房地產(chǎn)抵押借款合同2025年

房地產(chǎn)抵押借款合同2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條利率和還款方式2.1借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付時(shí)間為每月__日前。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金和利息。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。第四條擔(dān)保4.1甲方及其法定代表人、共同借款人愿為本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)同意乙方向其法定代表人、共同借款人追償?shù)臋?quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定支付利息或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金____%。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）

2.乙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

3.借款申請(qǐng)審批文件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.擔(dān)保人身份及財(cái)產(chǎn)狀況證明

6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非約定用途。

2.甲方未按約定支付利息或未按時(shí)還款：甲方未按時(shí)支付約定的利息，或未在借款到期時(shí)一次性還清本金和利息。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款。

4.甲方擅自處分抵押物：甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同中指甲方擁有的房地產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

2.連帶責(zé)任擔(dān)保：甲方及其法定代表人、共同借款人對(duì)本次借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本金的一定比例。

4.合同履行地：本合同的履行地點(diǎn)，即雙方約定履行合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定支付利息或未按時(shí)還款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.甲方擅自處分抵押物：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于樓盤(pán)開(kāi)發(fā)。

2.個(gè)人或企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，向親朋好友或其他金融