2025辦公樓買賣合同

2025最新辦公樓買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的辦公樓，具體樓棟號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋使用年限為__________年。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)檔案材料。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行標(biāo)的物業(yè)的出售義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證

2.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途證明

3.標(biāo)的物業(yè)的的土地使用權(quán)證

4.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方的身份證復(fù)印件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

8.房屋交接單

9.房屋維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。

2.甲方未按照合同約定保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，視為違約。

5.雙方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下的辦公樓。

2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的辦公樓的交易價格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按購買價格的一定比例計算。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并可視情況要求解除合同。

2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金，并可視情況要求解除合同。

3.遇到雙方延遲辦理過戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)辦理過戶事宜。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就位于某地的一處辦公樓進(jìn)行買賣交易的場景。該合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交付標(biāo)的物