2025年房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書

2025年房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書合同編號：__________房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目容積率：_______1.6項(xiàng)目綠化率：_______第二條包銷范圍2.1乙方同意對甲方的項(xiàng)目進(jìn)行底價(jià)包銷，包銷范圍包括但不限于：（1）住宅物業(yè)：_______套；（2）商業(yè)物業(yè)：_______套；（3）辦公物業(yè)：_______套；（4）其他：_______。2.2乙方在合同約定的包銷期內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量購買甲方的項(xiàng)目物業(yè)。第三條底價(jià)及支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付底價(jià)總額的_______%，作為預(yù)付款。3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付底價(jià)總額的剩余_______%。3.3乙方支付的底價(jià)款，甲方出具正式發(fā)票。第四條包銷期限4.1本合同的包銷期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的數(shù)量和價(jià)格購買甲方的項(xiàng)目物業(yè)。4.3如乙方在包銷期限內(nèi)未購買完約定的物業(yè)數(shù)量，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格，購買剩余的物業(yè)。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格銷售甲方的項(xiàng)目物業(yè)。5.2在包銷期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。5.3調(diào)整銷售價(jià)格的條件和方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1乙方在包銷期限內(nèi)，完成或超額完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式，給予乙方獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向乙方交付項(xiàng)目物業(yè)。7.2甲方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目物業(yè)的質(zhì)量，符合國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動。7.4甲方不得干預(yù)乙方的銷售價(jià)格和銷售策略。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量，購買甲方的項(xiàng)目物業(yè)。8.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)項(xiàng)目的銷售和推廣費(fèi)用。8.3乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售策略。8.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售和推廣活動。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目效果圖2.財(cái)務(wù)文件底價(jià)清單預(yù)付款收據(jù)銷售業(yè)績獎勵計(jì)算公式3.法律文件本合同正本補(bǔ)充協(xié)議授權(quán)書違約金計(jì)算公式4.其他銷售策略和推廣計(jì)劃客戶名單銷售合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付物業(yè)未能保證物業(yè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)干預(yù)乙方銷售價(jià)格和策略2.乙方違約行為未能按約定價(jià)格和數(shù)量購買物業(yè)擅自調(diào)整銷售價(jià)格和策略未能完成銷售業(yè)績3.違約行為認(rèn)定違約金的計(jì)算方式損失賠償?shù)挠?jì)算方式友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.包銷：乙方按約定價(jià)格和數(shù)量購買甲方物業(yè)的行為。2.底價(jià)：雙方約定的物業(yè)購買價(jià)格。3.包銷期限：乙方完成購買行為的約定時(shí)間。4.銷售業(yè)績獎勵：根據(jù)乙方完成銷售情況，甲方給予的獎勵。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)提前溝通確定交付時(shí)間按約定賠償乙方損失2.物業(yè)質(zhì)量問題質(zhì)量檢測報(bào)告維修或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)3.乙方未能完成銷售業(yè)績調(diào)整銷售策略延長包銷期限4.市場變化需要調(diào)整價(jià)格雙方協(xié)商確定新價(jià)格簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場