2024版特色小吃街餐飲門店租賃運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小吃街餐飲門店租賃運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.租賃標的及范圍2.1門店面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3水電費3.4物業(yè)費3.5稅費4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付與接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收條件6.4接收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：1.3門店信息門店地址：門店面積：門店用途：2.租賃標的及范圍2.1門店面積租賃面積：____平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃用途租賃用途：特色小吃街餐飲門店3.租金及相關(guān)費用3.1租金支付方式租金支付方式：月租金3.2租金支付時間租金支付時間：每月____日前3.3水電費水電費由承租方自行支付，按實際使用量結(jié)算。3.4物業(yè)費物業(yè)費由承租方支付，每月____元。3.5稅費稅費由承租方承擔，按國家規(guī)定繳納。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平上漲幅度進行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的____月____日。5.保證金5.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：____元5.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金全額退還。6.交付與接收6.1交付時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場地交付承租方使用。6.2交付條件租賃場地應(yīng)具備合法使用條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3接收條件承租方在接到交付通知后____日內(nèi)對租賃場地進行驗收。6.4接收程序承租方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認，視為接收完成。7.違約責任7.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付租賃場地；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付；（3）承租方擅自改變租賃用途；（4）承租方損壞租賃場地或設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金違約金按照雙方約定的違約金比例計算，最高不超過____元。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保在發(fā)生不可抗力事件后，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明事件的具體情況、影響及可能的解決措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）爭議報告提交后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；（3）協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件（1）一方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；（2）一方擅自改變租賃用途；（3）一方損壞租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介方（1）中介方由雙方協(xié)商選定，負責協(xié)助雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.2擔保方（1）擔保方由雙方協(xié)商選定，為承租方提供擔保，確保租金按時支付。（2）擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并簽訂擔保合同。（3）擔保責任限于擔保合同約定的范圍。16.3監(jiān)管機構(gòu)（1）監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責，保障合同履行公平、公正。16.4評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，對租賃場地進行評估，提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.5審計機構(gòu)（1）審計機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，對租賃場地、租金支付等進行審計。（2）審計機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，保證審計結(jié)果的準確、可靠。16.6法律顧問（1）法律顧問由雙方協(xié)商選定，為雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔任何責任。17.2第三方責任限額（1）中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方，其責任限額由合同約定或雙方協(xié)商確定。（2）第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金等。（3）第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用或約定的責任范圍。17.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償、退還服務(wù)費用等。（3）第三方責任承擔的具體方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔保合同、監(jiān)管協(xié)議等約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔保合同、監(jiān)管協(xié)議等約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)（1）第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系由監(jiān)管協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。18.4第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問（1）第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問之間的關(guān)系由相關(guān)服務(wù)合同約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)提供真實、準確、完整的信息，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地內(nèi)各區(qū)域的布局和用途。包括出入口、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等信息。提供比例尺，確保尺寸準確。說明：平面圖用于明確租賃場地內(nèi)各區(qū)域的具體位置和尺寸，方便雙方了解和使用。2.附件二：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。列明所有補充條款的詳細內(nèi)容。確保附件內(nèi)容與主合同一致。說明：附件用于記錄租賃合同執(zhí)行過程中的所有補充和變更，確保合同的完整性和一致性。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。規(guī)定中介方的責任和義務(wù)。約定雙方的權(quán)利和爭議解決方式。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。4.附件四：擔保合同要求：明確擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保責任等。規(guī)定擔保方的權(quán)利和義務(wù)。約定雙方的權(quán)利和爭議解決方式。說明：擔保合同用于明確擔保方的擔保責任，確保租金按時支付。5.附件五：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。規(guī)定監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。約定雙方的權(quán)利和爭議解決方式。說明：監(jiān)管協(xié)議用于規(guī)范監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管行為，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。6.附件六：評估報告要求：提供租賃場地的評估結(jié)果，包括但不限于市場價值、租金水平等。評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。確保評估報告的真實性和可靠性。說明：評估報告用于確定租賃場地的市場價值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。7.附件七：審計報告要求：提供租賃場地、租金支付等方面的審計結(jié)果。審計報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。確保審計報告的真實性和可靠性。說明：審計報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保租金支付的真實性和合法性。8.附件八：法律顧問意見書要求：提供關(guān)于合同條款的法律意見，包括但不限于合同效力、違約責任等。法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具。確保法律意見書的權(quán)威性和準確性。說明：法律顧問意見書用于保障合同的法律效力，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付租賃場地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）未按約定條件交付租賃場地：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定（1）泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）未履行中介職責：中介方應(yīng)退還部分或全部中介費用。4.擔保方違約行為及責任認定（1）未按約定履行擔保責任：擔保方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)款項。（2）擔保能力不足：擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責任認定（1）未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）濫用監(jiān)管權(quán)力：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問違約行為及責任認定（1）提供虛假報告：相關(guān)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）未履行專業(yè)職責：相關(guān)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃場地，且未提前通知承租方，則出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的0.5%作為違約金。全文完。2024版特色小吃街餐飲門店租賃運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.門店基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及費用承擔7.門店使用及維護責任8.違約責任9.合同解除及終止10.爭議解決11.合同生效及其他12.附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方同意將位于________的特色小吃街餐飲門店出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租該門店。2.租賃雙方基本信息2.1甲方：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，法定代表人：________。2.2乙方：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，法定代表人：________。3.門店基本情況3.1門店地址：________。3.2門店面積：________平方米。3.3門店結(jié)構(gòu)：________。3.4門店設(shè)施：________。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。5.租金及支付方式5.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣________元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整及費用承擔6.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2.1門店水、電、燃氣等費用；6.2.2門店裝修、維護及保養(yǎng)費用；6.2.3門店垃圾處理費；6.2.4門店相關(guān)稅費。7.門店使用及維護責任7.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。7.2乙方應(yīng)負責門店的日常維護及保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常運行。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將門店恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定時間交付門店，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當于日租金的________%作為違約金。8.1.2如甲方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或提供，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的________%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如乙方在租賃期內(nèi)未合理使用門店，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止：9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.附件及補充協(xié)議12.1.1門店平面圖；12.1.2門店設(shè)施清單；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更及解除14.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方在履行本合同時，有權(quán)引入第三方參與，但需征得另一方同意。16.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責任限額，該限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任；17.2.2第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同各方遭受的損失；17.2.3第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致合同各方遭受的損失。18.第三方責權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得合同各方提供的必要信息和資料；18.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議；18.1.3在合同各方違反協(xié)議時，有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.2第三方在合同中的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責；18.2.2對合同各方提供的信息和資料保密；18.2.3對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入本合同時，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非經(jīng)雙方書面同意。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂中介協(xié)議；20.1.2中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；20.1.3中介方在合同中的責任限額，應(yīng)在中介協(xié)議中明確。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同要求，對門店進行評估；20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告；20.2.3評估機構(gòu)在合同中的責任限額，應(yīng)在評估協(xié)議中明確。20.3監(jiān)理方：20.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量；20.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保合同各方遵守合同約定；20.3.3監(jiān)理方在合同中的責任限額，應(yīng)在監(jiān)理協(xié)議中明確。20.4保險機構(gòu)：20.4.1保險機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同要求，為門店和經(jīng)營提供必要的保險保障；20.4.2保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任；20.4.3保險機構(gòu)在合同中的責任限額，應(yīng)在保險合同中明確。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.特殊情況下的第三方介入22.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議或本合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如第三方違反協(xié)議或本合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店平面圖要求：提供門店的詳細平面布局圖，標明各功能區(qū)域的劃分。說明：用于乙方了解門店的具體使用區(qū)域和布局。2.門店設(shè)施清單要求：詳細列出門店內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐飲設(shè)備等。說明：用于確認乙方接收的設(shè)施和設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)的維護和保養(yǎng)。3.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說明：作為本合同的一部分，用于明確租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.中介協(xié)議要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責、服務(wù)內(nèi)容、報酬及違約責任等。說明：中介方作為第三方介入時，需簽訂的協(xié)議。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含門店的評估價值、評估依據(jù)及評估方法等。說明：評估機構(gòu)對門店進行評估后，提交的正式報告。6.監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責、監(jiān)督內(nèi)容、報告要求及違約責任等。說明：監(jiān)理方對合同履行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督時，需簽訂的協(xié)議。7.保險合同要求：保險合同應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期間及賠償條款等。說明：保險機構(gòu)為門店和經(jīng)營提供保險保障時，需簽訂的合同。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付門店未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)未按約定調(diào)整租金違反合同約定，擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：甲方未按約定時間交付門店，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當于日租金的________%作為違約金。甲方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或提供，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按約定進行調(diào)整。甲方違反合同約定，擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付門店，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相當于日租金的________%作為違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)未合理使用門店，導(dǎo)致設(shè)施損壞違反合同約定，從事違法活動責任認定標準：乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的________%作為違約金。乙方擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未合理使用門店，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相當于日租金的________%作為違約金。全文完。2024版特色小吃街餐飲門店租賃運營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.租賃物基本情況2.1租賃門店的名稱、地址2.2租賃門店的面積、用途2.3租賃門店的裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條件和程序4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整的條件和程序5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.交付與驗收7.1租賃物的交付7.2租賃物的驗收7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及解釋13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定事項的修改程序14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立的時間、地點本合同于[訂立合同日期]在[訂立合同地點]訂立。1.3合同訂立的目的和依據(jù)甲方將位于[租賃門店地址]的餐飲門店出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租并遵守本合同的約定。2.租賃物基本情況2.1租賃門店的名稱、地址租賃門店名稱：[租賃門店名稱]租賃門店地址：[租賃門店地址]2.2租賃門店的面積、用途租賃門店面積：[租賃門店面積]租賃門店用途：餐飲服務(wù)2.3租賃門店的裝修情況租賃門店目前裝修狀況：[裝修狀況描述]如乙方需要改動裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自[租賃期限開始日期]起至[租賃期限結(jié)束日期]止。3.2租賃期限的續(xù)租條件和程序乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式租金標準：[租金金額]元/月租金計算方式：按月計算，每月[支付日期]前支付下一個月的租金。4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月[支付日期]租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整的條件和程序如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金時間]內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額]元退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還保證金時間]內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方可在租賃門店內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于提供餐食、飲料等。6.2使用限制乙方不得在租賃門店內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動，不得改變租賃門店的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.交付與驗收7.1租賃物的交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后[驗收時間]內(nèi)完成驗收。7.2租賃物的驗收乙方應(yīng)在驗收時檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符或損壞，應(yīng)在驗收單上注明并通知甲方。7.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[通知甲方時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)時間]內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由甲方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。如甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[整改期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。如遇國家政策變動或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并返還給甲方。雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1合同附件清單租賃物清單租賃物現(xiàn)狀描述雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容及解釋合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項的修改程序修改其他約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（簽字）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍租賃物的評估與鑒定租賃物的裝修監(jiān)督租賃物的維修與保養(yǎng)租賃合同的咨詢與解釋租賃雙方爭議的調(diào)解2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過[責任限額金額]元。3.2責任限額適用責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。3.3超額賠償如第三方因故意或重大過失造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔相應(yīng)的責任。4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和實際過失程度進行劃分。4.2責任劃分具體條款