫停施工。3.乙方建設質量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權解除合同。4.遇到不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地資源，希望建設項目，但自身不具備建設能力。2.乙方具備建設能力，愿意承擔項目建設任務。3