2024版西咸新區(qū)空港新城國際會議中心建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版西咸新區(qū)空港新城國際會議中心建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.合同標(biāo)的2.1會議中心建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.2會議中心運營范圍及方式2.3會議中心配套設(shè)施及服務(wù)3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)簽及終止條件4.合同款項4.1合同總金額4.2合同款項支付方式及時間4.3合同款項調(diào)整及結(jié)算方式5.建設(shè)工程5.1工程設(shè)計及施工要求5.2工程進度及節(jié)點5.3工程驗收及交付6.運營管理6.1運營管理模式及組織架構(gòu)6.2運營人員配備及培訓(xùn)6.3運營服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.人力資源7.1人員招聘及配置7.2人員培訓(xùn)及發(fā)展7.3人員待遇及福利8.資產(chǎn)管理8.1資產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)8.2資產(chǎn)維護及保養(yǎng)8.3資產(chǎn)處置及收益分配9.市場營銷9.1市場定位及目標(biāo)9.2市場推廣及宣傳9.3市場競爭及應(yīng)對策略10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約處理及爭議解決11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密期限及解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序及期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方：西咸新區(qū)空港新城管理委員會法定代表人：乙方：某國際會議中心管理有限公司法定代表人：1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式甲方地址：陜西省西安市西咸新區(qū)空港新城管理委員會聯(lián)系電話：0295678電子郵箱：乙方地址：陜西省西安市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：029876543211.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：陜西省西安市第二條合同標(biāo)的2.1會議中心建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容會議中心總建筑面積為50000平方米，包括主會議廳、多功能廳、會議室、客房、餐飲設(shè)施、展覽區(qū)等。2.2會議中心運營范圍及方式乙方負責(zé)會議中心的運營管理，包括會議策劃、場地租賃、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。2.3會議中心配套設(shè)施及服務(wù)會議中心配備先進的音響、投影等會議設(shè)施，提供24小時客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗衣服務(wù)等。第三條合同期限3.1合同起始時間合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時間合同期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為5年。若一方未提出續(xù)簽或滿足合同終止條件，合同自動終止。第四條合同款項4.1合同總金額合同總金額為人民幣伍億元整（￥500,000,000）。4.2合同款項支付方式及時間甲方分階段支付合同款項，具體支付方式及時間如下：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）會議中心主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總金額的20%；（3）會議中心竣工并通過驗收后，支付合同總金額的40%；（4）會議中心運營滿一年后，支付合同總金額的10%作為運營保證金。4.3合同款項調(diào)整及結(jié)算方式合同款項在簽訂后如遇政策調(diào)整、市場波動等情況，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。結(jié)算方式為按實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第五條建設(shè)工程5.1工程設(shè)計及施工要求會議中心建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.2工程進度及節(jié)點會議中心建設(shè)分四個階段進行，具體進度及節(jié)點如下：（1）第一階段：設(shè)計及施工準(zhǔn)備（2024年1月1日至2024年3月31日）；（2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（2024年4月1日至2024年12月31日）；（3）第三階段：室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝（2025年1月1日至2025年6月30日）；（4）第四階段：竣工及驗收（2025年7月1日至2025年9月30日）。5.3工程驗收及交付會議中心建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后，乙方將會議中心交付甲方使用。第六條運營管理6.1運營管理模式及組織架構(gòu)乙方采用自主經(jīng)營、獨立運營管理模式，設(shè)立總經(jīng)理、各部門經(jīng)理等崗位，負責(zé)會議中心的日常運營管理。6.2運營人員配備及培訓(xùn)乙方根據(jù)會議中心運營需求，配備充足的專業(yè)運營人員，并定期進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3運營服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方確保會議中心運營服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的會議及服務(wù)。第八條人力資源8.1人員招聘及配置乙方根據(jù)會議中心運營需求，制定招聘計劃，通過合法途徑招聘各類專業(yè)人才，確保人員配置合理。8.2人員培訓(xùn)及發(fā)展乙方應(yīng)建立完善的培訓(xùn)體系，對員工進行崗前培訓(xùn)、在職培訓(xùn)和晉升培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。8.3人員待遇及福利乙方為員工提供具有市場競爭力的薪酬待遇，包括基本工資、獎金、福利等，并依法為員工繳納社會保險。第九條資產(chǎn)管理9.1資產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)會議中心及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)擁有使用權(quán)。9.2資產(chǎn)維護及保養(yǎng)乙方負責(zé)會議中心的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.3資產(chǎn)處置及收益分配未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置會議中心資產(chǎn)。收益分配按照合同約定執(zhí)行。第十條市場營銷10.1市場定位及目標(biāo)乙方以高端會議市場為目標(biāo)，通過差異化競爭，打造具有影響力的會議中心品牌。10.2市場推廣及宣傳乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，開展市場推廣和宣傳，提高會議中心的知名度和美譽度。10.3市場競爭及應(yīng)對策略乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，制定應(yīng)對競爭的策略，確保市場份額。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付合同款項、未按合同約定完成工程、未達到運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任及賠償發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理及爭議解決違約處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限及解除保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。在保密期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得解除保密義務(wù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未達成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為陜西省西安市仲裁委員會。14.3爭議解決程序及期限仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁期限為自仲裁委員會受理之日起6個月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助行為的獨立主體。（1）設(shè)計院、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)；（2）市場調(diào)研公司、品牌咨詢公司等提供市場咨詢服務(wù)的機構(gòu)；（3）金融機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供資金或法律服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。2.3若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)超出部分的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制；（6）合同解除及終止條件；（7）爭議解決方式。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更5.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同款項。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同履行過程中，第三方出現(xiàn)重大過錯，經(jīng)協(xié)商未達成一致；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。9.3爭議解決期間，合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本第三方介入?yún)f(xié)議人員配置表資產(chǎn)清單營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明其他雙方認為有必要作為合同附件的文件2.設(shè)計文件會議中心設(shè)計方案施工圖紙設(shè)計變更文件設(shè)計評審報告3.施工文件施工組織設(shè)計施工進度計劃施工日志施工驗收報告4.運營文件運營計劃服務(wù)流程客戶滿意度調(diào)查報告運營成本報告5.財務(wù)文件合同款項支付憑證財務(wù)報表成本核算報告稅收繳納憑證6.人力資源文件員工勞動合同培訓(xùn)記錄員工獎懲記錄社會保險繳納憑證7.保密協(xié)議第三方保密協(xié)議員工保密協(xié)議8.爭議解決文件爭議解決申請書仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付合同款項未按合同約定完成工程未達到運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反保密條款未按合同約定提供人員或設(shè)備未經(jīng)同意擅自處置資產(chǎn)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、給對方造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例若乙方未按時支付合同款項，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)工程延期責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版西咸新區(qū)空港新城國際會議中心建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1會議中心項目概況2.2建設(shè)工期2.3運營期限3.建設(shè)工程3.1設(shè)計要求3.2施工要求3.3質(zhì)量要求3.4進度要求4.資金管理4.1投資資金4.2資金撥付4.3資金結(jié)算5.權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：西咸新區(qū)空港新城管理委員會（2）乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：陜西省西安市西咸新區(qū)空港新城管理委員會（2）乙方注冊地址：陜西省西安市高新區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1會議中心項目概況（1）項目名稱：2024版西咸新區(qū)空港新城國際會議中心（2）項目地點：陜西省西安市西咸新區(qū)空港新城（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2建設(shè)工期（1）建設(shè)工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成2.3運營期限（1）運營期限：自會議中心竣工驗收合格之日起年內(nèi)3.建設(shè)工程3.1設(shè)計要求（1）設(shè)計單位：設(shè)計研究院（2）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.2施工要求（1）施工單位：建筑集團有限公司（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量3.3質(zhì)量要求（1）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量3.4進度要求（1）工程進度：按照合同約定的工期完成，確保項目按時交付使用4.資金管理4.1投資資金（1）投資總額：億元人民幣（2）投資來源：甲方自籌資金4.2資金撥付（1）資金撥付方式：按照合同約定的進度和節(jié)點進行撥付（2）資金撥付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成4.3資金結(jié)算（1）結(jié)算方式：按照合同約定的結(jié)算方式和結(jié)算周期進行結(jié)算（2）結(jié)算時間：自工程驗收合格之日起個月內(nèi)完成5.權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：①對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理權(quán)；②對乙方違反合同約定的追責(zé)權(quán)；③對項目投資、運營等事項的決策權(quán)。（2）乙方權(quán)利：①按照合同約定進行工程設(shè)計、施工的權(quán)利；②享有合同約定的工程款、進度款等款項；③對甲方違反合同約定的追責(zé)權(quán)。5.2合同雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①按照合同約定提供項目所需土地、資金等條件；②對乙方進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；③按時撥付工程款項。（2）乙方義務(wù)：①按照合同約定進行工程設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全；②按時完成工程任務(wù)；③對甲方提出的問題及時整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方違約情形：①未按時提供項目所需土地、資金等條件；②未按時撥付工程款項；③對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題未及時處理。（2）乙方違約情形：①工程質(zhì)量不符合合同約定；②工程進度不符合合同約定；③施工過程中出現(xiàn)安全事故。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：①按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；②對乙方造成的損失予以賠償。（2）乙方違約責(zé)任：①按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；②對甲方造成的損失予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同雙方法定代表人簽字確認；（3）合同經(jīng)雙方所在地的工商行政管理部門登記備案。10.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同經(jīng)工商行政管理部門登記備案后正式生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同意向，另一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達成一致后，應(yīng)簽署變更合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成工程部分的款項；（2）乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余債權(quán)債務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互確認債權(quán)債務(wù)已全部清償。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙（1）甲方提供的設(shè)計圖紙應(yīng)滿足合同約定的設(shè)計要求；（2）設(shè)計圖紙應(yīng)在合同簽訂前由甲方提交乙方。13.2施工圖紙（1）乙方提供的施工圖紙應(yīng)滿足合同約定的施工要求；（2）施工圖紙應(yīng)在合同簽訂前由乙方提交甲方。13.3其他相關(guān)文件（1）合同附件包括但不限于：合同簽訂證明、工程設(shè)計文件、施工合同、驗收報告等；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)在合同簽訂前由雙方各自提供。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（4）評估方：對項目進行評估，提供評估報告。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入；（2）接受第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息交流和協(xié)調(diào)溝通；（2）監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢和建議；（4）評估方：進行項目評估，提交評估報告。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；（2）監(jiān)理方：要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告；（3）咨詢方：獲得甲乙雙方支付的咨詢費用；（4）評估方：獲得甲乙雙方支付的評估費用。4.第三方與其他各方的劃分4.1與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開展工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和服務(wù)。4.2與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求和期望提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）協(xié)議生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。6.2協(xié)議簽署（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別送達第三方。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成剩余工作；（3）甲乙雙方共同評估第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：包含會議中心項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由甲方提供。2.施工圖紙要求：包含會議中心項目的施工圖、節(jié)點大樣圖、施工組織設(shè)計等。說明：施工圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保與設(shè)計圖紙一致。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同已經(jīng)正式簽訂，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議書。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.工程進度報告要求：乙方定期向甲方提交的工程進度報告。說明：報告應(yīng)包含工程進度、質(zhì)量、安全等信息。6.質(zhì)量檢測報告要求：對會議中心項目進行的各項質(zhì)量檢測報告。說明：報告應(yīng)包含檢測內(nèi)容、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等。7.安全生產(chǎn)記錄要求：會議中心項目施工期間的安全生產(chǎn)記錄。說明：記錄應(yīng)包含安全事故、隱患排查、整改措施等。8.資金撥付憑證要求：甲方支付給乙方的資金撥付憑證。說明：憑證應(yīng)包含撥付金額、撥付時間、用途等信息。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、解除后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供項目所需土地、資金等條件；未按時撥付工程款項；對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題未及時處理。乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定；工程進度不符合合同約定；施工過程中出現(xiàn)安全事故。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時提供項目所需土地、資金等條件，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金元；甲方未按時撥付工程款項，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金元；甲方未及時處理乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，每發(fā)生一次，應(yīng)支付乙方違約金元。乙方違約責(zé)任認定：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)進行返工或修復(fù)，并支付甲方違約金元；乙方工程進度不符合合同約定，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金元；乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)根據(jù)事故等級，支付相應(yīng)賠償金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時提供項目所需土地，導(dǎo)致乙方施工進度延誤3天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金3天×元/天=元。示例二：乙方施工過程中出現(xiàn)一起安全事故，造成一定經(jīng)濟損失。根據(jù)事故等級和合同約定，乙方應(yīng)支付甲方賠償金元。全文完。2024版西咸新區(qū)空港新城國際會議中心建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1會議中心建設(shè)2.2會議中心運營3.合同工期3.1建設(shè)工期3.2運營工期4.合同價款4.1建設(shè)合同價款4.2運營合同價款5.付款方式及期限5.1預(yù)付款5.2進度款5.3結(jié)算款5.4付款期限6.工程質(zhì)量要求6.1建設(shè)工程質(zhì)量要求6.2運營服務(wù)質(zhì)量要求7.工程驗收7.1建設(shè)工程驗收7.2運營服務(wù)驗收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：西咸新區(qū)空港新城管理委員會甲方地址：西咸新區(qū)空港新城甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：西安市雁塔區(qū)乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1會議中心建設(shè)建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)一座集會議、展覽、餐飲、住宿等功能于一體的現(xiàn)代化國際會議中心。建設(shè)規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積80000平方米。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家一級會議中心標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。2.2會議中心運營運營內(nèi)容：負責(zé)會議中心的日常運營管理，包括會議組織、場地租賃、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。運營目標(biāo)：打造成為國內(nèi)一流的國際會議中心，提升西咸新區(qū)空港新城的國際影響力。3.合同工期3.1建設(shè)工期建設(shè)工期：自合同簽訂之日起，共計36個月。3.2運營工期運營工期：自會議中心竣工驗收合格之日起，共計20年。4.合同價款4.1建設(shè)合同價款建設(shè)合同價款：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2運營合同價款運營合同價款：按年度運營收入的一定比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.付款方式及期限5.1預(yù)付款預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)收到甲方支付的人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為預(yù)付款。5.2進度款進度款：根據(jù)工程進度，按月支付，每月支付金額為合同價款的10%。5.3結(jié)算款結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.4付款期限付款期限：所有款項的支付，乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后的10個工作日內(nèi)完成。6.工程質(zhì)量要求6.1建設(shè)工程質(zhì)量要求建設(shè)工程質(zhì)量：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到一級標(biāo)準(zhǔn)。6.2運營服務(wù)質(zhì)量要求運營服務(wù)質(zhì)量：按照國家有關(guān)服務(wù)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保運營服務(wù)質(zhì)量達到國際一流水平。7.工程驗收7.1建設(shè)工程驗收建設(shè)工程驗收：按國家有關(guān)建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，分為分部工程驗收、單位工程驗收和整體工程驗收。7.2運營服務(wù)驗收運營服務(wù)驗收：自會議中心運營之日起，每季度進行一次服務(wù)質(zhì)量驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。甲方未能按合同約定提供必要條件或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按合同約定完成工程建設(shè)和運營服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同價款的千分之五。乙方未能保證工程質(zhì)量或運營服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3其他約定事項合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙作為合同的附件，具有同等法律效力。13.2施工圖施工圖作為合同的附件，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認后，作為合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，按照甲乙雙方確定的程序和條件進行。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1監(jiān)督和管理工程建設(shè)或運營服務(wù)；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3審計和評估工程建設(shè)或運營服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體范圍和提供的服務(wù)類型進行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1對工程建設(shè)或運營服務(wù)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的賠償責(zé)任；4.3.2對因第三方自身原因造成的損失或損害的賠償責(zé)任；4.3.3對因第三方違約行為造成的損失的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清和權(quán)益沖突。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更6.