2024年度綠色建筑改造施工勞務(wù)分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑改造施工勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目內(nèi)容3.施工工期3.1施工期限3.2施工進(jìn)度計劃3.3施工驗收時間4.施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價5.1工程總造價5.2工程結(jié)算方式5.3工程變更及簽證6.付款方式6.1預(yù)付款比例6.2進(jìn)度款支付方式6.3驗收合格后付款6.4保修金支付及退還7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2施工現(xiàn)場安全管理7.3事故處理及報告8.施工資料管理8.1施工圖紙及技術(shù)資料8.2施工記錄及驗收資料8.3施工現(xiàn)場文明施工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑工程有限公司1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)街道號1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：1381.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1改造項目名稱：小區(qū)綠色建筑改造工程2.2改造項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3改造項目規(guī)模：建筑面積約10萬平方米2.4改造項目內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、節(jié)能門窗更換、室內(nèi)環(huán)境改善等3.施工工期3.1施工期限：自2024年3月1日至2024年11月30日3.2施工進(jìn)度計劃：3.2.1第一階段：2024年3月1日至2024年4月30日，完成外墻保溫施工3.2.2第二階段：2024年5月1日至2024年6月30日，完成屋面防水施工3.2.3第三階段：2024年7月1日至2024年8月31日，完成節(jié)能門窗更換3.2.4第四階段：2024年9月1日至2024年10月31日，完成室內(nèi)環(huán)境改善施工3.3施工驗收時間：各階段施工完成后7日內(nèi)進(jìn)行驗收4.施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)綠色建筑改造施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求4.2質(zhì)量檢查與驗收：4.2.1施工過程中，承包方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢4.2.2發(fā)包方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查4.2.3施工完成后，雙方共同進(jìn)行竣工驗收5.工程造價5.1工程總造價：人民幣1000萬元整5.2工程結(jié)算方式：按工程進(jìn)度分期結(jié)算，每月結(jié)算一次5.3工程變更及簽證：5.3.1任何工程變更或簽證均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.3.2工程變更或簽證導(dǎo)致的工程量增加或減少，按合同約定調(diào)整工程造價6.付款方式6.1預(yù)付款比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價的10%6.2進(jìn)度款支付方式：每月根據(jù)工程進(jìn)度支付，比例為當(dāng)月已完成工程量的80%6.3驗收合格后付款：竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同總價的90%6.4保修金支付及退還：保修金為合同總價的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)退還7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)共同落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全7.2施工現(xiàn)場安全管理：7.2.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行7.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全7.2.3發(fā)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保安全措施落實到位7.3事故處理及報告：7.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告發(fā)包方7.3.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方進(jìn)行處理，并按規(guī)定報告相關(guān)部門8.施工資料管理8.1施工圖紙及技術(shù)資料：承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工，并妥善保管相關(guān)資料8.2施工記錄及驗收資料：承包方應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程，包括施工日志、材料驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄等8.3施工現(xiàn)場文明施工：承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，不得亂堆亂放材料，確保施工環(huán)境良好9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按合同總價的1%每日計算，累計最高不超過合同總價的10%11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項結(jié)算、資料移交等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)約定解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項結(jié)算、資料移交等事宜13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容13.2合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人簽名：14.3.1承包方代表：14.3.2發(fā)包方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、供應(yīng)方等，其參與合同履行的具體角色和職責(zé)將根據(jù)實際情況在合同附件中明確。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及合規(guī)性，提高工作效率，降低風(fēng)險。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由發(fā)包方負(fù)責(zé)，承包方有義務(wù)配合發(fā)包方完成第三方選擇的相關(guān)工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。15.4.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工中的技術(shù)難題。15.4.4檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.4.5設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計變更和施工圖紙，確保施工符合設(shè)計要求。15.4.6供應(yīng)方：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求承包方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對承包方的施工行為提出改進(jìn)建議。15.5.3第三方有權(quán)要求承包方對不符合合同要求的行為進(jìn)行整改。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由發(fā)包方與第三方簽訂的委托合同中約定。15.6.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由發(fā)包方自行承擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與承包方之間的關(guān)系由委托合同約定，承包方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督檢查工作。15.7.2第三方與發(fā)包方之間的關(guān)系由委托合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。15.7.3第三方與承包方、發(fā)包方之間的關(guān)系應(yīng)相互獨立，第三方不承擔(dān)因承包方或發(fā)包方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.8第三方介入的變更15.8.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并書面通知承包方。15.8.2第三方變更后，原第三方與承包方、發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用由發(fā)包方承擔(dān)，并在合同附件中列明。15.9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、檢測費用、差旅費用等。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與承包方、發(fā)包方協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含項目總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的依據(jù)，承包方必須嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的分部分項工程量，包括工程量計算規(guī)則、計量單位等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，承包方應(yīng)確保工程量清單的準(zhǔn)確性。3.材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：明確材料設(shè)備供應(yīng)商、采購數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交貨期限等。說明：材料設(shè)備采購合同是保證施工材料設(shè)備供應(yīng)的保障。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，承包方應(yīng)確保其合理性和可行性。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括竣工驗收記錄、工程質(zhì)量評估、安全評估、環(huán)保評估等。說明：驗收報告是竣工驗收的依據(jù)，承包方應(yīng)確保其真實性和完整性。6.施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：施工日志是施工過程的記錄，承包方應(yīng)確保其連續(xù)性和完整性。7.事故報告詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的事故，包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明：事故報告是事故處理的依據(jù)，承包方應(yīng)確保其及時性和準(zhǔn)確性。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明款項的支付。說明：付款憑證是款項支付的證明，承包方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時完成工程：承包方未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤。工程質(zhì)量不合格：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。逾期付款：發(fā)包方未按合同約定的時間支付款項。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：施工過程中發(fā)生安全事故，承包方有責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時完成工程：按合同約定的違約金計算，每日違約金為合同總價的1%。工程質(zhì)量不合格：承包方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。逾期付款：發(fā)包方支付違約金，每日違約金為逾期款項的1%。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承包方承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：承包方未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤10天，按每日違約金1%計算，需支付違約金100萬元。施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方需返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用50萬元。發(fā)包方未按合同約定的時間支付進(jìn)度款，逾期5天，需支付違約金5萬元。施工過程中發(fā)生安全事故，承包方因管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，需承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償損失100萬元。全文完。2024年度綠色建筑改造施工勞務(wù)分包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同有效期4.合同標(biāo)的物5.合同總價6.合同付款方式7.合同變更與解除8.合同爭議解決方式二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景2.項目目標(biāo)3.項目改造范圍4.項目改造標(biāo)準(zhǔn)5.項目改造進(jìn)度三、施工勞務(wù)分包內(nèi)容1.施工勞務(wù)分包范圍2.施工勞務(wù)分包人員3.施工勞務(wù)分包設(shè)備4.施工勞務(wù)分包材料5.施工勞務(wù)分包工藝四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)2.施工管理人員職責(zé)3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全管理5.施工質(zhì)量管理五、施工進(jìn)度與工期1.施工進(jìn)度計劃2.施工工期安排3.施工延期處理4.施工進(jìn)度調(diào)整六、施工費用與結(jié)算1.施工費用構(gòu)成2.施工費用支付方式3.施工費用結(jié)算4.施工費用變更七、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量檢查3.施工質(zhì)量驗收4.施工質(zhì)量問題處理八、施工安全與環(huán)保1.施工安全措施2.施工安全責(zé)任3.施工環(huán)保措施4.施工環(huán)保責(zé)任九、施工合同履約與違約責(zé)任1.合同履約要求2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密責(zé)任4.保密措施十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計4.施工安全措施十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更十四、其他約定1.不可抗力條款2.爭議解決方式3.法律適用4.合同附件清單合同編號2024GZ001一、合同概述1.合同簽訂雙方a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方：建筑工程有限公司2.合同簽訂時間：2024年3月1日3.合同有效期：自2024年3月1日至2025年2月28日4.合同標(biāo)的物：小區(qū)綠色建筑改造工程5.合同總價：人民幣壹仟萬元整6.合同付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%b.進(jìn)度款：根據(jù)實際完成工程進(jìn)度支付c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付合同總額的85%d.保修金：合同總額的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議b.合同解除需符合法定解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議8.合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景：為響應(yīng)國家綠色建筑政策，提高建筑節(jié)能性能，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進(jìn)行綠色建筑改造。2.項目目標(biāo)：a.提高建筑節(jié)能性能，降低能耗b.改善居住環(huán)境，提升居住舒適度3.項目改造范圍：小區(qū)所有住宅樓外墻保溫、屋面防水、門窗更換等4.項目改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.項目改造進(jìn)度：a.施工準(zhǔn)備階段：2024年3月1日至2024年3月31日b.施工階段：2024年4月1日至2025年2月28日c.竣工驗收階段：2025年3月1日至2025年3月31日三、施工勞務(wù)分包內(nèi)容1.施工勞務(wù)分包范圍：小區(qū)綠色建筑改造工程的施工勞務(wù)部分2.施工勞務(wù)分包人員：乙方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員3.施工勞務(wù)分包設(shè)備：乙方提供施工所需的機(jī)械設(shè)備4.施工勞務(wù)分包材料：乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工材料5.施工勞務(wù)分包工藝：采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)：乙方設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工過程中的組織與管理2.施工管理人員職責(zé)：明確項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等職責(zé)3.施工現(xiàn)場管理：確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序4.施工安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)5.施工質(zhì)量管理：嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工五、施工進(jìn)度與工期1.施工進(jìn)度計劃：詳見附件1《施工進(jìn)度計劃表》2.施工工期安排：詳見附件1《施工進(jìn)度計劃表》3.施工延期處理：因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)提前5個工作日通知甲方4.施工進(jìn)度調(diào)整：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整六、施工費用與結(jié)算1.施工費用構(gòu)成：詳見附件2《施工費用構(gòu)成明細(xì)表》2.施工費用支付方式：詳見第一章第6條3.施工費用結(jié)算：詳見附件3《施工費用結(jié)算表》4.施工費用變更：因設(shè)計變更、材料價格波動等原因?qū)е沦M用變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致七、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求2.施工質(zhì)量檢查：乙方自檢、甲方抽檢、第三方檢測3.施工質(zhì)量驗收：竣工驗收合格后方可交付使用4.施工質(zhì)量問題處理：及時查明原因，制定整改措施，確保整改到位八、施工安全與環(huán)保1.施工安全措施：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等2.施工安全責(zé)任：明確甲方、乙方各自的安全責(zé)任，確保施工安全3.施工環(huán)保措施：采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，如噪聲控制、廢水處理等4.施工環(huán)保責(zé)任：明確乙方在施工過程中的環(huán)保責(zé)任，確保符合環(huán)保法規(guī)九、施工合同履約與違約責(zé)任1.合同履約要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定4.違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決十、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施：雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)保密信息的安全十一、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見第一章第7條2.合同終止條件：合同約定的工期結(jié)束后，合同自動終止3.合同解除與終止程序：詳見第一章第7條4.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十二、合同附件1.施工圖紙：詳見附件4《施工圖紙》2.施工方案：詳見附件5《施工方案》3.施工組織設(shè)計：詳見附件6《施工組織設(shè)計》4.施工安全措施：詳見附件7《施工安全措施》十三、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效：自合同簽署之日起生效3.合同備案：本合同需報送相關(guān)政府部門備案4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.爭議解決方式：詳見第一章第8條3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同附件清單：詳見合同附件部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項目管理：a.甲方有權(quán)對施工項目進(jìn)行全面管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。b.甲方應(yīng)指定項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保合同條款的履行。2.甲方審批流程：a.乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃、費用預(yù)算等需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后5個工作日內(nèi)完成審批。3.甲方提供材料與設(shè)備：a.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料與設(shè)備，并確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在施工前將材料與設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場。4.甲方協(xié)調(diào)資源：a.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工過程中所需的資源，包括人力、物力、財力等。b.甲方應(yīng)確保施工過程中所需資源充足，避免因資源不足導(dǎo)致的施工延誤。5.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。b.乙方完成的工程應(yīng)在甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的施工管理：a.乙方有權(quán)對施工項目進(jìn)行自主管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，確保施工進(jìn)度符合合同約定。2.乙方提交報告與通知：a.乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢查報告、安全記錄等。b.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。3.乙方負(fù)責(zé)人員與設(shè)備：a.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。b.乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的正常運行，確保施工質(zhì)量。4.乙方質(zhì)量保證：a.乙方應(yīng)承諾所施工的工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在工程驗收合格后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。b.乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。b.第三方中介有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.第三方中介報告：a.第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)展報告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的評估。b.第三方中介的報告應(yīng)真實、客觀、公正，甲方有權(quán)對報告內(nèi)容提出質(zhì)疑。4.第三方中介更換：a.如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方中介。b.更換第三方中介需提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方中介爭議解決：a.如第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計4.施工進(jìn)度計劃表5.施工費用構(gòu)成明細(xì)表6.施工費用結(jié)算表7.施工安全措施8.施工質(zhì)量檢查記錄9.施工驗收報告10.第三方中介評估報告11.合同變更協(xié)議12.不可抗力證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定的時間支付工程款項。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)上述違約行為，將被認(rèn)定為違約。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性智力成果的獨占權(quán)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，采取整改措施，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時通知甲方，必要時可協(xié)商延長工期。3.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：第三方中介評估報告與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估，如存在爭議，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑改造工程。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工勞務(wù)分包。3.建筑工程項目的施工管理。4.工程項目合同管理。5.爭議解決機(jī)制的應(yīng)用。全文完。2024年度綠色建筑改造施工勞務(wù)分包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為推動建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑進(jìn)行綠色建筑改造。為確保改造工程的順利進(jìn)行，甲方擬將施工勞務(wù)分包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑改造施工勞務(wù)分包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)綠色建筑改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住品質(zhì)，具有良好生態(tài)性能的建筑。（2）綠色建筑改造：指對既有建筑進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)等方面的改造，使其達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）施工勞務(wù)分包：指甲方將綠色建筑改造施工過程中的勞務(wù)部分委托給乙方完成。（2）合同工期：指乙方按照合同約定完成施工勞務(wù)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工勞務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方勞務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付勞務(wù)費用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工勞務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為（填寫具體工期）。5.2合同履行地點：綠色建筑改造施工地點為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)綠色建筑改造施工過程中的勞務(wù)工作，包括但不限于：施工圖紙的解讀、施工方案的編制、施工材料的采購、施工過程的組織、施工質(zhì)量的控制等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程的施工。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）施工勞務(wù)費用：根據(jù)工程量清單，按實際完成工程量計算。（2）材料費用：包括材料采購、運輸、儲存等費用。（3）設(shè)備租賃費用：包括施工設(shè)備租賃費用。（4）管理費用：包括項目管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的（填寫百分比）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程達(dá)到約定節(jié)點后，甲方支付乙方已完成工程量的相應(yīng)比例費用。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供施工所需場地、設(shè)備、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面問題的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的修改或補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、設(shè)備、材料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工所需的勞務(wù)人員。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色建筑改造施工勞務(wù)分包的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑改造施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.材料清單及價格表4.設(shè)備清單及租賃合同5.甲方提供的施工條件說明6.乙方提交的施工方案及進(jìn)度計劃7.不可抗力事件證明材料8.質(zhì)量驗收報告9.工程結(jié)算報告10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：