2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地和周邊環(huán)境。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：對(duì)園區(qū)內(nèi)的供電、供水、排水、供暖、供氣、通信、消防、安防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類、污水處理等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。（3）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安保、停車、消防、突發(fā)事件處理等日常管理工作，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高園區(qū)的整體品質(zhì)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合園區(qū)實(shí)際情況的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第三條合同期限和續(xù)約3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約合同的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。（4）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴和意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.園區(qū)管理制度6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：逾期支付、未支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未及時(shí)處理甲方投訴和意見。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)：違反園區(qū)管理制度、干擾乙方工作。4.乙方未尊重甲方權(quán)益，造成甲方損失：損害甲方財(cái)產(chǎn)、未履行合同約定的保護(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境和日常管理工作進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。3.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，必要時(shí)可終止合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)溝通，解釋園區(qū)管理制度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.乙方未尊重甲方權(quán)益，造成甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理：適用于各類工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。2.商務(wù)樓宇物業(yè)管理：適用于寫字樓、辦公樓、商業(yè)綜合體等。