2024版民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.民宿改造裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算3.改造裝修工程內(nèi)容3.1改造裝修范圍3.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3改造裝修工期3.4改造裝修施工隊(duì)伍4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理期限4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.改造裝修資金支付方式5.1預(yù)付款比例5.2進(jìn)度款支付比例5.3驗(yàn)收合格后支付比例5.4逾期付款違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款比例6.2按月支付比例6.3逾期付款違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1改造裝修質(zhì)量保證7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1改造裝修違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.民宿改造裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[改造裝修面積及房間數(shù)量]2.4項(xiàng)目投資預(yù)算[總投資預(yù)算金額]3.改造裝修工程內(nèi)容3.1改造裝修范圍[詳細(xì)描述改造裝修涉及的房間、設(shè)施、設(shè)備等]3.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等]3.3改造裝修工期[具體開(kāi)工日期及竣工日期]3.4改造裝修施工隊(duì)伍[施工隊(duì)伍名稱及資質(zhì)證明]4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理的范圍，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、清潔維護(hù)等]4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等]4.3運(yùn)營(yíng)管理期限[具體運(yùn)營(yíng)管理期限，如1年、2年等]4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付周期]5.改造裝修資金支付方式5.1預(yù)付款比例[預(yù)付款占總投資預(yù)算的比例及支付時(shí)間]5.2進(jìn)度款支付比例[詳細(xì)描述每個(gè)階段支付的比例及對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容]5.3驗(yàn)收合格后支付比例[詳細(xì)描述驗(yàn)收合格后支付的比例及支付時(shí)間]5.4逾期付款違約責(zé)任[詳細(xì)描述逾期付款的違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式]6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款比例[預(yù)付款占運(yùn)營(yíng)管理總費(fèi)用的比例及支付時(shí)間]6.2按月支付比例[每月支付的比例及支付時(shí)間]6.3逾期付款違約責(zé)任[詳細(xì)描述逾期付款的違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式]7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1改造裝修質(zhì)量保證[詳細(xì)描述裝修工程的質(zhì)量保證期限及保修范圍]7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量保證[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限及保修范圍]7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等]7.4驗(yàn)收程序[詳細(xì)描述驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等]8.違約責(zé)任8.1改造裝修違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.1.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)完成改造裝修工程的，應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)的千分之五的違約金。8.1.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.2.1.2甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備不符合運(yùn)營(yíng)管理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的千分之五的違約金。8.2.2.2乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件改進(jìn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體生效日期]12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序同10.2合同解除程序12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的善后事宜；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、資料歸檔等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1改造裝修工程圖紙；14.1.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3付款計(jì)劃表；14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單[列出所有合同附件的清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等。15.2.2中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等。15.2.3協(xié)助服務(wù)第三方協(xié)助合同履行，如設(shè)備采購(gòu)、施工管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力因素。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除條件18.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.1.2甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；18.1.3甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；18.1.4第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)格遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。若因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正；20.2第三方介入終止程序21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、房間設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等圖紙。附件說(shuō)明：工程圖紙是改造裝修施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、清潔維護(hù)、安全管理等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保民宿服務(wù)質(zhì)量的重要文件。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出改造裝修工程和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的分期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄改造裝修工程和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出違約金計(jì)算方式、金額等。8.第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額明細(xì)是明確第三方責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付日期前支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付千分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成改造裝修工程責(zé)任認(rèn)定：支付工程總造價(jià)的千分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成改造裝修工程，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付千分之五的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的千分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)支付千分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成損失，若損失在責(zé)任限額內(nèi)，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)定義2.雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.2民宿運(yùn)營(yíng)方信息3.民宿改造裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度安排4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.民宿租賃事項(xiàng)6.1客房租賃標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.權(quán)益與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)益7.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)益7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.1.2“民宿”指位于[具體地址]的[民宿名稱]。1.1.3“業(yè)主”指[業(yè)主全名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。1.1.4“運(yùn)營(yíng)方”指[運(yùn)營(yíng)方全名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。1.1.5“改造裝修”指對(duì)民宿進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工和安裝等工程活動(dòng)。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2相關(guān)定義1.2.1“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的裝修要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2“工程進(jìn)度安排”指改造裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃。2.雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.1.1業(yè)主全名：[業(yè)主全名]2.1.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2民宿運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1運(yùn)營(yíng)方全名：[運(yùn)營(yíng)方全名]2.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]3.民宿改造裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1對(duì)民宿外觀進(jìn)行整體翻新。3.1.2對(duì)室內(nèi)進(jìn)行重新布局，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間等。3.1.3更換門窗、地板、墻面等裝修材料。3.1.4安裝必要的生活設(shè)施和設(shè)備。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及地方關(guān)于民宿裝修的法律法規(guī)。3.2.2使用環(huán)保材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.3工程進(jìn)度安排3.3.1改造裝修工程預(yù)計(jì)于[開(kāi)始日期]開(kāi)始，[結(jié)束日期]前完成。3.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額4.1.1裝修費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)于[支付日期]前支付裝修費(fèi)用的[比例]。4.2.2剩余裝修費(fèi)用于工程驗(yàn)收合格后支付。5.運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)客房預(yù)訂、入住、退房等接待工作。5.1.3運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)客房清潔、維護(hù)及設(shè)備管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.2.1運(yùn)營(yíng)管理期限為[期限]年。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理期限自[開(kāi)始日期]起計(jì)算。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。5.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于每年[支付日期]前支付。6.民宿租賃事項(xiàng)6.1客房租賃標(biāo)準(zhǔn)6.1.1客房租賃價(jià)格及房型為[具體價(jià)格及房型]。6.1.2客房租賃期限為[租賃期限]。6.2租賃期限6.2.1租賃期限自[開(kāi)始日期]起計(jì)算，至[結(jié)束日期]止。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣[金額]元/月。6.3.2租金于每月[支付日期]前支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.1.2運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.1.3運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4業(yè)主未按照約定提供必要的配合。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.2運(yùn)營(yíng)方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為[金額]元。8.2.3運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行整改，整改期間運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4業(yè)主未提供配合，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法履行合同義務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。13.其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度表、費(fèi)用清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1業(yè)主增加條款16.1.1業(yè)主同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。16.2運(yùn)營(yíng)方增加條款16.2.1運(yùn)營(yíng)方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.1.2對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1.1獲得業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方提供的必要信息；17.2.1.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中可獲得的利益包括但不限于：17.3.1.1服務(wù)費(fèi)用；17.3.1.3行業(yè)內(nèi)的知名度。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與業(yè)主的劃分19.1.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與運(yùn)營(yíng)方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.3.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修效果圖、平面布局圖、立面圖、施工圖等，需體現(xiàn)裝修風(fēng)格、材料、工藝等信息。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是合同履行的重要依據(jù)，需雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明施工階段的起止時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：工程進(jìn)度表是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要工具，需雙方共同遵守。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明裝修費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等，需注明單價(jià)、數(shù)量、總額等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是支付裝修費(fèi)用的依據(jù)，需雙方核對(duì)無(wú)誤。4.民宿運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求：包含民宿運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)是運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行日常管理的重要指南。5.客房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：客房租賃協(xié)議是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是確保民宿正常運(yùn)營(yíng)的重要資料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決問(wèn)題的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或澄清。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主違約行為未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。未提供必要的配合。隱瞞或提供虛假信息。1.2運(yùn)營(yíng)方違約行為未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主違約責(zé)任未按時(shí)支付費(fèi)用，支付違約金。未提供配合，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，支付違約金。未達(dá)到運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任支付違約金。承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失。3.示例說(shuō)明3.1業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。3.2運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行整改，整改期間運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主或運(yùn)營(yíng)方損失。全文完。2024版民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.改造裝修工程3.1工程設(shè)計(jì)3.2工程施工3.3材料與設(shè)備4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)模式4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3違約責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2資產(chǎn)移交12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2工程量清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“民宿”是指甲方擁有的用于旅游住宿的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2“改造裝修”是指對(duì)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)性、裝飾性或設(shè)備性的改造和裝修。1.2.3“運(yùn)營(yíng)管理”是指乙方對(duì)民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的活動(dòng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方擁有一處位于__________的民宿，現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)行改造裝修，以提高住宿質(zhì)量和客戶滿意度。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升民宿的整體形象和設(shè)施水平。2.2.2增強(qiáng)民宿的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多客戶。2.2.3提高民宿的運(yùn)營(yíng)效益。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1民宿的外部環(huán)境整治。2.3.2民宿內(nèi)部裝修及設(shè)備更新。3.改造裝修工程3.1工程設(shè)計(jì)3.1.1乙方負(fù)責(zé)民宿的改造裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、裝飾風(fēng)格、材料選擇等。3.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。3.2工程施工3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程。3.3材料與設(shè)備3.3.1乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保材料質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)提供符合民宿運(yùn)營(yíng)需求的設(shè)備，并確保設(shè)備性能。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，確保客戶滿意度。4.1.2實(shí)現(xiàn)民宿的盈利目標(biāo)。4.2運(yùn)營(yíng)模式4.2.1乙方采用線上預(yù)訂與線下接待相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式。4.2.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)。5.合同期限5.1合同起始日期合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.1.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。6.1.2工程完工驗(yàn)收合格后，甲方按照工程量清單支付工程款。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。6.2.2甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時(shí)支付定金或工程款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3.2若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造裝修和運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)情況。8.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同雙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造裝修，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付定金和工程款，以及按月結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成改造裝修工程。9.1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。9.1.3乙方未按時(shí)支付定金、工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定完成改造裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.3乙方未按時(shí)支付定金、工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件11.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方剩余的押金。12.2資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將民宿及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2工程量清單13.3運(yùn)營(yíng)管理方案13.4其他相關(guān)文件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署程序本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.2進(jìn)行工程監(jiān)督和驗(yàn)收。15.2.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)和評(píng)估服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。16.2雙方應(yīng)共同確定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1獲取必要的資料和信息。17.1.2行使監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)的權(quán)利。17.1.3在合同履行過(guò)程中提出合理建議。17.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2對(duì)獲取的信息保密。17.2.3按時(shí)提交報(bào)告和意見(jiàn)。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或輕微過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。18.第