二手房買賣交易合同協(xié)議書(2025年)

二手房買賣交易合同協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買賣交易合同協(xié)議書（2025年）1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項(xiàng)，總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次二手房買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.購房款項(xiàng)的支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或未按約定修復(fù)質(zhì)量問題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或未按約定進(jìn)行驗(yàn)收等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。3.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用