2024年度高端公寓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.繳納時(shí)間4.4.違約金5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)5.3.房屋裝修5.4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.房屋照片14.4.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.4.房屋設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，延長部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2.支付方式：每月支付一次，租金于每月的日支付，提前支付下一個(gè)月租金。4.3.繳納時(shí)間：租賃期限內(nèi)，租金按月繳納。4.4.違約金：如承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的%。5.房屋使用5.1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2.房屋維護(hù)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。5.3.房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：（1）不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、違法亂紀(jì)的活動(dòng)；（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任：（1）確保房屋符合租賃條件，提供安全、合格的居住環(huán)境；（2）租賃期間，房屋出現(xiàn)重大故障或損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（3）房屋租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。6.2.承租方維護(hù)責(zé)任：（1）妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）租賃期間，保持房屋整潔、衛(wèi)生；（3）房屋租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，交還出租方。8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更（1）租賃期限、租金、房屋用途等合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。8.2.合同解除（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）出租方或承租方有下列情況之一，另一方有權(quán)解除合同：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；c.承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；d.出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)履行合同；e.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無11.其他約定11.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、房屋照片等。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3.簽署人：出租方代表（簽字或蓋章）：________承租方代表（簽字或蓋章）：________13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.房屋照片13.4.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.房屋照片14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在租賃管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋維護(hù)、租賃咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.第三方的選擇和委托2.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自需求，共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得有利益輸送行為。2.3.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。a.獲取必要的工作資料和相關(guān)信息；b.按照委托協(xié)議的約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定，履行服務(wù)職責(zé)；b.保護(hù)房屋及設(shè)施的安全和完好；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不得超過委托金額的%。4.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、其他業(yè)主等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托協(xié)議約定。6.2.第三方的服務(wù)期限與租賃期限一致，或根據(jù)委托協(xié)議約定。6.3.第三方在服務(wù)期間，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.第三方介入的終止a.第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議的約定；b.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。7.2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。附件說明：是本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。3.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，包括家具、家電等設(shè)施的照片。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：用于監(jiān)督房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明水電費(fèi)已按照約定支付。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)合同等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的%。示例說明：承租方應(yīng)于每月的日支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付元違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方在房屋內(nèi)從事危害公共安全、違法亂紀(jì)的活動(dòng)，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。3.房屋損壞違約行為：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)支付違約金。5.逾期歸還房屋違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間歸還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋租金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定的日期歸還房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋租金至實(shí)際歸還之日。全文完。2024年度高端公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同履行地點(diǎn)二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.押金及退還四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.房東權(quán)利4.房東義務(wù)5.第三方責(zé)任五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付3.物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)管理服務(wù)期限七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的其他規(guī)定九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止及終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.租賃物退還十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件解釋十二、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同通知方式4.合同通知送達(dá)十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物設(shè)施清單3.合同附件清單4.合同附件說明十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同修改4.合同附件修改合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度高端公寓租賃管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。5.合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃物位于[租賃物地址]，租賃物使用及管理均在此地點(diǎn)進(jìn)行。二、租賃物概況1.租賃物名稱[租賃物名稱]2.租賃物位置[租賃物具體位置]3.租賃物面積[租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)[租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物配套設(shè)施[租賃物配套設(shè)施列表]三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月，如遇市場行情變動(dòng)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.押金及退還乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）收取租金及押金（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物（3）維護(hù)租賃物的完好2.租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物（2）保障租賃物的安全（3）提供必要的管理服務(wù)3.房東權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃物使用情況（3）在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施4.房東義務(wù)（1）提供租賃物及配套設(shè)施（2）保障租賃物的安全（3）協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題5.第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追償。五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.租賃物損壞賠償乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃物維修租賃物維修費(fèi)用按實(shí)際情況由乙方承擔(dān)，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。3.物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門投訴。4.物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限一致，租賃期滿后可協(xié)商續(xù)簽。七、合同變更及解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致2.合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約（2）甲方嚴(yán)重違約（3）租賃物無法繼續(xù)使用3.合同解除程序合同解除需提前[提前通知期]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的[處理期限]內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.房東違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的其他規(guī)定如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序[仲裁程序描述]4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同終止及終止后的處理1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除2.合同終止程序合同終止需提前[提前通知期]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的[處理期限]內(nèi)退還押金。4.租賃物退還乙方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。4.合同附件解釋合同附件的解釋以合同條款為準(zhǔn)。十二、合同生效及通知1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自2024年[生效日期]起生效。3.合同通知方式合同通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。4.合同通知送達(dá)合同通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。十三、合同附件1.租賃物照片[租賃物照片列表]2.租賃物設(shè)施清單[租賃物設(shè)施清單內(nèi)容]3.合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]4.合同附件說明[合同附件說明內(nèi)容]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同附件修改合同附件如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。[甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前[提前通知期]通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在維護(hù)租賃物價(jià)值的同時(shí)，不會(huì)對(duì)乙方的居住造成不便。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。說明：此條款賦予甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的控制權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[提前通知期]通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的協(xié)商機(jī)會(huì)。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，同時(shí)給予乙方合理的協(xié)商權(quán)利。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款（1）乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途；（2）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物。說明：此條款保護(hù)甲方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保障其合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)使用條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括裝修、改造等，但需提前[提前通知期]通知甲方，并確保不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)利。2.乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款乙方在遵守本合同的前提下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[提前通知期]通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的租賃資格。說明：此條款允許乙方在符合條件的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以增加租賃物的流動(dòng)性。3.乙方主導(dǎo)裝修賠償條款乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修，如需拆除或恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在裝修過程中產(chǎn)生的責(zé)任，避免不必要的糾紛。4.乙方主導(dǎo)合同解除條款（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（3）乙方因工作、生活原因需要解除合同。說明：此條款賦予乙方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保障其合法權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款中介在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)，對(duì)因中介原因造成的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任范圍，保障雙方的權(quán)益。3.中介保密條款中介在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.中介解除合同條款（1）甲方或乙方違反合同約定，給中介造成損失；（2）中介無法履行合同義務(wù)；（3）中介認(rèn)為合同繼續(xù)履行對(duì)自身權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。說明：此條款明確中介在特定情況下的合同解除權(quán)，以保障其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物設(shè)施清單3.合同附件清單4.合同附件說明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方身份證明文件8.租賃物裝修圖紙（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：通過書面通知或甲方承認(rèn)的方式認(rèn)定。乙方違約行為：通過書面通知或甲方調(diào)查取證的方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可向物業(yè)管理公司提出書面投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端公寓租賃市場。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同。4.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)時(shí)的合同關(guān)系。全文完。2024年度高端公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度甲方將其擁有的高端公寓出租給乙方，乙方同意承租該公寓，并委托甲方提供租賃管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端公寓：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，面向中高端消費(fèi)群體的住宅。2.租賃管理服務(wù)：指甲方在租賃期間，為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安保等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租公寓的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓租賃費(fèi)用。3.房屋維修：指在租賃期間，因房屋自然損耗或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻姆课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.公共設(shè)施維護(hù)：指租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。5.安保：指甲方負(fù)責(zé)公寓的安保工作，確保公寓安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供租賃管理服務(wù)，確保公寓的正常使用。4.甲方有義務(wù)對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方有義務(wù)在租賃期間，按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓，合理使用公共設(shè)施。5.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高端公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將公寓交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付公寓的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付公寓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，保證金將無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。2.賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。3.賠償方式：賠償金可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的租賃管理服務(wù)信息；3.乙方在使用公寓過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居?。?.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；3.因疫情導(dǎo)致租賃管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿；2.甲方尚未收到乙方支付的保證金；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓租賃合同附件（如房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等）4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方違反保密條款。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的